【導讀】（二）招標流程說明--------------------------------------------------------------6. （三）資格審查文件制作--------------------------------------------------------11. 第二章合同條款---------------------------------------------------------------23. 工程質(zhì)量保修書--------------------------------------------------------52. 第三章技術條件----------------------------------------67. 第四章圖紙及勘察資料-------------------------------------------------------69. 綜合樓工程施工進行公開招標，選定承包人。含新建圍墻、門衛(wèi)。工程建設地點為：番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)長莫村內(nèi)；計劃開工日期為以招標人書面通知時間為準，工期150日歷天。工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。、投標文件提交的時間為2020年3月24日9時00分至9時30分截止，逾期送達的或不符合規(guī)定的資格審查文件、投標。電梯等）項目工程及完成上述永久工程所需的附屬臨時工程項目。并完成網(wǎng)上投標報名及網(wǎng)上繳費。到廣州建設工程交易中心番禺交易部領取報名費發(fā)票。12領取圖紙由投標人自行在廣州建設工程交易中心網(wǎng)站或廣州市番禺區(qū)建設局網(wǎng)站下載。時間：自2020年3月2日起具備現(xiàn)場踏勘條件；場設置詳細說明及標識，請投標人踏勘時留意。匿名提出自己的問題。

　　

【正文】 建設單位： 招標代理機構： 開標時間： 2020 年 月 日 工程質(zhì)量要求 : 工期要求 : 日歷天 投標最高報價值： 投標 最高報 價值 70%： 序號 投標單位 報價 平均價 評標參考值 平均價（ 1X%） 偏離值 排 序 經(jīng)計算，推薦 公司為第一中標候選人， 公司為第二中標候選人 , 公司為第三中標候選人。 全體 專家簽字確認： 年 月 日 24 7171712424 第二章 合同條款 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 )： 廣州市番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)長莫小學 承包人 (全稱 )： （ 中標人 ） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、 工 程概況： 工程名稱： 番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)長莫小學綜合樓工程 工程地點： 番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)長莫村內(nèi) 工程內(nèi)容： （招標文件的招標內(nèi)容） 工程立項批準文號： 資金來源： 鎮(zhèn)自籌資金 二、 工程承包范圍 承包范圍： 拆除原有舊綜合樓，新建五層框架綜合樓，建筑面積約 1314 ㎡，另外包含新建圍墻、門衛(wèi) 。 標段劃分：本工程只分一個標段。 按照 招標人 提供的招標文件、招標答疑文件、施工圖紙范圍內(nèi)的各項工程的施工 。 三、 合同工期 開工日期： 以 招 標人書面通知時間 為準 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) （按中標工期計算） 天。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 本工程所有項目均應 按國家有關現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行 ，且驗收達到合格等級 。 五、 合同價款 金額 (大寫 )： （中標價） (人民幣 ) ￥： （中標價） 元 25 7171712525 六、 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標通知書 招標 文件及其附件、 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標準、規(guī)范及有關技術文件 圖紙 工程報價單或預算書 本合同的附件 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行的施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支 付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定： 雙方 蓋章及 雙 方法定代表人或授權委托人簽章 ，并在承包人按發(fā)包人要求提供履約 保證金 后生效。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政 編碼： 26 7171712626 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人： 指在總則中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人 ： 指在總則中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程項目設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。 工 程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 工程：指發(fā)包人與承包人在總則中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價款：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，發(fā)包人用以支付給承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，是按合同價款計算的方法算出并經(jīng)發(fā)包人確認后增加的合同價款。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 工期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 開工日期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人核準，滿足承包人施工需要 27 7171712727 的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所，以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯引致，就屬于應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，而向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息 時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 ２、合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋， 互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同總則及附件 附件 2 （ 2）中標通知書 （ 3）投標書及其附件 （ 4）本合同專用條款 （ 5）本合同通用條款 （ 6）標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 7）圖紙 （ 8）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人與承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 ３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為 解釋和說明本合同的標準語言文字。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 28 7171712828 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。 國 內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 ４、圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)， 向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限 內(nèi)履行保密義務。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 二、雙方一般權利和義務 ５、工程師 實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約 定行使職權，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第 37 款關 于爭議的約定處理。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約 29 7171712929 定的承包人的任何權利與義務。 不實行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 ６、工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前 7 天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 工程師代表 在工程師授權范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書面形式