赤水項(xiàng)目設(shè)計建議書-資料下載頁
2025-06-27 16:33本頁面
【正文】 個或三個以上居住空間時，必須保證其中有兩個或兩個以上居住空間獲得日照。起居室、臥室不朝向凹口、天井開窗。D. 起居室尺度：使用面積≥20 m2，開間≥；使用面積≥17 m2，開間≥；使用面積≥14 m2，開間≥。E. 住宅的衛(wèi)生間，至少應(yīng)有一間的使用面積不應(yīng)小于 m2，設(shè) 2 個衛(wèi)生間時，使用面積之和不小于 7m2。主臥衛(wèi)生間面積宜小，共用衛(wèi)生間面積宜大。F. 躍層設(shè)計：要求客廳挑空，并符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范；G. 合理安排各空間的序列，減少交通面積，提高使用效率,組織好公共空間和私密空間的關(guān)系，避免相鄰住戶的視線干擾。套內(nèi)純交通面積不宜超過使用面積的 1/20。H. 注重戶型設(shè)計的特色化，引入新的設(shè)計元素，做適度的產(chǎn)品創(chuàng)新（不要求做全面的創(chuàng)新） 。例如，設(shè)置部分入戶花園，采用各種方式與陽光、戶外風(fēng)景親密交融，多做觀景陽臺、露臺、觀景眺窗等，形成錯落有致的外立面，頂層可做復(fù)式，作為空中豪宅。2. 商業(yè)設(shè)計原則商業(yè)設(shè)計建議：開間≥ 米，進(jìn)深柱距 6—8 米（根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整） ，層高≤ 米，單方≥100㎡應(yīng)設(shè)置一煙道出口；備注：9 / 10? 基于對赤水市場的調(diào)查，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品普遍缺乏院館創(chuàng)新戶型（即+1 室），其對于傳統(tǒng)兩/三房有一定沖擊，故建議本案對該類戶型也需 進(jìn)行一定設(shè)計；? 目前赤水市場大多戶型集中于三房或四房，對于兩房相對較少涉及；? 對于兩房部分建議設(shè)計方在位置分配時可考慮臨街和存在遮擋的位置；四、設(shè)計成果要求：彩色規(guī)劃總平面圖一份，比例 1：500 規(guī)劃方案設(shè)計文本 2 本，規(guī)格為 A3 幅面，內(nèi)容至少包括：1. 設(shè)計說明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，設(shè)計意向；2. 規(guī)劃總平面圖；3. 交通分析圖（道路與停車場） ；4. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；5. 景觀分析圖；6. 表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖，沿街部分立面等；7. 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表：8. 戶型面積分布表：備注：本設(shè)計建議書為初稿，后續(xù)將根據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行溝通調(diào)整。10 / 10坤泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2022 年 11 月 15
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