【正文】 鐠。 承包人引起的工期延誤由于承包人原因，未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為承包人工作進(jìn)度不能滿足合同工期要求的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi)用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗。逾期竣工違約金的計(jì)算方法和最高限額計(jì)算方法：詳見本章款第（）條。 工期提前提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)辦法： 。. 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量要求23 / 39 工程質(zhì)量驗(yàn)收按法律規(guī)定和合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 因承包人原因造成工程質(zhì)量不符合法律的規(guī)定和合同約定的，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人返工直至符合合同要求為止，由此造成的費(fèi)用增加和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊。 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于承包人返工造成的費(fèi)用增加和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。鬮煒鰭輥賠還魴隊(duì)駝騾詭貲。 承包人的質(zhì)量檢查承包人應(yīng)按合同約定對設(shè)計(jì)、材料、工程設(shè)備以及全部工程內(nèi)容及其施工工藝進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，并作詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報(bào)表，報(bào)送監(jiān)理人審查。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫。 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人有權(quán)對全部工程內(nèi)容及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。承包人應(yīng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)提供方便，包括監(jiān)理人到施工場地，或制造、加工地點(diǎn)，或合同約定的其他地方進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄。承包人還應(yīng)按監(jiān)理人指示，進(jìn)行施工場地取樣試驗(yàn)、工程復(fù)核測量和設(shè)備性能檢測，提供試驗(yàn)樣品、提交試驗(yàn)報(bào)告和測量成果以及監(jiān)理人要求進(jìn)行的其他工作。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。釓歷駕無醬賠雋驍韉贈(zèng)三飯。 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查 通知監(jiān)理人檢查經(jīng)承包人自檢確認(rèn)的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢查。承包人的通知應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理人重新檢查。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈。 監(jiān)理人未到場檢查監(jiān)理人未按第 項(xiàng)約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。監(jiān)理人事后對檢查記錄有疑問的，可按第 項(xiàng)的約定重新檢查。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝。 監(jiān)理人重新檢查承包人按第 項(xiàng)或第 項(xiàng)覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。變 趙隉 涼 鐓 囑 釧 億 殮 錙 殘 釔 。 承包人私自覆蓋承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶。 清除不合格工程 因承包人設(shè)計(jì)失誤，使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，造成工程不合格的，監(jiān)理人可以隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜鈺鴆。 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需要承包人采取措施補(bǔ)救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚覿。. 變更 變更權(quán)在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按第 款約定的變更程序向承包人作出有關(guān)發(fā)包人要求改變的變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。變更應(yīng)在相應(yīng)內(nèi)容實(shí)施前提出，否則發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人損失。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。頜層銖壺鮮儀計(jì)堯當(dāng)涇撓惡。 承包人的合理化建議24 / 39 在履行合同過程中，承包人對發(fā)包人要求的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。合理化建議書的內(nèi)容應(yīng)包括建議工作的詳細(xì)說明、進(jìn)度計(jì)劃和效益以及與其他工作的協(xié)調(diào)等，并附必要的設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，應(yīng)按第款約定向承包人發(fā)出變更指示。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈(zèng)鰾鍍。 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國家有關(guān)規(guī)定在專用合同條款中約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍。 變更程序 變更的提出（）在合同履行過程中，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出變更意向書。變更意向書應(yīng)說明變更的具體內(nèi)容和發(fā)包人對變更的時(shí)間要求，并附必要的相關(guān)資料。變更意向書應(yīng)要求承包人提交包括擬實(shí)施變更工作的設(shè)計(jì)和計(jì)劃、措施和竣工時(shí)間等內(nèi)容的實(shí)施方案。發(fā)包人同意承包人根據(jù)變更意向書要求提交的變更實(shí)施方案的，由監(jiān)理人按第 項(xiàng)約定發(fā)出變更指示。撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊糞償。（）承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的文件，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在對發(fā)包人要求變更情形的，可向監(jiān)理人提出書面變更建議。變更建議應(yīng)闡明要求變更的依據(jù)，以及實(shí)施該變更工作對合同價(jià)款和工期的影響，并附必要的圖紙和說明。監(jiān)理人收到承包人書面建議后，應(yīng)與發(fā)包人共同研究，確認(rèn)存在變更的，應(yīng)在收到承包人書面建議后的 天內(nèi)作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理人書面答復(fù)承包人。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢。（）承包人收到監(jiān)理人的變更意向書后認(rèn)為難以實(shí)施此項(xiàng)變更的，應(yīng)立即通知監(jiān)理人，說明原因并附詳細(xì)依據(jù)。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣。 變更估價(jià)監(jiān)理人應(yīng)按照第 款商定或確定變更價(jià)格。變更價(jià)格應(yīng)包括合理的利潤，并應(yīng)考慮承包人根據(jù)第款提出的合理化建議。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆。 變更指示（）變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。（）變更指示應(yīng)說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷。. 合同價(jià)格與支付 合同價(jià)格（）合同價(jià)包括設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)用。（）合同價(jià)格包括簽約合同價(jià)以及按照合同約定進(jìn)行的調(diào)整；（）合同價(jià)格包括承包人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的規(guī)費(fèi)和稅金；（）最終的工程量以發(fā)包人認(rèn)可的第三方咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)最終施工圖給出的工程量為準(zhǔn)。（）綜合單價(jià)確定：按經(jīng)評(píng)審的施工圖預(yù)算或控制價(jià)單價(jià)執(zhí)行。（）材料價(jià)格按開工日期至施工合同期前工期內(nèi)各月份《撫州造價(jià)信息》算術(shù)平均價(jià)進(jìn)行組價(jià)，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人審定后，作為結(jié)算依據(jù)。如《撫州造價(jià)信息》無相應(yīng)材料價(jià)格的，按《江西造價(jià)信息》進(jìn)行調(diào)整。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜囂。（）無價(jià)材料的確定：無價(jià)材料價(jià)格經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人審定后簽證確認(rèn)。 預(yù)付款 預(yù)付款 。 工程進(jìn)度付款 付款時(shí)間發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付工程進(jìn)度款，工程形象進(jìn)度款以發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)后的工程進(jìn)度款支付，工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)款的。竣工結(jié)算經(jīng)財(cái)政部門評(píng)審無誤后，支付結(jié)算價(jià)25 / 39款的，審計(jì)部門依規(guī)出具審計(jì)結(jié)（決）算報(bào)告，報(bào)市政府審批同意后，支付結(jié)算價(jià)款的。的工程質(zhì)量保修金按住建部有關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行，保修期滿后一次性退還保修金。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘選。 設(shè)計(jì)費(fèi)付費(fèi)次序 占總設(shè)計(jì)費(fèi)（）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi) 簽訂合同后第二次付費(fèi) 初步設(shè)計(jì)完成后第三次付費(fèi) 施工圖設(shè)計(jì)提交日內(nèi)第四次付費(fèi) 工程驗(yàn)收合格后提交日內(nèi). 竣工試驗(yàn)和竣工驗(yàn)收 竣工試驗(yàn)承包人按照第款和第款提交文件后，進(jìn)行竣工試驗(yàn)。承包人應(yīng)提前天將可以開始進(jìn)行竣工試驗(yàn)的日期通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)在該日期后天內(nèi)，確定竣工試驗(yàn)具體時(shí)間。除專用合同條款中另有約定外，竣工試驗(yàn)應(yīng)按下述順序進(jìn)行：現(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬。（）第一階段，承包人進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z查和功能性試驗(yàn)，保證每一項(xiàng)工程設(shè)備都滿足合同要求，并能安全地進(jìn)入下一階段試驗(yàn)；鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔鯨。（）第二階段，承包人進(jìn)行試驗(yàn)，保證工程或區(qū)段工程滿足合同要求，在所有可利用的操作條件下安全運(yùn)行；（）第三階段，當(dāng)工程能安全運(yùn)行時(shí)，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人，可以進(jìn)行其他竣工試驗(yàn)，包括各種性能測試，以證明工程符合發(fā)包人要求中列明的性能保證指標(biāo)。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲(chǔ)蠍。 承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行工程及工程設(shè)備試運(yùn)行。試運(yùn)行所需人員、設(shè)備、材料、燃料、電力、消耗品、工具等必要的條件以及試運(yùn)行費(fèi)用等由專用合同條款規(guī)定。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖張。 某項(xiàng)竣工試驗(yàn)未能通過的，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示限期改正，并承擔(dān)合同約定的相應(yīng)責(zé)任。 竣工驗(yàn)收申請報(bào)告當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請報(bào)告：（）除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部區(qū)段工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)和竣工試驗(yàn)均已完成，并符合合同要求；屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜膠錆。（）已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工文件；（）已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃；（）監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作；（）監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。 竣工驗(yàn)收監(jiān)理人收到承包人按第 款約定提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)審查申請報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按以下不同情況進(jìn)行處理。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏斕窮。 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，直至監(jiān)理人同意為止。監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后天內(nèi)不予答復(fù)的，視為同意承包人的竣工驗(yàn)收申請，并應(yīng)在收到該竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。鳧沖經(jīng)糧籩賂雞軀鎧潔鵜傘。 監(jiān)理人同意承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的，應(yīng)在收到該竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。聰駘縶轤終實(shí)騭邏顯贍輾諺。26 / 39 發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。發(fā)包人驗(yàn)收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā)包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱終殺。 發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，按第 項(xiàng)、第 項(xiàng)和第 項(xiàng)的約定進(jìn)行。堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊弳韻。 除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。闋蘆畫腎藎覺鎪鐿賚鍥驛縛。 發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報(bào)告 天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。溝礬爺銦蟈剛銪霽寧棄貝嚨。 國家驗(yàn)收需要進(jìn)行國家驗(yàn)收的，竣工驗(yàn)收是國家驗(yàn)收的一部分?？⒐を?yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人和承包人為竣工驗(yàn)收提供的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料應(yīng)符合國家驗(yàn)收的要求。鈣槍濾黨許蕁鄶飫?wù)a慮瞇輻。 區(qū)段工程驗(yàn)收 發(fā)包人根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的區(qū)段工程時(shí)，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行區(qū)段工程驗(yàn)收。驗(yàn)收的程序可參照第款與第 款的約定進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的區(qū)段工程驗(yàn)收證書。已簽發(fā)區(qū)段工程接收證書的區(qū)段工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。區(qū)段工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論作為全部工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的附件。懌處濁渾誹買躦騸嗆驏壘濕。 發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的區(qū)段工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。謝齒毀覽賬繰財(cái)鱗蠼潔陝鱟。 施工期運(yùn)行 施工期運(yùn)行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項(xiàng)或某幾項(xiàng)區(qū)段工程或工程設(shè)備安裝已竣工，根據(jù)專用合同條款約定，需要投入施工期運(yùn)行的，經(jīng)發(fā)包人按第 款的約定驗(yàn)收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運(yùn)行。吶韋楨闔踐鴟諍齏蘭贍讓蘄。 在施工期運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷的，由承包人按第 款約定進(jìn)行修復(fù)。萊酈晉壩辭終裥俠輿擊潰嶁。 竣工清場 除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按以下要求對施工場地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止?？⒐で鍒鲑M(fèi)用由承包人承擔(dān)。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶別鏟。（）施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；（）臨時(shí)工程已拆除，場地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；（）按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場地；（）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；（）監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。 承包人未按監(jiān)理人的要求恢復(fù)臨時(shí)占地，或者場地清理未達(dá)到合同約定的，發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。紉綰懔賬鍘禪耬啞綿鍇鋃碩。 施工隊(duì)伍的撤離工程接收證書頒發(fā)后的天內(nèi)，除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程外，其余的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程均應(yīng)