【正文】 ?！　《①|量保修期根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下：1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 5 年；3．裝修工程為 2 年；4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 2 年；7．其他項目保修期限約定如下： 其他項目1年 ?！　≠|量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為 個月，缺陷責任期自工程實際竣工之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。 四、質量保修責任1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。4．質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。　　五、保修費用　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。六、雙方約定的其他工程質量保修事項： 。工程質量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)： 地 址： 地 址： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 附件4：主要建設工程文件目錄文件名稱套數(shù)費用（元）質量移交時間責任人附件5：承包人用于本工程施工的機械設備表序號機械或設備名稱規(guī)格型號數(shù)量產地制造年份額定功率(kW)生產能力備注附件6：承包人主要施工管理人員表名 稱姓名職務職稱主要資歷、經驗及承擔過的項目一、總部人員項目主管其他人員二、現(xiàn)場人員項目經理項目副經理技術負責人造價管理質量管理材料管理計劃管理安全管理其他人員附件7：分包人主要施工管理人員表名 稱姓名職務職稱主要資歷、經驗及承擔過的項目一、總部人員項目主管其他人員二、現(xiàn)場人員項目經理項目副經理技術負責人造價管理質量管理材料管理計劃管理安全管理其他人員附件8：履約擔保 （發(fā)包人名稱）：鑒于 （發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）與 （承包人名稱）（以下稱“承包人”）于 年 月 日就 （工程名稱）施工及有關事項協(xié)商一致共同簽訂《建設工程施工合同》。我方愿意無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責任擔保。 1. 擔保金額人民幣（大寫） 元（165。 ）。2. 擔保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應簽發(fā)工程接收證書之日止。 2． 擔保有效期自保函簽發(fā)之日起至2016年9月30日。保函到期時，工程尚未完工的，申請人有權申請續(xù)保。3. 在本擔保有效期內，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內的賠償要求后，在7天內無條件支付。4. 你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本擔保規(guī)定的義務不變。5. 因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。6. 本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔 保 人： （蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字）地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 年 月 日附件9 ：預付款擔保 （發(fā)包人名稱）：根據(jù) （承包人名稱）（以下稱“承包人”）與 （發(fā)包人名稱）（以下簡稱“發(fā)包人”）于 年 月 日簽訂的 （工程名稱）《建設工程施工合同》，承包人按約定的金額向你方提交一份預付款擔保，即有權得到你方支付相等金額的預付款。我方愿意就你方提供給承包人的預付款為承包人提供連帶責任擔保。1. 擔保金額人民幣（大寫） 元（165。 ）。2. 擔保有效期自預付款支付給承包人起生效，至你方簽發(fā)的進度款支付證書說明已完全扣清止。3. 在本保函有效期內，因承包人違反合同約定的義務而要求收回預付款時，我方在收到你方的書面通知后，在７天內無條件支付。但本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去你方按合同約定在向承包人簽發(fā)的進度款支付證書中扣除的金額。4. 你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本保函規(guī)定的義務不變。5. 因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。6. 本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔保人： （蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字）地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 年 月 日附件10: 支付擔保 （承包人）：鑒于你方作為承包人已經與 （發(fā)包人名稱）（以下稱“發(fā)包人”）于 年 月 日簽訂了 （工程名稱）《建設工程施工合同》（以下稱“主合同”），應發(fā)包人的申請，我方愿就發(fā)包人履行主合同約定的工程款支付義務以保證的方式向你方提供如下?lián)＃阂?、保證的范圍及保證金額1. 我方的保證范圍是主合同約定的工程款。2. 本保函所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質量保證金以外的合同價款。3. 我方保證的金額是主合同約定的工程款的 %，數(shù)額最高不超過人民幣元（大寫： ）。二、保證的方式及保證期間1. 我方保證的方式為：連帶責任保證。2. 我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付完畢之日后 日內。3. 你方與發(fā)包人協(xié)議變更工程款支付日期的，經我方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應調整。三、承擔保證責任的形式我方承擔保證責任的形式是代為支付。發(fā)包人未按主合同約定向你方支付工程款的，由我方在保證金額內代為支付。四、代償?shù)陌才?. 你方要求我方承擔保證責任的，應向我方發(fā)出書面索賠通知及發(fā)包人未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應寫明要求索賠的金額，支付款項應到達的賬號。2. 在出現(xiàn)你方與發(fā)包人因工程質量發(fā)生爭議，發(fā)包人拒絕向你方支付工程款的情形時，你方要求我方履行保證責任代為支付的，需提供符合相應條件要求的工程質量檢測機構出具的質量說明材料。3. 我方收到你方的書面索賠通知及相應的證明材料后７天內無條件支付。五、保證責任的解除1. 在本保函承諾的保證期間內，你方未書面向我方主張保證責任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。2. 發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。3. 我方按照本保函向你方履行保證責任所支付金額達到本保函保證金額時，自我方向你方支付（支付款項從我方賬戶劃出）之日起，保證責任即解除。4. 按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應解除我方保證責任的其他情形的，我方在本保函項下的保證責任亦解除。5. 我方解除保證責任后，你方應自我方保證責任解除之日起 個工作日內，將本保函原件返還我方。六、免責條款1. 因你方違約致使發(fā)包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。2. 依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與發(fā)包人的另行約定，免除發(fā)包人部分或全部義務的，我方亦免除其相應的保證責任。3. 你方與發(fā)包人協(xié)議變更主合同的，如加重發(fā)包人責任致使我方保證責任加重的，需征得我方書面同意，否則我方不再承擔因此而加重部分的保證責任，但主合同第10條〔變更〕約定的變更不受本款限制。4. 因不可抗力造成發(fā)包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。七、爭議解決因本保函或本保函相關事項發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 人民法院起訴。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔保人： （蓋章）法定代表人或委托代理人： （簽字）地 址： 郵政編碼： 傳 真：