【正文】 虛線表示結(jié)構(gòu)截面，并表明基準線。 d．有水景的壘石，須畫出管道埋設(shè)的位置、儲水池、出水口(瀑布口)等詳圖。 e．壘石應(yīng)標明石種、石色。 f．汀步應(yīng)繪制平面、立面及斷面圖。 二、綠化 1，總體要求： 新建住宅綠化建設(shè)應(yīng)遵從“以人為本”的原則，努力創(chuàng)造舒適、安全、健康、平衡的生態(tài)型景觀環(huán)境。 (1)力求自然活潑的風(fēng)格，摒棄“大色塊”布置手法，建造景觀各異，豐富多彩的人工植物群落。 (2)地形設(shè)計科學(xué)合理，有利于保護天然水源，處理好地表排水，少設(shè)或不設(shè)地下管道，降低建設(shè)投資和養(yǎng)護管理的費用。 (3)植物布置應(yīng)充分考慮住宅的通風(fēng)、采光、隔熱等特定功能，并處理好與地下管線的關(guān)系。 (4)高層、中高層住宅的綠化設(shè)計應(yīng)充分考慮鳥瞰效果，滿足高樓居民的俯視要求。 (5)運用我國傳統(tǒng)園林的設(shè)計手法，充分利用建筑、樹木、地形、水體、道路等條件，設(shè)置對景、障景、借景、框景等不同景點，促使景區(qū)內(nèi)的植物空間幽雅舒適變化豐富。 2．配植要求： 新建住宅綠化建設(shè)應(yīng)堅持喬灌草結(jié)合，提高生態(tài)含量，美化居住環(huán)境的原則。 (1)落葉喬木與常綠喬木的比例為1：12；喬木與灌木的比例為1：3—6；草皮面積(喬灌木投影范圍除外)不高于綠地總面積的30％。 (2)植物種類豐富多彩： a．綠地面積在3000平方米以下的，不低于40種； b．綠地面積在300010000平方米的，不低于60種； c．綠地面積在10000—20000平方米的，不低于80種； d．綠地面積在20000平方米以上的，不低于100種。 (3)多布置色葉植物、花灌木、香源植物以及多年生花卉。 (4)多布置有益身體健康的保健植物。 (5)適當(dāng)配植鳥嗜植物和蜜源植物，吸引動物和生物，創(chuàng)造人與自然和諧共存的居住環(huán)境。 (6)采用生物固氮的方式逐步取代直至取消化肥栽培的方式。即選擇栽種能與自然界固氮微生物共生形成根瘤的植物，減少或消除對土地的污染。 (7)根據(jù)植物特性和觀賞作用合理配植植物群落，提高一次存活率，美化居住環(huán)境。 3．種植設(shè)計圖 (1)喬灌木配置圖，標明種植地位、樹種、株數(shù)及規(guī)格(喬灌木配置圖可合并繪制或分別繪制)。 (2)主景點立面圖或透視圖。 (3)花境、模紋花壇詳圖。 (4)植物材料表。 (5)綠地遠期效果圖(植物成長后的種植平面圖)，注明逐年抽稀移植的植物。 4．選材 (1)基本要求：應(yīng)適合于本地氣候。一次成活率95％高，多數(shù)為無需修剪或易修剪的植物，不易染蟲害。無有毒、難聞的氣體揮發(fā)。如有落果植物，其布置有否考慮落果對人可能造成的傷害。 (2)有否充分利用基地內(nèi)原有植物。 (3)植物的開花落葉有否考慮因氣候變化而產(chǎn)生的景致變化。 (4)有否考慮為配合銷售的特殊需要而作的適當(dāng)?shù)膽?yīng)時植物配置。 (5)需環(huán)境部分設(shè)計時應(yīng)考慮設(shè)計灌溉點，綠化設(shè)計選用的某些植物如果生長期太短，物業(yè)為便于管理往往會進行普遍更換。 5．規(guī)格及數(shù)量 (1)種植樹種過高會影響采光 (2)綠化面積應(yīng)符合《地方省植樹造林綠化管理條例》要求，綠地率不小于35％，集中綠地率不小于15％。 (3)應(yīng)考慮到成本和銷售效果的需要作權(quán)衡。須編制景觀概算。 (4)圖紙中應(yīng)注明的規(guī)格、數(shù)量是否全面。綠化效果、植物規(guī)格與生長時間有極大的關(guān)系，故應(yīng)針對不同類植物和不同時期分別明確。 a．喬木規(guī)格應(yīng)注明：高冠幅胸徑 b．灌木規(guī)格應(yīng)標明：高冠幅胸徑 c．蔓生植物規(guī)格還應(yīng)注明枝長。叢生植物還應(yīng)注明一叢有多少枝。 d．應(yīng)注明不同規(guī)格不同植物的總株數(shù)，注明植物種植株距(或每平米植物株數(shù)) (5)根據(jù)項目發(fā)展需要，至少提供種植時和良好生長后達到預(yù)期效果時的植物規(guī)格、數(shù)量、種植株距，以方便物業(yè)管理時能有效控制綠化效果。 (6)對于較大規(guī)格的植物，提前作運輸種植方面的考慮，是否有因機械、基地要求等原因無法運到的植物。 三、安裝專業(yè)設(shè)計 1．路邊的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的效果。 2．草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分別為不同的多回路，可單獨開關(guān)，并應(yīng)加裝定時開關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過BA一起控制。 3．注意通道和踏步的燈應(yīng)和路燈放在一個回路中，便于行走。 4．在綠化帶上的各種燈的基礎(chǔ)應(yīng)降低200，使燈基礎(chǔ)的砼不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時，燈竿可加長。 5．有燈座的燈，其基礎(chǔ)的形狀應(yīng)和燈座形狀一樣，可考慮預(yù)埋鋼件固定 6．大型的活動場所應(yīng)考慮照明，并應(yīng)單獨控制。 7．排水井盡量少放在路上，砼的路面可適當(dāng)放置，避免放在有裝飾的路面上。 8．如果井必須放在有裝飾的路面上，應(yīng)做形狀及材質(zhì)與相鄰裝飾相協(xié)調(diào)的可開啟裝飾蓋。 9．在草坪內(nèi)的井座的砼盡量不要外露。 10．井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上。 11．電話箱、配電箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)或路邊，應(yīng)放在較隱蔽的地方，最好用灌木隱蔽。 12．綠化噴灑如有條件可采用自動噴灑，人工澆灑時，取水點應(yīng)采用好的取水設(shè)備。 13．人行道的排水不宜采用道路雨水口。 四、給水排水工程圖 1．圖中應(yīng)用不同圖標繪制不同系統(tǒng)線路圖。 2．給排水管線圖應(yīng)注明管徑、長度及水表位置。 3．陰井應(yīng)注明各向溝管管底及井面標高。 4．進水口應(yīng)注明管底及蓋面標高。 5．詳圖：不同口徑管道斷面圖，進水口、陰井、閘門井詳圖。 五、兒童游戲場 兒童游戲場設(shè)計時，應(yīng)考慮安全因素： 1．兒童游戲場內(nèi)的城堡及周邊應(yīng)避免有堅硬的石頭，以免小孩受傷。 2．秋千設(shè)置合理，至少要留有不小于3M的活動空間，兒童不易撞到硬物。 第八章：管線綜合平面設(shè)計 一、管線綜合平面設(shè)計 在做管線綜合平面設(shè)計時，第一要了解共有幾種管線及箱體，并把它們以最經(jīng)濟、美觀、協(xié)調(diào)、便于施工的方式各就各位即完成了管線綜合平衡。 具體地說：管線工程綜合的任務(wù)是分析現(xiàn)狀和規(guī)劃的各類管線工程資料，發(fā)現(xiàn)并解決它們相互之間以及與道路、鐵路、建筑設(shè)施之間在平面、立面位置與相互交叉布置時存在的矛盾。作出綜合調(diào)整規(guī)劃設(shè)計，使它們各得其所，以指導(dǎo)和修正各類工程管線的設(shè)計。 二、箱體分類及設(shè)置要求： 了解了以上管線及箱體類型及設(shè)置要求以后，再根據(jù)管線之間的合理間距及各種功能道路的寬度要求；四大公司的初步方案；景觀的施工圖等所提條件圖，逐一畫出道路斷面圖，并在其下面表示出各種管線布置位置及間距、埋深，并在總平面圖中表示出各種管線位置及其與景觀及建筑設(shè)施之間的關(guān)系，大體的管線圖紙就出來了，設(shè)計管理部再把大體的管線圖給景觀施工單位反饋意見，項目部據(jù)大體的管線圖紙給四大公司，并以此為基礎(chǔ)，出具正式施工圖，設(shè)計院再把四大公司的正式施工圖及景觀施工圖整合在一張圖上，關(guān)鍵要把這些施工圖中不協(xié)調(diào)及相矛盾的地方協(xié)調(diào)好，即完成了最終的管線綜合平衡圖。 三、注意事項： 2．要保證種大樹的位置最少1200的寬度，因減掉側(cè)石寬度后，其實只有1100，再小則樹養(yǎng)不活。 3．車行道上最好不要設(shè)置煤氣管，因煤氣公司進場時間往往很晚，與道路存在交叉施工，造成工期緊張，且萬一維修，影響車輛通行及居民生活。 4．車行道上，除雨水管外，最好別排其他管線，否則道路上窨井將很多，影響感觀。且不能排經(jīng)常要維修和埋深較淺的管線，埋深淺，車會壓壞管線。 5．離圍墻較近的管線注意不要與院墻基礎(chǔ)相碰，要了解院墻基礎(chǔ)形式及埋深。 6．車行道如小于4米寬度，盡可能單面排水，路面雨水井可只沿一邊設(shè)，路面較美觀。 7．萬一道路上不能完全排下管線，可考慮污水管設(shè)于私家庭院中，但污水井最好不設(shè)于院墻中，想辦法設(shè)于院墻之間停車位前面的位置，以免萬一維修，要進入私家庭院，引起客戶投訴。 8．要防止私家庭院、進戶門、單元門一開門就看到窨井蓋，引起客戶投訴，入戶通道上不能有窨井。 9．圖中必須注明且交底時必須給施工單位說明：所有窨井不能設(shè)于兩種材質(zhì)之間，施工時要微調(diào)于綠化中；當(dāng)碰到同一位置有多個窨井時，務(wù)必使窨井以最美觀協(xié)調(diào)的方式排列布置：如與鋪地平行或有規(guī)律呈放射狀布置，嚴禁無規(guī)律亂鋪。當(dāng)有多個井蓋位于同一位置時，井蓋排列方式須先經(jīng)設(shè)計管理部確認后，方可正式施工。 10．要了解各種管線之間的最小間距及各種功能道路寬度。 11．停車位間加了分隔綠籬或設(shè)施后，要保證有2500寬度，否則車門打不開。 12．要充分了解停車倒車尺寸要求及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定，特別是盡端路的轉(zhuǎn)彎半徑及倒車時最好能一步倒到位。 13．明確草坪中雨污水井蓋為砼，污水井蓋為圓形，雨水井蓋為方形，所有車行道上的污水井蓋均圓形鑄鐵井蓋。 14．所有停車位的雨水口均為鑄鐵材料，其蓋板離路邊約100。 15．所有的成排雨污水井蓋要成一直線。 三、工作分界原則及具體操作方法 土建設(shè)計公司：明確其作為管線綜合的總協(xié)調(diào)者，負責(zé)水、電、電話、煤、景觀等所有管線的協(xié)調(diào)及綜合工作，項目部與設(shè)計管理部只配合協(xié)調(diào)工作。以調(diào)動設(shè)計院的工作主動性，提高效率，避免出現(xiàn)相互推委責(zé)任的結(jié)果。 設(shè)計院先出具下水道圖紙以滿足工期要求，下水道圖紙必須建立在與景觀施工圖及水、電、煤氣的設(shè)計院的初步征詢意見相吻合基礎(chǔ)上，再以下水道圖紙為基礎(chǔ)，水、電、煤氣施工圖，設(shè)計院再把水、電、煤氣的正式施工圖及景觀施工圖整合在一張圖上，關(guān)鍵要把這些施工圖中不協(xié)調(diào)及相矛盾的地方協(xié)調(diào)好，即完成了最終的管線綜合平面圖。設(shè)計院應(yīng)在圖紙設(shè)計中明確以下設(shè)計要求：在編制設(shè)計說明時注明選用材質(zhì)的色號，以（中國建筑色卡大全為依據(jù)）在戶型方案圖中配主要結(jié)構(gòu)的做法及墻身節(jié)點，洞口防雨措施。明確樓梯、電梯平、剖詳圖等圖紙。單體建筑建筑圖中明確單元入口詳圖，陽臺圍欄詳圖，公共區(qū)域的電梯樓梯扶手踢腳細部作法。屋面水落管構(gòu)造，水管出口構(gòu)造作法，屋面護氈層做法。在樓梯結(jié)構(gòu)詳圖中，考慮裝飾結(jié)構(gòu)尺寸。在管線配套圖紙中，設(shè)計管道層間封墻節(jié)點，明確管道支架做法、配管閥門型號。