【導(dǎo)讀】劃線部分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同等效力。對(duì)范本《交易須知通用條款》和《搖珠辦。4建設(shè)規(guī)模本工程為欖核鎮(zhèn)沙角村2、5、8、10隊(duì)人家路主干道硬底化。5承包方式包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。綜合單價(jià)包干、項(xiàng)目措施費(fèi)包干。6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。8工期要求年月日計(jì)劃開工，施工總期：30日歷天。10報(bào)名資料收取方式報(bào)名時(shí)建設(shè)單位收取報(bào)名資料，并進(jìn)行資料核對(duì)，雙方簽字確認(rèn)結(jié)果。按建設(shè)單位公布的發(fā)包價(jià)及其工程量清單作為承包意向人的承包價(jià)及承包價(jià)的清單報(bào)價(jià)。由承包意向人自行在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站下載。時(shí)間：自2020年4月21日起具備現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件；15報(bào)名資料組成報(bào)名資料由資格文件、《承包意向承諾及聲明函》、提交交易保證金憑證三部分組成。環(huán)島路濱?；▓@綜合樓F棟）。，請(qǐng)密切留意澄清的相關(guān)信息。19履約擔(dān)保承包人提供的履約保函為承包價(jià)款的10%。

　　

【正文】 時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 監(jiān)理工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第 34 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 監(jiān)理工程師和業(yè)主代表確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 因承包人自身原因?qū)?致的工程變更，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 30．竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并備齊驗(yàn)收所需各項(xiàng)資料后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的 日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款 款至 款辦理。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法。 31．質(zhì)量缺陷保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量缺陷保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程的質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量缺陷保 修責(zé)任。 質(zhì)量缺陷保修工作的實(shí)施方法，雙方在專用條款中約定。 34 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 32．違約 發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： (1) 本通用條款第 22 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； (2) 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 承包人違約。當(dāng)發(fā)生 下列情況時(shí)： (1) 本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或監(jiān)理工程師同意順延的工期竣工； (2) 本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； (3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承 擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 33．索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： (1) 索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知； (2) 發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失 的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； (3) 監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； 35 (4) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（ 3）規(guī)定相同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。 34．爭(zhēng)議 發(fā)包人承包人 在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定下一種方式解決爭(zhēng)議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： (1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； (4) 法院要求停止施工。 十一、其他 35．工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包 人承擔(dān)責(zé)任。 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 36 36．不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包人向監(jiān)理工程師通報(bào)受害情況的損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向監(jiān)理工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向監(jiān)理工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方另行協(xié)商解決。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 37．保險(xiǎn) 工程開工前，承包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支 付保險(xiǎn)費(fèi)用。 運(yùn)至施工場(chǎng)內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 38．履約保證金 38． 1 履約保證金 承包人應(yīng)按投標(biāo)文件附錄中規(guī)定的金額在收到中標(biāo)通知后的 14 天內(nèi) 向發(fā)包人交納履約保證金，除非合同另有規(guī)定。履約保證金可采用不可撤銷銀行保函的形式。出具保函的銀行必須是在 在中國(guó)注冊(cè)的 分行級(jí)以上銀行。 38． 2 履約保證金的有效期 履約保證金的有效期從合同簽訂直至工程竣工驗(yàn)收止。 37 39．專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得監(jiān)理工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé) 任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 40．文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人，監(jiān)理工程師應(yīng)于收到書面通知后 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞上報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面 形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人，同時(shí)提出處理方案，監(jiān)理工程師收到處理方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 41．合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： (1) 因不可抗力致使用合同無(wú)法履行； (2) 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第 34 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提 38 供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完 工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 42．環(huán)境保護(hù) 在施工過程中，承包人應(yīng)堅(jiān)持做到文明施工，并嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)森林法》和《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》和《水土保持條例》；如造成森林或水利設(shè)施破壞、 環(huán)境污染、水淹等，其法律責(zé)任和由此造成直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失，概由承包人負(fù)責(zé)。 43．合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 除本通用條款第 32 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 44．合同份數(shù) 本合同正本三份，具有同等效力，由發(fā)包人保存兩份、承包人保存一份。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 45．補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化，補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 39 第三部分 專用條款 目 錄 一、詞語(yǔ)定義及合同文本 詞語(yǔ)定義 合同文件及解釋順序 語(yǔ)言方案和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 二、各方一般權(quán)利和義務(wù) （一）甲方、乙方、監(jiān)理工程師之間的關(guān)系 監(jiān)理工程師 發(fā)包人責(zé)任 承包人責(zé)任 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 開工及延期開工 1工期延誤 六、合同價(jià)款與支付 2工程預(yù)付款 2工程量的確認(rèn) 2工程款（進(jìn)度款）支付 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 八、工程變更 2工程設(shè)計(jì)變更 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 竣工驗(yàn)收 3質(zhì)量缺陷保修 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 3爭(zhēng)議 十一、其他 3工程分包 3保險(xiǎn) 3履約保證金 40 4合同生效與終止 4合同份數(shù) 4補(bǔ)充條款 4價(jià)格調(diào)整 41 一、詞語(yǔ)定義及合同文本 詞語(yǔ)定義 甲方法定代表人： ，在本工程合同實(shí)施全過程中，由 為委托代理人，負(fù)責(zé)本方一切組織領(lǐng)導(dǎo)工作。 乙方法定代表人： ，在本工程合同實(shí)施全過程中，由 作為駐工地的委托代理人（項(xiàng)目經(jīng)理），負(fù)責(zé)本方一切組織領(lǐng)導(dǎo)工作。 監(jiān)理工程師：指由甲方委托執(zhí)行本合同段工程質(zhì)量及計(jì)量的檢驗(yàn)、監(jiān)督、驗(yàn)收的人員。 監(jiān)理單位： 監(jiān)理工程師：姓名： 職務(wù)： (1) 工程師應(yīng)履行合同規(guī)定的職責(zé)。 (2) 工程師可以行使合同規(guī)定或合同內(nèi)含的權(quán)力，但如果業(yè)主和建設(shè)管理單位在委托工程師的條件中要求工程師在行使某種權(quán)力之前，需得到 業(yè)主和建設(shè)管理單位的批準(zhǔn)，則應(yīng)取得這種批準(zhǔn)。 甲方駐工地代表：簡(jiǎn)稱業(yè)主代表，指甲方派駐到本合同段執(zhí)行甲方授予的一定權(quán)力及職責(zé)并代表甲方的人員；是對(duì)本合同段施工活動(dòng)進(jìn)行全方位、全過程的有效監(jiān)督檢查和宏觀控制的甲方全權(quán)代表，對(duì)施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量、乙方或監(jiān)理工程師如有不同意見，在未經(jīng)證實(shí)否決前必須無(wú)條件執(zhí)行和服從。 建設(shè)管理方： 姓名： 職稱： __工程師 __ 職權(quán)