【導(dǎo)讀】附件：1、安陽恒大綠洲二期總平面規(guī)劃圖；陽恒大綠洲項目二期工程綜合策劃方案。路以東，京珠高速以西。總用地面積約144畝。公共建筑、商業(yè)和運動中心為框架結(jié)構(gòu)，高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)。環(huán)境條件較好，便于場地布置和組織施工。場地地貌單元屬于黃河沖積平原，地勢相對平坦，海拔高程～米。地下水穩(wěn)定水位埋深在自然地面下～，地下水資源豐富，水質(zhì)較好。樣板房，豪裝工程、小區(qū)園林園建、小區(qū)室外配套工程，13#樓和公共部分的地下室。期定在2020年7月16日；很好把控，不會出現(xiàn)像洛陽、鄭州等項目后期施工地下室的各種不可預(yù)期的困難；

　　

【正文】 及處罰措施。 分批次移交的間隔時間 及處罰措施 。 小區(qū)室外配套工程必須在外架拆除后一個月內(nèi)完成施工。 樣板房單元（ 1 12樓有樣板房） 特別約定如下： （ 1）、工程開工至正負零 45 天 （ 2）、正負零至五層 30 天 （ 3）、三層主體完成后砌體、抹灰與樣板房有關(guān)的施工隊伍必須進場。具備條件后一個月內(nèi)土建工程全部完成并移交豪裝單位。 外立面工程必須在開盤前 15 日完成 （ 包括外架拆除 ）。 二、其他配合 三層會驗（三層砌體完成）必 須在主體 8 層完成時具備會驗條件。 甲供材的申報必須根據(jù)工程建設(shè)計劃及甲方的要求及時申報，如果施工單位拒不配合甲供材的申報與保管工作，將給于重罰。 總包單位必須對甲分包單位進行統(tǒng)一管理并進行有效的配合，否則甲方有權(quán)扣除相關(guān)的管理配合費。 如甲方根據(jù)銷售情況臨時增加樣板房，施工單位必須無條件配合甲方施工，配合工期節(jié)點與上述第七條相同。 因圖紙變更造成的簽證施工單位必須無條件配合施工，甲方安陽恒大綠洲二期 29 根據(jù)合同給予計價計量，拒不施工者，甲方有權(quán)按委托價給予雙倍轉(zhuǎn)扣。 主體總包及各類專業(yè)分包合同提交及立項計劃 表 序號 項目名稱 招標立項 招標方式 計劃定標時間 計劃合同簽訂時間 備注 1 地形圖測繪 工程部提供 開發(fā)報建 已完成 2 規(guī)劃定位 開發(fā)部提供 開發(fā)報建 已完成 3 詳勘 工程部提供 年度協(xié)議 已完成 4 圍墻 工程部提供 公開招標 隨主體合同 5 清表 工程部提供 隨土方合同 6 臨電施工合同 工程部提供 議標 待報裝手續(xù)通過后，由首期臨電施工單位免費施工 7 臨水施工合同 工程部提供 現(xiàn)場有臨水接駁口，主要用水采取井水 8 施工圖設(shè)計 總工室提供 公開招 標 合同已簽訂 9 審圖合同 總工室提供 開發(fā)報建 10 土方工程（含基坑換填、買土、零星臺班等） 工程部提供 招標 已定標 已定標 11 支護工程 工程部提供 招標 ． 20 ． 20 安陽恒大綠洲二期 30 12 樁基工程 工程部提供 招標 已定標 已定標 13 樁基檢測（含土壤承載力檢測） 工程部提供 招標 ． 25 ． 1 14 監(jiān)理單位 工程部提供 年度協(xié)議 已完成 已完成 15 人防監(jiān)理 工程部提供 ． 1 ． 20 人防防爆門采購安裝 工程部提供 ． 1 ． 20 16 主體工程 工程部提供 招標 ． 25 ． 1 17 綠化工程 工程部提供 園林集團 ． 1 ． 1 18 園建工程 工程部提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 ． 1 19 電梯 工程部提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 ． 26 20 智能化設(shè)計 總工室提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 ． 30 21 住宅智能化施工 工程部提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 22 運動中心裝修工程 工程部 提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 ． 1 23 1 123樣板房裝修工程 工程部提供 戰(zhàn)略合作 24 大批量豪裝 工程部提供 戰(zhàn)略合作 25 樣板房軟裝 營銷部提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 26 運動中心空調(diào)安裝 工程部提供 招標 ． 20 27 空調(diào)設(shè)備（采購） 工程部提供 戰(zhàn)略合作 ． 20 28 運動中心、樣板樓消防工程 工程部提供 招標 ． 20 29 運動中心、樣板樓有線電視 工程部提供 議標 ． 20 30 運動中心、樣板樓防火門 工程部提供 年度協(xié)議 ． 20 ． 2 安陽恒大綠洲二期 31 31 運動中心、樣板樓GRC 構(gòu)件采購與安裝 工程部提供 招標 32 二期永久用電 工程部提供 議標 33 二期天然氣工程 工程部提供 議標 34 首期永久用水工程 工程部提供 議標 35 開荒清潔 物業(yè)提供 招標 36 室內(nèi)空氣檢測 開發(fā)部提供 議標 37 門廊外掛石材 工程部提供 招標 38 鋁合金窗（運動中心、樣板房） 工程部提供 戰(zhàn)略合作 39 鋁合金窗（大批量） 工程部提供 戰(zhàn)略合作 40 外保溫 工程部提供 包含在主體合同中 41 沉降觀測及深基坑監(jiān)測 工程部提供 年度合同 42 時花種植 營銷部提供 園林集團 43 泛光照明 工程部提供 招標 44 銷售圍蔽（含看房通道） 營銷部提供 招標 45 二次供水設(shè)備采購安裝 工程部提供 戰(zhàn)略合作 46 各樓棟信報箱及其標示制作安裝 物業(yè)提供 招標 47 土壤氡檢測 工程部提供 年度合同 48 安陽恒大綠洲二期 32 49 50 第 七 部分 甲供材料采購供應(yīng)計劃 甲供材料采購供應(yīng)計劃（材料計劃進場日期明細表） 詳見附件 7：甲供材料采購供應(yīng)計劃 第 八 部分 營銷部 策劃方案 一、 安陽恒大綠洲二期 2020 年度銷售計劃表 二、安陽恒大綠洲 2 期樣板房選址、銷售開放區(qū)建議方案 安陽恒大綠洲項目總體占地面積 約 140568 平米，總建筑面積約421383 萬平方米。其中二期總建筑面積約 207585+19250 平方米，雙拼共 412 套。 建筑類型為 32 層高層。 建筑類型及比例 安陽恒大綠洲二期 33 各建 筑類型及比例：項目 2 期為 32 層高層 建筑類型 套數(shù) (套 /棟 ) 層數(shù) (層 ) 住宅建筑面積 (萬平米 ) 項目（ 2期）總建筑面積 (萬平米 ) 2期百分比 高層（ 2期） 1719/7 32層 213760 237418 % 2 期各配套建筑類型： 名稱 層數(shù) 總建筑面積 (平方米 ) 規(guī)劃功能描述 運動中心 2 19250 運動 商業(yè) 2 4408 / 2 期戶型明細表： 樓棟 面積區(qū)間 （㎡） 房型 套數(shù) (套 ) 建筑面積(平方米 ) 百分比（套數(shù)） 百分比（面積） 7 132151 3*2*2 224 31136 % % 168 4*2*2 64 10752 % % 8 132142 3*2*2 128 17536 % % 168 4*2*2 64 10752 % % 9 112 3*2*1 31 3472 % % 127 3*2*2 31 3937 % % 145 3*2*2 31 4495 % % 10 84 2*2*1 62 5208 % % 118 3*2*2 62 7316 % % 134 3*2*2 62 8308 % % 11/13 92 2*2*1 384 35328 % % 125 3*2*2 192 24000 % % 143 3*2*2 192 27456 % % 12 110 3*2*1 64 7040 % % 125 3*2*2 64 8000 % % 141 3*2*2 64 9024 % % 合計 1719 213760 % % 樣板房選址建議 安陽恒大綠洲二期 34 經(jīng)相關(guān)部門及研究討論 ,在根據(jù)產(chǎn)品的不同戶型、景觀朝向、看房便利及工程進度等方面考慮，建議樣板房設(shè)置如下： 房屋類型 棟號 房號 產(chǎn)品類型 房屋結(jié)構(gòu) 房屋面積 (㎡ ) 硬裝標 準 軟裝標 準 是否軟裝 高層 8 33A L20a 4*2*2 1000元/㎡ 1500元/㎡ 是 33B 3*2*2 1500元/㎡ 是 33C 3*2*2 / 11 33A L2510na 3*2*2 1500元/㎡ 是 33B 2*2*1 1500元/㎡ 是 33C 2*2*1 33D 3*2*2 12 33A L254naT’ 3*2*1 1500元/㎡ 是 33B 3*2*2 1500元/㎡ 是 33C 3*2*3 合計 6套 124萬 112萬 ? 依照戶型的分布、景觀朝向、看房的便利性以及工程進度等方面來考慮，特選擇雙拼別墅中的 8 號樓（ L20a 戶型）、 11 號樓（ L2510na）、 12 號樓（ L254naT’）做樣板房，其中 8 號樓A/B 戶， 11 號樓 A/B 戶， 12 號樓 A/B 戶設(shè)計為裝修房（帶軟裝），具體原因如下： ? 上述樣板房在 2 期中所占的比例較大，且位置處于位于 2 期中心位置，景觀較佳，對于本項目具有一定代表性； ? 四套樣板房位置的設(shè)置相對比較集中，便于現(xiàn)場施工及后期銷售動線的組織； 安陽恒大綠洲二期 35 三、樣板房看房通道施工方案圖 第九部分 工程竣工移交計劃 根據(jù) 工程建設(shè)計劃，首批高層住宅 8～ 11樓 定于 2020 年 9 月 30日移交物業(yè)管理。后續(xù) 高層住宅 1 13樓定于 2020 年 12 月 30日移交物業(yè)管理，運動中心定于 2020 年 10 月 1 日移交物業(yè)管理 。 第 十 部分 小區(qū)的公用工程 對于小區(qū)的公用工程和首期相似 ，各項公用工程均可與市政等相關(guān)部門溝通協(xié)商后，直接接入市政管網(wǎng)系統(tǒng)，其開發(fā)報建由開發(fā)部進行報建。 安陽恒大綠洲二期 36 小區(qū)的公用工程（供水、供電、供 氣、備用電源、電信、消防、供暖、污水處理等）的建 設(shè)能滿足交樓使用的要求。其中，供水、供暖系統(tǒng)均接市政管網(wǎng)，天然氣接駁由開發(fā)部在主體施工時向天然氣公司進行申報報建，由燃氣公司進行設(shè)計、施工。供電利用臨時用電“ T”接點，并且項目正式用電配電室在主體施工完成時開始報建并在交樓前投入使用。消防在樓棟交付使用時需提前聯(lián)系消防單位進行驗收，小區(qū)化糞池及隔油池的施工在地下結(jié)構(gòu)施工時一起完成，并一起新建小區(qū)污水、給水、熱力、電力、通訊、燃氣檢查井及綜合管溝，污水處理方面聯(lián)系市政管網(wǎng)負責單位，提前溝通并確保各項工作均滿足交樓要求。