房地產(chǎn)社會(huì)實(shí)踐論文-資料下載頁(yè)
2025-06-27 14:21本頁(yè)面
【正文】 要求什么樣的內(nèi)部裝修水平 □ 不需要任何裝修 □ 提供廚衛(wèi)的裝修 □ 根據(jù)開發(fā)商提供的多種裝修方案再作選擇 □ 全面的室內(nèi)裝修 1您對(duì)所購(gòu)住宅的公共部分要求什么樣的裝修水平 □ 普通裝修 □ 高裝修 □ 其它 1您比較傾向的付款方式是 □ 利用家庭儲(chǔ)蓄一次性付款 □ 向親戚、朋友借款后一次性付款 □ 向銀行按揭貸款 □ 公積金貸款 1您能夠接受的住宅最高房?jī)r(jià)為每平方米面積 □ 2000元以下 □20003000元 □ 30005000元 □ 50006000元 □ 6000以上 您能按受的一套住宅最多房款總值是 □ 50萬(wàn)元 □60萬(wàn)元 □70萬(wàn)元 □80萬(wàn)元 □只要房子滿意價(jià)格無所謂 2您認(rèn)為我市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)存在的主要問題是可多選 □ 無問題 □ 廣告虛假 □ 面積短斤缺兩 □ 從業(yè)人員良莠不齊服務(wù)態(tài)度差 □ 合同欺詐 □ 配套不到位 2您在購(gòu)房時(shí)如需銀行或公積金貸款您能接受的每月還款金額是 □ 500—800元 □ 800—1200元 □ 1200—1600元 □ 1600—2000元 □ 2000元以上 2您認(rèn)為我市現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力和信譽(yù)如何 □好 □較好 □一般 □差 實(shí)踐經(jīng)過：此次實(shí)踐我們先去了秦皇島，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行了問卷調(diào)查及詢問，理解了他們對(duì)購(gòu)房的看法及對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)的看法，然后我們又去房地產(chǎn)公司進(jìn)行進(jìn)行調(diào)查。在這里，售樓小姐為我們主要講述了秦皇島正在建設(shè)的森林逸城項(xiàng)目。本項(xiàng)目由秦皇島海三金屋房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)，秦海市海三建設(shè)股份有限公司施工，景觀設(shè)計(jì)單位為美國(guó)凱勒建筑設(shè)計(jì)有限公司，建筑設(shè)計(jì)單為:加拿大ADS建筑師事務(wù)所。本項(xiàng)目位于秦皇島市西南，南側(cè)緊臨百畝原生態(tài)森林，社區(qū)富含大量對(duì)人體有益的負(fù)氧離子。與大海的直線距離為600米，西南為世界四大觀鳥濕地之一——北戴河觀鳥濕地，東臨2008年奧運(yùn)會(huì)分賽場(chǎng)，北靠河北大街，西外環(huán)路、濱海大道對(duì)項(xiàng)目呈合圍之勢(shì)，可便捷抵達(dá)市中心。是及產(chǎn)權(quán)式公寓、商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、會(huì)所為一體的大型濱海社區(qū)。本項(xiàng)目計(jì)劃分四期五年開發(fā)，總周期為2006年2010年,建筑形式主要有“6+1”多層；21層、27層、32層高層；9層小高層公寓；獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、疊拼別墅等。森林逸城自入市以來，始終受到市場(chǎng)廣泛好評(píng)。2007年11月底，一期業(yè)主順利入?。?008年12月底，二期業(yè)主喜遷新居。2009年7月起，三期別墅即將辦理交房入住手續(xù)。目前，四期望海高層1115號(hào)樓70—139平米產(chǎn)品正在熱銷！該項(xiàng)目是目前秦皇島市最受矚目的房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)該行業(yè)的影響比較大，通過與主事人員及售樓小姐的交談，我們對(duì)秦皇島市房地產(chǎn)的發(fā)展有了初步的了解?；貋碇笪覀冇盟奶斓臅r(shí)間，采取同樣的方法對(duì)我市的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了調(diào)查研究。通過這次調(diào)查我們對(duì)我市的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r有了了解，并做了初步預(yù)測(cè)。實(shí)踐收獲及其心得體會(huì)：房地產(chǎn)的發(fā)展不僅使從業(yè)人員關(guān)注，也使我們即將進(jìn)入行業(yè)的學(xué)生關(guān)注，更使千千萬(wàn)萬(wàn)尚未購(gòu)房或已經(jīng)購(gòu)房的消費(fèi)者的關(guān)注。為此我們按照學(xué)?！笆钇谏鐣?huì)實(shí)踐活動(dòng)”的安排，利用暑期是時(shí)間做了關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的社會(huì)實(shí)踐。增長(zhǎng)見識(shí)，培養(yǎng)自己的韌性和才干，提高自己。通過這半月來的社會(huì)實(shí)踐，雖然算不上很長(zhǎng)的時(shí)間，但是在短短的半月中我們確確實(shí)實(shí)的學(xué)到了很多在學(xué)校及書本上不曾有過的東西，比如在人際交往方面，書本上只是很簡(jiǎn)單的告訴你要如何做，而社會(huì)上人際交往非常復(fù)雜，這是在學(xué)校不能有如此深刻的感受的。社會(huì)上有各種人群，每一個(gè)人都有自己的思想和自己的個(gè)性，要跟他（她）們處理好關(guān)系還真得需要許多技巧。而這種技巧通常是來自社會(huì)閱歷與經(jīng)驗(yàn)的。在這期間使我們養(yǎng)成了不管遇到什么困難都不能被它嚇倒，從不輕言放棄的品格。人要想實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值一定要頑強(qiáng)堅(jiān)持的性格，勤奮努力的生活作風(fēng)，而且還需要隨時(shí)都有一個(gè)積極向上的心態(tài)。這樣你就可以做到不管遇到什么挫折，什么困難，你都可以克服，即使遇到失敗那也是短暫的，你完全可以吸收經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，再次站起來。社會(huì)實(shí)踐是每一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，他使我們?cè)趯?shí)踐中了解社會(huì)，讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí),也打開了視野，長(zhǎng)了見識(shí)，為我們以后進(jìn)一步走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，實(shí)習(xí)是我們把學(xué)到的理論知識(shí)應(yīng)用在實(shí)踐中的一次嘗試。 鳴謝： 在此次社會(huì)實(shí)踐中，宋喜民主任給了我們很多幫助，詳細(xì)認(rèn)真的解答我們的問題，給我們指出不妥之處，為我們提出寶貴的意見，在此我們組的全體成員對(duì)宋主任表示由衷的感謝。同時(shí)對(duì)那些積極配合我們工作的熱心市民及房地產(chǎn)工作人員表示感謝。主要參考文獻(xiàn)索引： 劉曉英.《供地政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響》.[中國(guó)物價(jià)],2005,8張麗娜.《論房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)性》.[商業(yè)經(jīng)濟(jì)],2005,9周云、倪莉.《房地產(chǎn)概論》.北京: 中國(guó)環(huán)境科學(xué)出版社,2006宇宏.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》.北京:人民交通出版社,2008余源鵬.《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與優(yōu)秀案例》.北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,200614 / 14
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