【正文】 中蘊(yùn)涵的材料、能源及經(jīng)濟(jì)附加值等財富，使之成為品位較高且可利用的資源，以達(dá)到節(jié)能、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的目標(biāo)，進(jìn)而促進(jìn)工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。工程機(jī)械再制造是再生資源利用的高級形式。它運(yùn)用先進(jìn)的清洗技術(shù)、修復(fù)技術(shù)和表面處理技術(shù)，使廢舊工程機(jī)械達(dá)到或接近與新產(chǎn)品相同的性能，延長了產(chǎn)品的使用壽命，不僅充分利用了廢舊產(chǎn)品中蘊(yùn)含的二次資源，節(jié)約制造新產(chǎn)品所需的能源、水和原材料，減少原生資源的開采，而且方便維修、降低成本。再制造產(chǎn)品與新品比較，工程機(jī)械再制造的成本是新品的50%，可節(jié)能60%，節(jié)材70%。 工程機(jī)械再制造工藝主要包括整機(jī)清洗、零件拆卸、損傷檢測、零部件修復(fù)與制造、零部件裝配、裝配體性能檢測等關(guān)鍵工藝。本項目產(chǎn)品執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）GB/《液壓挖掘機(jī)技術(shù)條件》；（2）GB/T7586《液壓挖掘機(jī)試驗方法》；（3）GB/T 133332004《混凝土泵國家標(biāo)準(zhǔn)》；（4）GB/T 3766《液壓系統(tǒng)通用技術(shù)條件》； （5）GB/《液壓挖掘機(jī)技術(shù)條件》； （6）Q/OKTW 0212009《混凝土攪拌運(yùn)輸車》； （7）JB6030《工程機(jī)械安全通用技術(shù)條件》；（8）Q/OKTW 0282004《車載式混凝土泵車》； （9）國家和企業(yè)其它有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。216。 再制造工程機(jī)械托管服務(wù)工程機(jī)械再制造項目建成后，將創(chuàng)立“錢管家”再制造工程機(jī)械托管服務(wù)，作為產(chǎn)業(yè)基地的專業(yè)品牌服務(wù)產(chǎn)品，為本區(qū)域閑置的工程機(jī)械資源進(jìn)行托管業(yè)務(wù)，該托管服務(wù)包括但不限于如下內(nèi)容：與工程機(jī)械所有人簽訂協(xié)議，將工程機(jī)械停放在場地內(nèi)，由產(chǎn)業(yè)基地托管，對外進(jìn)行統(tǒng)一承租或出售管理。如承租，則按照雙方約定的分成比例，定時提供給所有人承租收入，如出售，則銷售成功后，按約定比例提取分成。工程機(jī)械托管期間的維修和保養(yǎng)，由產(chǎn)業(yè)基地技術(shù)部門提供技術(shù)服務(wù)，保養(yǎng)費(fèi)用從托管租賃收入或銷售所得中扣除。產(chǎn)業(yè)基地特聘的具有評估資質(zhì)的再制造工程機(jī)械評估師，將根據(jù)再制造工程機(jī)械的各種情況，為工程機(jī)械進(jìn)行價格評估，并作為交易參考。所托管的工程機(jī)械所有者來說，還可享受如下2項優(yōu)惠措施：（1）以優(yōu)惠的價格在產(chǎn)業(yè)基地配件超市購買再制造工程機(jī)械配件。（2）免費(fèi)享受產(chǎn)業(yè)基地廣告推薦的工程機(jī)械駕駛?cè)藛T資訊服務(wù)。【“錢管家”托管服務(wù)的品牌口號】挖財進(jìn)寶，讓錢生錢，讓閑置資源變滾滾財源！【“錢管家”托管服務(wù)的VI形象】 一個動漫化的挖掘機(jī)卡通形象，笑瞇瞇的向觀眾樹起大拇指。216。 再制造工程機(jī)械配件銷售工程機(jī)械再制造項目內(nèi)將建立濟(jì)南第一家專業(yè)、規(guī)范的“山東地區(qū)再制造工程機(jī)械配件大超市”，采取展位式陳列與模具、宣傳品并列陳列的方法，對主流工程機(jī)械常用維修配件進(jìn)行超市模式的銷售，并將設(shè)立備件倉庫，方便客戶批量采購。超市建成后，將從附屬設(shè)施、服務(wù)水平、專業(yè)水平方面，成為本地規(guī)模最大、硬件條件最好、最為專業(yè)的再制造工程機(jī)械配件服務(wù)設(shè)施基地。 為了吸引長期會員購買，再制造工程機(jī)械配件超市在工程機(jī)械配件銷售將實行會員制，對會員購買的配件金額進(jìn)行積分換算，積分越高者，下次購買就可享受越大的優(yōu)惠價格比率，并支持該卡轉(zhuǎn)借給他人使用。216。 再制造工程機(jī)械整機(jī)銷售 在工程機(jī)械再制造項目內(nèi)，將設(shè)立一個1000平米的棚式再制造工程機(jī)械展示中心，按區(qū)域，機(jī)型停放各種再制造工程機(jī)械類型，并設(shè)立工程機(jī)械測試場地及持證的高水平挖掘機(jī)、推土機(jī)、鏟車等工程機(jī)械技師，供工程機(jī)械購買者現(xiàn)場測試工程機(jī)械性能。為方便洽談，將在辦公區(qū)專門設(shè)立一個商務(wù)洽談區(qū)，用于與購買者進(jìn)行價格、合同方面的協(xié)商。同時，為避免交易糾紛，交易市場將設(shè)立法務(wù)專員及持證上崗的工程機(jī)械評估師，專門評估、輔助進(jìn)行合法、規(guī)范、確保雙方權(quán)益的二手交易。216。 再制造工程機(jī)械租賃 目前的工程機(jī)械租賃服務(wù)，都極為簡單落后，工程機(jī)械再制造項目將發(fā)揮自身規(guī)模優(yōu)勢，打造自己的品牌產(chǎn)品“錢租公”工程機(jī)械租賃俱樂部，提供從租賃、保養(yǎng)、培訓(xùn)、駕駛?cè)藛T提供一體化的綜合租賃服務(wù)，成為工程機(jī)械租賃的品牌服務(wù)?！板X租公”工程機(jī)械租賃俱樂部，將采取會員制，針對長期頻繁租賃工程機(jī)械的群體，提供工程機(jī)械租賃方面的出租服務(wù)： 實現(xiàn)會員制積分，會員長期、多次租賃享受一定的優(yōu)惠折扣； 會員租賃可享受優(yōu)惠價格的租賃期維護(hù)服務(wù)； 會員租賃工程機(jī)械使用中，可免費(fèi)調(diào)換同等型號的工程機(jī)械； 為有特殊需要的會員從各地市場緊急調(diào)劑工程機(jī)械。 如有需要，可免費(fèi)送所租賃的工程機(jī)械到施工場地?！尽板X租公”工程機(jī)械出租俱樂部廣告語】今年，我來拜“錢租公”…..—租來滾滾財源，完善服務(wù)，和龍年喜氣。 錢租公，省心省力，租來機(jī)械好用，保你不凡收入！【錢租公品牌VI形象】 一個憨態(tài)可掬、雙手作揖的財神形象。216。 工程機(jī)械操作人員中介服務(wù) 在工程機(jī)械出租過程中，各工程機(jī)械租賃方往往也對工程機(jī)械駕駛員有一定的需求，工程機(jī)械再制造項目將建立山東地區(qū)工程機(jī)械駕駛?cè)藛T資料庫，免費(fèi)為工程機(jī)械租賃方介紹工程機(jī)械駕駛?cè)藛T，并負(fù)責(zé)對其駕駛資質(zhì)和履職經(jīng)歷進(jìn)行事前審核。216。 山東工程機(jī)械交易網(wǎng)為了突破地理位置上的覆蓋局限性，將市場范圍擴(kuò)大到整個山東地區(qū)，工程機(jī)械再制造項目將建立網(wǎng)上平臺，面向廣大網(wǎng)上潛在買主發(fā)布再制造工程機(jī)械整機(jī)價格、配件銷售、租賃、人才供求等工程機(jī)械資訊，并設(shè)立網(wǎng)上客服和數(shù)據(jù)中心，使得各地買家通過網(wǎng)上可查詢到場內(nèi)在租、在售再制造工程機(jī)械，并可在線通過客服，與在線銷售人員產(chǎn)生互動，最終達(dá)成交易，促成再制造工程機(jī)械銷售、租賃額增長。第4章總體布置與主要技術(shù)方案設(shè)計規(guī)范及依據(jù)《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》GB5018793《廠礦道路設(shè)計規(guī)范》GBJ2287《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002《辦公室建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ6789《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5031420070《高層建筑防火規(guī)范》GB5004595國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程及法規(guī)等。平面布置本項目廠址位于濟(jì)南市平陰工業(yè)園，廠區(qū)總計占地面積為200畝，整個廠區(qū)的東部主要布置生產(chǎn)用房，西部主要為生活區(qū)。生產(chǎn)及輔助建（構(gòu)）筑物均結(jié)合本項目生產(chǎn)工藝特點(diǎn)合理安排總圖布局，按照產(chǎn)品種類將項目用地劃分。其中生產(chǎn)區(qū)用房105125m2，生活區(qū)用房2800 m2 ，輔助設(shè)施用地60 m2。豎向布置本工程采用黃海高程系統(tǒng)，地形較為平坦，。道路廠內(nèi)新建道路采用城市型瀝青道路，環(huán)型布置，以滿足生產(chǎn)運(yùn)輸和消防要求。主干道路面寬度采用68m，次干道路面寬度采用46m，車間引道與車間大門同寬；路面結(jié)構(gòu)為11cm厚瀝青混凝土面層（其中4cm細(xì)瀝，7cm粗瀝），40cm厚二灰（水泥、粉煤灰、級配碎石）基層，35cm厚6%灰土、20cm厚12%灰土墊層，素土壓實。廠區(qū)綠化根據(jù)環(huán)境保護(hù)的要求，改善工人的勞動環(huán)境，適應(yīng)生產(chǎn)的要求，美化廠容廠貌,在總圖設(shè)計上根據(jù)不同的生產(chǎn)區(qū)，利用空地采用集中綠化進(jìn)行分隔，利用道路兩旁及空地進(jìn)行分散和集中綠化,樹種選用能適宜不同的生產(chǎn)區(qū)生長、能起防塵、吸噪、防害的樹木和花卉。新建綠化面積約10000m2。消防安全本項目消防依托平陰縣消防支隊，不單獨(dú)設(shè)消防大隊，廠內(nèi)設(shè)消火栓。圍墻、大門廠區(qū)圍墻可采用以磚砌圍墻形式為主，大門所在圍墻采用鋼結(jié)構(gòu)鏤空形式，廠區(qū)大門采用不銹鋼伸縮門。配件銷售中心綜合辦公大樓接待中心及餐廳員工宿舍工程機(jī)械展示大廳工程機(jī)械再制造車間報廢工程機(jī)械檢測廳報廢工程機(jī)械倉庫廣場工程機(jī)械銷售及租賃中心門衛(wèi)實踐操作區(qū)項目廠區(qū)平面圖總圖主要數(shù)據(jù)指標(biāo)表41 總圖主要技術(shù)指標(biāo)序號項目單位指 標(biāo)備注1項目用地面積m2133334折200畝2建（構(gòu)）筑物占地面積m21079853建筑物建筑面積m21191104綠化面積m2100005建筑系數(shù)%%6容積率7道路及廣場面積m2340468綠化率%%9實踐操作區(qū)m21000010圍墻m3000一、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500172003《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008二、土建工程 主體工程方案。項目整體區(qū)域劃分為：生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)。生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)區(qū)占地面積105125平方米，墻體為框架或鋼結(jié)構(gòu)；屋面為玻璃鋼頂棚；地面為砼凝土結(jié)構(gòu)，防盜鋼門。配電房、檢測中心、原料倉庫、成品倉庫等為磚混結(jié)構(gòu)，項目在生產(chǎn)區(qū)建廁所一座，建筑面積為30 m2。生活區(qū)：辦公樓及宿舍、餐廳占地面積2800平方米，建筑面積約13800平方米，為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，主體有M5混合砂漿的頁巖磚；門采用套裝門制作；窗采用鋁合金窗；外墻正面為瓷磚，后面為清水墻；室內(nèi)墻采用801涂料。配套工程方案輔助區(qū)：主要包括門位室2個共60平方米，安裝電動門等。三、建筑工程一覽表 土地利用合理性分析本項目技術(shù)指標(biāo)與國家、山東省建設(shè)用地相關(guān)指標(biāo)要求對比詳見下表。表42 項目主要指標(biāo)與國家、山東省建設(shè)用地指標(biāo)對比表序號項 目國家指標(biāo)要求省指標(biāo)要求本項目指標(biāo)1投資強(qiáng)度≥120萬元/畝≥200萬元/畝200萬元/畝2建筑系數(shù)≥30%≥40%%3容積率≥≥4辦公生活設(shè)施占地面積占比≤7%≤7%%5綠化系數(shù)≤20%≤20%%通過上表可以看出，本項目各項指標(biāo)符合國家及山東省制造業(yè)土地利用指標(biāo)的相關(guān)要求。項目使用土地屬于建設(shè)用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃。建筑工程表項目總用地面積133334平方米，建筑物占地面積107985平方米，總建筑面積119110平方米，所有建筑物為新建。各個建筑物的詳細(xì)數(shù)據(jù)見下表。表43 建筑工程匯總表 單位：平方米序號主要建筑工程名稱占地面積層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積1生產(chǎn)區(qū)用房105125105250報廢工程機(jī)械倉庫200001鋼結(jié)構(gòu)20000報廢工程機(jī)械檢測廳50001鋼結(jié)構(gòu)5000工程機(jī)械再制造車間500001鋼結(jié)構(gòu)50000工程機(jī)械展示大廳100001鋼結(jié)構(gòu)10000工程機(jī)械銷售及租賃中心100001鋼結(jié)構(gòu)10000配件銷售中心100001鋼結(jié)構(gòu)10000配電室1252磚混結(jié)構(gòu)2502生活區(qū)用房280013800綜合辦公大樓（研發(fā)、檢測、中介服務(wù)、辦公等職能）10006鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)6000員工宿舍8006鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)4800接待中心及員工餐廳10003鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)30003輔助區(qū)設(shè)施6060門衛(wèi)室(2座)601磚混結(jié)構(gòu)60合計107985119110一、給排水 設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB54792005《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006供水1）水源園區(qū)用水水源由園區(qū)配套工程提供，分兩條主干管進(jìn)入，埋置深度為路面向下3060cm。管徑為DN200150，遠(yuǎn)期規(guī)劃鋪設(shè)DN700給水管。2）供水水質(zhì)、水壓水質(zhì)：本項目生產(chǎn)用水無特殊要求，自來水水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，且比較穩(wěn)定，能滿足本項目用水要求。3）用水水量估算廠區(qū)用水分生產(chǎn)、生活和消防用水等幾部分。①循環(huán)水循環(huán)水主要用于空壓機(jī)等設(shè)備冷卻，根據(jù)工藝規(guī)模，設(shè)備冷卻用水量為200m3/h，循環(huán)水小時補(bǔ)水量為8m3/h，補(bǔ)水管管徑為DN50，補(bǔ)水管上設(shè)有電動蝶閥，并與冷水池的液位聯(lián)鎖。約為64噸/天。②生活用水：本項目生活用水量（包括飲用水、廁所沖洗、洗浴等）約為30噸/天。③道路澆灑及綠化用水：道路及綠化用水按1L/m2，每天澆灑面積35%計，每天綠化用水量約4噸/天。④消防用水：本項目生產(chǎn)車間建筑物耐火等級按二級設(shè)計，生產(chǎn)類別為丁、戊類，少部分為丙類，需設(shè)置室內(nèi)消防水系統(tǒng)。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006），同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次，消防用水按需水量最大的一座建筑物計算，設(shè)計消防對象為變流器裝配測試車間，體積大于50000m3，消防用水量：室內(nèi)10L/s，室外20L/s，火災(zāi)延續(xù)時間按2h計算。4）供水管網(wǎng)廠區(qū)采用直埋方式，車間內(nèi)采用地溝方式。廠區(qū)給水管道采用球墨鑄鐵管，生活給水主干管管徑DN250，環(huán)狀布置，在管道上設(shè)室外消火栓，消火栓間距不大于120米。排水1）排水方式本項目生產(chǎn)廢水很少，主要排水為生活污水，廠區(qū)排水采用雨污分流制，在廠區(qū)主、次干道兩側(cè)設(shè)置相應(yīng)雨水、生活污水及生產(chǎn)廢水管網(wǎng)。廠區(qū)雨水采用分片式重力流方式，就近排入廠外市政雨水管網(wǎng)。2）排水管網(wǎng)廠區(qū)雨水主管采用混凝土管件，次管采用水泥管或塑料管材，主管管徑DN600mm，次管管徑DN300DN400mm。生活污水采用重力排水，管材采用PVC管，管徑DN300mm。廠區(qū)排水管網(wǎng)預(yù)埋在廠區(qū)道路之下或道路兩側(cè)綠化帶之下，具體埋設(shè)方式、管徑大小、管網(wǎng)走向及管材最終型號及規(guī)格待