【導(dǎo)讀】（二）招標(biāo)流程說(shuō)明--------------------------------------------------------------6. （三）資格審查文件制作--------------------------------------------------------11. 第二章合同條款---------------------------------------------------------------23. 工程質(zhì)量保修書(shū)--------------------------------------------------------52. 第三章技術(shù)條件----------------------------------------67. 第四章圖紙及勘察資料-------------------------------------------------------69. 綜合樓工程施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定承包人。含新建圍墻、門(mén)衛(wèi)。工程建設(shè)地點(diǎn)為：番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)長(zhǎng)莫村內(nèi)；計(jì)劃開(kāi)工日期為以招標(biāo)人書(shū)面通知時(shí)間為準(zhǔn)，工期150日歷天。工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。、投標(biāo)文件提交的時(shí)間為2020年3月24日9時(shí)00分至9時(shí)30分截止，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的資格審查文件、投標(biāo)。電梯等）項(xiàng)目工程及完成上述永久工程所需的附屬臨時(shí)工程項(xiàng)目。并完成網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名及網(wǎng)上繳費(fèi)。到廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部領(lǐng)取報(bào)名費(fèi)發(fā)票。12領(lǐng)取圖紙由投標(biāo)人自行在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站或廣州市番禺區(qū)建設(shè)局網(wǎng)站下載。時(shí)間：自2020年3月2日起具備現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件；場(chǎng)設(shè)置詳細(xì)說(shuō)明及標(biāo)識(shí)，請(qǐng)投標(biāo)人踏勘時(shí)留意。匿名提出自己的問(wèn)題。

　　

【正文】 建設(shè)單位： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2020 年 月 日 工程質(zhì)量要求 : 工期要求 : 日歷天 投標(biāo)最高報(bào)價(jià)值： 投標(biāo) 最高報(bào) 價(jià)值 70%： 序號(hào) 投標(biāo)單位 報(bào)價(jià) 平均價(jià) 評(píng)標(biāo)參考值 平均價(jià)（ 1X%） 偏離值 排 序 經(jīng)計(jì)算，推薦 公司為第一中標(biāo)候選人， 公司為第二中標(biāo)候選人 , 公司為第三中標(biāo)候選人。 全體 專(zhuān)家簽字確認(rèn)： 年 月 日 24 7171712424 第二章 合同條款 第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人 (全稱(chēng) )： 廣州市番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)長(zhǎng)莫小學(xué) 承包人 (全稱(chēng) )： （ 中標(biāo)人 ） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、 工 程概況： 工程名稱(chēng)： 番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)長(zhǎng)莫小學(xué)綜合樓工程 工程地點(diǎn)： 番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)長(zhǎng)莫村內(nèi) 工程內(nèi)容： （招標(biāo)文件的招標(biāo)內(nèi)容） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 鎮(zhèn)自籌資金 二、 工程承包范圍 承包范圍： 拆除原有舊綜合樓，新建五層框架綜合樓，建筑面積約 1314 ㎡，另外包含新建圍墻、門(mén)衛(wèi) 。 標(biāo)段劃分：本工程只分一個(gè)標(biāo)段。 按照 招標(biāo)人 提供的招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、施工圖紙范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程的施工 。 三、 合同工期 開(kāi)工日期： 以 招 標(biāo)人書(shū)面通知時(shí)間 為準(zhǔn) 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) （按中標(biāo)工期計(jì)算） 天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 本工程所有項(xiàng)目均應(yīng) 按國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ，且驗(yàn)收達(dá)到合格等級(jí) 。 五、 合同價(jià)款 金額 (大寫(xiě) )： （中標(biāo)價(jià)） (人民幣 ) ￥： （中標(biāo)價(jià)） 元 25 7171712525 六、 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書(shū) 中標(biāo)通知書(shū) 招標(biāo) 文件及其附件、 投標(biāo)書(shū)及其附件 本合同專(zhuān)用條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 本合同的附件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行的施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支 付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定： 雙方 蓋章及 雙 方法定代表人或授權(quán)委托人簽章 ，并在承包人按發(fā)包人要求提供履約 保證金 后生效。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼： 郵政 編碼： 26 7171712626 第二部分 通用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 １、詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 專(zhuān)用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 發(fā)包人： 指在總則中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人 ： 指在總則中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在專(zhuān)用條款中約定。 工 程造價(jià)管理部門(mén)： 指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 工程：指發(fā)包人與承包人在總則中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價(jià)款：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，發(fā)包人用以支付給承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，是按合同價(jià)款計(jì)算的方法算出并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后增加的合同價(jià)款。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 工期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 開(kāi)工日期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 竣工日期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人核準(zhǔn)，滿(mǎn)足承包人施工需要 27 7171712727 的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所，以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)引致，就屬于應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，而向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息 時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。 ２、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)? 互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同總則及附件 附件 2 （ 2）中標(biāo)通知書(shū) （ 3）投標(biāo)書(shū)及其附件 （ 4）本合同專(zhuān)用條款 （ 5）本合同通用條款 （ 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 7）圖紙 （ 8）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 合同履行中，發(fā)包人與承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 ３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語(yǔ)言文字 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為 解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。 28 7171712828 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專(zhuān)用條款中約定。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 國(guó) 內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 ４、圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期和套數(shù)， 向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專(zhuān)用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限 內(nèi)履行保密義務(wù)。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 實(shí)行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱(chēng)、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱(chēng)工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。工程師按合同約 定行使職權(quán)，發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱(chēng)工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書(shū)面形式通知承包人。 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第 37 款關(guān) 于爭(zhēng)議的約定處理。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外， 負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約 29 7171712929 定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 不實(shí)行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專(zhuān)指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。 ６、工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書(shū)面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。 工程師代表 在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式