【導讀】5建設規(guī)模該項目主要對番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)家庭綜合服務中心進行裝修施工等。6承包方式按圖紙總價大包干。9工期要求年月日計劃開工，施工總期：30日歷天。10資金來源鎮(zhèn)財政資金。12履約擔保本工程不設履約擔保。14保修期按照《建設工程質量管理條例》規(guī)定。項目己具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行招標。除專用術語外，與招標投標有關的語言均使用中文。所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。簽號碼的先后順序對應招標人抽取備選單位的代號依次確定第1-3名中標選候單。

　　

【正文】 約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方 還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 23 ４２、專利技術及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，就負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 ４３、文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4 小時內以書面形式通知工程師 ， 工程師應于收到書面通知后 24 小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 ４４、合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 發(fā)生本通用條款第 項情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 發(fā)生本通用條款第 項禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 一方依據(jù)本款第 、 、 項約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方， 通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 款關于爭議的約定處理。 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，但無須為此支付撤場費用，已完工工程價款按合同約定支付。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨 、解除訂貨合同發(fā)生的費用各自負責，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 ４５、合同生效與終止 雙方在總則中約定合同生效方式。 除本通用條款第 34 款外，發(fā)包人承包人履行完合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義 務。 ４６、合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。 ４７、補充條款 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。 24 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序按以下順序執(zhí)行： （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）中標通知書 （ 3）招標文件及其附件 （ 4）投標書及其附件 （ 5）本合同專用條款 （ 6）本合同通用條款 （ 7）標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 8）圖紙 （ 9）工程報價單或預算書 （ 10）本合同附件 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同使用漢語語言文字。 需要明示法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》及其它建設管理法律、法規(guī)及廣州市、番禺區(qū)現(xiàn)行建設管理規(guī)定。 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行建設工程標準、規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：不提供。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：按通用條款第 項執(zhí)行，其中制定施工工藝的費用由承包人承擔，費用已包含在合同價款內。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：本合同簽訂后提供圖紙 3 套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人應履行保密義務，按本合同通用條款第 項執(zhí)行。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 不適用 二、雙方一般權利和義務 ５、工程師 監(jiān)理單位及監(jiān)理單位委派的工程師 監(jiān)理單位： 姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師 25 發(fā)包人委托的 職權：按本合同通用條款第 6 款執(zhí)行及發(fā)包人與本工程監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同執(zhí)行。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：按本合同通用條款第 6 款執(zhí)行及發(fā)包人與本工程監(jiān)理單位簽訂的施工監(jiān)理合同執(zhí)行。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 發(fā)包人現(xiàn)場代表 職權：代表發(fā)包人行使發(fā)包人的權利和義務，對工程質量、安全、工期、造價等進行現(xiàn)場管理和施工協(xié)調。 不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 無約定。 項目負責人與項目技術負責人 承包人必須按照投標文件中所做出的承諾，建立以項目 負責人為首的現(xiàn)場管理機構，并執(zhí)行《建設工程項目管理規(guī)范》（ GB/T502362020）。項目負責人及現(xiàn)場管理機構主要部門負責人如下： 項目負責人姓名： 技術負責人姓名： 承包人如需要更換項目負責人，應具備下列條件，若不具備下列條件，則按合同價款 2% 扣款，發(fā)包人將作好記錄，在工程結算時扣除。 （ 1）新更換的項目負責人必須與投標時所報項目負責人的專業(yè)一致且資格等級一致或更高； （ 2）不能同時在其他工程項目中服務； （ 3）至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面 同意； 由發(fā)包人組織的工程會議或監(jiān)理組織的每周例會，項目負責人和技術負責人必須出席（經發(fā)包人批準除外），每缺席一人次扣款 2020 元，發(fā)包人做好記錄，在工程款中扣除。 若項目負責人或現(xiàn)場管理機構主要部門負責人的實際工作能力和工作表現(xiàn)在達不到招標文件明確要求，或工作態(tài)度差，不適應現(xiàn)場工作需要，發(fā)包人有權向承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見；如發(fā)包人不予接受，則承包人必須在 7 天內無條件撤換，所調換來人員的資質、資歷、學歷、職稱、業(yè)績、實際工作能力不低于原投標書中所承諾人員的綜合素質；若承包人逾期 不撤換，則每逾期一天按 5000 元計付罰款，發(fā)包人做好記錄，在工程款中扣除。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： ? 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：按照招標文件約定的要求在開工前三天完成，場地清理、平整等工作由承包人負責，費用已包含在投標報價中，發(fā)包 26 人不另行計量支付。 ? 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 發(fā)包人不提供水、電接駁點 ， 由承包人自行解決， 通訊由承包人自行負責。施工場地內接駁水、電管線和用電、用水、通訊等費用已包含在本合同價款內，承 包人安裝獨立的施工用水、用電計量表，按水表、電表實際用量繳回水電費給供給單位。承包人為保證工期和質量而采取的其他措施（包括自行發(fā)電、自行供水等）所發(fā)生的相關費用發(fā)包人不再補償。 ? 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前三天。 ? 工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前三天提供地質資料；發(fā)包人不提供地下管線資料，由承包人自行勘查，有關費用已包含在本合同總價款內。 ? 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前三天發(fā)包人只提供立項批文等施工報建所需相關證明文件 。其中施工臨時用地、 停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準手續(xù)由承包人自行辦理。 ? 水準點與座標控制點交驗要求：開工前三天以書面形式交驗。 ? 提供圖紙與技術資料時間：發(fā)出中標通知書后 3 天內發(fā)包人向承包人免費提供有關技術資料 3 份。承包人不得將本工程施工圖和有關技術資料提供給與本工程無關的人員和單位。 ? 圖紙會審和設計交底時間： 開工前三天。 ? 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由承包人自行勘查和負責保護，有關費用已包含在本合同總價款內，發(fā)包人不再承擔任何費 用。 ? 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無約定。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：對通用條款中應由發(fā)包人承擔的工作而發(fā)包人委托承包人承擔的，承包人已在投標時審慎報價，有關費用已包含在合同總價，發(fā)包人不再作補償。 承包人工作 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： ? 需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無約定。 ? 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月十五號提供一次完成工作量報表及余下工程施工進度計劃報表各一份。 ? 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：按本合同通用條款 項第（ 3）點，該項費用已包含在合同總價款內。 27 ? 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 辦公和生活房屋共 25平方米，辦公桌椅 3 套 ，該項費用已包含在合同總價款內。 ? 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按本合同通用條款第 項第（ 5）點，該項費用已包含在合同總價款內。 ? 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人須負全責保護所有成品，直至工程移交為止，其費用已包括在合同價款內。 ? 施工場地周圍地下 管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 由承包人自行勘查 和負責保護，有關費用已包含在本合同總價款內，發(fā)包人不再承擔任何費用。因施工過程造成的破壞，由承包人負責其翻修費用及賠償責任。 ? 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人必須按廣州市和番禺區(qū)文明施工管理有關規(guī)定執(zhí)行，做好施工場地的文明施工措施，符合有關部門的文明施工要求；在竣工后搬走所有施工機械、垃圾及剩余材料，并使竣工現(xiàn)場干凈、整齊。有關費用已包含在合同價款內。 承包人文明施工措施不能滿足施工合同約定，發(fā)包人不予支付文明施工措 施費用。 （ 9）本工程施工中涉及的房屋拆遷、征地補償和青苗補償工作和費用由發(fā)包人負責。如承包人在施工過程中涉及以上問題時，必須以書面形式及時與發(fā)包人溝通和確認，待發(fā)包人同意后才能繼續(xù)施工，否則所產生的后果由承包人負責。 （ 10）雙方約定承包人應做的其他工作：①定位點保護、資料交接、技術交底。②配合本工程其他施工單位施工。③在發(fā)包人協(xié)助下辦理工程施工許可證。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 進度計劃 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 定標后三個工作天內。 工程師確認的 時間： 發(fā)包人收到承包人提供的施工方案后三個工作天內。 群體工程中有關進度計劃的要求： 按雙方確認的施工組織設計（施工方案）執(zhí)行。 工程中主要的階段性進度計劃： 開工后 天 前完成 ； 開工后 天 前完成 ； 開工后 天 前完成 ； 開工后 天 前完成 ； 28 開工 后 天 前完成 。 1工期延誤 合同工期以發(fā)包人書面通知時間開始起計，因征地拆遷等原因影響工期的，由發(fā)包人酌情簽認，工期順延，但發(fā)包人不承擔任何補償或賠償責任，有關風險承包人已考慮在合同總價內。 雙方約定工期順延的其他情況：除非發(fā)包人書面認可的原因，本工程不同意其它任何理由的工期順延。承包人必須在工期延誤發(fā)生后 7 天內向發(fā)包人書面申請確認，逾期申請發(fā)包人不予接納； 承包人因材料供應、施工勞力和機具設備不足、管理不善或發(fā)生安全質量事故， 而影響工期的，均屬承包人責任，不能借此順延工期及費用索賠。承包人應采用有效措施，努力將受影響的工期補回，但不能免除發(fā)包人根據(jù)合同規(guī)定對承包人進行處罰。 由于下列原因而影響施工進度，而且受影響的的工程是處在工程進度網絡計劃的關鍵線路上，承包人有權要求延長本合同工程或單項工程的工期。 （ 1）因天災或人力不可抗拒的原因，被迫停工者（指六級以上地震、十級以上強臺風、龍卷風、五十年一遇洪水造成的重大破壞而延誤工期）； （ 2） 因發(fā)包人同意變更的施工設計圖不能及時提供而影響關鍵線路的施工；