【正文】 測(cè)算表單方造價(jià) 建筑面積 總投資序號(hào) 物業(yè)類型(元/㎡） （㎡） （萬(wàn)元）1 看守所用房 —— 30681 4352 在押人員用房 1800 13954 2512 民警用房 1100 11246 1237 武警用房 1050 1440 151 附屬用房 1000 1541 154 備勤用房 1250 1500 188 預(yù)審科辦公用房 1100 1000 110 2 拘留所用房 0 3762 429 拘室 1300 1250 162 教育用房 1050 229 24 醫(yī)療用房 1100 83 9 36 / 42 文體用房 1050 167 18 勞動(dòng)用房 1000 476 48 行政管理用房 1100 692 76 生活保障用房 1050 379 40 附屬用房 1000 323 32 備勤用房 1250 163 20 3 戒毒所用房 0 11543 1289 病室 1300 3243 422 教育用房 1050 757 79 醫(yī)技用房 1050 703 74 文體用房 1050 1027 108 康復(fù)勞動(dòng)用房 950 1892 180 生活用房 1050 1027 108 行政管理用房 1100 1443 159 附屬用房 1000 865 86 備勤用房 1250 587 73 　 合計(jì) 0 45986 6070 3. 圍墻工程看守所內(nèi)監(jiān)墻：1000 米1500 元/米＝150 萬(wàn)元看守所外圍墻：1200 米1000 元/米＝120 萬(wàn)元拘留所、戒毒所外圍墻：1000 米1000 元/米＝100 萬(wàn)元37 / 42合計(jì)圍墻工程費(fèi)約為 370 萬(wàn)元。其中：看守所 270 萬(wàn)元，拘留所分?jǐn)?42 萬(wàn)元，戒毒所分?jǐn)?58 萬(wàn)元。4. 道路工程按照“三所”總用地面積 128569 平方米的 15％考慮內(nèi)部道路建筑面積，總道路面積 19285 平方米，按照 250 元/平方米計(jì)算，道路工程預(yù)計(jì)合計(jì)投資 482 萬(wàn)元。其中看守所道路工程投資 322 萬(wàn)元，拘留所道路工程投資 39 萬(wàn)元，強(qiáng)制戒毒所道路工程投資 121 萬(wàn)元。5. 綠化工程綠化工程總投資 205 萬(wàn)元。其中：看守所綠化工程投資 137 萬(wàn)元，拘留所綠化工程投資 17 萬(wàn)元，強(qiáng)制戒毒所綠化工程投資 51 萬(wàn)元。6. 水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施工程《看守所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》第四十一條規(guī)定，看守所電力應(yīng)采取雙路三相供電，并安裝配電設(shè)備。只能一路供電時(shí)，應(yīng)自備發(fā)電機(jī)組。本項(xiàng)目可參考 XX 市第二看守所的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，XX 市第二看守所關(guān)押容量 800 人，用電負(fù)荷 630KW，采用 10KVA 配電設(shè)備，并配備兩臺(tái) 700KW 的發(fā)電機(jī)組。根據(jù)“三所”共約 1800 人的關(guān)押容量，本項(xiàng)目的用電負(fù)荷預(yù)計(jì)達(dá)到1600KW，采用一臺(tái) 10KVA 配電設(shè)備，并配備一臺(tái) 1600KW 的發(fā)電機(jī)組。費(fèi)用約為 300 萬(wàn)元。38 / 42供氣設(shè)施約為 50 萬(wàn)元，蓄水池建設(shè)約為 50 萬(wàn)元，泵房（兩個(gè)）建設(shè)約為 100 萬(wàn)元。其余強(qiáng)電、弱電、廣場(chǎng)硬化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用參考民用項(xiàng)目 50元/平方米測(cè)算，并考慮到項(xiàng)目的特殊性，此項(xiàng)費(fèi)用預(yù)計(jì)為 230 萬(wàn)元。預(yù)計(jì)水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用為 730 萬(wàn)元。其中看守所基礎(chǔ)設(shè)施工程投資 487 萬(wàn)元，拘留所基礎(chǔ)設(shè)施工程投資 60 萬(wàn)元，強(qiáng)制戒毒所基礎(chǔ)設(shè)施工程投資 183 萬(wàn)元。(三) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)看守所主要設(shè)備涉及監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、安檢系統(tǒng)、紅外報(bào)警系統(tǒng)、特殊審訊系統(tǒng)等系統(tǒng)設(shè)備。根據(jù) XX 市第二看守所的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)， “三所” 建設(shè)所需設(shè)備費(fèi)用大致為 1095 萬(wàn)元。其中：看守所設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 675 萬(wàn)元，拘留所設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 91 萬(wàn)元，強(qiáng)制戒毒所設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 329 萬(wàn)元。如下：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)測(cè)算表數(shù)量 單價(jià)預(yù)估 總價(jià)預(yù)估序號(hào)設(shè)備類別（臺(tái)部） （萬(wàn)元/臺(tái)部） （萬(wàn)元）大型監(jiān)控系統(tǒng)機(jī)房設(shè)備 1 100 100小型監(jiān)控系統(tǒng) 4 5 20監(jiān)控系統(tǒng)前端設(shè)備 120 48門(mén)禁系統(tǒng) 7 5 35內(nèi)監(jiān)室電動(dòng)門(mén) 100 20鋼隔閘防護(hù)網(wǎng) 2880 86監(jiān)室實(shí)木鋪板 1800 平方米 300 元/平方米 54安全檢測(cè)系統(tǒng) 1 10 101看守所紅外報(bào)警系統(tǒng) 100 2039 / 42特殊審訊系統(tǒng) 1 10 10鍋爐 2 20 40在押人員食堂設(shè)備 　 　 30干部食堂設(shè)備 　 　 20看守所醫(yī)療設(shè)備 　 　 50人像采集系統(tǒng) 　 　 5空調(diào) 418 105 電視機(jī) 100 14 風(fēng)扇 200 8 小計(jì) 　 　 675 監(jiān)控系統(tǒng) 1 100 100紅外報(bào)警系統(tǒng) 20 3 60門(mén)禁系統(tǒng) 5 10 50監(jiān)室實(shí)木鋪板 900 平方米 300 元/平方米 27報(bào)告系統(tǒng) 1 10 10安全檢測(cè)系統(tǒng) 1 20 20會(huì)見(jiàn)管理系統(tǒng) 1 10 10周界防范系統(tǒng) 1 10 10鍋爐 2 20 40在押人員食堂設(shè)備 　 　 20人像采集系統(tǒng) 　 　 5戒毒所病床、醫(yī)療設(shè)備 　 　 50空調(diào) 59 15 電視機(jī) 16 2 風(fēng)扇 33 1 2拘留所小計(jì) 　 　 91 　拘留所、戒毒所戒毒所小計(jì) 　 　 329 　 合計(jì) 　 　 1095 (四) 工程建設(shè)其他費(fèi)用40 / 42工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)計(jì) 1164 萬(wàn)元。其中看守所其他費(fèi)用 777 萬(wàn)元，拘留所其他費(fèi)用 95 萬(wàn)元，強(qiáng)制戒毒所其他費(fèi)用 292 萬(wàn)元。如下表：工程建設(shè)其他費(fèi)用測(cè)算表總投資序號(hào) 費(fèi)用類型(萬(wàn)元）備注1 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 138 按照 30 元/平方米計(jì)2 工程咨詢相關(guān)費(fèi)用 70 根據(jù) X 價(jià)[2022] 352 號(hào)3 建設(shè)單位管理費(fèi) 282 按照工程費(fèi)用的 3％計(jì)4 白蟻防治費(fèi) 8 根據(jù) X 價(jià)[2022]662 號(hào)，按 元/㎡5 房產(chǎn)測(cè)繪及成果資料費(fèi) 8 根據(jù) X 價(jià)[2022]368 號(hào)，按照 元/㎡估算6 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 12 根據(jù) X 價(jià)[2022]345 號(hào)，建安造價(jià) 2‰7 工程勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 2 根據(jù) X 價(jià)[2022]345 號(hào)，建安造價(jià) ‰8 工程定額編制管理費(fèi) 8 根據(jù) X 價(jià)[2022]345 號(hào)，建安造價(jià) ‰9 建設(shè)工程綜合交易服務(wù)費(fèi) 6 根據(jù) X 價(jià)[2022]143 號(hào)，含建設(shè)工程服務(wù)中心服務(wù)費(fèi)和招標(biāo)管理費(fèi)，合計(jì) %10 散裝水泥費(fèi) 4 根據(jù)建委綜合服務(wù)中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 元/㎡11 安全文明生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi) 18 按照建安造價(jià)的 3‰計(jì)算12 城市配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 460 根據(jù) X 府發(fā)[2022]62 號(hào)，減半按照 100 元/㎡13 人防易地建設(shè)費(fèi) 69 X 價(jià)[2022]32 號(hào)，減半按照 15 元/㎡計(jì)取14 防雷檢測(cè)費(fèi) 2 根據(jù) X 價(jià)[2022]402 號(hào)，按防雷工程 5‰計(jì)，預(yù)估 2 萬(wàn)15 建筑工程監(jiān)理費(fèi) 20 按實(shí)計(jì)算，預(yù)估 20 萬(wàn)元16 建筑工程規(guī)劃執(zhí)照費(fèi) 11 根據(jù) X 府發(fā)[2022]23 號(hào)，建安造價(jià) ‰17 規(guī)劃放線費(fèi) 12 按照建安工程造價(jià)的 2‰測(cè)算18 規(guī)劃信息中心服務(wù)費(fèi) 9 按照建安工程造價(jià)的 ‰測(cè)算41 / 4219 施工圖審查 6 有資質(zhì)的圖紙審查機(jī)構(gòu)， 元/平方米20 招標(biāo)代理費(fèi) 20 計(jì)價(jià)格[2022]1980 號(hào)，預(yù)估 20 萬(wàn)元　 合計(jì) 1164 　(五) 預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的工程費(fèi)用，按照工程費(fèi)用的 2％計(jì)，預(yù)計(jì)為 188 萬(wàn)元。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：是指在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格變化引起的工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。按照工程費(fèi)用的 2％計(jì)，預(yù)計(jì)為 188 萬(wàn)元。合計(jì)預(yù)備費(fèi)預(yù)計(jì)為 376 萬(wàn)元。其中看守所預(yù)備費(fèi) 251 萬(wàn)元，拘留所預(yù)備費(fèi) 31 萬(wàn)元，強(qiáng)制戒毒所預(yù)備費(fèi) 94 萬(wàn)元。(六) 建設(shè)期貸款利息本項(xiàng)目建設(shè)主要由市政府和區(qū)政府撥款，沒(méi)有銀行貸款，暫不計(jì)算建設(shè)期貸款利息。項(xiàng)目資金籌措在項(xiàng)目總投資 16856 萬(wàn)元中，采取以下方式進(jìn)行資金籌措：(一) XX 市軌道交通總公司出資 1200 萬(wàn)元；(二) 協(xié)信集團(tuán)出資 5431 萬(wàn)元；(三) 政府出資 10225 萬(wàn)元；看守所搬遷后，看守所原址的土地和房產(chǎn)交政府處置。42 / 42F. 社會(huì)評(píng)價(jià) “三所”遷建項(xiàng)目，對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保障人民群眾的安全，促進(jìn)X 中區(qū)和 XX 市經(jīng)濟(jì)建設(shè)又好又快發(fā)展，以及 X 中區(qū)舊城改造，提升城市形象，都具有積極作用。首先，項(xiàng)目的建設(shè)有利于社會(huì)的穩(wěn)定和人民群眾的安全。 “三所” 的遷建和規(guī)范建設(shè)，對(duì)社會(huì)的安定和居民的長(zhǎng)治久安有長(zhǎng)遠(yuǎn)的保障作用。第二，有利于為 XX 市經(jīng)濟(jì)建設(shè)保駕護(hù)航。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要一個(gè)穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境， “三所” 遷建能使對(duì)社會(huì)危害的隱患因素得到改善，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供一個(gè)好的發(fā)展大環(huán)境。能有效的降低對(duì)社會(huì)發(fā)展不利的犯罪因素。第三，有利于化龍橋片區(qū)的整體改造工程建設(shè)，有利于改進(jìn)城市形象，改進(jìn)市容市貌。因此， “三所 ”遷建有很大的社會(huì)效益。