【正文】 ，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊；多于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地。6到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)由此造成的承包人損失，工期延誤，相應(yīng)順延工期。隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收(p164)無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其提出對隱蔽工程重新施工合同有關(guān)價(jià)款的約定(p168)工程合同計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款可調(diào)整的因素是（0510721單，07多118）：1法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響合同價(jià)款；2工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；3一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；4雙方約定的其他因素。建安工程合同價(jià)的類型分析(p169，各自適用的情形，多選，判斷)按計(jì)價(jià)方式劃分合同形式，一般分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三大類。采用固定總價(jià)合同，承包方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，需為不可預(yù)見因素付出代價(jià)，一般報(bào)價(jià)較高；采用調(diào)值總價(jià)合同，建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，一般用于工期較長的項(xiàng)目。（050723單）08計(jì)價(jià)規(guī)范對工程合同價(jià)款約定的要求(p171，注意看一看)1工程合同價(jià)款應(yīng)由發(fā)、承包雙方在合同中約定。2招標(biāo)工程合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。3實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。施工合同的監(jiān)督管理(p172)施工合同的監(jiān)督管理，既包括各級工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)對合同的監(jiān)管，也包括發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對施工合同監(jiān)督。索賠的概念(p172)索賠是指在工程施工合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求的行為。索賠的內(nèi)容(p173)1費(fèi)用索賠，2工期索賠費(fèi)用索賠是施工索賠的主要內(nèi)容，工期索賠在很大程度上也是為了費(fèi)用索賠，它通常以賠（補(bǔ)）償實(shí)際損失包括直接損失和間接損失為原則。1不可抗力事件(p174) 在很多情況下，由不可抗力事件給承包商造成的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。包括：1自然災(zāi)害(如風(fēng)、雨、地震等)超過了合同規(guī)定的認(rèn)定為不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)；(05單)2社會(huì)動(dòng)亂、暴亂等；3施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品，或其他影響施工的地下障礙物。3物價(jià)大幅度上漲，造成材料價(jià)格、人工工資大幅度上漲；5國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及有關(guān)進(jìn)行計(jì)劃修改和調(diào)整。1索賠的證據(jù)要求(p177)具備真實(shí)性；具備關(guān)聯(lián)性；具備及時(shí)性；具備可靠性。1索賠的處理方法(p178179)協(xié)商談判邀請中間人調(diào)解向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁1索賠費(fèi)用的確定(p179)索賠費(fèi)用均以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則。實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)我國法律的形式 (p182)憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)行政規(guī)章法律責(zé)任的3個(gè)特征(p187，05多)法律責(zé)任具有強(qiáng)制性法律責(zé)任由法律明文規(guī)定的法律責(zé)任是不履行法定義務(wù)的后果法律責(zé)任的類別(p187，07多)行政法律責(zé)任民事法律責(zé)任刑事法律責(zé)任經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任工程承發(fā)包模式(p188)平行承發(fā)包設(shè)計(jì)或施工總分包設(shè)計(jì)施工一攬子承包工程項(xiàng)目總承包管理設(shè)計(jì)或施工單位組成聯(lián)合體總承包江蘇省轄區(qū)內(nèi)下列工程必須實(shí)行監(jiān)理，其他建設(shè)工程項(xiàng)目鼓勵(lì)實(shí)施監(jiān)理(p192)大、中型工程和重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目；重要的市政、公用工程項(xiàng)目；高層建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或單體2000平方米以上的住宅工程項(xiàng)目；國有、集體資產(chǎn)參與投資的且項(xiàng)目總投資在500萬元以上的建設(shè)工程項(xiàng)目和200萬元以上的裝飾裝修工程項(xiàng)目；外資、中外合資、國外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)工程項(xiàng)目。招標(biāo)方式(p196)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩類。邀請對象的數(shù)目以5~7家為宜，但不應(yīng)少于3家。1決標(biāo)成交階段的主要工作(p198)開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)P198評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)約5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標(biāo)報(bào)告是評標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過對各投標(biāo)書評審后向招標(biāo)人提出的結(jié)論性報(bào)告，作為定標(biāo)的主要依據(jù)。中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，不得作實(shí)質(zhì)性修改。07單30《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。指用綜合評分法或評標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比較后，最佳標(biāo)書的投標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)人。能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低；但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。（0530731單）1合同法的基本原則(p201，007多)平等、自愿原則公平、誠實(shí)信用原則遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力的原則。1合同的形式(p202) 《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。1合同的內(nèi)容(p202203)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量價(jià)款或者報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)和方式違約責(zé)任解決爭議的方法 違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人約定一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，必須承擔(dān)的法律責(zé)任。（07單）1格式條款合同 (p204)《合同法》為了維護(hù)公平原則，確保格式條款合同文本中相對人的合法權(quán)益，對格式合同作了專門的限制性規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利等情形的，該條款無效。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。（05單） 格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。2合同無效 (p205)指雖經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備或者違反了法定條件，國家法律規(guī)定不承認(rèn)其效力的合同。 有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2無效的合同或被撤銷的合同法律效力(p206) 當(dāng)事人訂立的合同被確認(rèn)無效或者被撤銷的,并不表明當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的全部結(jié)束。合同自始無效合同部分無效 2合同變更必須遵守法定的形式 (p208)當(dāng)事人變更合同，必須按規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，否則合同之變更不發(fā)生效力。在法律未作專門規(guī)定的情況下，當(dāng)事人之間變更合同的形式，可經(jīng)雙方協(xié)商議定，通常變更的合同應(yīng)與原合同的形式一致。2違約責(zé)任指合同當(dāng)事人因違反合同的規(guī)定及約定所承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施OR賠償損失等民事責(zé)任。2擔(dān)保 (p214)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。07多17保證人必須是具有代為清償債務(wù)能力的人，既可以是法人也可以是其他組織或公民。下列人不可以作保證人：國家機(jī)關(guān)不得作保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。3代理的種類(p218)委托代理法定代理指定代理3代理的法律特征(p218)代理是代理人為被代理人從事民事法律行為代理行為是代理人以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地意思表示代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人。19 / 19