【正文】 規(guī)范要求。（6） 水泵設備安裝位置、標高、方向符合規(guī)范設計要求。（7） 排水管灌水、通水、閉水試驗，給水管水壓試驗驗收嚴格按規(guī)范進行。（8） 成組潔具安裝整齊、準確、美觀，符合衛(wèi)生潔具施工驗收規(guī)范。（9） 專業(yè)設備試運行前必須提出本專業(yè)的試運行方案，并報監(jiān)理工程師審查同意。在系統(tǒng)試運行前，施工專業(yè)負責人必須對系統(tǒng)進行仔細的復查，各固定件牢固、閥門開關靈活、電氣設備具備試驗條件、確認無誤后、方可開機進行試運轉，并做好詳細的試運行記錄，對消火栓系統(tǒng)及消防噴灑系統(tǒng)禁止閉路開泵試驗。：：（1） 根據(jù)進度計劃，制定供應材料、設備的采供計劃。（2） 各種材料進場后，要檢查其型號、規(guī)格是否符合設計要求，凡采用新材料、新型制品應檢查技術鑒定文件，對于消防器材還要有消防部門的鑒定文件（消防部門下發(fā)的消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證）。且須經(jīng)項目公司、監(jiān)理工程師認可后才能進場使用。（3） 施工過程中要以建筑設備施工安裝標準圖冊（通風、空調部分）采暖通風、空氣調節(jié)施工驗收規(guī)范，工程建設標準規(guī)范（建筑防火部分）配合上述，按設計做好預留預埋。、質量控制要求： (1)冷凍機組安裝位置、標高必須符合設計和規(guī)范要求。 (2)風管、冷凍水管、風機盤管：位置、標高、坡向、坡度、接頭嚴密。 風管、制冷管道保溫措施符合設計要求。 (3)空調器及風機安裝位置、標高必須按設計要求和滿足施工驗收規(guī)范。 (4)管道穿墻或橫板應設套管，固定牢靠，縫隙嵌填嚴密。 (5)閥、閘安裝位置、方向正確、連接牢固緊密。 (6)冷凍水、冷卻水管道系統(tǒng)水壓試驗符合設計要求。 (7)冷凍、冷卻水系統(tǒng)要進行試壓沖洗，并作好記錄。 (8)風管制作要求咬口要緊密，寬度要均勻，在保溫前進行風量測試，在穿越沉降縫或變形縫處，以及在與通風機進出口處應設置軟接。 (9)管道沖洗：管道安裝完畢后，在與其他設備聯(lián)接之前，必須進行管道內部充分沖洗，排除管內焊渣及污物，杜絕將雜質帶入設備內影響換熱。 (10)管道保溫必須按設計要求對保溫材料厚度、容重、進行控制外，還要防止在保溫過程中鋁鉑破損，水汽滲入，影響保溫效果 (11)各種水管閥門安裝前要進行嚴密性抽查試驗。8．電梯工程工程質量管理、 電梯安裝質量驗收規(guī)定（1） 檢驗要求： 1） 電梯的檢驗必須嚴格按照國家制定的《電梯安裝驗收規(guī)范》的有關項目、生產(chǎn)廠家的工藝要求去執(zhí)行。不符合上述標準和要求的，則判為不合格。2） 判為不合格時要及時查明原因，如屬零部件不合格的，應及時更換合格件（或退回返工或退貨）；如屬安裝調試不合格的，則要重新安裝調試，重新復檢，直至驗收合格為止。（2） 電梯安裝的質量檢驗控制點設在導軌安裝工序。在導軌安裝前要進行導軌放樣檢測，安裝好后又要重新檢驗，并做好檢測、檢驗記錄。（3） 電梯的具體檢驗項目見《電梯安裝質量驗收表》 （4） 檢驗程序 1） 每道工序完工后，由安裝單位進行自檢或互檢，把檢驗結果如實填寫并作好施工原始記錄，確認合格后連同記錄交施工單位質檢員檢驗。2） 施工單位質檢員檢驗應對該工序安裝質量進行認真檢驗，并將檢驗結果記入表格中，確認合格后方可轉入下一工序。3） 電梯安裝完畢后由施工單位質檢員檢驗進行自檢后連同自檢記錄送交質檢部門檢驗，質檢部對整機性能及安裝規(guī)范化的項目進行檢驗，并作好記錄。4） 對檢出的不合格項目，監(jiān)理人員應下達整改通知書，安裝單位整改完畢后再進行自檢、再報質檢部門復檢直至檢驗合格。5） 電梯安裝工程驗收應由項目公司工程部有關人員、監(jiān)理、施工單位以及當?shù)厣霞売嘘P部門共同按國家有關標準及驗收報告的要求對整機進行檢測。6） 驗收合格后，各方參加驗收的人員（代表）應在 “電梯安裝驗收報告”上簽字，待上級有關部門發(fā)證后，電梯方可使用，驗收報告一式兩份，施工單位與項目公司各執(zhí)一份存檔。9電氣、智能化工程質量管理、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)控部位（1）動力系統(tǒng)：包括各類高、低壓配電箱(柜)、控制箱(柜)、變壓器、各類電機、動力配管線等工程；（2）照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、照明配管線、燈具、開關、插座面板等安裝工程；（3）消防報警系統(tǒng)：包括消防控制柜、消防配管線、消防廣播、各類探測器、報警器等安裝；（4）弱電系統(tǒng)：包括電視、電話、網(wǎng)絡布線、安防監(jiān)控等工程；（5）防雷接地保護系統(tǒng)：包括防雷裝置系統(tǒng)和接地裝置系統(tǒng)。、電氣工程監(jiān)查預控措施（1）設計文件復核及優(yōu)化：電氣專業(yè)工程師首先應該熟悉電氣安裝工程設計圖紙及說明書，參加圖紙會審并做好記錄，全面了解設計要求和使用要求。（2）電氣安裝施工企業(yè)的資格審查： 1）從事建筑電氣工程施工企業(yè)，必須持有項目所在地供電局頒發(fā)的《供用電工程施：廠許可證》，其資格和能力，應與承包工程的規(guī)模和技術要求相適應。 2）電氣安裝工程由總承包單位分包的項目，總包單位應對工程質量全面負責。分包單位應按相應質量驗收規(guī)范的規(guī)定，評定所承擔的分項、分部工程的質量等級。并將評定結果及資料交總包單位和監(jiān)理單位。項目公司電氣工程師定期進行檢查。項目公司直接分包的項目，按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。 3）從事電氣安裝工程施工的企業(yè)，必須有健全的質量保證體系和技術管理體系，并對安裝質量負責，施工現(xiàn)場必須具備下列條件：（3）電氣安裝工程設備、器材的認定： 1）采用的設備及器材均應符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，審核出廠證明，技術合格證或質量保證書。設備應有銘牌及安全認證。進口設備需經(jīng)國家商檢部門檢驗合格。 2）落實設備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術條件。了解、掌握對重要設備的質量控制、檢測手段、安裝工藝，必要時應到生產(chǎn)廠家實地考察。 3）設備、器材的運輸、保管應符合規(guī)范要求，當產(chǎn)品有特殊要求時，并應符合產(chǎn)品的要求。其保管期限為1年及以下，應符合設備及器材保管的專門規(guī)定。 4）督促承包單位及時做好設備及器材進場后的檢查， 5）凡采用新材料、新型制品應有合格的試驗報告及有關部門的技術鑒定文件。引進設備及拆、改建工程中使用經(jīng)有關部門批準的舊設備、舊器材應首先滿足或符合我國現(xiàn)行標準中的規(guī)定。（4）技術準備步驟及土建施工條件： 1）落實監(jiān)理單位、設計單位、承包單位電氣專業(yè)人員的情況、聯(lián)絡方式、聯(lián)絡渠道、明確分工和權限，與供電部門建立聯(lián)系。 2）參加施工組織設計及施工方案的審查，重點審查電氣安裝工程及施工現(xiàn)場臨時用電組織設計；現(xiàn)場電氣工程師除了進行文字審查以外，還應與承包單位的技術人員交談，了解方案的真實性及可信程度。有針對性地制訂管理措施。掌握具體施工方案、質量保證措施。審查相關專業(yè)：工序安排及銜接、交叉關系和預留部位、預埋件的保障手段和質量措施，及成品保護手段。 3）參加審核工程項目實施總進度計劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標的：需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協(xié)調性及合理性。了解工程進度安排，勞動力及機具情況。 4）施工現(xiàn)場臨時用電組織設計是確保工程施工順利進行的先決條件。施工用電要求確保；安全可靠，準確計算施工用電負荷；合理分配負載；正確選用導線截面及開關整定值，用電器具經(jīng)檢查合格后準許使用。 5）項目公司電氣工程師參加由監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進行中間驗收，電氣設備安裝前土建施工應具備下列條件： 、智能建筑工程監(jiān)查預控措施（1） 檢查工程設計文件及施工圖紙的完整性，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設計文件實施。參加圖紙會審并做好記錄，出現(xiàn)設計變更時按規(guī)范要求填寫設計變更審核表。（2）檢查施工現(xiàn)場質量管理檢查制度和施工技術措施。（3）必須按照合格技術文件和工程設計文件的要求，對設備、材料和軟件進行進場驗收：工程中采用新材料、新產(chǎn)品是應符合國家和行業(yè)的有關規(guī)定。（4）產(chǎn)品質量檢查應包括列入《中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄》或實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品，未列入強制性認證產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品應按規(guī)定程序通過產(chǎn)品檢測后方可使用。（5）硬件設備及材料的質量檢查重點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目，可靠性檢測可參考生產(chǎn)廠家出具的可靠性檢測報告。（6）工程實施前應做好與建筑結構、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調和電梯等分部工程的接口確認，應做好隱蔽工程檢查驗收和過程檢查驗收。（7）采用現(xiàn)場觀察、核對施工圖、抽查測試等方法對工程設備安裝質量進行檢查和觀感質量驗收。、電氣安裝工程、智能建筑工程施工質量管理要點施工過程中的監(jiān)督控制是把好質量的最后一關。項目公司電氣工程師要堅持每道工序不驗收認可，不準轉入下道工序的原則。必須熟讀設計圖紙，默記供電方案及關鍵數(shù)據(jù)，對有關圖紙會審記錄和設計變更單，應及時標注在相應的施工圖上。（1） 執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術管理人員、操作人員，應有相應的技術職稱和有效合格的崗位操作證，并登記備案。電氣工程師要掌握了解技術素質及流動情況，做到心中有數(shù)。（2） 落實電氣工程施工條件，電氣工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝標準要求認真審查。問題、疑點、缺陷應及時處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。（3）電氣工程師要嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，做好工程洽商。發(fā)生設計、工藝、材料、設備變動都應先辦理工程洽商再施工。各項手續(xù)以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態(tài)。（4）電氣工程師要檢查監(jiān)督承包單位質量保證體系是否健全，落實三檢(自檢、互檢、交接檢)制度，三按(按圖紙、按工藝、按標準)制度執(zhí)行情況。（5）對供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設備的安裝調試，電氣工程師要親自監(jiān)督校驗，掌握詳細的技術資料及真實情況。檢查是否滿足設計要求和施工驗收規(guī)范要求，做好記錄。（6）對施工中的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，電氣工程師必須對照原設計要求，進行審核，并取得有關業(yè)務部門的認可。（7）電氣工程師要定期參加工地例會，根據(jù)需要組織召開專業(yè)性協(xié)調會議，如加工訂貨劃項會、我司直接分包的項目與總承包單位之間的劃項會、專業(yè)性較強的分包單位進場協(xié)調會。（8） 在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。要及時全面收集相關技術資料及檢驗記錄。按實際進度及質量情況，按期填寫進度表，工程質量應符合有關技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求。做好中間測試和收尾調試，具有完整的技術檔案和竣工圖資料。（9）結合供用電條件，為初送電試運行創(chuàng)造條件，順利地轉入工程保修階段。（10） 電氣安裝施工與其他專業(yè)施工配合及協(xié)調監(jiān)理工程師要在施工全過程中始終督促、檢查、協(xié)調電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關系，明確職責分工，加快過程進度，保證工程質量，降低消耗。 給排水部分： （1） 協(xié)調好小區(qū)內部室外各類管道與小區(qū)外部市政管道的銜接工作，做到接管符合規(guī)劃要求，小區(qū)內給排水管道暢通，暴雨季節(jié)小區(qū)內不得有積水。 （2） 施工過程中做好給排水工程安裝與相關各專業(yè)之間的交接質量檢驗，并做好交接記錄。 （3） 管道穿地下室外墻、穿人防工程及地上部分穿構造柱、剪力墻、樓板等必須與土建密切配合，做好管道預埋工作避免事后打洞。 （4） 管道穿越結構伸縮縫、抗震縫、沉降縫必須采取保護措施。 （5） 埋地冷、熱水支管中管道走向在各層樓面澆注時必須與土建密切配合，按圖預埋木壓條，以便以后支管安裝，不允許在現(xiàn)澆樓板上鑿槽安裝給水支管。 （6） 二層以上住宅樓雨、污水管道轉換在首層上部進行，協(xié)調好該層各種管道安裝標高，合理使用建筑空間。 （7） 本工程生活給水管道、排水管道均為我國近幾年推出的新型建筑給排水管材。施工工藝及安裝按照國家最新頒布的有關施工驗收規(guī)范及技術規(guī)程進行監(jiān)督。 （8） 進場閥門嚴格按規(guī)范要求分批、分類抽檢，進行強度及嚴密性試驗。主干管上起切斷作用的閉路閥門100％抽檢。 （9） 暗裝管道隱蔽前，必須進行水壓試驗，合格后方可隱蔽，并應做好工序交接驗收記錄。 （10） 穿樓面的管道必須預埋水套管，并做好驗收記錄。 電氣部分： （1） 供配電系統(tǒng)：考慮行業(yè)部門要求，本工程10KV變電所供電系統(tǒng)可能由供電部門設計、施工，監(jiān)理時要依據(jù)工程進度安排好外線施工計劃，并協(xié)助業(yè)主協(xié)調好各方關系，爭取外線提前完成，確保工程按時投入使用。 （2） 電力、照明系統(tǒng)：電力系統(tǒng)主要抓好機房及各動力配電箱的安裝質量；照明系統(tǒng)主要抓好燈具的驗收工作，做好電氣與裝潢施工的配合工作。防雷接地與電氣接地系統(tǒng)：對于直擊雷的防范主要抓好避雷針、避雷帶、引下線的施工質量，利用鋼筋砼中鋼筋作引下線時，應加強土建與電氣專業(yè)的配合；對于側擊雷的防范，重點做好裝潢單位與安裝單位的協(xié)調工作，既要明確二者工作分界范圍，又要加強協(xié)作配合。 （3） 電線、導線預埋工作，除控制保護層厚度要求外，金屬管的防腐與接地跨接嚴格按規(guī)范要求，遇伸縮縫，沉降縫要做補償處理。 （4） 弱電各系統(tǒng)由專業(yè)單位施工，除按專業(yè)規(guī)范控制工程施工質量外，尚需在進場前做好專業(yè)交接驗收工作，明確工作分界范圍。 （5） 電梯安裝由專業(yè)單位施工，除按專業(yè)規(guī)范控制工程施工質量外，進場前做好專業(yè)交接驗收工作。11 園林工程質量管理 質量控制要點（1）土方工程場地放線與復核、場地標高控制、地形整理質量（2）園林鋪裝墊層質量、輔材質量、鋪裝材料質量、標高控制、現(xiàn)場放線、鋪裝圖案、鋪裝施工質量（3）綠化種植綠化植物參數(shù)、種植位置、種植穴尺寸、覆土深度、養(yǎng)護情況、設備質量管理 (1)甲供材料設備質量控制材料選型——市場詢價招投標——進場驗收——施工過程質量控制——竣工驗收及后評價 (2)業(yè)主指定材料設備管理質量控制材料、設備選型——施工單位根據(jù)業(yè)主選型結果報送三家以上供應商及樣板——市場詢價——確定供應商——進場驗收——施工