【正文】 組織項(xiàng)目人員對(duì)項(xiàng)目合同學(xué)習(xí)和交底工作。（5）主持項(xiàng)目各類經(jīng)濟(jì)合同的起草、確定、評(píng)審。28 / 210序號(hào) 管理崗位 職責(zé)界定（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)報(bào)價(jià)、進(jìn)度款結(jié)算及工程決算，負(fù)責(zé)專業(yè)隊(duì)伍的結(jié)算。（7）負(fù)責(zé)專業(yè)施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)審核。13 工程（1）負(fù)責(zé)向?qū)I(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)交底，審核專業(yè)施工班組的交底，且各項(xiàng)交底必須以書面形式進(jìn)行，手續(xù)齊全。（2）參與技術(shù)方案的編制，加強(qiáng)預(yù)控和過(guò)程中的質(zhì)量控制把關(guān)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，落實(shí)各施工部位責(zé)任人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)達(dá)標(biāo)管理。（4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力、材料、機(jī)具協(xié)調(diào)工作。（5）嚴(yán)格工序的檢查，組織專業(yè)施工單位做好工序分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收工作。（6）對(duì)工程進(jìn)展情況實(shí)施動(dòng)態(tài)管理、分析預(yù)測(cè)可能影響工程進(jìn)度的質(zhì)量、安全隱患，提出預(yù)防措施或糾正意見(jiàn)。（7）協(xié)助安全部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員定期進(jìn)行安全教育，并隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施及防護(hù)進(jìn)行檢查，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的管理。（8）協(xié)助物資部對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及構(gòu)配件進(jìn)行檢查、驗(yàn)收及保護(hù)。（9）負(fù)責(zé)設(shè)備管理工作（10）編制項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃、月度計(jì)劃；（11）每月一次檢查計(jì)劃完成情況，并制定糾偏措施；（12）協(xié)調(diào)總承包與機(jī)電各分包的施工計(jì)劃，及時(shí)跟蹤調(diào)整；14環(huán)境安全管理部（1）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、地方政府有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，宣傳企業(yè)的有關(guān)安全制度和規(guī)定； （2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、通風(fēng)空調(diào)保衛(wèi)工作。（3）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目職業(yè)健康管理計(jì)劃、環(huán)境管理計(jì)劃及其管理制度并監(jiān)督實(shí)施，制定員工安全培訓(xùn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（4）負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會(huì)，定期和不定期組織安全生產(chǎn)和文明施工的檢查，加強(qiáng)安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。（5）負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解落實(shí)和安全生產(chǎn)責(zé)任制的考核評(píng)比，確保項(xiàng)目安全文明施工創(chuàng)優(yōu)的組織和管理活動(dòng)順利進(jìn)行。（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全應(yīng)急預(yù)案的編制，進(jìn)行安全應(yīng)急演練，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行。29 / 210序號(hào) 管理崗位 職責(zé)界定（7）結(jié)合項(xiàng)目具體情況，制定受監(jiān)項(xiàng)目的月度安全監(jiān)督工作計(jì)劃，做好受監(jiān)項(xiàng)目安全監(jiān)督檢查記錄（日常安全檢查記錄） ，每月向公司安全科提交安全工作匯報(bào)和安全動(dòng)態(tài)報(bào)告。（8）監(jiān)督項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的施工方案和施工安全技術(shù)措施執(zhí)行，確保安全技術(shù)措施的落實(shí)。（9）督促、指導(dǎo)受監(jiān)項(xiàng)目完善安全管理措施，協(xié)助項(xiàng)目做好各項(xiàng)安全培訓(xùn)教育工作，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)安全達(dá)標(biāo)，行使安全一票否決權(quán)。（10）協(xié)助項(xiàng)目開(kāi)展定期安全生產(chǎn)檢查，對(duì)事故隱患下發(fā)安全隱患整改通知書，并對(duì)隱患的整改情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，對(duì)不能按期整改的，要求項(xiàng)目部按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。監(jiān)督項(xiàng)目部安全防護(hù)用品、施工機(jī)具、相關(guān)設(shè)施的安全狀況，對(duì)不符合安全生產(chǎn)條件的發(fā)出整改通知，并核查整改情況。（11）根據(jù)施工的進(jìn)度，有責(zé)任向施工人員提出當(dāng)前分部、分項(xiàng)工作中應(yīng)注意的安全問(wèn)題，并提出預(yù)防措施，對(duì)安全技術(shù)交底內(nèi)容執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。（12）負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理資料的收集、編制和整理。（13）參加受監(jiān)督項(xiàng)目安全事故的調(diào)查處理，并及時(shí)上報(bào)事故。（14）負(fù)責(zé)擾民協(xié)調(diào)管理15質(zhì)量管理部（1）執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，代表上級(jí)質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查；（2）負(fù)責(zé)專業(yè)檢查，隨時(shí)掌握各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況；（3）負(fù)責(zé)工程分部分項(xiàng)工程質(zhì)量情況的評(píng)定，定期向上級(jí)部門上報(bào)質(zhì)量情況；（4）對(duì)不合格品要及時(shí)上報(bào)，監(jiān)督專業(yè)制訂糾正措施；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的計(jì)量，試驗(yàn)管理工作；（6）負(fù)責(zé)成品保護(hù)方案、措施的制定；（7）負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員的安全教育及對(duì)作業(yè)人員的安全技術(shù)交底；（8）負(fù)責(zé)項(xiàng)目特殊工種作業(yè)人員的證件管理。、分包管理一、暖通空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)通風(fēng)按照?qǐng)D紙布置安裝到位，并對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行保溫、調(diào)試完成。30 / 210機(jī)電線管做出外墻 米，并負(fù)責(zé)自身管線與套管之間的防水封堵鍋爐房、熱力站內(nèi)所有的設(shè)備管線進(jìn)站一米后甩口；機(jī)房?jī)?nèi)配套的通風(fēng)系統(tǒng)施工、安裝、調(diào)試工作。管線的綜合設(shè)計(jì)及施工，給燃?xì)夤苈奉A(yù)留路由。通風(fēng)系統(tǒng)與外幕墻百頁(yè)的風(fēng)管連接。核查幕墻預(yù)留百葉尺寸圖紙。如有預(yù)留百葉負(fù)責(zé)封堵。精裝區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)按照?qǐng)D紙安裝到位，并對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行保溫、調(diào)試完成。排風(fēng)管進(jìn)入甩口安裝防火閥。二、給排水系統(tǒng) 給排水系統(tǒng)按照?qǐng)D紙安裝到位，并對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行保溫、調(diào)試完成。做好成品的保護(hù)工作。給排水管道出外墻 1500mm，完成套管的封堵工作。完成出樓廢棄管線的封堵工作。完成消防系統(tǒng)的水泵接合器及其相應(yīng)管線的安裝調(diào)試工作。負(fù)責(zé)消防水池進(jìn)水管道（含浮球閥）、消防水池溢水管等其他消防水池附屬配件安裝，將屋頂消防水箱補(bǔ)水管道安裝到消防水箱間內(nèi)（甩口不小于 250mm）精裝區(qū)域給排水系統(tǒng)按圖紙施工到位，且上水管入戶安裝閥門進(jìn)行臨時(shí)封堵，下水管入戶甩口進(jìn)行臨時(shí)封堵 為所有的電梯基坑提供排水設(shè)施。三、電氣系統(tǒng) 供電電源：1）鍋爐熱力站電源電纜引至總配電柜上口并接駁, 電氣低壓側(cè)電纜敷設(shè)及接駁工作。2）機(jī)房?jī)?nèi)給排水、中水補(bǔ)水磁卡總表電氣控制系統(tǒng)的管路鋪設(shè)及提供控制箱電源.3）通風(fēng)系統(tǒng)（空調(diào)機(jī)組，風(fēng)機(jī)盤管,送排風(fēng)系統(tǒng)的電源）的供電。4）消防弱電系統(tǒng)（防火卷簾等）設(shè)備（220V,380V）的供電（電源箱、控制箱“下口”饋出線路至用電設(shè)備）。5）提供燃?xì)鈭?bào)警主機(jī)所在的機(jī)房?jī)?nèi)一事故電源（220V 10A），電梯機(jī)房電源配電箱（雙路供電）。接地部分：31 / 2101）配電室及夾層的基礎(chǔ)槽鋼接地扁鐵預(yù)留，配電室主接地干線的引入及接地箱的安裝；設(shè)備及環(huán)形接地干線的安裝。線管線槽：1）電力、電視、電信預(yù)留套管。2）總配電室至分配電室高壓電纜橋架的安裝。豎井內(nèi)燃?xì)饩€槽的安裝；燃?xì)鈭?bào)警線槽安裝。3）電梯部分井道至消防中心五方對(duì)講系統(tǒng)的線槽（不含井道內(nèi)）安裝配管至電梯控制箱。完成所有弱電系統(tǒng)的線槽、線管敷設(shè)（包括線管/盒預(yù)留預(yù)埋、明敷線槽及線管），做至距離設(shè)備控制點(diǎn) 1 米以內(nèi)，留盒；4）消防施工圖紙所示的全部弱電線槽的安裝。設(shè)備及其他：1）動(dòng)力、照明及控制配電箱（柜）的供應(yīng)安裝。2）提供照明、插座，動(dòng)力系統(tǒng)的管線明敷設(shè)，燈具、面板、安裝；安裝應(yīng)急燈具、疏散指示燈和出口燈。3）配電房?jī)?nèi)室內(nèi)照明、插座、動(dòng)力內(nèi)容。電梯機(jī)房?jī)?nèi)空調(diào)并安裝，調(diào)試到位。無(wú)機(jī)電安裝工程安裝工序在每次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入，針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，計(jì)劃將機(jī)電安裝工程的施工劃分為如下七個(gè)階段32 / 210前期準(zhǔn)備階段深化設(shè)計(jì)階段預(yù)埋階段安裝階段調(diào)試階段驗(yàn)收階段交付階段工程保修階段組建機(jī)電安裝項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn) 場(chǎng) 平 面 布 置對(duì) 土 建 總 承 包 提 供 技 術(shù) 支 持 ， 根 據(jù) 深化 圖 紙 及 時(shí) 復(fù) 核 總 承 包 單 位 預(yù) 留 預(yù) 埋位置及規(guī)格 。加強(qiáng)與總承包單位的配合及協(xié)調(diào)參與圖紙會(huì)審 、 收集技術(shù)資料 ， 進(jìn)行深 化 設(shè) 計(jì) 準(zhǔn) 備 ； 編制項(xiàng)目管理策劃 、施工組織設(shè)計(jì) 、 質(zhì)量保證計(jì)劃 、 環(huán)境職業(yè)健康安全保證計(jì)劃 、 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 、 專項(xiàng)施工方案等各類技術(shù)文件編制工地各項(xiàng)管理制度及保證措施施工人員的培訓(xùn)及教育做好安全技術(shù)質(zhì)量交底組織施工資源入場(chǎng) ，組織機(jī)電安裝各專業(yè)工程施工加強(qiáng)預(yù)埋 、 預(yù)留件的跟蹤管理貫徹執(zhí)行國(guó)家 、 省市各類相關(guān)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)范及圖集 ； 貫徹執(zhí)行公司及項(xiàng)目各類技術(shù)文件及規(guī)章制度 、 保證措施 ， 采用現(xiàn)代化的信息管理手段加強(qiáng)與土建 、 裝飾及各專業(yè)分包密切配合及協(xié)調(diào)管理編制調(diào)試方案 、 確保系統(tǒng)調(diào)試條件 、嚴(yán)格執(zhí)行工程調(diào)試步驟 ， 完成各系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試聯(lián)合管業(yè)單位和其它分包單位進(jìn)行保安系統(tǒng)演習(xí)及火警仿真演習(xí) 。 確保實(shí)現(xiàn)調(diào)試效果 ， 組織機(jī)電安裝工程調(diào)試驗(yàn)收工程驗(yàn)收與交接工程保潔對(duì)業(yè)主工程維護(hù)管理人員免費(fèi)培訓(xùn)操作及維修保養(yǎng)手冊(cè)的編寫并移交竣工圖 、 竣工資料的整理移交按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行保修及維修定期回訪（1）、前期準(zhǔn)備階段1）配合土建作好現(xiàn)場(chǎng)平面布置工作。2）作好協(xié)調(diào)工作：與業(yè)主、總包及相關(guān)部門取得聯(lián)系，就工程施工的部署情況與33 / 210他們溝通，取得他們的支持。3）作好項(xiàng)目資源的調(diào)配工作：項(xiàng)目管理人員分批到位，各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、前期施工人員陸續(xù)到場(chǎng)。4）作好前期技術(shù)準(zhǔn)備工作，包括組織好設(shè)計(jì)交底（圖紙會(huì)審）工作，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案以及深化設(shè)計(jì)等前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。5）建立項(xiàng)目管理各項(xiàng)制度及聯(lián)絡(luò)機(jī)制，包括建立機(jī)電安裝工程各項(xiàng)制度，建立同業(yè)主、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、政府主管部門以及項(xiàng)目?jī)?nèi)各專業(yè)之間的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，保證溝通渠道暢通。6）編制施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及相應(yīng)的分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等。（2）深化設(shè)計(jì)階段1）匯同所有機(jī)電專業(yè)，進(jìn)行設(shè)計(jì)，出具得到業(yè)主、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的地下室深化設(shè)計(jì)圖紙。2）匯同所有機(jī)電專業(yè)，進(jìn)行設(shè)計(jì)，出具得到業(yè)主、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的地上部分深化設(shè)計(jì)圖紙。3）匯同所有機(jī)電專業(yè)，進(jìn)行設(shè)計(jì)，出具得到業(yè)主、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的所有機(jī)房及重點(diǎn)部位的深化設(shè)計(jì)圖紙。（3）預(yù)埋預(yù)留施工階段1）對(duì)土建總承包提供技術(shù)支持，根據(jù)深化圖紙及時(shí)復(fù)核總承包單位預(yù)留預(yù)埋位置及規(guī)格。2）加強(qiáng)與總承包單位的配合及協(xié)調(diào)。3）在本階段要對(duì)機(jī)電安裝階段的圖紙進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)，保證施工時(shí)一次成優(yōu)，避免施工過(guò)程中的返工現(xiàn)象。從而確保工期及工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)（4）安裝階段1）在土建各層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收以后，組織機(jī)電各專業(yè)進(jìn)行該層管線安裝，從下往上逐層展開(kāi)；在砌體、抹灰、屋面等土建施工時(shí)適時(shí)插入機(jī)電安裝工程，按照“先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實(shí)行平面分區(qū)、立體交叉作業(yè)的流水式施工方法。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)各工序，利用空間爭(zhēng)取時(shí)間，全面展開(kāi)各項(xiàng)安裝工程施工任務(wù)，并為裝修及其它的專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。2）在土建完善弱電間、強(qiáng)電間初裝修工序后進(jìn)行橋架施工及設(shè)備安裝。34 / 2103）根據(jù)事先編制好的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃組織設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)吊裝就位方案實(shí)施設(shè)備的吊裝就位。4）組織機(jī)電安裝各專業(yè)按照計(jì)劃進(jìn)行各自的設(shè)備安裝，各專業(yè)協(xié)調(diào)穿插施工，因施工專業(yè)較多，本階段注意文明施工，實(shí)行專業(yè)間的“工作面移交制度”。5）在裝飾工程施工階段，要與精裝飾施工單位以及其它安裝分包單位積極協(xié)調(diào)配合，特別是作好吊頂工程中的吊頂內(nèi)的各種管線、燈具、風(fēng)口、煙感等與吊頂面板的協(xié)調(diào)施工；衛(wèi)生間中的給排水管與土建防水及裝飾面的協(xié)調(diào)施工。（5）調(diào)試階段1）完成各系統(tǒng)完整性、符合性檢查與修改完善；2）調(diào)試前 30 天，統(tǒng)籌安排編制各機(jī)電系統(tǒng)的調(diào)試方案，并提交總包、業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理工程師審核認(rèn)可，最終的認(rèn)可文件將用于指導(dǎo)調(diào)試工作，并歸檔管理。3）配合指定分包單位作好安裝及設(shè)備調(diào)試工作。4）各機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)獨(dú)立調(diào)試完成后，進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試工程整體聯(lián)動(dòng)調(diào)試，同時(shí)加緊整個(gè)工程的配套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)，確保工程的調(diào)試成功。5）工程調(diào)試步驟作業(yè)前全面檢查受控調(diào)試區(qū)域的情況；調(diào)試前對(duì)各種狀態(tài)參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)；按照調(diào)試方案方法，將調(diào)試系統(tǒng)的參數(shù)逐步調(diào)整至目標(biāo)參數(shù)；對(duì)經(jīng)調(diào)整測(cè)定的參數(shù)進(jìn)行記錄；對(duì)調(diào)定的狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識(shí)或封固。6）調(diào)試過(guò)程承諾如果測(cè)試結(jié)果表明已安裝的設(shè)備和系統(tǒng)在功能上未能達(dá)到技術(shù)規(guī)范之要求，如果確認(rèn)該結(jié)果是由于我司工作失誤所導(dǎo)致，我司將立即進(jìn)行所需的修補(bǔ)，由此而進(jìn)行的更改、替換以及調(diào)試，其費(fèi)用由我司承擔(dān)，直至業(yè)主滿意為止。（6）驗(yàn)收階段1）統(tǒng)一協(xié)調(diào)組織所有消防、弱電等機(jī)電專業(yè)驗(yàn)收及四方驗(yàn)收。2）按照北京市有關(guān)工程竣工驗(yàn)收備案制度，提供有效、齊全的資料，以保證工程符合竣工條件3）各機(jī)電系統(tǒng)安裝、調(diào)試完成后，首先分別向各自的主管政府部門、業(yè)主和監(jiān)理申請(qǐng)單項(xiàng)驗(yàn)收。整個(gè)工程完成后，提請(qǐng)竣工驗(yàn)收。35 / 210（7）交付階段1）做好工程保潔。2）工程交付使用前將組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)業(yè)主工程維護(hù)管理人員免費(fèi)進(jìn)行不少于二次機(jī)電設(shè)備、設(shè)施等操作和維護(hù)的全面培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括系統(tǒng)原理培訓(xùn)、日常維修培訓(xùn)及故障判斷培訓(xùn)等。3）按照北京市城建檔案館有關(guān)工程竣工驗(yàn)收備案規(guī)定收集、整理有關(guān)竣工資料。4）編制操作及維修保養(yǎng)手冊(cè)。（7）工程保修階段1）按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行保修及維修：在工程竣工后的一段時(shí)間內(nèi)，留置保修小組，為工程盡快地投入使用服務(wù)。在整個(gè)免費(fèi)保修期內(nèi)免費(fèi)提供至少一人全日不少于 8 小時(shí)駐工地工作。工程過(guò)保修期后，我公司仍有回訪保修人員定期進(jìn)行回訪，嚴(yán)格遵守業(yè)主與我方簽定的維修合同，繼續(xù)為雇主提供維修服務(wù)2）定期回訪：自本工程交付之日起每個(gè)月組織回訪小組對(duì)本工程進(jìn)行回訪（采暖制冷期增加回訪次數(shù)），小組由項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、綜合機(jī)電協(xié)調(diào)經(jīng)理等有關(guān)業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人組成。本工程機(jī)電安裝計(jì)劃 2022 年 2 月 10 日進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，配合土建做好地下室部分的預(yù)留預(yù)埋復(fù)核工作，并在此期間開(kāi)始機(jī)電工程綜合深化設(shè)計(jì)工作，計(jì)劃于 2022 年 5 月 1 日地下室部分機(jī)電安裝工作，在 2022 年 5 月 22 日前調(diào)試完畢。36 / 210 技術(shù)資料及圖紙會(huì)審技術(shù)資料準(zhǔn)備項(xiàng)目總工組織有關(guān)專業(yè)人員搜集施工需要的各項(xiàng)技術(shù)資料，包括施工場(chǎng)地氣象、地形、水文等自然條件以及現(xiàn)場(chǎng)周圍住房、供水、供電、通訊情況，其中包括給水的水源、水量、壓力、接管地點(diǎn),供電的能力、線路距離等。另外還將根據(jù)本工程特點(diǎn)加