【正文】 擔? 　　A、甲承擔　　B、乙承擔　　C、丙承擔　　D、甲與丙分擔 甲答應贈與乙800元，資助乙的一項發(fā)明。甲在給乙500元以后，就不再給了，乙認為甲答應贈與就應全部贈與，于是向甲索要另外300元。則下列說法正確的是（ ）。，否則即違約，另300元的贈與可以撤銷老張因身體不便將自己的一輛自行車贈與鄰居的中學生小李，讓小李上學使用，但要求小李今后回家途中給其捎帶一些生活必需品，小李同意。第二天小李上學路上因自行車剎車不靈造成摔傷。下列選項中，表述正確的是（）?！　　　　∧称髽I(yè)向銀行借貸100萬元，貸款期限為1年。該企業(yè)使用借款10個月后，欲提前歸還此項貸款。依照法律規(guī)定，下列表述中正確的是（）。A　　，銀行應同意　　　　　　甲公司將所屬設備租賃給乙公司使用。租賃期間，甲公司將用于出租的設備賣給丙公司。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是( )。BA、甲公司在租賃期間不能出賣出租設備　B、買賣合同有效，原租賃合同繼續(xù)有效　　C、買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止　　D、買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效二、多項選擇題2000年5月4日，易某將自家的耕牛租于劉某使用2個星期，5月10日，劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價格為1000元，并約定1個月后交付款項。但5月12日該耕牛被雷劈死。關于此案，以下選項哪些是正確的？（）　　　　　　　　　　在以下（）情況下，買受人應當承擔標的物毀損、滅失的風險。A．標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質量不合格而拒收貨物 B．出賣人已將標的物發(fā)運，即將到達約定的交付地點 C．合同約定在標的物所在地交貨，約定時間已過，買受人仍末前往提貨D．買受人下落不明，出賣人將標的物提存甲欲將一部分貨物寄存在乙處，為此向吳律師咨詢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，吳律師的以下意見哪些是正確的？（）　　，不承擔違約責任　　、乙雙方?jīng)]有約定保管費，乙有權依交易習慣請求甲支付　　　　，除了依法對保管物采取保全或執(zhí)行的以外，乙應當履行向甲返還寄存的貨物的義務甲公司與某希望小學乙簽訂贈與合同，決定捐贈給該小學價值2萬元的計算機，后甲公司的法定代表人更換，不愿履行贈與合同。下列哪些說法是錯誤的？（）　　，故甲公司可以反悔，且不承擔違約責任　　，故可撤銷贈與　　　　，則甲公司不再承擔責任　　三、案例分析題（一）1996年12月，村民甲與縣肉聯(lián)廠達成口頭協(xié)議：自養(yǎng)的黃牛兩頭送縣肉聯(lián)廠宰殺，牛肉款按凈肉每斤3元5角的價格結算，牛皮、牛頭和牛下水歸肉聯(lián)廠，甲再付肉聯(lián)廠宰殺費80元。在宰殺過程中，肉聯(lián)廠的屠宰工人乙在其中一頭牛的下水中發(fā)現(xiàn)牛黃，重100克，賣得價款5000元。甲知道后與乙、縣肉聯(lián)廠為牛黃款歸屬發(fā)生糾紛?，F(xiàn)問： 牛黃歸誰所有？ 牛黃款該如何處理？ （二）甲、乙于2001年4月1日訂立一份租賃合同，　甲將自己所有的房屋租賃給乙，租賃期限為9個月。2001年7月1日，經(jīng)甲的同意，　乙將該房屋轉租給丙，期限為6個月。2001年10月1日，甲在未通知乙的情況下以20萬元的價格將該房屋賣給丁，10月8日丁要求丙在24小時內搬離該房屋，遭到丙的拒絕。10月10日，乙向甲提出自己希望以20萬元價格購買該房屋，遭到甲的拒絕。 根據(jù)以上事實和《合同法》的規(guī)定，分析回答下列問題： 　 (1)經(jīng)甲的同意，　乙將房屋轉租給丙后，　甲、乙之間的租賃合同是否終止? 　 (2)丁要求丙在24小時內搬離該房屋的主張是否成立? 　 (3)甲在未通知乙的情況下將該房屋賣給丁，并拒絕乙購買請求的做法是否符合法律規(guī)定。 （三）2003年1月10日，四川a公司與江蘇無錫b制衣廠簽訂了一批布匹買賣合同。合同約定，a公司賣給b制衣廠布匹10萬米，b制衣廠收到布匹后5日內檢驗，檢驗合格后10日內付款，總價款30萬元，貨物由a公司代辦托運。2003年2月5日，a公司在自己的住所地將貨物交給b制衣廠指定的承運人。2月7日，在運輸途中，b制衣廠將該10萬米布匹中的4萬米以每米3. 5元的價格賣給某服裝個體戶王某。王某依合同約定立即支付定金2萬元。2月10日，b制衣廠和王某到車站提貨。王某見到布匹上有霉點，拒絕取貨，并要求b制衣廠雙倍返還定金。b制衣廠收到布匹后，一直未向四川a公司付款。a公司打電話催問，b制衣廠稱，由于路上遇雨，全部布匹已受潮并開始發(fā)霉，故拒絕付款，并要求a公司派人處理這些布匹。a公司經(jīng)理張某于4月15日到達b制衣廠查看布匹，確認是因路上遇多年未遇的特大暴雨而受潮發(fā)霉。但張某認為，貨物既已發(fā)出，a公司即不再承擔責任，故b制衣廠仍應依約付款。雙方協(xié)商不成，a公司遂起訴至無錫市某法院，要求b制衣廠支付貨款，并承擔王某到無錫查看布匹的一切費用。江蘇b制衣廠則反訴a公司，要求a公司立刻處理這10萬米布匹，并支付保管費用。在審理案件時，法院認為多年未遇的特大暴風雨構成不可抗力。 問題: （1）布匹由四川a公司辦理托運運交江蘇b制衣廠，a公司是否應該承擔貨交承運人以后貨物毀損、滅失的風險？ 為什么？（2）設雙方約定由四川a公司辦理托運手續(xù)，并負擔運輸費用，則布匹遇雨潮霉的損失應由誰負擔？為什么？ （3）法院判決b制衣廠向a公司支付貨款是否正確？為什么？ （4）王某是否應承擔該批貨物的損失？為什么？ （5）從2月5日起，合同中約定的10萬米布匹歸誰所有？ 為什么？ （四）甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經(jīng)營用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責任的承擔以及是否可以轉租等問題。2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無意購買，甲公司遂將租賃樓房給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權后，以自己不是租賃合同當事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企業(yè)表示同意。2007年8月，租賃樓房的部分門窗自然損壞，乙公司要求丙企業(yè)修理，丙企業(yè)丙一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付維修費用4 000元。　　2007年10月，乙公司另購買了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉租給丁企業(yè)。丙企業(yè)于2008年1月3日得知轉租事實后，以不得轉租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，維修費用可以抵銷4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租賃合同。根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，回答下列問題：　　(1)丙企業(yè)取得租賃樓房所有權后，可否以自己不是租賃合同當事人為由解除租賃合同?簡要說明理由?！　?2)丙企業(yè)可否以不得轉租為由向乙公司主張解除租賃合同?簡要說明理由。(3)乙公司可否以維修費用抵銷4 000元租金?簡要說明理由。　第六章（分則）答案一、單選15 CCCDC67 AB二、多選 ABD CD BCD ABD三、案例分析題（一）答案根據(jù)《民法通則》第55條規(guī)定：“民事法律行為應當具備下列條件：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律或者社會公共利益?！北绢}中甲有將牛肉賣與肉聯(lián)廠、將牛皮、牛頭和牛下水送給肉聯(lián)廠的意思表示，但并沒有將牛黃送給肉聯(lián)廠的意思表示，所以甲與肉聯(lián)廠之間沒有買賣牛黃的意思表示，牛黃的所有權應當屬于甲，乙與肉聯(lián)廠對該牛黃沒有所有權。根據(jù)《民法通則》第92條規(guī)定：“沒有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人?！北绢}中由于甲并沒有將牛黃送給肉聯(lián)廠的意思表示，’肉聯(lián)廠無權得到牛黃，肉聯(lián)廠對牛黃的占有構成不當?shù)美?，肉?lián)廠應當將該牛黃款歸還給合法所有權人甲。（二） [答案] 　 (1)甲、乙之間的租賃合同繼續(xù)有效。 　 (2)該主張不成立。 　（3)甲的做法不合法。 　 [解題思路] 　 本題著重考查租賃合同制度。(1)問考查轉租及其效力。(2)問考查租賃合同的形式及不定期租賃的效力。(3)問考查“買賣不破租賃”原則。(4)問考查承租人的優(yōu)先購買權。四個設問四個考點均屬司法考試對租賃合同的考查重點。解題的關鍵在于對法條的理解和靈活運用。 　 [法理詳解] 　 (1)根據(jù)《合同法》第224條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。題中，乙轉租行為經(jīng)過甲的同意，因而甲、乙之間的租賃合同繼續(xù)有效。 　 (2)根據(jù)《合同法》第229條的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即實行“買賣不破租賃”的原則。在本題中，盡管甲在租賃期限內將房屋的所有權轉讓給丁，但并不影響甲乙之間租賃合同、乙丙之間轉租合同的效力，因此丁的主張不成立。 　 (3)根據(jù)《合同法》第230條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。而題中，甲在出賣房屋前未通知承租人，且拒絕承租人行使優(yōu)先購買權，因而甲的做法不符合法律規(guī)定。（三）答案：（1）應由江蘇b制衣廠承擔貨物的風險責任，因為此時貨物的交付已經(jīng)完成。 （2）應由四川a公司承擔。因為在送貨的交貨方式下，運輸途中交付尚未完成，應由出賣人承擔風險責任。 （3）正確。因為這是江蘇b制衣廠應負的法律義務。 （4）王某應當承擔該批貨物的風險。因為買賣在途貨物，風險自合同簽訂時即發(fā)生轉移。 （5）布匹的所有權已經(jīng)轉歸江蘇b制衣廠。（四）答案：　　(1)不可以。根據(jù)規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。本題中，甲公司將租賃樓房售給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權后，不能以自己不是租賃合同當事人為由解除租賃合同，原租賃合同繼續(xù)有效?！　?2)丙企業(yè)可以主張解除租賃合同。根據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。本題中，乙公司未經(jīng)出租人丙企業(yè)同意，將其所租賃樓房轉租給丁企業(yè)，因此丙企業(yè)可以解除合同。(3)乙公司可以維修費用抵銷4 000元租金。根據(jù)規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。本題中，租賃樓房的部分門窗自然損壞，丙公司一直未履行維修義務，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修的費用4 000元應當由出租人丙企業(yè)負擔，乙公司可以以維修費用抵銷4 000元租金。23