【正文】 用于私人用途。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防積塵、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時間不超過5分鐘； ⑵對講機(jī)按《安全員警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)要點(diǎn)執(zhí)行； ⑶工衣由消防維保部班長統(tǒng)一保管和發(fā)放；⑷巡邏單車應(yīng)防雨淋和日曬，經(jīng)常擦拭，保持干凈光亮。單車只能在防火檢查時專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用。(6)登高二節(jié)拉梯(6米拉梯)：⑴二節(jié)拉梯用于樓層登高、救援、鋪設(shè)水帶；⑵二節(jié)拉梯在使用時應(yīng)檢查：——梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及各部位連接處是否松動； ——梯登、側(cè)板等竹木部位是否折斷或損壞；——拉繩是否斷裂、破損，發(fā)現(xiàn)問題及時更換零部件或修理。 ⑶二節(jié)拉梯應(yīng)置于干燥、通風(fēng)的地方，防梯身變形、彎曲。(7)室外消防栓：⑴室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)每月逐個出水實(shí)驗(yàn)； ⑵消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動啟閉桿，加注潤滑油；⑶用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)膠墊圈是否完好； ⑷打開消防栓，檢查供水情況，再放凈銹水后關(guān)閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象；⑸外表油漆剝落及時修補(bǔ)；⑹消除消防栓附近的障礙物，3米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何物品。(8)滅火器(“1211”滅火器)：⑴滅火器配置在小區(qū)安全員崗?fù)ず蜆菍尤?、五、七的消防箱?nèi)，高層和超高層樓均配置有手提“1211”滅火器，電房、機(jī)房內(nèi)均配備有推車式“1211”滅火器；⑵滅火器應(yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈震動。懸掛地點(diǎn)環(huán)境適宜溫度為10C55C；⑶壓力表指針是否早綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕10%，檢查后要及時灌裝)；⑷鉛封是否完好(一經(jīng)開放，須按規(guī)定再充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封)；⑸噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活，有無檢驗(yàn)標(biāo)志； ⑹噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。器材保管(1)消防維保部班長應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立消防器材臺賬。(2)保管要求：⑴消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標(biāo)識清楚； ⑵必須保持干凈、整潔、無積塵；⑶存放的器材必須在接警時能及時取用；⑷所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借，特殊情況需外借時，須經(jīng)主管經(jīng)理同意；⑸各類器材應(yīng)分類堆放，標(biāo)識清楚，嚴(yán)格按器材說明書的內(nèi)容放置； ⑹存放的環(huán)境溫度適宜；⑺配置在小區(qū)安全員亭的消防器材由當(dāng)值安全員員保管，并進(jìn)行登記移交，消防維保部進(jìn)行監(jiān)督檢查。維修保養(yǎng)(1)消防維保部班組長和機(jī)動消防員每天巡檢時，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉?fàn)€、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防維保部進(jìn)行登記、維修和日常保養(yǎng)。(2)消防維保部主管根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對消防器材進(jìn)行報廢、充氣和更換。(3)一般維修由消防維保部主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修。(4)需外委維修(或公安消防部門有特殊規(guī)定)的送公安消防局或安裝廠家進(jìn)行維修。消防維保部主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，消防維保部班長認(rèn)真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統(tǒng)計表》，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。規(guī)范消防演習(xí)工作，確保消防演習(xí)質(zhì)量。適用于麗華物業(yè)公司消防演習(xí)的管理。，以及消防演習(xí)效果的評估?！赌甓认姥萘?xí)計劃》，并組織實(shí)施。、安全處負(fù)責(zé)協(xié)助消防維保部主管組織實(shí)施消防演習(xí)。、供電?！赌甓认姥萘?xí)計劃》的制定《消防演習(xí)計劃》，呈報公司審批；《年度消防演習(xí)計劃》的注意事項(xiàng)：a）結(jié)合消防維保部器材裝備情況；b）有具體的組織實(shí)施時間；c）有標(biāo)準(zhǔn)的《消防演習(xí)方案》內(nèi)容；d）有具體的消防演習(xí)經(jīng)費(fèi)預(yù)算；e）有每次消防演習(xí)的責(zé)任人?！赌甓认姥萘?xí)計劃》的內(nèi)容包括：a）每年11月9日（或1月19日）舉行一次大型綜合消防演習(xí)；同時舉辦以防火知識宣傳為內(nèi)容的“119宣傳活動月”活動，參加部門包括物業(yè)部機(jī)關(guān)各部門、消防維保部、護(hù)衛(wèi)處、工程維修部、事務(wù)部、園林綠化部、保潔部及轄區(qū)相關(guān)公共娛樂場所的從業(yè)人員；b）每半年舉行一次實(shí)地出水操，沿兩節(jié)拉梯（樓層）鋪設(shè)水帶，模擬著火源射水演習(xí)，組織護(hù)衛(wèi)處人員參加觀看此次活動；c）每季度可利用消防栓出水操進(jìn)行以班次為單位的實(shí)地射水演習(xí)。《消防演習(xí)方案》的制定?！断姥萘?xí)方案》，報公司審批。《消防演習(xí)方案》的內(nèi)容應(yīng)包括：a）演習(xí)的目的；b）演習(xí)的時間；c）演習(xí)的地點(diǎn)；d）演習(xí)總要求；e）參加演習(xí)人員及職責(zé)：——消防維保部主管、副主管、班組長、消防員職責(zé)及分工；——安全處主管、副主管、護(hù)衛(wèi)員職責(zé)及分工；——工程維修主管、電工職責(zé)及分工。f）演習(xí)的項(xiàng)目；g）演習(xí)的步驟?！断姥萘?xí)方案》上報公司，公司總經(jīng)理、主管經(jīng)理、各部門主管對消防維保部制定的《消防演習(xí)方案》進(jìn)行討論，最終由總經(jīng)理批準(zhǔn)?！断姥萘?xí)方案》準(zhǔn)備消防演習(xí)的各項(xiàng)工作?！断姥萘?xí)方案》的內(nèi)容準(zhǔn)備消防演習(xí)所需的器材，應(yīng)包括：a）模擬著火源；b）水帶、水槍、分水器；c）兩節(jié)拉梯；d）水源、滅火器（含121干粉、泡沫等）；e）液化氣瓶等易燃物質(zhì)；f）戰(zhàn)斗服、安全帶、頭盔；g）安全繩、保險鉤、空氣呼吸器；h）根據(jù)演習(xí)項(xiàng)目需要再增加的消防器材。，如遇天氣變化和特殊原因，由公司更改演習(xí)時間。，演習(xí)準(zhǔn)備就緒，其他配合部門和觀摩人員列對入場，主持人宣讀演習(xí)會場紀(jì)律，宣布演習(xí)開始。，保證消防供水供電。，消防維保部班組長組織消防員卷水帶、整理器材然后整隊集合，其他人員按部門列隊。，將有關(guān)記錄填寫在相應(yīng)的表格內(nèi)存檔，保存兩年。、消火栓操作規(guī)程指導(dǎo)使用人正確使用滅火器，確保滅火器保持持續(xù)正常使用能力。適用于相關(guān)管理處對滅火器的使用。，拔出保險梢，操作者站在火焰上風(fēng)有效距離23米處。，按下壓把,CO2氣體即噴出。同時適當(dāng)擺動噴嘴，使氣體橫掃整個火焰根部，并逐漸向前推移。，可移動位置點(diǎn)射著火點(diǎn)，直至火焰點(diǎn)完全熄滅，不留明火為止，防止復(fù)燃。，抬起滅火器壓把，即停止噴射。，伸展膠管，操作者在火焰上風(fēng)位置用手壓開噴槍開關(guān)，雙手緊握噴管，然后向上提起閥門手柄，對準(zhǔn)火焰根部推進(jìn)，直到將火完全撲滅。，伸展膠管，雙手緊握噴筒，操作者在火焰上風(fēng)位置，拉出保險銷，逆時針旋開閥門，對準(zhǔn)火焰根部噴射，逐漸推進(jìn)，直到將火完全撲滅。，操作者站在火焰上風(fēng)，對準(zhǔn)燃燒物體火焰根部。，平行射如果燃燒的炎焰面積較大，可將干粉1211停在距火源5米的上風(fēng)側(cè)上風(fēng)的位置。，使滅火器完全覆蓋燃燒區(qū)。 。 、水帶的使用方法。 ，取出水帶，水槍。，如有破損，禁止使用。，注意避免扭折。 ，將連接扣準(zhǔn)確插入滑槽，并按順時針方向擰緊。 ，至少有2名操作者緊握水槍，對準(zhǔn)水源（嚴(yán)禁對人，避免高壓傷人），另外一名操作者緩慢打開消火栓閥門至最大，對準(zhǔn)火源根部噴射進(jìn)行滅火，直到將火完全撲滅。 ，避免沖擊液面，以防火種飛濺。，不能保存重用，須到消防器材店重新灌氣后才能存使用。，須打開曬干水份，并經(jīng)檢查確認(rèn)沒有破損，才能折疊到消防栓內(nèi)。 確保緊急狀態(tài)下，管理處能夠?qū)嵤┳跃?，保證業(yè)戶物業(yè)的安全并盡量減少損失。 適用于各管理處消防器材的配置及使用管理。 ，并由專人管理。 。 、消防斧各2把。、防毒面具4個、口罩4個。 。、水帶2套。 。、消防桶、斗車、沙袋若干，由各管理處根據(jù)小區(qū)實(shí)際配置，存放在易取的地方、設(shè)備房配置消防器材： 手提式CO2氣體滅火器不少于2個。 、地下車庫配置的消防器材。（或推車式ABC干粉滅火器、推車式CO2氣體滅火器）按1個/50㎡配置。、消防桶、斗車、沙袋若干，存放在靠近出入口或易取放的場地。 ，由管理處主任按相關(guān)規(guī)定合理布置。 、設(shè)備、器材均是消防應(yīng)急使用，嚴(yán)禁在非緊急狀態(tài)下使用或挪作他用。公共場地、樓層、停車場（庫）的消防器材由保安員每月全面巡視檢查一遍，相關(guān)記錄記在消防器材檢查記錄上。