投資公司投融資業(yè)務(wù)流程-資料下載頁(yè)
2024-11-08 00:22本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】 1 蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆螞螂膈蒅蚇肁芀蟻薃肀莃蒃袂肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肆薀薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄蟻襖裊肄蒄螀襖膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁蒞羀袂膀薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇袃羇艿莀蝿羆蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆螞螂膈蒅蚇肁芀蟻薃肀莃蒃袂肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肆薀薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄蟻襖裊肄蒄螀襖膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁蒞羀袂膀薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇袃羇艿莀蝿羆蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆螞螂膈蒅蚇肁芀蟻薃肀莃蒃袂肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肆薀薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄蟻襖裊肄蒄螀襖膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁蒞羀袂膀薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇袃羇艿莀蝿羆蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆螞螂膈
【正文】 票等）； 對(duì)放款單位賬戶(hù)實(shí)施共管后予以放款； 監(jiān)控資金轉(zhuǎn)入招標(biāo)單位指定賬戶(hù)，到帳后按保證金退還手續(xù)收集資料原件； 招標(biāo)結(jié)束后，根據(jù)保證金退還程序及手續(xù)向招標(biāo)單位申請(qǐng)退還保證金； 償還我公司本金及費(fèi)用后，解除賬戶(hù)共管； 補(bǔ)充落實(shí) 審批未通過(guò) 審批通過(guò) 15 六、操作要點(diǎn) 落實(shí)承包單位資質(zhì)，避免保證金投入后，公司注銷(xiāo)，出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)； 重點(diǎn)核實(shí)發(fā)包方，退還保證金程序，及手續(xù)。根據(jù)保證金退還手續(xù)，收取資料，包括保證金發(fā)票原件等； 個(gè)別政府工程招投標(biāo)，退還保證金可能不需要保證金發(fā)票，直接退還至付款賬 戶(hù)，因此需要對(duì)投入保證金承包單位賬戶(hù)進(jìn)行共管； 因?yàn)榻杩钊送稑?biāo)勢(shì)在必得，因此肯定有一家公司會(huì)中標(biāo)，為保證資金收回，因此需要借款人自行投入至少一家保證金，同時(shí)我公司應(yīng)多收取不少于一家承包單位保證金手續(xù) 或共管不少于一家承包單位的賬戶(hù)； 如招標(biāo)文件明確可以共同承包時(shí)，還應(yīng)增加控制單位的數(shù)量； 第 八 章 公司房 （地） 產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù) 一、業(yè)務(wù)概念 借款公司以其公司經(jīng)營(yíng)收入作為第一還款來(lái)源，以有效、可變現(xiàn)的房產(chǎn)作為第二還款來(lái)源 向我公司申請(qǐng) 短期流動(dòng)資金借款 的行為 。 二、業(yè)務(wù)特性 該業(yè)務(wù) 相對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)借款金額較大，因而房產(chǎn)處置過(guò)程較長(zhǎng)， 為避免后期產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)處置抵押物，在操作時(shí) 應(yīng)注重借款 16 人還款來(lái)源。 根據(jù)還款來(lái)源該類(lèi)業(yè)務(wù)主要又分為以下兩種情況： A、由于我公司借款費(fèi)用高，因此借款人貸款用途主要用于某一特定的短期項(xiàng)目臨時(shí)周轉(zhuǎn)，因此此類(lèi)貸款重點(diǎn)落實(shí)借款用途，以此來(lái)分析還款來(lái)源可行性； B、由于借款企業(yè)資金臨時(shí)需求較急，銀行貸款審批難以解決企業(yè)近況，因此企業(yè)一般會(huì)以未來(lái)向銀行申請(qǐng)貸款作為還款來(lái)源，因此此類(lèi)貸款主要分析該企業(yè)申請(qǐng)銀行貸款的可行性，以此來(lái)分析還款來(lái)源可行性； 三 、受理?xiàng)l件 具有獨(dú)立的、完全民事行為能力的、無(wú)不良記錄的公司法人機(jī)構(gòu)； 有明確的第一還款來(lái)源，并具備償還能力； 擁有有效、可變現(xiàn)、足值的房產(chǎn)可供抵押； 四 、提供資料 借款人公司基礎(chǔ)資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、法人身份證、驗(yàn)資報(bào)告、近期財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，近半年主營(yíng)賬戶(hù)銀行對(duì)賬單； 抵押物房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》； 借款用途及還款來(lái)源說(shuō)明； 17 五、操作流程 六、操作要點(diǎn) 由于該類(lèi)業(yè)務(wù) 貸前應(yīng)重點(diǎn)落實(shí)借款用途真實(shí)性和還款來(lái)源的可行性； 客戶(hù)向公司申請(qǐng)； 提供公司基礎(chǔ)資料及、抵押物有效證件以及借款用途、還款來(lái)源說(shuō)明； 初審證件有效性，并根據(jù)公司指定評(píng)估公司及市場(chǎng)行 情進(jìn)行預(yù)評(píng)； 展期審批未通過(guò) 調(diào)查落實(shí)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，及還款來(lái)源分析； 根據(jù)調(diào)查結(jié)果綜合設(shè)計(jì)操作方案報(bào)集團(tuán)審批； 根據(jù)調(diào)查情況完成調(diào)查報(bào)告，并報(bào)集團(tuán)審批； 7否單； 審批未通過(guò) 補(bǔ)充落實(shí) 7根據(jù)審批意見(jiàn)再核實(shí)； 7根據(jù)審批意見(jiàn)簽署合同； 審批通過(guò) 聯(lián)系評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告，并辦理房產(chǎn)、土地抵押手續(xù)； 收取《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》原件后放款； 10申請(qǐng)展期單； 10結(jié)清贖當(dāng)； 10逾期或絕當(dāng)； 展期調(diào)查 1啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)保全措施，同時(shí)完成逾期情況說(shuō)明，并報(bào)集團(tuán)審批； 1根據(jù)集團(tuán)審批意見(jiàn)執(zhí)行； 18 放款后應(yīng)監(jiān)控資金使用情況，建議將借款資金劃入借款用途賬戶(hù)； 抵押范圍：廠房或三層以下建筑除辦理房產(chǎn)抵押外應(yīng)同時(shí)辦理土地抵押； 抵押成數(shù)：住房、商鋪 ≤ 70％；廠房≤ 50％；房地產(chǎn)、在建工程≤ 50％； 房地產(chǎn)抵押項(xiàng)目如無(wú)《房屋預(yù)售許可證》，應(yīng)以委托貸款形式操作； 凈土地抵押業(yè)務(wù)需要落實(shí)土地出讓金繳納情況；在建工程抵押業(yè)務(wù)需要落實(shí)工程款繳納進(jìn)度； 時(shí)時(shí)了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，不定期回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)；
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1