工程建筑各項的單方造價及工程公司企業(yè)成本測算等實用技巧-資料下載頁
2025-06-26 03:11本頁面
【正文】 款)同期調(diào)整支付。(3)發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時間和從發(fā)包方計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。(4)發(fā)包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔違約責任。▌六、工程價款價差調(diào)整的主要方法1. 工程造價指數(shù)調(diào)整法這種方法是甲乙方采用當時的預算(或概算)定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據(jù)合理的工期及當?shù)毓こ淘靸r管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價指數(shù)，對原承包合同價予以調(diào)整，并對承包商給以調(diào)價補償。2. 實際價格調(diào)整法在我國，由于建筑材料需要市場采購的范圍越來越大。工程承包商可憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便而正確。但由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發(fā)布最高限價，同時合同文件中應規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價的供應來源。，在合同工期內(nèi)，按照造價管理部門調(diào)價文件的規(guī)定，進行抽料補差，在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。但當建筑安裝工程的規(guī)模和復雜性增大時，公式也變得更為復雜。調(diào)值公式一般為：P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)P調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款；Po合同價款中工程預算進度款；ao固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價中的比重；……代表有關(guān)各項費用(如：)在合同總價中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；……對應的各項費用的基期價格指數(shù)或價格；……對應的各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。在運用這一調(diào)值公式進行工程價款價差調(diào)整中要注意如下幾點：(1)固定要素通常的取值范圍在0．150．35左右。(2)調(diào)值公式中有關(guān)的各項費用，按一般國際慣例，并用它們的價格指數(shù)變化綜合代表材料費的價格變化，以便盡量與實際情況接近。(3)各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標文件中要求承包方在投標中提出，并在價格分析中予以論證。(4)調(diào)整有關(guān)各項費用要與合同條款規(guī)定相一致。(5)調(diào)整有關(guān)各項費用應注意地點與時點。(6)各品種系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應該等于
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