【正文】 、居委會在必要時參考。 園區(qū)車輛和停車場管理規(guī)定為完善小區(qū)的道路管理，維護良好的小區(qū)秩序，保持小區(qū)和車庫的安全整潔，保障道路通暢，特制定本管理規(guī)定（部分內(nèi)容與機動車管理細則類似）。一、行車規(guī)定，由物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)管理，進入小區(qū)的車輛須遵守本管理規(guī)定。，應(yīng)依據(jù)標志指示減速行駛，時速不超過5公里且請勿超車、鳴號。，方可進入小區(qū)，車輛按指定位置停放，不可干擾業(yè)主停車和小區(qū)安全。、輔路和單元門口，以免影響小區(qū)道路暢通和形象。二、機動車停放的規(guī)定，分區(qū)停放的制度，業(yè)主給予一定的優(yōu)先。（不包括單位用車），業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)中心申請露天泊位。按業(yè)主申請日期的先后順序經(jīng)批準后，物業(yè)服務(wù)中心將指定車位，發(fā)給小區(qū)停車證，并按規(guī)定收取停車服務(wù)費。，車主須向物業(yè)服務(wù)中心申辦小區(qū)停車證，并繳交車庫管理費。、電須獨立設(shè)表計量。，請按指定的位置停放。，請鎖好車門、窗，車內(nèi)勿留置貴重物品。，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水情況的發(fā)生，業(yè)主應(yīng)即行處理，不可污染環(huán)境。三、摩托車、自行車停放的規(guī)定、自行車的停放實施統(tǒng)一管理，摩托車、自行車應(yīng)停放在物業(yè)服務(wù)中心指定的位置。、自行車，須向物業(yè)服務(wù)中心申辦停車牌（固定車牌）。、自行車務(wù)必鎖好車鎖，丟失后應(yīng)向警署報案。四、其他規(guī)定《機動車輛保險條款》（保監(jiān)發(fā)「2000」16號）中所規(guī)定的“基本險”和“附加險”，以防被竊、損壞等不測事件的發(fā)生，請出具保單復(fù)印件交物業(yè)服務(wù)中心備案。車輛受損時，由車主及時報案，物業(yè)服務(wù)中心出具證明，協(xié)助車主向保險公司索賠。、抽煙（防止發(fā)生火災(zāi)事故），禁止在車位上洗車、修車、試車、練習(xí)。、易爆、劇毒、腐蝕性物品的車輛，禁止進入小區(qū)。、污染路面或共用設(shè)施的情況，車輛應(yīng)按價賠償。、停車位上的車輛，車上配件或車內(nèi)物品如有自然損壞，造成車主或其他人員傷亡，車主或使用人應(yīng)負相應(yīng)責(zé)任。，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)臨時調(diào)整車位、更換行車路線或其它規(guī)定，車主應(yīng)予配合。治安管理規(guī)定為了搞好小區(qū)防范工作，創(chuàng)造安全的生活環(huán)境，維護全體業(yè)主的公共利益，制定本規(guī)定，敬請遵守：，來訪人員必須說明來訪房號、業(yè)主姓名，由秩序維護員核準登記后方可進入。乞丐、流動商販等現(xiàn)在閑雜人員不得進入小區(qū)。、摩托車、自行車的管理；所有進出激動車輛一律發(fā)卡、登記；車輛不得停放，維護小區(qū)交通秩序，保障小區(qū)車輛停放有序。、貴重物品搬出時，應(yīng)有《出門單》或確認是業(yè)主同行，登記后放行。、消防、交通等方面的突發(fā)事件時，秩序維護員要遵守突發(fā)事件處理程序，依法維護業(yè)主的合法權(quán)益，及時采取措施，維護現(xiàn)場秩序，及時通知有關(guān)部門，并做好善后工作。，對不遵守制度的業(yè)主進行勸阻和制止。，業(yè)主應(yīng)增加防范意識。、舉報破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事，不得讓陌生人尾隨跟進私人單元。發(fā)現(xiàn)緊急情況，及時與物業(yè)服務(wù)中心當(dāng)班秩序維護員聯(lián)系或報警。，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)服務(wù)中心的管理，不得從事非法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)服務(wù)中心的管理，不得從事非法經(jīng)營，污染環(huán)境和干擾小區(qū)正常秩序等活動（包含但不限于）。，秩序維護員將予以勸阻，不聽勸阻的，采取強制措施堅決制止：1）隨意停放車輛；2）占用消防通道或其他公共區(qū)域；3）損壞公共設(shè)施；4）聚眾喧鬧，酗酒鬧事；5）侵入他人私人物業(yè)，損毀他人財物；6）發(fā)出超標準的噪音，影響他人休息和生活；7）用氣槍在小區(qū)內(nèi)射擊；8）其他導(dǎo)致人身傷害，財產(chǎn)損失的情況。文明社區(qū)建設(shè)規(guī)約為加強小區(qū)精神文明建設(shè)，使您能在健康、文明的氛圍中生活，特制定本公約，敬請遵守：國家的政策、法令、法律和物業(yè)管理單位的各項規(guī)章制度，配合管理人員的管理工作。養(yǎng)成講文明、講禮貌、講道理、講衛(wèi)生、講秩序地好習(xí)慣，做到心靈美、語言美、行為美、環(huán)境美。積極維護園區(qū)公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂扔雜物、亂倒污水，不亂涂亂張貼，堅決消滅各類蟲害；請愛護花草樹木，切勿在園區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境的整潔與優(yōu)美。請愛護園區(qū)公共財物，維護水電、通訊、消防等公共設(shè)施；節(jié)約用水、用電，維持生活環(huán)境的良好秩序。積極參與社會公益活動，維護園區(qū)各種榮譽，為小區(qū)的發(fā)展及進步提出合理化建議。熱心社會福利事業(yè)，樂善好施、尊師重教、尊重婦女、愛護兒童、關(guān)心幫助孤寡殘疾人士。注重家庭文化建設(shè)，提高家庭文化口味，開展健康向上的文化活動，培養(yǎng)文明有益的業(yè)余愛好，營造溫馨和諧的休閑環(huán)境。因大家來自各方，有各自不同的生活習(xí)慣、文化背景，請正確對待并給予理解，求大同而存小異，互諒互讓，胸襟開闊，平等相等，團結(jié)互助。清潔衛(wèi)生管理規(guī)定為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，物業(yè)服務(wù)中心設(shè)有保潔人員，負責(zé)天鵝湖9號各房屋公共場所的清掃和垃圾清運，請各位業(yè)主給予全力支持和配合，共同遵守以下規(guī)定。，請不要隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，禁止高空拋物，在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾或擺放物品。，分別置于不同的垃圾桶內(nèi)，以便及時分類收集。、膠袋等雜物投入廁所或下水道，且不得影響鄰里休息。，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于公共場所。，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負者清除和粉刷的費用，并在公告欄予以曝光。對涂寫黑色廣告者，應(yīng)予以制止。、走廊堆放物品或占用公共場所擴大營業(yè)場地。，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的整潔。；積極配合環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫部門采取多種形式開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳，使住戶人人愛清潔，個個講衛(wèi)生。園林綠化管理規(guī)定為加強小區(qū)綠化管理，保證綠化帶不被破壞，制定如下規(guī)定：，負有愛護綠化的權(quán)利和義務(wù)，請遵守：1）業(yè)主不得擅自踐踏、占用、損壞公共綠化地，不得往公共綠化地排放污水污物或扔垃圾雜物