【正文】 測算表單方造價 建筑面積 總投資序號 物業(yè)類型(元/㎡） （㎡） （萬元）1 看守所用房 —— 30681 4352 在押人員用房 1800 13954 2512 民警用房 1100 11246 1237 武警用房 1050 1440 151 附屬用房 1000 1541 154 備勤用房 1250 1500 188 預(yù)審科辦公用房 1100 1000 110 2 拘留所用房 0 3762 429 拘室 1300 1250 162 教育用房 1050 229 24 醫(yī)療用房 1100 83 9 36 / 42 文體用房 1050 167 18 勞動用房 1000 476 48 行政管理用房 1100 692 76 生活保障用房 1050 379 40 附屬用房 1000 323 32 備勤用房 1250 163 20 3 戒毒所用房 0 11543 1289 病室 1300 3243 422 教育用房 1050 757 79 醫(yī)技用房 1050 703 74 文體用房 1050 1027 108 康復(fù)勞動用房 950 1892 180 生活用房 1050 1027 108 行政管理用房 1100 1443 159 附屬用房 1000 865 86 備勤用房 1250 587 73 　 合計 0 45986 6070 3. 圍墻工程看守所內(nèi)監(jiān)墻：1000 米1500 元/米＝150 萬元看守所外圍墻：1200 米1000 元/米＝120 萬元拘留所、戒毒所外圍墻：1000 米1000 元/米＝100 萬元37 / 42合計圍墻工程費約為 370 萬元。其中：看守所 270 萬元，拘留所分攤 42 萬元，戒毒所分攤 58 萬元。4. 道路工程按照“三所”總用地面積 128569 平方米的 15％考慮內(nèi)部道路建筑面積，總道路面積 19285 平方米，按照 250 元/平方米計算，道路工程預(yù)計合計投資 482 萬元。其中看守所道路工程投資 322 萬元，拘留所道路工程投資 39 萬元，強制戒毒所道路工程投資 121 萬元。5. 綠化工程綠化工程總投資 205 萬元。其中：看守所綠化工程投資 137 萬元，拘留所綠化工程投資 17 萬元，強制戒毒所綠化工程投資 51 萬元。6. 水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施工程《看守所建設(shè)標準》第四十一條規(guī)定，看守所電力應(yīng)采取雙路三相供電，并安裝配電設(shè)備。只能一路供電時，應(yīng)自備發(fā)電機組。本項目可參考 XX 市第二看守所的建設(shè)標準，XX 市第二看守所關(guān)押容量 800 人，用電負荷 630KW，采用 10KVA 配電設(shè)備，并配備兩臺 700KW 的發(fā)電機組。根據(jù)“三所”共約 1800 人的關(guān)押容量，本項目的用電負荷預(yù)計達到1600KW，采用一臺 10KVA 配電設(shè)備，并配備一臺 1600KW 的發(fā)電機組。費用約為 300 萬元。38 / 42供氣設(shè)施約為 50 萬元，蓄水池建設(shè)約為 50 萬元，泵房（兩個）建設(shè)約為 100 萬元。其余強電、弱電、廣場硬化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用參考民用項目 50元/平方米測算，并考慮到項目的特殊性，此項費用預(yù)計為 230 萬元。預(yù)計水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施工程費用為 730 萬元。其中看守所基礎(chǔ)設(shè)施工程投資 487 萬元，拘留所基礎(chǔ)設(shè)施工程投資 60 萬元，強制戒毒所基礎(chǔ)設(shè)施工程投資 183 萬元。(三) 設(shè)備購置費看守所主要設(shè)備涉及監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安檢系統(tǒng)、紅外報警系統(tǒng)、特殊審訊系統(tǒng)等系統(tǒng)設(shè)備。根據(jù) XX 市第二看守所的建設(shè)經(jīng)驗， “三所” 建設(shè)所需設(shè)備費用大致為 1095 萬元。其中：看守所設(shè)備購置費 675 萬元，拘留所設(shè)備購置費 91 萬元，強制戒毒所設(shè)備購置費 329 萬元。如下：設(shè)備購置費測算表數(shù)量 單價預(yù)估 總價預(yù)估序號設(shè)備類別（臺部） （萬元/臺部） （萬元）大型監(jiān)控系統(tǒng)機房設(shè)備 1 100 100小型監(jiān)控系統(tǒng) 4 5 20監(jiān)控系統(tǒng)前端設(shè)備 120 48門禁系統(tǒng) 7 5 35內(nèi)監(jiān)室電動門 100 20鋼隔閘防護網(wǎng) 2880 86監(jiān)室實木鋪板 1800 平方米 300 元/平方米 54安全檢測系統(tǒng) 1 10 101看守所紅外報警系統(tǒng) 100 2039 / 42特殊審訊系統(tǒng) 1 10 10鍋爐 2 20 40在押人員食堂設(shè)備 　 　 30干部食堂設(shè)備 　 　 20看守所醫(yī)療設(shè)備 　 　 50人像采集系統(tǒng) 　 　 5空調(diào) 418 105 電視機 100 14 風(fēng)扇 200 8 小計 　 　 675 監(jiān)控系統(tǒng) 1 100 100紅外報警系統(tǒng) 20 3 60門禁系統(tǒng) 5 10 50監(jiān)室實木鋪板 900 平方米 300 元/平方米 27報告系統(tǒng) 1 10 10安全檢測系統(tǒng) 1 20 20會見管理系統(tǒng) 1 10 10周界防范系統(tǒng) 1 10 10鍋爐 2 20 40在押人員食堂設(shè)備 　 　 20人像采集系統(tǒng) 　 　 5戒毒所病床、醫(yī)療設(shè)備 　 　 50空調(diào) 59 15 電視機 16 2 風(fēng)扇 33 1 2拘留所小計 　 　 91 　拘留所、戒毒所戒毒所小計 　 　 329 　 合計 　 　 1095 (四) 工程建設(shè)其他費用40 / 42工程建設(shè)其他費用預(yù)計 1164 萬元。其中看守所其他費用 777 萬元，拘留所其他費用 95 萬元，強制戒毒所其他費用 292 萬元。如下表：工程建設(shè)其他費用測算表總投資序號 費用類型(萬元）備注1 規(guī)劃設(shè)計費 138 按照 30 元/平方米計2 工程咨詢相關(guān)費用 70 根據(jù) X 價[2022] 352 號3 建設(shè)單位管理費 282 按照工程費用的 3％計4 白蟻防治費 8 根據(jù) X 價[2022]662 號，按 元/㎡5 房產(chǎn)測繪及成果資料費 8 根據(jù) X 價[2022]368 號，按照 元/㎡估算6 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費 12 根據(jù) X 價[2022]345 號，建安造價 2‰7 工程勞動定額測定費 2 根據(jù) X 價[2022]345 號，建安造價 ‰8 工程定額編制管理費 8 根據(jù) X 價[2022]345 號，建安造價 ‰9 建設(shè)工程綜合交易服務(wù)費 6 根據(jù) X 價[2022]143 號，含建設(shè)工程服務(wù)中心服務(wù)費和招標管理費，合計 %10 散裝水泥費 4 根據(jù)建委綜合服務(wù)中心收費標準， 元/㎡11 安全文明生產(chǎn)監(jiān)督費 18 按照建安造價的 3‰計算12 城市配套設(shè)施建設(shè)費 460 根據(jù) X 府發(fā)[2022]62 號，減半按照 100 元/㎡13 人防易地建設(shè)費 69 X 價[2022]32 號，減半按照 15 元/㎡計取14 防雷檢測費 2 根據(jù) X 價[2022]402 號，按防雷工程 5‰計，預(yù)估 2 萬15 建筑工程監(jiān)理費 20 按實計算，預(yù)估 20 萬元16 建筑工程規(guī)劃執(zhí)照費 11 根據(jù) X 府發(fā)[2022]23 號，建安造價 ‰17 規(guī)劃放線費 12 按照建安工程造價的 2‰測算18 規(guī)劃信息中心服務(wù)費 9 按照建安工程造價的 ‰測算41 / 4219 施工圖審查 6 有資質(zhì)的圖紙審查機構(gòu)， 元/平方米20 招標代理費 20 計價格[2022]1980 號，預(yù)估 20 萬元　 合計 1164 　(五) 預(yù)備費基本預(yù)備費：是指在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的工程費用，按照工程費用的 2％計，預(yù)計為 188 萬元。漲價預(yù)備費：是指在項目建設(shè)期內(nèi)由于價格變化引起的工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。按照工程費用的 2％計，預(yù)計為 188 萬元。合計預(yù)備費預(yù)計為 376 萬元。其中看守所預(yù)備費 251 萬元，拘留所預(yù)備費 31 萬元，強制戒毒所預(yù)備費 94 萬元。(六) 建設(shè)期貸款利息本項目建設(shè)主要由市政府和區(qū)政府撥款，沒有銀行貸款，暫不計算建設(shè)期貸款利息。項目資金籌措在項目總投資 16856 萬元中，采取以下方式進行資金籌措：(一) XX 市軌道交通總公司出資 1200 萬元；(二) 協(xié)信集團出資 5431 萬元；(三) 政府出資 10225 萬元；看守所搬遷后，看守所原址的土地和房產(chǎn)交政府處置。42 / 42F. 社會評價 “三所”遷建項目，對于維護社會穩(wěn)定，保障人民群眾的安全，促進X 中區(qū)和 XX 市經(jīng)濟建設(shè)又好又快發(fā)展，以及 X 中區(qū)舊城改造，提升城市形象，都具有積極作用。首先，項目的建設(shè)有利于社會的穩(wěn)定和人民群眾的安全。 “三所” 的遷建和規(guī)范建設(shè)，對社會的安定和居民的長治久安有長遠的保障作用。第二，有利于為 XX 市經(jīng)濟建設(shè)保駕護航。經(jīng)濟的發(fā)展需要一個穩(wěn)定的社會環(huán)境， “三所” 遷建能使對社會危害的隱患因素得到改善，為經(jīng)濟發(fā)展提供一個好的發(fā)展大環(huán)境。能有效的降低對社會發(fā)展不利的犯罪因素。第三，有利于化龍橋片區(qū)的整體改造工程建設(shè)，有利于改進城市形象，改進市容市貌。因此， “三所 ”遷建有很大的社會效益。