商鋪價值點匯總銷售說辭-資料下載頁
2025-06-27 09:09本頁面
【正文】 整體氛圍充滿動感和潮流。新奇門類的體驗項目，持續(xù)進(jìn)階的培訓(xùn)模式，建立區(qū)域家庭客群與本項目高頻次的消費粘性。特色零售+家具雜貨零售+藝文書店+跨界文化體驗集合設(shè)計師家居、特色類的生活日用、美術(shù)作品、休閑餐飲、沙龍講座、美食教室、室內(nèi)設(shè)計工作室等復(fù)合功能。主題空間的設(shè)計帶給消費者場景化的空間體驗，1500多種來自世界各地集特色與實用兼?zhèn)涞纳钣闷罚臻g被多個主題區(qū)域和游逛動線劃分。書店1000㎡以上，室內(nèi)主題場景設(shè)計，提供給消費者較強的空間體驗感，將書籍?dāng)[放和休憩座位與主題空間結(jié)合起來，提供休憩休閑的文化空間。商務(wù)大餐+主題餐飲+異國料理+特色美食+快餐簡餐商務(wù)大餐：以中高檔粵式餐廳為主服務(wù)新區(qū)CBD大型企業(yè)總部、政府機關(guān)單位、高端制造企業(yè)商務(wù)客群，滿足其日常的宴請需求。主題餐廳：結(jié)合非正餐特色服務(wù)，為本項目居住客群提供品質(zhì)餐飲。同時吸引項目周邊崇尚健康生活方式的高端客群?？觳秃啿停好嫦蛑苓呣k公人群，滿足其午餐消費及工作時間結(jié)束后的聚會、社交功能。延長其逗留時間，創(chuàng)造交叉消費的可能。特色美食：以延時消費為特色，服務(wù)周邊娛樂客群以本地特色夜間美食為主要組成部分。娛樂旗艦體驗館+KTV+跨界餐吧以酒類文化為代表的旗艦體驗館，如威士忌品牌歷史珍藏博物館、手工啤酒主題體驗博物館等集合文化藝術(shù)體驗、酒類品鑒、時尚餐飲功能為核心的跨界主題娛樂旗艦店，吸引城市前沿消費客群。娛樂主題KTV：引入如臺北純K為代表的娛樂元素強烈的消費業(yè)態(tài)，以特色的體驗吸引城市潮流客群。以胡桃里為代表的跨界餐飲體驗酒吧，融合音樂演繹、下午茶、餐廳功能為一體，經(jīng)營時段長品牌性強的消費載體?？傊豪_紛大道與傳統(tǒng)商超、底商完全不同，全天可經(jīng)營的24小時時尚街區(qū)，白天吸納樓上公寓精英白領(lǐng)，夜晚通過雙地鐵及城市交通路網(wǎng)匯聚全市主力年青消費人流，以及周邊高端小區(qū)中產(chǎn)家庭客群，實現(xiàn)鋪鋪不打烊。6米層高，豪華空間，一層變二層從商鋪本身來講層高越高可利用的空間就會越大，自然而然受益也就會增加，繽紛大道一層6米層高，，層高可為用戶帶來3重利益點：① 面積增加，單價降低② 面積增加，租金收益也相應(yīng)增加③ 業(yè)態(tài)選擇更靈活20200㎡自由分割空間，投資靈活，好租易用繽紛大道全部是產(chǎn)權(quán)式商鋪，面積20200平米，大面積臨街商鋪直接毗鄰迎賓大道和多條主干道，可達(dá)性、可視性好，直接吸納燕趙魂、海世界、1/6號地鐵換乘站帶來的京津冀人群，商戶可實現(xiàn)多元業(yè)態(tài)經(jīng)營，隨著商圈逐漸成熟，物業(yè)價值不斷飆升。內(nèi)沿街商鋪主力產(chǎn)品以3045㎡小面積連廊商鋪為主，甚至不乏9㎡、11㎡等小鋪位，總價低優(yōu)勢凸顯，輕輕松松就可以投資一間，零風(fēng)險，無論出售還是出租都更容易轉(zhuǎn)手?？土鲀?yōu)勢對于商業(yè)產(chǎn)品來說，產(chǎn)品設(shè)計的再好，業(yè)態(tài)規(guī)劃的再完美，沒有人流也是不行的，咱們繽紛大道最大的優(yōu)勢之一是擁有三大消費客流。第一：源于項目周邊的地緣性消費客流，包含了巨量的寫字樓與創(chuàng)業(yè)公寓以及周邊高端社區(qū)約40萬日常消費人群形成地緣性客流支柱；第二：是兩條地鐵交匯帶來的日均50萬經(jīng)過性客流支柱；第三：是包含了海世界在內(nèi)的燕趙文旅綜合體作為整個世界之門項目“主力店”所形成的年1000萬流量目的性消費客流支柱。這三大客流支柱，成就了繽紛大道真正華北第一黃金商鋪的地位。仲量聯(lián)行統(tǒng)一運管服優(yōu)勢量聯(lián)行與第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、戴德梁行同為世界知名的五大房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)，是唯一連續(xù)三年入選福布斯白金400強企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司；服務(wù)項目有：外灘金融中心S太古匯一座、星薈中心一座、上海中心等高端商業(yè)項目；—保證出租率仲量聯(lián)行是國際運管專家，因此由他們統(tǒng)一招商能夠保證整體的出租率，縮短商街的培育時間，提升租金回報面積；—能夠保證商業(yè)街經(jīng)營品牌的高端性仲量聯(lián)行在國際和國內(nèi)管理的都是當(dāng)?shù)仨敿壍纳虉?，由他們統(tǒng)一招商能夠保證經(jīng)營品牌的高檔次標(biāo)準(zhǔn)，因此對于提升商街品質(zhì)是必不可少的。—能夠保證業(yè)態(tài)的統(tǒng)一及合理規(guī)劃對于前期科學(xué)合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃能夠有管控，有調(diào)整，保證商街的業(yè)態(tài)組織始終處于不斷的優(yōu)化過程中；—能夠通過優(yōu)勝劣汰的管理方式，不斷的提高租金水平通過對商戶營業(yè)額及到訪人流的分析，淘汰弱勢商家，增加強勢聚客商家，不斷的提升商鋪的租金水平。業(yè)態(tài)配比度業(yè)態(tài)分布落位圖F1業(yè)態(tài)分布圖2F業(yè)態(tài)分布圖 完美DOC格式整理
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1