【正文】 及主要實(shí)施情況　?。ㄖ饕兑韵聝?nèi)容）　?。ㄒ唬┖?jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的內(nèi)部控制及其有效性?！　。ǘ┖?jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)部證據(jù)和外部證據(jù)的相關(guān)性和可靠性?！　。ㄈ┖?jiǎn)要陳述對(duì)納稅人提供的會(huì)計(jì)資料及納稅資料等進(jìn)行審核、驗(yàn)證、計(jì)算和進(jìn)行職業(yè)推斷的情況?！　《?、鑒證結(jié)論　　經(jīng)對(duì)貴公司 （項(xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行審核，除保留意見(jiàn)的事項(xiàng)因稅收政策規(guī)定不夠明確或證據(jù)不夠充分等原因，尚不能確認(rèn)其應(yīng)納土地增值稅的具體金額外，我們確認(rèn)：　?。?元；　?。?元；　?。?元；　?。ㄔ鲋殿~與扣除金額之比）： %；　?。?%；　?。?元；　?。?元；　?。ㄍ耍├U土地增值稅稅額： 元。　　清算事項(xiàng)的具體情況詳見(jiàn)附件?！　”捐b證報(bào)告僅供貴公司報(bào)送的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。非法律、行政法規(guī)規(guī)定，鑒證報(bào)告的全部?jī)?nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人?！　《悇?wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)（簽名或蓋章）：　　中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師（簽名或蓋章）：　　地址：　　稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章）　　年 月 日　　附件：　　?！　?。　　。具體包括：　　（1）土地增值稅清算稅款鑒證主表；　　（2）土地增值稅清算稅款鑒證（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)）明細(xì)表；　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售普通住宅）明細(xì)表；　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售非普通住宅）明細(xì)表；　?。?）與收入相關(guān)的面積審核調(diào)整明細(xì)表；　?。?）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房地產(chǎn)銷售收入審核調(diào)整明細(xì)表；　?。?）扣除項(xiàng)目及成本結(jié)轉(zhuǎn)審核匯總表；　?。?）與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)審核調(diào)整明細(xì)表；　　（9）土地增值稅繳納情況審核匯總表?！　。◤?fù)印件）?！　「郊?：土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告（參考文本）　?。ㄟm用于無(wú)法表明意見(jiàn)的鑒證報(bào)告）　　編號(hào)：　　公司：　　我們接受委托，于年月日至年月日，對(duì)貴單位 （項(xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行鑒證審核。貴單位的責(zé)任，對(duì)所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會(huì)計(jì)資料及證明材料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是，按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對(duì)所鑒證的土地增值稅納稅申報(bào)表及其有關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，在進(jìn)行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎(chǔ)上，出具真實(shí)、合法的鑒證報(bào)告?！　≡趯徍诉^(guò)程中，我們本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、有關(guān)政策規(guī)定，按照《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》的要求，實(shí)施了包括抽查會(huì)計(jì)記錄等必要的審核程序?，F(xiàn)將鑒證結(jié)果報(bào)告如下：　　一、土地增值稅清算稅款申報(bào)的審核過(guò)程及主要實(shí)施情況　?。ㄖ饕兑韵聝?nèi)容）　　（一）簡(jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的內(nèi)部控制及其有效性?！　。ǘ┖?jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)部證據(jù)和外部證據(jù)的相關(guān)性和可靠性?！　。ㄈ┖?jiǎn)要陳述對(duì)納稅人提供的會(huì)計(jì)資料及納稅資料等進(jìn)行審核、驗(yàn)證、計(jì)算和進(jìn)行職業(yè)推斷的情況?！　《?、鑒證意見(jiàn)　　經(jīng)對(duì)貴公司 （項(xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行審核，因?qū)徍朔秶艿较拗?，我們認(rèn)為，下列事項(xiàng)對(duì)確認(rèn)土地增值稅稅額可能產(chǎn)生的影響非常重大和廣泛，以至于無(wú)法對(duì) （項(xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)發(fā)表意見(jiàn)?！　。ㄒ唬┦马?xiàng)的審核情況?！　。ㄔ敿?xì)說(shuō)明該審核事項(xiàng)對(duì)確認(rèn)土地增值稅額可能產(chǎn)生的非常重大而廣泛的影響，并闡述對(duì)該事項(xiàng)無(wú)法表明意見(jiàn)的理?yè)?jù)。下同。）　?。ǘ┦马?xiàng)的審核情況?！　。ㄈ┦马?xiàng)的審核情況?！　∏逅沩?xiàng)目的具體情況詳見(jiàn)附件?！　”捐b證報(bào)告僅供貴公司報(bào)送的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。非法律、行政法規(guī)規(guī)定，鑒證報(bào)告的全部?jī)?nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人。　　稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)（簽名或蓋章）：　　中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師（簽名或蓋章）：　　地址：　　稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章）　　年 月 日　　附件：　　?！　?。　　。具體包括：　　（1）土地增值稅清算稅款鑒證主表；　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)）明細(xì)表；　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售普通住宅）明細(xì)表；　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售非普通住宅）明細(xì)表；　?。?）與收入相關(guān)的面積審核調(diào)整明細(xì)表；　?。?）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房地產(chǎn)銷售收入審核調(diào)整明細(xì)表；　　（7）扣除項(xiàng)目及成本結(jié)轉(zhuǎn)審核匯總表；　?。?）與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)審核調(diào)整明細(xì)表；　　（9）土地增值稅繳納情況審核匯總表?！　。◤?fù)印件）?！　「郊?：土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告（參考文本）　?。ㄟm用于否定意見(jiàn)的鑒證報(bào)告）　　編號(hào)：　　公司：　　我們接受委托，于年月日至年月日，對(duì)貴單位 （項(xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行鑒證審核。貴單位的責(zé)任，對(duì)所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會(huì)計(jì)資料及證明材料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是，按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對(duì)所鑒證的土地增值稅納稅申報(bào)表及其有關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，在進(jìn)行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎(chǔ)上，出具真實(shí)、合法的鑒證報(bào)告。　　在審核過(guò)程中，我們本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、有關(guān)政策規(guī)定，按照《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》的要求，實(shí)施了包括抽查會(huì)計(jì)記錄等必要的審核程序?，F(xiàn)將鑒證結(jié)果報(bào)告如下：　　一、土地增值稅清算稅款申報(bào)的審核過(guò)程及主要實(shí)施情況　?。ㄖ饕兑韵聝?nèi)容）　?。ㄒ唬┖?jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的內(nèi)部控制及其有效性?！　。ǘ┖?jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)部證據(jù)和外部證據(jù)的相關(guān)性和可靠性。　?。ㄈ┖?jiǎn)要陳述對(duì)納稅人提供的會(huì)計(jì)資料及納稅資料等進(jìn)行審核、驗(yàn)證、計(jì)算和進(jìn)行職業(yè)推斷的情況?！　《?、鑒證意見(jiàn)　　經(jīng)審核，我們發(fā)現(xiàn)貴公司土地增值稅清算稅款申報(bào)，存在違反相關(guān)法律、法規(guī)及稅收規(guī)定的情形，經(jīng)與貴公司磋商，在下列重大且原則的問(wèn)題上未能達(dá)成一致意見(jiàn)。我們認(rèn)為，貴公司　?。?xiàng)目）土地增值稅清算稅款申報(bào)不能真實(shí)、合法地反映企業(yè)該項(xiàng)目應(yīng)納土地增值稅稅額?！　。ㄒ唬┦马?xiàng)的審核情況?！　。枋龃嬖谶`反稅收法律法規(guī)或有關(guān)規(guī)定的情形，并闡述經(jīng)與委托人就該事項(xiàng)所有重大方面進(jìn)行磋商不能達(dá)成一致、出具否定意見(jiàn)的理?yè)?jù)。下同。）　　（二）事項(xiàng)的審核情況?！　。ㄈ┦马?xiàng)的審核情況?！　∏逅沩?xiàng)目的具體情況詳見(jiàn)附件?！　”捐b證報(bào)告僅供貴公司報(bào)送的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。非法律、行政法規(guī)規(guī)定，鑒證報(bào)告的全部?jī)?nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人。　　稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)（簽名或蓋章）：　　中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師（簽名或蓋章）：　　地址：　　稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章）　　年 月 日　　附件：　　?！　　！　?。具體包括：　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證主表；　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)）明細(xì)表；　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售普通住宅）明細(xì)表；　?。?）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售非普通住宅）明細(xì)表；　　（5）與收入相關(guān)的面積審核調(diào)整明細(xì)表；　　（6）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房地產(chǎn)銷售收入審核調(diào)整明細(xì)表；　?。?）扣除項(xiàng)目及成本結(jié)轉(zhuǎn)審核匯總表；　?。?）與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)審核調(diào)整明細(xì)表；　?。?）土地增值稅繳納情況審核匯總表?！　。◤?fù)印件）。　　附件6： 26 /