【導(dǎo)讀】衷心地感謝您選擇了綠城·百合公寓秋月苑。綠城·百合公寓是河南中州綠城置業(yè)投資有限公司集綠城集團(tuán)多年房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并融入其對(duì)房產(chǎn)品的深刻理解，精心營(yíng)造的高尚住宅園區(qū)。人們居住品質(zhì)的優(yōu)化并推動(dòng)人性中真善美品質(zhì)的發(fā)展。我們始終認(rèn)為，房產(chǎn)品是個(gè)軀殼，文明是它的靈魂，藝術(shù)是它的容貌。品真正吸引人的是自然而然流露的文明與美好。狀態(tài)平和安詳，精神狀態(tài)充滿活力和生機(jī)。景觀園區(qū)方面有所創(chuàng)新、有所建樹。我們希望，把綠城·百合公寓建成一個(gè)與鄭州的傳。今天，綠城·百合公寓秋月苑作為一個(gè)嶄新的家園已經(jīng)呈現(xiàn)在世人面前，可以說(shuō)，她承載著我們對(duì)美好居住理想的向往和追求。和培育，同時(shí)也離不開服務(wù)其間的物管人員的悉心管理和維護(hù)?，F(xiàn)在，我們和綠城·百合公寓物業(yè)管理處已經(jīng)為您準(zhǔn)備好了入住的基本條件。再次感謝您選擇了綠城·百合公寓秋月苑，并恭祝您在這里的居家生活舒適、安心。

　　

【正文】 管均采用暗埋方式。在裝修過程中 應(yīng)盡量避免墻體開洞而損傷管線。如因裝修需要涉及墻體開洞的，請(qǐng)?zhí)崆芭c管理處進(jìn)行聯(lián)系給予一定的技術(shù)支持。 特別提示：管道檢查口 、排風(fēng)口等在裝修時(shí)切勿隨意改動(dòng)、封堵，否則將影響自身及公共利益； 禁止在排氣道上鉆孔、打膨脹螺栓、釘釘?shù)刃袨?；裝修前請(qǐng)對(duì)房?jī)?nèi)上水、熱力管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)，裝修過程中若移動(dòng)暖氣位置，請(qǐng)對(duì)移動(dòng)后的暖氣進(jìn)行壓力試驗(yàn)，物業(yè)公司管理處將提供此類幫助。 四、車庫(kù)和停車位 地下機(jī)動(dòng)車庫(kù) 綠城百合公寓 秋月 苑設(shè)計(jì)有 4 個(gè)地下車庫(kù)。地下車庫(kù)限高 米，已按交通流向設(shè)置指向標(biāo)識(shí)，請(qǐng)業(yè)主在駕車進(jìn)入地下車庫(kù)時(shí)按交通標(biāo)識(shí)謹(jǐn)慎駕駛。 業(yè)主應(yīng)將車輛停放到自用泊車位中，不要占用他人車位。 地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù) 地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)僅供業(yè)主停放非機(jī)動(dòng)車輛，任何人不得另作它用。非機(jī)動(dòng)車輛請(qǐng)有秩序地停放整齊，自行鎖好，謹(jǐn)防失竊。 五、消防設(shè)備 滅火器使用方法 （ 1）用力拉出滅火器手柄上的保險(xiǎn)橫銷； （ 2）白色噴口或黑色喇叭口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)火源； （ 3）距離火源 1～ 2 米處用力壓下手栓。 消火栓使用方法 （ 1）將消防水帶兩頭的卡口分別與消防箱內(nèi)水槍和消火栓上卡口順時(shí)針方向按牢； （ 2）逆時(shí)針方向打開消火栓箱內(nèi)的閘掣； （ 3）射水時(shí)，由于消防泵的啟動(dòng)，會(huì)造成較大的壓力使喉管顫動(dòng)，請(qǐng)?zhí)貏e注意！ 六、公共環(huán)境 公共環(huán)境是業(yè)主在住宅區(qū)內(nèi)充分享受和溝通的空間，需要每位業(yè)主的維護(hù)和關(guān)心。為確保綠城百合公寓 秋月 苑舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境，請(qǐng)自覺遵守綠城百合公寓 (秋月苑 )《 業(yè)主手冊(cè) 》 的相關(guān)規(guī)定。 七、房屋用途限制 本物業(yè)為住宅小區(qū)。 業(yè) 主 只能根據(jù)本物業(yè)原設(shè)計(jì)方案及《商品房銷售合同》中規(guī)定 的用途使用所購(gòu) 部位 ，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu) 、用途。不得擅自改變房屋的設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。不得占用、損壞房屋共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施。不得私自改變、截?cái)嗷蜻B接各單元的水、電、天然氣、排煙管道、線路等。 本小區(qū)業(yè)主若出租、轉(zhuǎn)讓與出借所購(gòu)房屋，應(yīng)遵守綠城百合公寓（ 秋月 苑）《業(yè)主手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定。 八、相關(guān)注意事項(xiàng) 房屋保修期 自房屋交付使用之日起，由開發(fā)商負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)房屋及內(nèi)部配套設(shè)施、設(shè)備的保修事宜。具體保修范圍、項(xiàng)目及保修期限詳見《 商品住宅 質(zhì)量保證書》。 公共告示 物業(yè)管理中心將在小區(qū)內(nèi)指定地點(diǎn)設(shè)立公告欄，用于張貼通知、告示等管理服 務(wù)信息，謹(jǐn)請(qǐng)業(yè)主關(guān)注。 業(yè)主請(qǐng)勿在公告欄上擅自張貼告示，如對(duì)園區(qū)管理有任何建議或投訴，請(qǐng)以書面形式或電話告知物業(yè)管理中心。 告知義務(wù) 業(yè)主除本人遵守住宅區(qū)各項(xiàng)規(guī)定之外，還應(yīng)轉(zhuǎn)告家屬、租戶、傭人、代理人及訪客共同遵守。若上述人員在住宅區(qū)內(nèi)有違反規(guī)定的行為，相關(guān)業(yè)主應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。 第十章 物業(yè)管理篇 本篇內(nèi)容詳見《業(yè)主手冊(cè)》 第十一章 客戶管理篇 一、服務(wù)電話 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 投訴電話 037169505102 綠城百合公寓物業(yè)管理中心 聯(lián)系電話 0371－ 69505050 二、項(xiàng) 目大事記 2020 年 8 月 29 日榮獲 2020 年 “ 第九屆國(guó)際花園社區(qū)綜合類金獎(jiǎng) ” 稱號(hào) 2020 年 9 月 7 日綠城百合公寓（春曉苑）正式開工建設(shè) 2020 年 9 月 23～ 25 日首批“河南客戶杭州體驗(yàn)活動(dòng)”取得圓滿成功 2020 年 10 月 15 日榮獲 2020 年 “ 全國(guó)人居經(jīng)典競(jìng)賽綜合大獎(jiǎng) ” 稱號(hào) 2020 年 11 月 28 日綠城鄭州百合公寓（春曉苑）正式開盤 2020年 4月 21日 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司被評(píng)選為鄭東新區(qū)首批“誠(chéng)信企業(yè)” 2020 年 4 月 27 日河南中州綠城置業(yè)投資有限公司獲得鄭州市“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng) 2020 年 5 月 20 日業(yè)主工程質(zhì)量監(jiān)理小組成立 2020 年 8 月 20 日 舉行了“產(chǎn)品品鑒會(huì)” 2020 年 8 月 30 日榮獲“ 鄭州最佳品質(zhì)豪宅”和“鄭州最佳園林景觀社區(qū)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng) 2020 年 8 月綠城百合公寓（春曉苑）榮獲 2020 年度“鄭州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)商鼎杯）工程獎(jiǎng)” 2020 年 12 月綠城百合公寓（春曉苑）Ⅱ標(biāo)段被評(píng)為河南結(jié)構(gòu) “ 中州 ” 杯工程 2020 年 2 月 綠城百合公寓 榮獲 河南省工商聯(lián) 和 經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)報(bào) 測(cè)評(píng)的“ 河南十大標(biāo)竿浙商企業(yè) ” 2020 年 4 月國(guó)際餐飲品牌－－西湖春天正式進(jìn)駐百合商業(yè)中心，并正式營(yíng)業(yè)。 2020 年 5 月 河南中州綠 城置業(yè)投資有限公司 被 鄭東新區(qū)管委會(huì) 評(píng)為“ 鄭東新區(qū)市容環(huán)境綜合整治先進(jìn)單位 ” 2020 年 6 月 30 日 綠城百合公寓（春曉苑） 盛大交付 2020 年 8 月 16 日河南省省長(zhǎng)李成玉，鄭州市市委書記王文超、市長(zhǎng)趙建才等省市領(lǐng)導(dǎo)一行視察綠城鄭州百合公寓，評(píng)價(jià)綠城鄭州百合公寓美麗精致，希望中州綠城繼續(xù)參與鄭州市的城市建設(shè)，為優(yōu)化中原地區(qū)人居環(huán)境 做貢獻(xiàn) 2020 年 10 月 8 日 鄭州知名健身品牌－－ 鄭州維體時(shí) 尚健身俱樂部有限公司進(jìn)駐綠城鄭州百合公寓商業(yè)中心，并正式營(yíng)業(yè) 2020 年 10 月綠城百合公寓被鄭州日?qǐng)?bào)、市建委評(píng)為 ”鄭州地 產(chǎn)企業(yè) 20 強(qiáng) ” 2020 年 10 月 綠城百合公寓被鄭州經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào)評(píng)為 “ 鄭州品質(zhì)樓盤榜首” 2020 年 11 月 綠城百合公寓被鄭州市房管局評(píng)為 “ 第十三屆鄭州全國(guó)商品交易會(huì)暨07 年鄭州房地產(chǎn)博覽會(huì)優(yōu)秀布展獎(jiǎng)” 2020 年 11 月 8 日 綠城百合公寓一期物業(yè)服務(wù)監(jiān)理小組成立 2020 年 12 月 22 日綠城百合公寓風(fēng)荷苑 提前 8 天交付 2020 年 12 月 22 日 河南省安檢總站、鄭州市質(zhì)檢站、鄭東新區(qū)質(zhì)檢站組織全省各地市安檢負(fù)責(zé)人一行 200 余人到秋月苑觀摩學(xué)習(xí) 2020 年 4 月 8 日云霞苑開盤 2020 年 4 月 13 日舉辦百合業(yè)主 品茶、品歌 、品百合 party 2020 年 5 月 11 日舉辦 母親節(jié)健康獻(xiàn)禮 —— 戶外瑜伽、健身體驗(yàn)、游泳活動(dòng) 2020 年 8 月舉辦 暑期小業(yè)主游泳培訓(xùn)班活動(dòng) 2020 年 9 月 19 日、 10 月 10 日舉辦 綠城客戶杭州體驗(yàn)活動(dòng) 2020 年 10 月 11～ 19 日 秋月苑客戶 進(jìn)行 預(yù)驗(yàn)房 2020 年 綠城百合公寓 被東方今報(bào)評(píng)為“ 2020 年中原地產(chǎn)榜中榜知名企業(yè)品牌” 附件一： 術(shù)語(yǔ)解釋及定義 □ 業(yè)主：專指擁有綠城百合公寓（ 秋月 苑）物業(yè)的所有權(quán)人。 □ 開發(fā)商：專指河南中州綠城置業(yè)投資有限公司。 □ 綠城百合公寓物業(yè)管理中心：指由浙江綠城物業(yè)管理有限公 司河南分公司對(duì)綠城百合公寓（ 秋月 苑）進(jìn)行物業(yè)管理的派出機(jī)構(gòu)。（若業(yè)主大會(huì)另行選聘物業(yè)管理 公司的除外） □ 使用人：指物業(yè)的承租人和其他實(shí)際使用物業(yè)的人。 □ 共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電話分線間、走廊通道、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面等部位。 □ 共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的水泵、排水管道、窨井、垃圾箱（房）、照明燈具、建筑智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、娛樂設(shè)施等。 □ 房屋承重結(jié)構(gòu)：指房屋 的基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)取? □ 自用部位：指一套房屋內(nèi)部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、天井、庭院以及室內(nèi)墻面等部位。 □ 自用設(shè)施設(shè)備：指一套房屋內(nèi)部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的門窗、衛(wèi)生潔具、家具用品以及通向總管的供水、排水、線纜等設(shè)備。 □ 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理單位接受業(yè)主的委托對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其相 配套的共用部位、設(shè)備、設(shè)施、綠化衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目提供日常維護(hù)、修繕及物業(yè)公司為業(yè)主提供代辦性服務(wù)、特約性服務(wù)所收取的費(fèi)用。 □ 維修基金：指用于小區(qū)共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新的基金。 □ 物業(yè)保修：指根據(jù)《 商品住宅 質(zhì)量保證書》的條款，在規(guī)定的范圍和期限內(nèi)，出現(xiàn)房屋工程質(zhì)量問題而引起的由開發(fā)商負(fù)責(zé)的物業(yè)維修。 □ 裝修：指住戶對(duì)其所購(gòu)買或租用的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾或裝修的行為。 商品住宅質(zhì)量保證書 使用單位：河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 年 月 日 住宅質(zhì)量保證書 住戶： 我公司開發(fā)的 區(qū) 路 院 （ 街坊、小區(qū)） 樓 ，現(xiàn)已交付使用，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收，綜合評(píng)定為 工程，為使您能明確您所購(gòu)買的房屋各部位合理保修范圍，現(xiàn)將保修項(xiàng)目及內(nèi)容列示如下： 公司（章）： 保證內(nèi)容 保證項(xiàng)目 質(zhì)量等級(jí) 保 修 范 圍 保 修 期 限 地基基礎(chǔ) 沉降、斷裂、塌陷等 50 年 主體結(jié)構(gòu) 斷裂 50 年 屋 面 隔熱層損壞、油氈瓦老化、漏水 5 年 墻面、頂棚 抹灰層脫落 2 年 地 面 空鼓開裂、大面積起砂 2 年 墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室 管道滲漏 2 年 供熱 系統(tǒng)和設(shè)備 2 個(gè)采暖期 維 修 記 錄 時(shí) 間 維 修 內(nèi) 容 備 注 保修單位： 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 說(shuō)明： 凡購(gòu)買各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅者均可持該證享受“ 商品住宅 質(zhì)量保證服務(wù)”。 表中所列保修期均自開發(fā)商向業(yè)主寄發(fā)的《入伙通知書》規(guī)定的交付日期之日 起計(jì)算。