【導讀】（二）招標流程說明--------------------------------------------------------------7. （四）資格審查文件制作--------------------------------------------------------14. 第二章合同條款---------------------------------------------------------------28. 工程質量保修書--------------------------------------------------------73. 第三章技術條件----------------------------------------89. 第四章圖紙及勘察資料-------------------------------------------------------89. 第五章工程量清單------------------------------------------------------------------------89. 一期：5幢，建筑面積30561平方米；包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。包干、項目措施費包干。6質量標準工程質量要求符合《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準。消防等項目工程及完成上述永久工程所需的附屬臨時工程項目，8工期要求計劃開工日期：年月日，施工總期：300日歷天。本工程采取清單計價方式。應妥善保管并在遞交投標文件時核驗?，F(xiàn)場設置詳細說明及標識，請投標人踏勘時留意。名提出自己的問題。布，請投標人密切留意。本工程投標設置最高報價值為12020萬元。其中安全防護、文明。有效方式提交80萬元的投標保證金。18投標文件份數一份正本,二份副本。19投標有效期投標有效期為60個日歷天。時間：2020年7月22日8時30分開始接受投標登記9時30分截止。

　　

【正文】 建設工程 施工合同 發(fā)包人（全稱）： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)征地拆遷管理辦公室 承包人（全稱）： 29 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)征地拆遷管理辦公室 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)“清怡居”拆遷安置區(qū)工程 工程地點： 廣州市番禺 區(qū)石樓鎮(zhèn) ； 工程內容： 承包施工圖紙中包含的地基與基礎、土建、室內給排水、防雷、消防等項目工程及完成上述永久工程所需的附屬臨時工程項目 ，道路及綠化工程不在本次招標范圍內（具體以招標人所發(fā)施工圖紙為準） ； 資金來源：財政撥款。 二、工程承包范圍 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)“清怡居”拆遷安置區(qū)工程 等（詳見《工程量清單及投標報價表》）。 三、合同工期： 合同工期 日歷天； 計劃開工時間（以甲方發(fā)出通知所確定的日期為準） 四、質量標準 工程質量標準：合格 五、合同價款 金額（大寫）： （人民幣） ￥： 元 其中安全生產措施費（大寫）： （人民幣） ￥： 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： １、本合同協(xié)議書 ２、中標通知書 ３、本合同專用條款、招標文件 30 ４、本合同通用條款 ５、投標書及其附件 ６、標準、規(guī)范及有關技術文件 ７、圖紙 ８、工程量清單 ９、工程報價單或預算書 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合 同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 2020 年 月 日 合同訂立地點： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn) 本合同雙方約定 _雙方代表簽字加蓋單位公章 ___后生效。 31 發(fā)包 人 （公章） ： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)征地拆遷管理辦公室 承包 人 （公章） ： 住 所 ： 住 所 ： 法定代表 人 ： 法定代表 人 : 委托代表 人 ： 委托代表 人 ： 電 話 ： 電 話 ： 傳 真 ： 傳 真 : 開戶銀 行 ： 開 戶 銀 行 ： 賬 號 ： 賬 號 ： 郵政編 碼 ： 郵 政 編 碼 : 32 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條 款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 工程師 ： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款 的方法增加的合同價款。 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。 33 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 施工場地：指由發(fā)包人 提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天：本合 同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 ２、合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋， 互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）中標通知書 （ 3）投標書及其附件 （ 4）本合同專用條款 （ 5）本合同通用條款 （ 6）標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 7）圖紙 34 （ 8）工程量清單 （ 9）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋，雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 ３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語 應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 在少數民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。 國內沒有相應標準 、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 ４、圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數， 向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。 35 承包 人未經發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 二、雙方一般權利和義務 ５、工程師 實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行 使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 除合同內有明確約定或經發(fā) 包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。 不實行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。 ６、工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前 7 天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等 效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的 36 函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內提出書面確認要求。 工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 工程師應按合同 約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前 7 天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 ７、項目經理 項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。 承包人依據合同發(fā)出的通知， 以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設 計（施工方案）和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內向工程師關交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 37 承包人如需要更換項目經理，應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并 征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商， 建議更換其認為不稱職的項目經理。 ８、發(fā) 包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； （ 2）將施工所需水、電