【導(dǎo)讀】附件：1、安陽(yáng)恒大綠洲二期總平面規(guī)劃圖；陽(yáng)恒大綠洲項(xiàng)目二期工程綜合策劃方案。路以東，京珠高速以西。總用地面積約144畝。公共建筑、商業(yè)和運(yùn)動(dòng)中心為框架結(jié)構(gòu)，高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)。環(huán)境條件較好，便于場(chǎng)地布置和組織施工。場(chǎng)地地貌單元屬于黃河沖積平原，地勢(shì)相對(duì)平坦，海拔高程～米。地下水穩(wěn)定水位埋深在自然地面下～，地下水資源豐富，水質(zhì)較好。樣板房，豪裝工程、小區(qū)園林園建、小區(qū)室外配套工程，13#樓和公共部分的地下室。期定在2020年7月16日；很好把控，不會(huì)出現(xiàn)像洛陽(yáng)、鄭州等項(xiàng)目后期施工地下室的各種不可預(yù)期的困難；

　　

【正文】 及處罰措施。 分批次移交的間隔時(shí)間 及處罰措施 。 小區(qū)室外配套工程必須在外架拆除后一個(gè)月內(nèi)完成施工。 樣板房單元（ 1 12樓有樣板房） 特別約定如下： （ 1）、工程開(kāi)工至正負(fù)零 45 天 （ 2）、正負(fù)零至五層 30 天 （ 3）、三層主體完成后砌體、抹灰與樣板房有關(guān)的施工隊(duì)伍必須進(jìn)場(chǎng)。具備條件后一個(gè)月內(nèi)土建工程全部完成并移交豪裝單位。 外立面工程必須在開(kāi)盤前 15 日完成 （ 包括外架拆除 ）。 二、其他配合 三層會(huì)驗(yàn)（三層砌體完成）必 須在主體 8 層完成時(shí)具備會(huì)驗(yàn)條件。 甲供材的申報(bào)必須根據(jù)工程建設(shè)計(jì)劃及甲方的要求及時(shí)申報(bào)，如果施工單位拒不配合甲供材的申報(bào)與保管工作，將給于重罰。 總包單位必須對(duì)甲分包單位進(jìn)行統(tǒng)一管理并進(jìn)行有效的配合，否則甲方有權(quán)扣除相關(guān)的管理配合費(fèi)。 如甲方根據(jù)銷售情況臨時(shí)增加樣板房，施工單位必須無(wú)條件配合甲方施工，配合工期節(jié)點(diǎn)與上述第七條相同。 因圖紙變更造成的簽證施工單位必須無(wú)條件配合施工，甲方安陽(yáng)恒大綠洲二期 29 根據(jù)合同給予計(jì)價(jià)計(jì)量，拒不施工者，甲方有權(quán)按委托價(jià)給予雙倍轉(zhuǎn)扣。 主體總包及各類專業(yè)分包合同提交及立項(xiàng)計(jì)劃 表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)立項(xiàng) 招標(biāo)方式 計(jì)劃定標(biāo)時(shí)間 計(jì)劃合同簽訂時(shí)間 備注 1 地形圖測(cè)繪 工程部提供 開(kāi)發(fā)報(bào)建 已完成 2 規(guī)劃定位 開(kāi)發(fā)部提供 開(kāi)發(fā)報(bào)建 已完成 3 詳勘 工程部提供 年度協(xié)議 已完成 4 圍墻 工程部提供 公開(kāi)招標(biāo) 隨主體合同 5 清表 工程部提供 隨土方合同 6 臨電施工合同 工程部提供 議標(biāo) 待報(bào)裝手續(xù)通過(guò)后，由首期臨電施工單位免費(fèi)施工 7 臨水施工合同 工程部提供 現(xiàn)場(chǎng)有臨水接駁口，主要用水采取井水 8 施工圖設(shè)計(jì) 總工室提供 公開(kāi)招 標(biāo) 合同已簽訂 9 審圖合同 總工室提供 開(kāi)發(fā)報(bào)建 10 土方工程（含基坑換填、買土、零星臺(tái)班等） 工程部提供 招標(biāo) 已定標(biāo) 已定標(biāo) 11 支護(hù)工程 工程部提供 招標(biāo) ． 20 ． 20 安陽(yáng)恒大綠洲二期 30 12 樁基工程 工程部提供 招標(biāo) 已定標(biāo) 已定標(biāo) 13 樁基檢測(cè)（含土壤承載力檢測(cè)） 工程部提供 招標(biāo) ． 25 ． 1 14 監(jiān)理單位 工程部提供 年度協(xié)議 已完成 已完成 15 人防監(jiān)理 工程部提供 ． 1 ． 20 人防防爆門采購(gòu)安裝 工程部提供 ． 1 ． 20 16 主體工程 工程部提供 招標(biāo) ． 25 ． 1 17 綠化工程 工程部提供 園林集團(tuán) ． 1 ． 1 18 園建工程 工程部提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 ． 1 19 電梯 工程部提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 ． 26 20 智能化設(shè)計(jì) 總工室提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 ． 30 21 住宅智能化施工 工程部提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 22 運(yùn)動(dòng)中心裝修工程 工程部 提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 ． 1 23 1 123樣板房裝修工程 工程部提供 戰(zhàn)略合作 24 大批量豪裝 工程部提供 戰(zhàn)略合作 25 樣板房軟裝 營(yíng)銷部提供 戰(zhàn)略合作 ． 1 26 運(yùn)動(dòng)中心空調(diào)安裝 工程部提供 招標(biāo) ． 20 27 空調(diào)設(shè)備（采購(gòu)） 工程部提供 戰(zhàn)略合作 ． 20 28 運(yùn)動(dòng)中心、樣板樓消防工程 工程部提供 招標(biāo) ． 20 29 運(yùn)動(dòng)中心、樣板樓有線電視 工程部提供 議標(biāo) ． 20 30 運(yùn)動(dòng)中心、樣板樓防火門 工程部提供 年度協(xié)議 ． 20 ． 2 安陽(yáng)恒大綠洲二期 31 31 運(yùn)動(dòng)中心、樣板樓GRC 構(gòu)件采購(gòu)與安裝 工程部提供 招標(biāo) 32 二期永久用電 工程部提供 議標(biāo) 33 二期天然氣工程 工程部提供 議標(biāo) 34 首期永久用水工程 工程部提供 議標(biāo) 35 開(kāi)荒清潔 物業(yè)提供 招標(biāo) 36 室內(nèi)空氣檢測(cè) 開(kāi)發(fā)部提供 議標(biāo) 37 門廊外掛石材 工程部提供 招標(biāo) 38 鋁合金窗（運(yùn)動(dòng)中心、樣板房） 工程部提供 戰(zhàn)略合作 39 鋁合金窗（大批量） 工程部提供 戰(zhàn)略合作 40 外保溫 工程部提供 包含在主體合同中 41 沉降觀測(cè)及深基坑監(jiān)測(cè) 工程部提供 年度合同 42 時(shí)花種植 營(yíng)銷部提供 園林集團(tuán) 43 泛光照明 工程部提供 招標(biāo) 44 銷售圍蔽（含看房通道） 營(yíng)銷部提供 招標(biāo) 45 二次供水設(shè)備采購(gòu)安裝 工程部提供 戰(zhàn)略合作 46 各樓棟信報(bào)箱及其標(biāo)示制作安裝 物業(yè)提供 招標(biāo) 47 土壤氡檢測(cè) 工程部提供 年度合同 48 安陽(yáng)恒大綠洲二期 32 49 50 第 七 部分 甲供材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃 甲供材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃（材料計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)日期明細(xì)表） 詳見(jiàn)附件 7：甲供材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃 第 八 部分 營(yíng)銷部 策劃方案 一、 安陽(yáng)恒大綠洲二期 2020 年度銷售計(jì)劃表 二、安陽(yáng)恒大綠洲 2 期樣板房選址、銷售開(kāi)放區(qū)建議方案 安陽(yáng)恒大綠洲項(xiàng)目總體占地面積 約 140568 平米，總建筑面積約421383 萬(wàn)平方米。其中二期總建筑面積約 207585+19250 平方米，雙拼共 412 套。 建筑類型為 32 層高層。 建筑類型及比例 安陽(yáng)恒大綠洲二期 33 各建 筑類型及比例：項(xiàng)目 2 期為 32 層高層 建筑類型 套數(shù) (套 /棟 ) 層數(shù) (層 ) 住宅建筑面積 (萬(wàn)平米 ) 項(xiàng)目（ 2期）總建筑面積 (萬(wàn)平米 ) 2期百分比 高層（ 2期） 1719/7 32層 213760 237418 % 2 期各配套建筑類型： 名稱 層數(shù) 總建筑面積 (平方米 ) 規(guī)劃功能描述 運(yùn)動(dòng)中心 2 19250 運(yùn)動(dòng) 商業(yè) 2 4408 / 2 期戶型明細(xì)表： 樓棟 面積區(qū)間 （㎡） 房型 套數(shù) (套 ) 建筑面積(平方米 ) 百分比（套數(shù)） 百分比（面積） 7 132151 3*2*2 224 31136 % % 168 4*2*2 64 10752 % % 8 132142 3*2*2 128 17536 % % 168 4*2*2 64 10752 % % 9 112 3*2*1 31 3472 % % 127 3*2*2 31 3937 % % 145 3*2*2 31 4495 % % 10 84 2*2*1 62 5208 % % 118 3*2*2 62 7316 % % 134 3*2*2 62 8308 % % 11/13 92 2*2*1 384 35328 % % 125 3*2*2 192 24000 % % 143 3*2*2 192 27456 % % 12 110 3*2*1 64 7040 % % 125 3*2*2 64 8000 % % 141 3*2*2 64 9024 % % 合計(jì) 1719 213760 % % 樣板房選址建議 安陽(yáng)恒大綠洲二期 34 經(jīng)相關(guān)部門及研究討論 ,在根據(jù)產(chǎn)品的不同戶型、景觀朝向、看房便利及工程進(jìn)度等方面考慮，建議樣板房設(shè)置如下： 房屋類型 棟號(hào) 房號(hào) 產(chǎn)品類型 房屋結(jié)構(gòu) 房屋面積 (㎡ ) 硬裝標(biāo) 準(zhǔn) 軟裝標(biāo) 準(zhǔn) 是否軟裝 高層 8 33A L20a 4*2*2 1000元/㎡ 1500元/㎡ 是 33B 3*2*2 1500元/㎡ 是 33C 3*2*2 / 11 33A L2510na 3*2*2 1500元/㎡ 是 33B 2*2*1 1500元/㎡ 是 33C 2*2*1 33D 3*2*2 12 33A L254naT’ 3*2*1 1500元/㎡ 是 33B 3*2*2 1500元/㎡ 是 33C 3*2*3 合計(jì) 6套 124萬(wàn) 112萬(wàn) ? 依照戶型的分布、景觀朝向、看房的便利性以及工程進(jìn)度等方面來(lái)考慮，特選擇雙拼別墅中的 8 號(hào)樓（ L20a 戶型）、 11 號(hào)樓（ L2510na）、 12 號(hào)樓（ L254naT’）做樣板房，其中 8 號(hào)樓A/B 戶， 11 號(hào)樓 A/B 戶， 12 號(hào)樓 A/B 戶設(shè)計(jì)為裝修房（帶軟裝），具體原因如下： ? 上述樣板房在 2 期中所占的比例較大，且位置處于位于 2 期中心位置，景觀較佳，對(duì)于本項(xiàng)目具有一定代表性； ? 四套樣板房位置的設(shè)置相對(duì)比較集中，便于現(xiàn)場(chǎng)施工及后期銷售動(dòng)線的組織； 安陽(yáng)恒大綠洲二期 35 三、樣板房看房通道施工方案圖 第九部分 工程竣工移交計(jì)劃 根據(jù) 工程建設(shè)計(jì)劃，首批高層住宅 8～ 11樓 定于 2020 年 9 月 30日移交物業(yè)管理。后續(xù) 高層住宅 1 13樓定于 2020 年 12 月 30日移交物業(yè)管理，運(yùn)動(dòng)中心定于 2020 年 10 月 1 日移交物業(yè)管理 。 第 十 部分 小區(qū)的公用工程 對(duì)于小區(qū)的公用工程和首期相似 ，各項(xiàng)公用工程均可與市政等相關(guān)部門溝通協(xié)商后，直接接入市政管網(wǎng)系統(tǒng)，其開(kāi)發(fā)報(bào)建由開(kāi)發(fā)部進(jìn)行報(bào)建。 安陽(yáng)恒大綠洲二期 36 小區(qū)的公用工程（供水、供電、供 氣、備用電源、電信、消防、供暖、污水處理等）的建 設(shè)能滿足交樓使用的要求。其中，供水、供暖系統(tǒng)均接市政管網(wǎng)，天然氣接駁由開(kāi)發(fā)部在主體施工時(shí)向天然氣公司進(jìn)行申報(bào)報(bào)建，由燃?xì)夤具M(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。供電利用臨時(shí)用電“ T”接點(diǎn)，并且項(xiàng)目正式用電配電室在主體施工完成時(shí)開(kāi)始報(bào)建并在交樓前投入使用。消防在樓棟交付使用時(shí)需提前聯(lián)系消防單位進(jìn)行驗(yàn)收，小區(qū)化糞池及隔油池的施工在地下結(jié)構(gòu)施工時(shí)一起完成，并一起新建小區(qū)污水、給水、熱力、電力、通訊、燃?xì)鈾z查井及綜合管溝，污水處理方面聯(lián)系市政管網(wǎng)負(fù)責(zé)單位，提前溝通并確保各項(xiàng)工作均滿足交樓要求。