【正文】 組織項目人員對項目合同學習和交底工作。（5）主持項目各類經(jīng)濟合同的起草、確定、評審。28 / 210序號 管理崗位 職責界定（6）負責項目經(jīng)營報價、進度款結(jié)算及工程決算，負責專業(yè)隊伍的結(jié)算。（7）負責專業(yè)施工隊伍、材料供應商的報價審核。13 工程（1）負責向?qū)I(yè)施工隊伍進行技術(shù)交底，審核專業(yè)施工班組的交底，且各項交底必須以書面形式進行，手續(xù)齊全。（2）參與技術(shù)方案的編制，加強預控和過程中的質(zhì)量控制把關(guān)，嚴格按照項目質(zhì)量計劃和質(zhì)量評定標準、國家規(guī)范進行監(jiān)督、檢查。（3）負責現(xiàn)場文明施工管理，落實各施工部位責任人，并進行現(xiàn)場達標管理。（4）負責現(xiàn)場勞動力、材料、機具協(xié)調(diào)工作。（5）嚴格工序的檢查，組織專業(yè)施工單位做好工序分項工程的檢查驗收工作。（6）對工程進展情況實施動態(tài)管理、分析預測可能影響工程進度的質(zhì)量、安全隱患，提出預防措施或糾正意見。（7）協(xié)助安全部門對現(xiàn)場人員定期進行安全教育，并隨時對現(xiàn)場的安全設(shè)施及防護進行檢查，加強現(xiàn)場文明施工的管理。（8）協(xié)助物資部對進場材料及構(gòu)配件進行檢查、驗收及保護。（9）負責設(shè)備管理工作（10）編制項目總體進度計劃、月度計劃；（11）每月一次檢查計劃完成情況，并制定糾偏措施；（12）協(xié)調(diào)總承包與機電各分包的施工計劃，及時跟蹤調(diào)整；14環(huán)境安全管理部（1）認真執(zhí)行國家、地方政府有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，宣傳企業(yè)的有關(guān)安全制度和規(guī)定； （2）負責項目安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護、通風空調(diào)保衛(wèi)工作。（3）負責編制項目職業(yè)健康管理計劃、環(huán)境管理計劃及其管理制度并監(jiān)督實施，制定員工安全培訓計劃，并負責組織實施。（4）負責每周的全員安全生產(chǎn)例會，定期和不定期組織安全生產(chǎn)和文明施工的檢查，加強安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場安全隱患。（5）負責安全目標的分解落實和安全生產(chǎn)責任制的考核評比，確保項目安全文明施工創(chuàng)優(yōu)的組織和管理活動順利進行。（6）負責項目安全應急預案的編制，進行安全應急演練，保證項目施工生產(chǎn)的正常進行。29 / 210序號 管理崗位 職責界定（7）結(jié)合項目具體情況，制定受監(jiān)項目的月度安全監(jiān)督工作計劃，做好受監(jiān)項目安全監(jiān)督檢查記錄（日常安全檢查記錄） ，每月向公司安全科提交安全工作匯報和安全動態(tài)報告。（8）監(jiān)督項目按照批準的施工方案和施工安全技術(shù)措施執(zhí)行，確保安全技術(shù)措施的落實。（9）督促、指導受監(jiān)項目完善安全管理措施，協(xié)助項目做好各項安全培訓教育工作，搞好施工現(xiàn)場安全達標，行使安全一票否決權(quán)。（10）協(xié)助項目開展定期安全生產(chǎn)檢查，對事故隱患下發(fā)安全隱患整改通知書，并對隱患的整改情況進行跟蹤監(jiān)督，對不能按期整改的，要求項目部按有關(guān)規(guī)定進行處理。監(jiān)督項目部安全防護用品、施工機具、相關(guān)設(shè)施的安全狀況，對不符合安全生產(chǎn)條件的發(fā)出整改通知，并核查整改情況。（11）根據(jù)施工的進度，有責任向施工人員提出當前分部、分項工作中應注意的安全問題，并提出預防措施，對安全技術(shù)交底內(nèi)容執(zhí)行情況進行監(jiān)督。（12）負責項目安全管理資料的收集、編制和整理。（13）參加受監(jiān)督項目安全事故的調(diào)查處理，并及時上報事故。（14）負責擾民協(xié)調(diào)管理15質(zhì)量管理部（1）執(zhí)行國家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢驗標準和規(guī)范，代表上級質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查；（2）負責專業(yè)檢查，隨時掌握各分部分項工程的質(zhì)量情況；（3）負責工程分部分項工程質(zhì)量情況的評定，定期向上級部門上報質(zhì)量情況；（4）對不合格品要及時上報，監(jiān)督專業(yè)制訂糾正措施；（5）負責項目的計量，試驗管理工作；（6）負責成品保護方案、措施的制定；（7）負責對進場人員的安全教育及對作業(yè)人員的安全技術(shù)交底；（8）負責項目特殊工種作業(yè)人員的證件管理。、分包管理一、暖通空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)通風按照圖紙布置安裝到位，并對該系統(tǒng)進行保溫、調(diào)試完成。30 / 210機電線管做出外墻 米，并負責自身管線與套管之間的防水封堵鍋爐房、熱力站內(nèi)所有的設(shè)備管線進站一米后甩口；機房內(nèi)配套的通風系統(tǒng)施工、安裝、調(diào)試工作。管線的綜合設(shè)計及施工，給燃氣管路預留路由。通風系統(tǒng)與外幕墻百頁的風管連接。核查幕墻預留百葉尺寸圖紙。如有預留百葉負責封堵。精裝區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)按照圖紙安裝到位，并對該系統(tǒng)進行保溫、調(diào)試完成。排風管進入甩口安裝防火閥。二、給排水系統(tǒng) 給排水系統(tǒng)按照圖紙安裝到位，并對該系統(tǒng)進行保溫、調(diào)試完成。做好成品的保護工作。給排水管道出外墻 1500mm，完成套管的封堵工作。完成出樓廢棄管線的封堵工作。完成消防系統(tǒng)的水泵接合器及其相應管線的安裝調(diào)試工作。負責消防水池進水管道（含浮球閥）、消防水池溢水管等其他消防水池附屬配件安裝，將屋頂消防水箱補水管道安裝到消防水箱間內(nèi)（甩口不小于 250mm）精裝區(qū)域給排水系統(tǒng)按圖紙施工到位，且上水管入戶安裝閥門進行臨時封堵，下水管入戶甩口進行臨時封堵 為所有的電梯基坑提供排水設(shè)施。三、電氣系統(tǒng) 供電電源：1）鍋爐熱力站電源電纜引至總配電柜上口并接駁, 電氣低壓側(cè)電纜敷設(shè)及接駁工作。2）機房內(nèi)給排水、中水補水磁卡總表電氣控制系統(tǒng)的管路鋪設(shè)及提供控制箱電源.3）通風系統(tǒng)（空調(diào)機組，風機盤管,送排風系統(tǒng)的電源）的供電。4）消防弱電系統(tǒng)（防火卷簾等）設(shè)備（220V,380V）的供電（電源箱、控制箱“下口”饋出線路至用電設(shè)備）。5）提供燃氣報警主機所在的機房內(nèi)一事故電源（220V 10A），電梯機房電源配電箱（雙路供電）。接地部分：31 / 2101）配電室及夾層的基礎(chǔ)槽鋼接地扁鐵預留，配電室主接地干線的引入及接地箱的安裝；設(shè)備及環(huán)形接地干線的安裝。線管線槽：1）電力、電視、電信預留套管。2）總配電室至分配電室高壓電纜橋架的安裝。豎井內(nèi)燃氣線槽的安裝；燃氣報警線槽安裝。3）電梯部分井道至消防中心五方對講系統(tǒng)的線槽（不含井道內(nèi)）安裝配管至電梯控制箱。完成所有弱電系統(tǒng)的線槽、線管敷設(shè)（包括線管/盒預留預埋、明敷線槽及線管），做至距離設(shè)備控制點 1 米以內(nèi)，留盒；4）消防施工圖紙所示的全部弱電線槽的安裝。設(shè)備及其他：1）動力、照明及控制配電箱（柜）的供應安裝。2）提供照明、插座，動力系統(tǒng)的管線明敷設(shè)，燈具、面板、安裝；安裝應急燈具、疏散指示燈和出口燈。3）配電房內(nèi)室內(nèi)照明、插座、動力內(nèi)容。電梯機房內(nèi)空調(diào)并安裝，調(diào)試到位。無機電安裝工程安裝工序在每次結(jié)構(gòu)驗收后及時插入，針對本項目的特點，計劃將機電安裝工程的施工劃分為如下七個階段32 / 210前期準備階段深化設(shè)計階段預埋階段安裝階段調(diào)試階段驗收階段交付階段工程保修階段組建機電安裝項目經(jīng)理部現(xiàn) 場 平 面 布 置對 土 建 總 承 包 提 供 技 術(shù) 支 持 ， 根 據(jù) 深化 圖 紙 及 時 復 核 總 承 包 單 位 預 留 預 埋位置及規(guī)格 。加強與總承包單位的配合及協(xié)調(diào)參與圖紙會審 、 收集技術(shù)資料 ， 進行深 化 設(shè) 計 準 備 ； 編制項目管理策劃 、施工組織設(shè)計 、 質(zhì)量保證計劃 、 環(huán)境職業(yè)健康安全保證計劃 、 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃 、 專項施工方案等各類技術(shù)文件編制工地各項管理制度及保證措施施工人員的培訓及教育做好安全技術(shù)質(zhì)量交底組織施工資源入場 ，組織機電安裝各專業(yè)工程施工加強預埋 、 預留件的跟蹤管理貫徹執(zhí)行國家 、 省市各類相關(guān)施工驗收標準 、 規(guī)范及圖集 ； 貫徹執(zhí)行公司及項目各類技術(shù)文件及規(guī)章制度 、 保證措施 ， 采用現(xiàn)代化的信息管理手段加強與土建 、 裝飾及各專業(yè)分包密切配合及協(xié)調(diào)管理編制調(diào)試方案 、 確保系統(tǒng)調(diào)試條件 、嚴格執(zhí)行工程調(diào)試步驟 ， 完成各系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試聯(lián)合管業(yè)單位和其它分包單位進行保安系統(tǒng)演習及火警仿真演習 。 確保實現(xiàn)調(diào)試效果 ， 組織機電安裝工程調(diào)試驗收工程驗收與交接工程保潔對業(yè)主工程維護管理人員免費培訓操作及維修保養(yǎng)手冊的編寫并移交竣工圖 、 竣工資料的整理移交按規(guī)定及時進行保修及維修定期回訪（1）、前期準備階段1）配合土建作好現(xiàn)場平面布置工作。2）作好協(xié)調(diào)工作：與業(yè)主、總包及相關(guān)部門取得聯(lián)系，就工程施工的部署情況與33 / 210他們溝通，取得他們的支持。3）作好項目資源的調(diào)配工作：項目管理人員分批到位，各種機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、前期施工人員陸續(xù)到場。4）作好前期技術(shù)準備工作，包括組織好設(shè)計交底（圖紙會審）工作，編制施工組織設(shè)計和施工方案以及深化設(shè)計等前期技術(shù)準備工作。5）建立項目管理各項制度及聯(lián)絡(luò)機制，包括建立機電安裝工程各項制度，建立同業(yè)主、總包、監(jiān)理、設(shè)計院、政府主管部門以及項目內(nèi)各專業(yè)之間的聯(lián)絡(luò)機制，保證溝通渠道暢通。6）編制施工進度計劃、材料進場計劃、勞動力進場計劃和機械設(shè)備進場計劃及相應的分包進場計劃等。（2）深化設(shè)計階段1）匯同所有機電專業(yè)，進行設(shè)計，出具得到業(yè)主、設(shè)計單位認可的地下室深化設(shè)計圖紙。2）匯同所有機電專業(yè)，進行設(shè)計，出具得到業(yè)主、設(shè)計單位認可的地上部分深化設(shè)計圖紙。3）匯同所有機電專業(yè)，進行設(shè)計，出具得到業(yè)主、設(shè)計單位認可的所有機房及重點部位的深化設(shè)計圖紙。（3）預埋預留施工階段1）對土建總承包提供技術(shù)支持，根據(jù)深化圖紙及時復核總承包單位預留預埋位置及規(guī)格。2）加強與總承包單位的配合及協(xié)調(diào)。3）在本階段要對機電安裝階段的圖紙進一步深化設(shè)計，保證施工時一次成優(yōu)，避免施工過程中的返工現(xiàn)象。從而確保工期及工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)（4）安裝階段1）在土建各層結(jié)構(gòu)驗收以后，組織機電各專業(yè)進行該層管線安裝，從下往上逐層展開；在砌體、抹灰、屋面等土建施工時適時插入機電安裝工程，按照“先下后上，先主管后支管，先預制后安裝”的原則，實行平面分區(qū)、立體交叉作業(yè)的流水式施工方法。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)各工序，利用空間爭取時間，全面展開各項安裝工程施工任務，并為裝修及其它的專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。2）在土建完善弱電間、強電間初裝修工序后進行橋架施工及設(shè)備安裝。34 / 2103）根據(jù)事先編制好的設(shè)備進場計劃組織設(shè)備進場，根據(jù)吊裝就位方案實施設(shè)備的吊裝就位。4）組織機電安裝各專業(yè)按照計劃進行各自的設(shè)備安裝，各專業(yè)協(xié)調(diào)穿插施工，因施工專業(yè)較多，本階段注意文明施工，實行專業(yè)間的“工作面移交制度”。5）在裝飾工程施工階段，要與精裝飾施工單位以及其它安裝分包單位積極協(xié)調(diào)配合，特別是作好吊頂工程中的吊頂內(nèi)的各種管線、燈具、風口、煙感等與吊頂面板的協(xié)調(diào)施工；衛(wèi)生間中的給排水管與土建防水及裝飾面的協(xié)調(diào)施工。（5）調(diào)試階段1）完成各系統(tǒng)完整性、符合性檢查與修改完善；2）調(diào)試前 30 天，統(tǒng)籌安排編制各機電系統(tǒng)的調(diào)試方案，并提交總包、業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理工程師審核認可，最終的認可文件將用于指導調(diào)試工作，并歸檔管理。3）配合指定分包單位作好安裝及設(shè)備調(diào)試工作。4）各機電專業(yè)系統(tǒng)獨立調(diào)試完成后，進行機電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試工程整體聯(lián)動調(diào)試，同時加緊整個工程的配套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護，確保工程的調(diào)試成功。5）工程調(diào)試步驟作業(yè)前全面檢查受控調(diào)試區(qū)域的情況；調(diào)試前對各種狀態(tài)參數(shù)進行檢測；按照調(diào)試方案方法，將調(diào)試系統(tǒng)的參數(shù)逐步調(diào)整至目標參數(shù)；對經(jīng)調(diào)整測定的參數(shù)進行記錄；對調(diào)定的狀態(tài)進行標識或封固。6）調(diào)試過程承諾如果測試結(jié)果表明已安裝的設(shè)備和系統(tǒng)在功能上未能達到技術(shù)規(guī)范之要求，如果確認該結(jié)果是由于我司工作失誤所導致，我司將立即進行所需的修補，由此而進行的更改、替換以及調(diào)試，其費用由我司承擔，直至業(yè)主滿意為止。（6）驗收階段1）統(tǒng)一協(xié)調(diào)組織所有消防、弱電等機電專業(yè)驗收及四方驗收。2）按照北京市有關(guān)工程竣工驗收備案制度，提供有效、齊全的資料，以保證工程符合竣工條件3）各機電系統(tǒng)安裝、調(diào)試完成后，首先分別向各自的主管政府部門、業(yè)主和監(jiān)理申請單項驗收。整個工程完成后，提請竣工驗收。35 / 210（7）交付階段1）做好工程保潔。2）工程交付使用前將組織專業(yè)技術(shù)人員對業(yè)主工程維護管理人員免費進行不少于二次機電設(shè)備、設(shè)施等操作和維護的全面培訓，培訓內(nèi)容包括系統(tǒng)原理培訓、日常維修培訓及故障判斷培訓等。3）按照北京市城建檔案館有關(guān)工程竣工驗收備案規(guī)定收集、整理有關(guān)竣工資料。4）編制操作及維修保養(yǎng)手冊。（7）工程保修階段1）按規(guī)定及時進行保修及維修：在工程竣工后的一段時間內(nèi)，留置保修小組，為工程盡快地投入使用服務。在整個免費保修期內(nèi)免費提供至少一人全日不少于 8 小時駐工地工作。工程過保修期后，我公司仍有回訪保修人員定期進行回訪，嚴格遵守業(yè)主與我方簽定的維修合同，繼續(xù)為雇主提供維修服務2）定期回訪：自本工程交付之日起每個月組織回訪小組對本工程進行回訪（采暖制冷期增加回訪次數(shù)），小組由項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、綜合機電協(xié)調(diào)經(jīng)理等有關(guān)業(yè)務部門負責人組成。本工程機電安裝計劃 2022 年 2 月 10 日進入施工現(xiàn)場，進行前期準備工作，配合土建做好地下室部分的預留預埋復核工作，并在此期間開始機電工程綜合深化設(shè)計工作，計劃于 2022 年 5 月 1 日地下室部分機電安裝工作，在 2022 年 5 月 22 日前調(diào)試完畢。36 / 210 技術(shù)資料及圖紙會審技術(shù)資料準備項目總工組織有關(guān)專業(yè)人員搜集施工需要的各項技術(shù)資料，包括施工場地氣象、地形、水文等自然條件以及現(xiàn)場周圍住房、供水、供電、通訊情況，其中包括給水的水源、水量、壓力、接管地點,供電的能力、線路距離等。另外還將根據(jù)本工程特點加