【導讀】第一章招標公告--------------------------------------------------------2. 第二章投標人須知-------------------------------------------------------4. 第三章評標辦法--------------------------------------------------------19. 第四章合同條款--------------------------------------------------------28. 第六章技術標準要求----------------------------------------------------50. 第七章投標文件格式----------------------------------------------------53. 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目監(jiān)理進行公開招標。建設規(guī)模：總建筑面積19191㎡；結構形式：框架結構；層數(shù)：6層。工期要求：210日歷天。業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、省建設廳《山東省工。的書面意見，投標方為有效。本次招標不接受聯(lián)合體投標。本工程監(jiān)理實行電子投標，計算機輔助評標，投標申請人需準備相關軟件。日上午9時00分，遞交地點為泰安市公共資源交易中心。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。源交易中心網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)、山東省政府采購網(wǎng)、泰安市政府采購網(wǎng)上發(fā)布。和山東省工程監(jiān)理人員業(yè)務高級水平證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程。

　　

【正文】 （ 3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （ 4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性； （ 5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構和人員資格； （ 6） 檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （ 7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整； （ 8）檢查施工承包人的試驗室； （ 9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （ 10）查驗施工承包人的施工測量放線成果； （ 11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令； （ 12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （ 13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批 準； （ 14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人； （ 15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令； （ 16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準； （ 17）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （ 18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項； （ 19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告； （ 20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見； 泰山職業(yè)技術學院綜合實訓中心建設工 程 監(jiān)理 招標文件 32 （ 21）審查施工承包人 提交的竣工結算申請并報委托人； （ 22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 相關服務的范圍和內(nèi)容在附錄 A中約定。 監(jiān)理與相關服務依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： （ 1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章； （ 2）與工程有關的標準； （ 3）工程設計及有關文件； （ 4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 相關服務依據(jù)在專用條件中約定。 項目監(jiān)理機構和人員 監(jiān)理人應組建滿足工作需要 的項目監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。 本合同履行過程中， 總監(jiān)理工程師 及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換 總監(jiān)理工程師 時，應提前 7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員： （ 1）嚴重過失行為的； （ 2）有違法行為不能履行職責 的； （ 3）涉嫌犯罪的； （ 4）不能勝任崗位職責的； （ 5）嚴重違反職業(yè)道德的； （ 6）專用條件約定的其他情形。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。 履行職責 監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關泰山職業(yè)技術學院綜合實訓中心建設工 程 監(jiān)理 招標文件 33 標準及本合同履行職責。 在監(jiān)理與相關服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁 機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。 在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的 24 小時內(nèi)以書面形式報委托人。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調(diào)換。 提交報告 監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報 告。 文件資料 在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。 使用委托人的財產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄 B 中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。 3．委托人的義務 告知 委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、 總監(jiān)理工程 師 理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。 提供資料 委托人應按照附錄 B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。 泰山職業(yè)技術學院綜合實訓中心建設工 程 監(jiān)理 招標文件 34 提供工作條件 委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。 委托人應按照附錄 B 約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。 委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人代表 委托人應授權一名熟悉工程情況 的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后 7 天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前 7天通知監(jiān)理人。 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。 答復 委托人應在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。 支付 委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。 4. 違約責任 監(jiān)理 人的違約責任 監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人的違約責任 委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此 引起的費用。 泰山職業(yè)技術學院綜合實訓中心建設工 程 監(jiān)理 招標文件 35 委托人未能按期支付酬金超過 28 天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。 除外責任 因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。 因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。 5. 支付 支付貨幣 除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。 支付申請 監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的 7 天前，向委托人 提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。 支付酬金 支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 有爭議部分的付款 委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后 7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第 7 條約定辦理。 6 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效 除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書 上簽字并蓋單位章后本合同生效。 變更 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分泰山職業(yè)技術學院綜合實訓中心建設工 程 監(jiān)理 招標文件 36 工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專 用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過 28天。 合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調(diào)整。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 暫停與解除 除雙方協(xié)商一致可以解除本合同 外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。 因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。 解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。 暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第 款約定的責任。 當監(jiān)理人無正當理由未履 行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。泰山職業(yè)技術學院綜合實訓中心建設工 程 監(jiān)理 招標文件 37 委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第 款約定的責任。 監(jiān)理人在專用條件 中約定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知 14 天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自 行暫停全部或部分工作。暫停工作后 14 天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第 款約定的責任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤? 本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 終止 以下條件全部滿足時，本合同即告終止： （ 1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作； （ 2）委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。 7 爭議解決 協(xié)商 雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。 調(diào)解 如果雙方不能在 14 天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。 仲裁或訴訟 雙方均有權不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。 8 其他 外出考察費用 經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。 檢測費用 委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支泰山職業(yè)技術學院綜合實訓中心建設工 程 監(jiān)理 招標文件 38 付時間在專用條件中約定。 咨詢費用 經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 獎勵 監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠信 監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。 保密 雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項 在專用條件中約定。 通知 本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面