【正文】 計算　　從價計征的房產(chǎn)稅應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值（1－扣除比例）% 　　從租計征的房產(chǎn)稅應納稅額＝租金收入l2%（或4%）　　　　四、房產(chǎn)稅稅收減免　　、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅?！　。ㄈ~或差額）的單位（學校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝木類單位）所有的、本身業(yè)務范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅?！　?、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅?！　　！　。ê瑖彝鈪R管理局）所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。　　?！　　　∥?、房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間、納稅地點和納稅期限　　（一）納稅義務發(fā)生時間　　，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。　　，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。　　，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　　⒊鲎?、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　。{稅人因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末?！　。ǘ┘{稅地點　　房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)申報納稅?！　。ㄈ┘{稅期限　　房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　　　　第二節(jié)　契稅法律制度　　　　一、契稅　　契稅是國家在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按照當事人雙方簽訂的合同（契約），以及所確定價格的一定比例，向權(quán)屬承受人征收的一種稅?！　　　《?、契稅的納稅人和征稅范圍　?。ㄒ唬┢醵惖募{稅人　　契稅的納稅人是在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人?！　。ǘ┢醵惖恼鞫惙秶　∑醵愐栽谖覈硟?nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換?！　⊥恋?、房屋權(quán)屬變動還有其他一些不同的形式，如典當、繼承、分拆（分割）、出租或者抵押等，不屬于契稅的征稅范圍。　　　　三、契稅的計稅依據(jù)、稅率和應納稅額的計算　　（一）契稅的計稅依據(jù)　　、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)?！　?、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定?！　?、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價格差額為計稅依據(jù)?！　?，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應補交的契稅，以補交的土地使用權(quán)出讓費用或土地收益作為計稅依據(jù)?！　。ǘ┢醵惖亩惵省　∑醵惒捎帽壤惵剩嵭?%～5%的幅度稅率?！　。ㄈ┢醵悜{稅額的計算　　契稅應納稅額依照省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的適用稅率和稅法規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。其計算公式為契稅應納稅額＝計稅依據(jù)稅率　　　　四、契稅稅收減免　　、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅?！? ，免征契稅?！　。们闇视铚p征或者免征契稅?！?、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅?！?、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征契稅。　　經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人，如改變有關(guān)土地、房屋用途的，則不再屬于減征、免征契稅范圍，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款?！　　∥?、契稅納稅義務發(fā)生時間、納稅地點和納稅期限　?。ㄒ唬┘{稅義務發(fā)生時間　　契稅的納稅環(huán)節(jié)是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！　。ǘ┘{稅地點　　契稅實行屬地征收管理。納稅人發(fā)生契稅納稅義務時，應向土地、房屋所在地的稅務征收機關(guān)申報納稅?！　。ㄈ┘{稅期限　　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起l0日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅收征收機關(guān)辦理納稅申報，并在稅收征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　　　〉谌?jié)　車船稅法律制度　　　一、車船稅　　車船稅是對在中國境內(nèi)車船管理部門登記的車輛、船舶（以下簡稱車船）依法征收的一種稅?！　　　《④嚧惖募{稅人和征稅范圍　?。ㄒ唬┸嚧惖募{稅人和扣繳義務人　　車船稅的納稅人，是指在中國境內(nèi)擁有或者管理的車輛、船舶（以下簡稱車船）的單位和個人。車船的所有人或者管理人未繳納車船稅的，使用人應當代為繳納車船稅?！　氖聶C動車交通事故責任強制保險業(yè)務的保險機構(gòu)為機動車車船稅的扣繳義務人?！　。ǘ┸嚧惖恼鞫惙秶　≤嚧惖恼鞫惙秶ㄒ婪ù婀?、交通、農(nóng)業(yè)等車船管理部門登記的車船，具體可分為車輛和船舶兩大類。包括:　　，包括機動車輛和非機動車輛?！　?，包括機動船舶和非機動駁船?！　　　∪?、車船稅的計稅依據(jù)、稅率和應納稅額的計算　?。ㄒ唬┸嚧惖挠嫸愐罁?jù)　　、電車、摩托車，以每輛為計稅依據(jù)。　　、三輪汽車、低速貨車，按自重每噸為計稅依據(jù)?！　。磧魢嵨幻繃崬橛嫸愐罁?jù)?！　。ǘ┸嚧惖亩惵省　≤嚧惒捎枚~稅率?！　。ㄈ┸嚧悜{稅額的計算　　載客汽車、電車、摩托車的應納稅額＝輛數(shù)適用年稅率　　載貨汽車、三輪汽車、低速貨車的應納稅額＝自重噸位數(shù)適用年稅額　　船舶的應納稅額＝凈噸位數(shù)適用年稅額　　拖船和非機動駁船的應納稅額＝凈噸位數(shù)適用年稅額50% 　　　　四、車船稅稅收減免　　下列車船免征車船稅：　　（不包括非機動駁船）?！　　！　　B(yǎng)殖漁船。　　、武警專用的車船?！　??！　　！　?、領(lǐng)事館和國際組織駐華機構(gòu)及其有關(guān)人員的車船?！　　　∥?、車船稅納稅義務發(fā)生時同、納稅地點和納稅期限　?。ㄒ唬┘{稅義務發(fā)生時間　　車船稅的納稅義務發(fā)生時間，為車船管理部門核發(fā)的車船登記證書或者行駛證書所記載日期的當月。納稅人未按照規(guī)定到車船管理部門辦理應稅車船登記手續(xù)的，以車船購置發(fā)票所載開具時間的當月作為車船稅的納稅義務發(fā)生時間?！　。ǘ┘{稅地點　　車船稅由地方稅務機關(guān)負責征收。納稅地點由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定?！　】缡　⒆灾螀^(qū)、直轄市使用的車船，納稅地點為車船的登記地?！　。ㄈ┘{稅期限　　車船稅按年申報繳納。納稅年度自公歷1月1日起至12月31日止。具體申報納稅期限由省級人民政府確定?！　　　〉谒墓?jié)　城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度　　　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅　　城鎮(zhèn)土地使用稅是國家存城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。　　　　二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅范圍　?。ㄒ唬┏擎?zhèn)土地使用稅的納稅人　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是在稅怯規(guī)定的征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。　　。　　，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納?！　。蓪嶋H使用人納稅。　　，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅?！　。ǘ┏擎?zhèn)土地使用稅的征稅范圍　　凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍?！　〗⒃诔鞘小⒖h城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　　　∪?、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)、稅率和應納稅額的計算　　（一）城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)　　城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積?！　⊥恋孛娣e以平方米為計量標準?！　。ǘ┏擎?zhèn)土地使用稅稅率　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下　　～30元；　　～24元；　　～18元；　　、建制鎮(zhèn)、～12元?！　。ㄈ┏擎?zhèn)土地使用稅應納稅額的計算　　城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平萬米）適用稅額　　　　四、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收減免　?。ㄒ唬┏擎?zhèn)土地使用稅稅收減免的一般規(guī)定　　 、人民團體、軍隊自用的土地；　?。弧　?、公園、名勝古跡自用的土地；　、廣場、綠化地帶等公共用地；　　 、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　　，從使用的月份起免繳土地使用稅5～10年；　　、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。　?。ǘ┏擎?zhèn)土地使用稅稅收減免的特殊規(guī)定　　城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度對其他稅收減免做了一些特殊規(guī)定。　　　　五、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間、納稅地點和納稅期限　　（一）納稅義務發(fā)生時間　　，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。　　，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　?、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　。瑧墒茏尫綇暮贤s定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　。耘鷾收饔弥掌饾M1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　。耘鷾收饔么卧缕鹄U納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ，納稅人因土地權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅　　納稅義務的，其應納稅額的計算應截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當月末?！　。ǘ┘{稅地點　　城鎮(zhèn)土地使用稅在土地所在地繳納?！　。ㄈ┘{稅期限　　城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納?！　　　〉谖骞?jié)　印花稅法律制度一、印花稅　　印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受、使用的應稅經(jīng)濟憑證征收的一種稅?！　∮』ǘ惖奶攸c主要有：兼有憑證稅和行為稅性質(zhì)；征稅范圍廣泛；稅率低；納稅人自行完稅?！　　　《⒂』ǘ惖募{稅人和征稅范圍　?。ㄒ唬┯』ǘ惖募{稅人　　印花稅的納稅人是在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受、使用稅法所列舉憑證的單位和個人。主要包括：立合同人、立賬簿人、立據(jù)人、領(lǐng)受人、使用人、各類電子應稅憑證的簽訂人?！　。ǘ┯』ǘ惖恼鞫惙秶　∮』ǘ惖恼鞫惙秶ǎ航?jīng)濟合同；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；營業(yè)賬簿；權(quán)利、許可證照；經(jīng)財政部門確定征稅的其他憑證。 　　三、印花稅的計稅依據(jù)、稅率和應納稅額的計算　?。ㄒ唬┯』ǘ惖挠嫸愐罁?jù)　　，以憑證所載金額作為計稅依據(jù)?！　?，以“實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額為其計稅依據(jù)?！　?、政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、專利證等權(quán)利許可證照，以及日記賬簿和各種明細賬簿等輔助性賬簿，以憑證或賬簿的件數(shù)作為計稅依據(jù)?！　。ǘ┯』ǘ惖亩惵省　∮』ǘ惖亩惵视斜壤惵屎投~稅率兩種形式?！　?。　?。?）借款合同，‰。（2）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同等，‰?！　。?）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨物運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)合同、記載資金數(shù)額的營業(yè)賬簿等，%?！　。?）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同等，適用稅率為l‰?！　。?）因股票買賣、繼承、贈與而書立“股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)”（包括A股和B股），適用稅率為1%o?！　?。　　對無法計算金額的憑證，或雖載有金額，但作為計稅依據(jù)不合理的憑證，采用定額稅率，以件為單位繳納一定數(shù)額的稅款。權(quán)利、許可證照、營業(yè)賬簿中的其他賬簿，均為按件貼花，單位稅額為每件5元?！　。ㄈ┯』ǘ悜{稅額的計算　　，印花稅應納稅額的計算公式為：　　應納稅額＝應稅憑證計稅金額比例稅率　　，印花稅應納稅額的計算公式為　　應納稅額＝應稅憑證件數(shù)定額稅率　　，印花稅應納稅額的計算公式為　　應納稅額＝（實收資本＋資本公積）0 5‰ 　　，每件5元?！　　　∷?、印花稅稅收減免　　稅法對免征印花稅的憑證和印花稅免稅額均作了規(guī)定。　　　　五、印花稅納稅義務發(fā)生時間、納稅地點、納稅期限和繳納方法　　（一）納稅義務發(fā)生時間　　印花稅應當有書立或領(lǐng)受時貼花。具體是指在合同簽訂時、賬簿啟用時和證照領(lǐng)受時貼花。　?。ǘ┘{稅地點　　印花稅一般實行就地納稅?！　。ㄈ┘{稅期限　　印花稅應稅憑證應在書電、領(lǐng)受時即行貼花完稅，不得延至憑證生效日期貼花。同一種類應納印花稅憑證若需要頻繁貼花的，納稅人可向當?shù)囟悇諜C關(guān)申請近期匯總繳納印花稅，經(jīng)稅務機關(guān)核準發(fā)給許可證后，按稅務機關(guān)確定的限期（最長不超過1個月）匯總計算納稅?！　。ㄋ模├U納方法　　根據(jù)稅額大小，應稅項目納稅次數(shù)多少以及稅源控管的需要，印花稅分別采用自行貼花、匯貼匯繳和委托代征三種繳納方法?！　　　〉诹?jié)　資源稅法律制度　　　　一、資源稅　　資源稅是對在我國境內(nèi)從事應稅礦產(chǎn)品開采或生產(chǎn)鹽的單位和個人征收的一種稅?！　≠Y源稅的特點主要有 （1）只對特定自然資源征稅；（2）調(diào)節(jié)資源的級差收益；（3）實行從量定額征收?！　　　《①Y源稅的納稅人　　資源稅的納稅人是在中華人民共和國境內(nèi)開采應稅礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個人。單位，是指國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、其他企業(yè)和行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。個人，是指個體經(jīng)營者和其他個人?！　∈召徫炊惖V產(chǎn)品的單位為資源稅的扣繳義務人?！　　　∪?、資源稅的征稅范圍　　我國目前資源稅的征稅范圍僅涉及礦產(chǎn)品和鹽兩大類，具體包括：　??；　　；　　；　?。弧　?；　??；　　?！　　　∷摹①Y源稅的稅目與稅額　?。ㄒ唬┵Y源稅稅目及幅度稅額　　資源稅采用定額稅率，即按照固定稅額從量征收。現(xiàn)行資源稅稅目、稅額主要根據(jù)資源稅應稅產(chǎn)品類別和納稅人開采資源的行業(yè)特點設(shè)置。　?。ǘ追N主要應稅礦產(chǎn)品適用單位稅額的調(diào)整　　、稅額幅度的調(diào)整，由國務院確定?！　。韶斦?、國家稅務總局或由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　?。ㄈ┵Y源稅適用稅額確定的特殊規(guī)定　　，凡未單獨規(guī)定適用稅額的，一律按主礦產(chǎn)品或視同主礦產(chǎn)品稅目征收資源稅。　　，應當分別核算；不能準確提供不同稅目應稅產(chǎn)品的課稅數(shù)量的，從高適用稅額?！　?，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定征收或暫緩征收資源稅，并報財政部和國家稅務總局備案?！　　　∥?、資源稅的課稅數(shù)量