【正文】 程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬謾鷓餞險(xiǎn)。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬嬤錆飯聞。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。 ，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。購(gòu)櫛頁(yè)詩(shī)燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜瞇誼饗橋。 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯傾飛鉭。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。第三部分 專用條件1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋喊赐ㄓ脳l件 。2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：黃金坡新區(qū)黃金大道西段（迎賓大道至瀨溪河路段）建設(shè)工程和黃金坡新區(qū)瀨溪河路（一期）建設(shè)工程施工圖及變更設(shè)計(jì)所包含的工程施工階段及缺陷責(zé)任期、工程審計(jì)期間全過程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)、安全、合同管理、信息管理等實(shí)施控制與協(xié)調(diào)。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫闌颼釧。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：（1）在上述招標(biāo)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)從施工準(zhǔn)備階段開始至工程竣工驗(yàn)收合格且缺陷責(zé)任期滿各階段的工程監(jiān)理。包括“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)、一履行”即：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，同時(shí)依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé)。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。（2）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013）規(guī)定的相應(yīng)監(jiān)理工作內(nèi)容。（3）滿足現(xiàn)行重慶市建設(shè)工程監(jiān)理操作規(guī)程的要求。（4）監(jiān)理具體工作內(nèi)容包括但不限于：a、協(xié)助委托人進(jìn)行材料核價(jià)；參與施工合同的談判；b、協(xié)助委托人編寫開工報(bào)告；審查承包人各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后，下達(dá)開工通知書；c、督促承包人施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實(shí)施；d、審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施并督促實(shí)施；曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。e、組織設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更；f、根據(jù)施工合同約定，審核承建商提出的分包工程項(xiàng)目及選擇分包的單位；g、編制投資目標(biāo)控制計(jì)劃，審核承包商的已完工程量及月進(jìn)度報(bào)表，監(jiān)理人簽署工程中期付款憑證，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后支付；轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。h、設(shè)計(jì)變更經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核、業(yè)主批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人發(fā)出施工工程變更令；i、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件的采購(gòu)、入庫(kù)、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況；審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的實(shí)物質(zhì)量和資料，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣復(fù)檢檢測(cè)，對(duì)有疑問的必須進(jìn)行測(cè)試；嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風(fēng)轎。j、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承包商實(shí)施預(yù)控措施；訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。k、抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；l、分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見；m、協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承包人之間的爭(zhēng)議；n、督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工；o、編制監(jiān)理工作月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運(yùn)行報(bào)告，報(bào)委托人和有關(guān)行政主管部門；p、督促承包人整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；q、組織對(duì)工程驗(yàn)收預(yù)備會(huì)，參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)施工質(zhì)量提出評(píng)價(jià)意見；r、審核竣工圖紙和其他技術(shù)文件資料；s、編制監(jiān)理工作竣工文件和項(xiàng)目工程最終總結(jié)；t、對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核，并配合審計(jì)部門對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行的審計(jì)；u、簽發(fā)交工驗(yàn)收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書；v、簽發(fā)最終支付證書。W、派1名專職人員配合委托人進(jìn)行日常管理及對(duì)內(nèi)、對(duì)外的協(xié)調(diào)報(bào)建工作。X、收方計(jì)量和隱蔽工程的驗(yàn)收必須派專業(yè)監(jiān)理師參與。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：按通用條件 。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：。 更換監(jiān)理人員的其他情形：。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制，合同、信息，組織協(xié)調(diào)。在涉及工程延期天內(nèi)和（或）金額萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：按通用條件 。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 按規(guī)范及相關(guān)規(guī)定 ?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。 使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：不采用 。3. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為：。 答復(fù)委托人同意在 7天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失10%（扣除稅金）：，總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員上崗必須押證，經(jīng)查實(shí)項(xiàng)目班子人員配備不符，經(jīng)查實(shí)第一次違約金2萬元，1個(gè)月內(nèi)仍未整改招標(biāo)人有權(quán)終止合同。如監(jiān)理人員不稱職，委托人提出要求更換，監(jiān)理人必須限期更換相關(guān)人員。鮒簡(jiǎn)觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。，對(duì)每個(gè)部位、每道工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、抽查。接到請(qǐng)驗(yàn)單后，必須在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。堅(jiān)持巡視工地和旁站監(jiān)理，及時(shí)指出影響工程質(zhì)量的各種現(xiàn)象和因素。若超過24小時(shí)才檢驗(yàn)，每延誤一次，給予監(jiān)理人一次警告，并處監(jiān)理人1000元違約金，累計(jì)三次警告，要求在三日之內(nèi)撤換當(dāng)事人。如按監(jiān)理規(guī)范要求應(yīng)該旁站監(jiān)理而現(xiàn)場(chǎng)無監(jiān)理人員的，處監(jiān)理人2000元/。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。，監(jiān)理必須安排至少1名監(jiān)理人員在崗以確保工程施工的正常進(jìn)行，如因監(jiān)理人員不足影響施工進(jìn)行，處監(jiān)理人2000元/次的違約金。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測(cè)際塤飼顳譾。，上崗證上應(yīng)注明姓名和崗位，如發(fā)現(xiàn)上崗時(shí)沒有佩戴上崗證，處以50元/次的違約金。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。，不得向承包人收取加班費(fèi)或其他任何錢物，否則發(fā)現(xiàn)一次處以監(jiān)理人5000元/，并沒收相關(guān)錢物，發(fā)現(xiàn)兩次，更換相關(guān)人員，情節(jié)嚴(yán)重將移交司法機(jī)關(guān)處理。發(fā)現(xiàn)三次，委托方有權(quán)解除合同。并按合同金額的10%，向監(jiān)理人收取違約金。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。，確有事離開，須經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人許可，否則，按1000元/天向發(fā)包人支付違約金。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定： / 。5. 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為：/，匯率為：/。 支付酬金正常工作酬金的支付：以投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的監(jiān)理費(fèi)，按照工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行支付（1）施工單位完成路基時(shí)，支付暫定監(jiān)理報(bào)酬總價(jià)的20%；（2）施工單位完成路基水穩(wěn)時(shí)，支付至?xí)憾ūO(jiān)理報(bào)酬總價(jià)的40%；（3）施工單位竣工驗(yàn)收時(shí)，支付至?xí)憾ūO(jiān)理報(bào)酬總價(jià)的60%；（4）待該項(xiàng)目審計(jì)完成后付清所有余款。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 監(jiān)理人向委托人繳納履約保證金后，委托人和監(jiān)理人的法定代表人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效 。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：不采用。：不采用。 正常工作酬金增加額按下列方法確定：不采用。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)：不采用。7. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交/進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 (2) 種方式：（1）提請(qǐng)/ 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向 項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8. 其他 檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：不采用。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：。監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： / 。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。9. 補(bǔ)充條款 中標(biāo)企業(yè)必須在榮昌辦理稅務(wù)登記并就地全額申報(bào)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。 （綜合評(píng)估法）（2）款第（4）條向招標(biāo)人承諾“總監(jiān)理工程師常駐現(xiàn)場(chǎng)（每月在施工現(xiàn)場(chǎng)不低于每月施工日歷天數(shù)的80%）”的應(yīng)按照投標(biāo)文件中的承諾執(zhí)行”，否則將按照違約處理。總監(jiān)理工程師打卡驗(yàn)證指紋確認(rèn)上崗，每月統(tǒng)計(jì)一次。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐?？偙O(jiān)理工程師每月駐施工現(xiàn)場(chǎng)天數(shù)低于每月總施工日歷天數(shù)的80%（不含80%）但高于每月總施工日歷天數(shù)的60%（含60%）的情況，按照500元/施工日歷天進(jìn)行罰款處理；鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。注：如本月施工日歷天數(shù)為20天，總監(jiān)理工程師駐施工現(xiàn)場(chǎng)12天，即罰款=（80%*2012）*500=2000元。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁?？偙O(jiān)理工程師每月駐施工現(xiàn)場(chǎng)天數(shù)低于每月總施工日歷天數(shù)的60%（不含60%），每月按照中標(biāo)價(jià)的2%進(jìn)行扣減監(jiān)理費(fèi)用。頑鷙瑪濱廈峴轆庫(kù)糞糧驪癬韌螢頤剄。注：如本月施工日歷天數(shù)為20天，總監(jiān)理工程師駐施工現(xiàn)場(chǎng)11天，即扣減監(jiān)理費(fèi)用=中標(biāo)價(jià)*2%。若中標(biāo)單位未在投標(biāo)文件中對(duì)總監(jiān)理工程師常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行承諾，在監(jiān)理合同簽訂時(shí)將約定由總監(jiān)理工程師委派其代理人常駐現(xiàn)場(chǎng)，違約處理辦法參照上述2條款執(zhí)行。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A1 勘察階段：。A2 設(shè)計(jì)階段：。A3 保修階段：。A4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：。附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B1 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作