東方云鼎曦城住宅商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書-資料下載頁(yè)
2025-06-27 12:07本頁(yè)面
【正文】 60。 投資估算范圍 住宅樓、公用建筑、室外工程的建安工程費(fèi)和其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)利息等。 編制依據(jù) 該項(xiàng)目投資估算依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并依據(jù)建設(shè)單位及各專業(yè)提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行編制。 估算投資總額及其構(gòu)成本項(xiàng)目總投資：萬(wàn)元項(xiàng)目體量公式合計(jì)（萬(wàn)元）前期費(fèi)用住宅設(shè)計(jì)費(fèi)㎡建筑面積25元/㎡報(bào)批報(bào)建費(fèi)㎡總建筑面積120元/㎡14084地質(zhì)勘察費(fèi)總用地面積4元/㎡三通一平費(fèi)土地成本5%1527建安工程費(fèi)住宅地上建安費(fèi)建筑面積900元/㎡住宅地下建安費(fèi)建筑面積1500元/㎡不可預(yù)見費(fèi)建安總投資5%基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)綠化工程205336綠化面積300元/㎡道路工程177668道路面積100元/㎡水電工程總建筑面積50元/㎡工程監(jiān)理費(fèi)建安工程費(fèi)%開發(fā)期間稅費(fèi)管理費(fèi)用建安工程費(fèi)2%營(yíng)銷費(fèi)用銷售收入3%財(cái)務(wù)費(fèi)用開發(fā)成本50%% 資金籌措及投資計(jì)劃 ，其中自籌75000萬(wàn)元，籌資100000萬(wàn)元，其余利用預(yù)售房款。第八章 經(jīng)濟(jì)效益分析 評(píng)價(jià)依據(jù) 根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》及現(xiàn)有相關(guān)企業(yè)的財(cái)務(wù)制度，對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目體量公式合計(jì)（萬(wàn)元）項(xiàng)目投資銷售收入住宅銷售收入總建筑面積3000元/㎡商業(yè)銷售收入商業(yè)建筑面積5000元/㎡靜態(tài)投資回報(bào)（稅前）銷售收入總投資 綜合評(píng)價(jià) 項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。第九章 結(jié) 論 社會(huì)效益分析本項(xiàng)目將成為XX的城市名片項(xiàng)目，形成良好的城市形象，推動(dòng)城市化進(jìn)程。項(xiàng)目的建設(shè)的運(yùn)營(yíng)也將帶來(lái)大量新的就業(yè)機(jī)會(huì)和稅收。205國(guó)道的改擴(kuò)建，以及火車站、長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站片區(qū)的改造，不但部分解決了城市愈發(fā)凸顯的交通問題，也為城市的窗口打造了優(yōu)美環(huán)境。 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目具有一定的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 評(píng)價(jià)結(jié)論 東方東方云曦項(xiàng)目，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)法規(guī)政策法規(guī)，功能齊全，符合城市總體規(guī)劃，向社會(huì)提供安全、舒適、便捷的住宅和商業(yè)產(chǎn)品的同時(shí)也為城市形象的提升做出貢獻(xiàn)，其建設(shè)十分必要，同時(shí)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，該項(xiàng)目是可行的。
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