最完善的業(yè)主手冊(cè)-交房必用-資料下載頁(yè)
2025-06-25 16:14本頁(yè)面
【正文】 、相貌身體特征以及交通工具的牌號(hào)和特征，并及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)或物業(yè)服務(wù)處；（6）案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的當(dāng)事住戶在案犯離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)后，要注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。不要擅自移動(dòng)任何東西，阻止外人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，特別要注意保護(hù)案犯留下的指紋、腳印、工具及其它物品；（7）案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)如有人員受傷，其他人員應(yīng)設(shè)法送其到醫(yī)院救治或在現(xiàn)場(chǎng)搶救。防風(fēng)防雨的注意事項(xiàng)（1）扣緊門(mén)窗，免被強(qiáng)風(fēng)吹開(kāi)；（2）勿在玻璃門(mén)、窗附近停留；（3）大風(fēng)過(guò)后，若有破裂的玻璃，須立即更換；業(yè)主/住戶外出注意事項(xiàng)（1）關(guān)好門(mén)窗；（2）關(guān)閉室內(nèi)水、電、氣的總閥；十一、重要告知 裝修企業(yè)的監(jiān)控業(yè)主須監(jiān)管其聘用的裝修企業(yè)并對(duì)其行為負(fù)責(zé)，如造成公共場(chǎng)所及共用設(shè)施設(shè)備污染或損壞時(shí)，業(yè)主為最終責(zé)任人。樓宇的公共場(chǎng)所及設(shè)施的成品保護(hù)是全體業(yè)主的共同利益；請(qǐng)勿將生活及建筑垃圾、布屑等廢棄物投入各類(lèi)排水系統(tǒng)及設(shè)施。此舉極易引起管道堵塞，如因不正確使用而引起損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；寵物業(yè)主在本物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物須遵守政府相關(guān)規(guī)定，且不得對(duì)他人造成滋擾；神位為保持環(huán)境衛(wèi)生，業(yè)主勿在單元門(mén)口或其它公共地方擺設(shè)神位、燃點(diǎn)香燭等活動(dòng)；告示海報(bào)墻壁、窗戶和其他公共地方不得涂抹或隨意張貼告示、海報(bào)；其他（1）商業(yè)鋪面和用于商業(yè)（辦公）的房屋務(wù)必購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)或商業(yè)保險(xiǎn)；（2）商業(yè)鋪面和用于商業(yè)（辦公）的業(yè)主/使用人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及消防、廣告、噪音、污水污物、燈光污染、人員物品等的管理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第六章 有償服務(wù)項(xiàng)目商務(wù)服務(wù)：打印、復(fù)印、傳真、電子郵件、電話磁卡代售，機(jī)票、車(chē)票、賓館預(yù)訂、旅游代辦等。家政服務(wù)：提供家庭保潔、鐘點(diǎn)工、家庭植物租擺，代為聯(lián)系搬家公司、代訂牛奶，代訂報(bào)刊等。信息服務(wù)：代租、代售、家用電器、家具優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)信息等。 水電維修服務(wù)：工程小改造、線路改造、管道疏通、換門(mén)鎖、電器零配件更換等。類(lèi) 別服 務(wù) 項(xiàng) 目數(shù)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（人工費(fèi)）備 注維修服務(wù)更換日光燈掛管支更換鎮(zhèn)流器個(gè)更換啟輝器個(gè)免費(fèi)更換普通燈泡5個(gè)以上更換射燈或更換射燈變壓器個(gè)更換面板開(kāi)關(guān)、插座個(gè)更換漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)（單相）個(gè)更換空氣開(kāi)關(guān)（單相）個(gè)更換漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)（三相）個(gè)更換空氣開(kāi)關(guān)（三相）個(gè)電氣線路安裝米含墻面打槽費(fèi)安裝面板開(kāi)關(guān)、插座（暗埋）個(gè)含墻面打窩室內(nèi)電氣線路故障檢查次/人—室內(nèi)電話故障檢查次/人—安裝電話、光纖面板個(gè)含墻面打窩光纖/電話線路安裝米含墻面打槽費(fèi)安裝吊扇個(gè)安裝抽油煙機(jī)個(gè)安裝排氣扇個(gè)維修服務(wù)安裝熱水器個(gè)安裝大型吊燈盞8頭及以上安裝普通吊燈盞6頭以下安裝吸頂燈盞清洗空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)臺(tái)室內(nèi)掛畫(huà)（5080㎜）幅及以下室內(nèi)掛畫(huà)（100100㎜）幅及以上更換門(mén)鎖把不含防盜門(mén)更換門(mén)把手個(gè)安裝毛巾架個(gè)安裝廁紙盒個(gè)安裝貓眼個(gè)更換金屬軟管根更換閘閥、角閥個(gè)更換洗手盆、菜盆排水管（S彎）根疏通地漏次/人—疏通馬桶次/人—疏通洗手盆、菜盆次/人—更換潔具水龍頭個(gè)更換淋浴噴頭個(gè)貼地磚（500500㎜）塊貼地磚（300300㎜）塊貼墻磚（200200㎜）塊室內(nèi)電氣增容每KW含表和空氣開(kāi)關(guān)衛(wèi)生間地面防水㎡給水管（安裝）改造維修米或每個(gè)點(diǎn)—不含面磚恢復(fù)排水管（安裝）改造維修每個(gè)口不含面磚恢復(fù)維修服務(wù)安裝馬捅、洗手盆個(gè)打穿墻孔（不含空調(diào)孔）個(gè)—墻面刷乳膠漆㎡戶內(nèi)水電改造㎡—說(shuō)明：以上標(biāo)準(zhǔn)為人工費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料費(fèi)按約定的實(shí)際發(fā)生數(shù)計(jì)；服務(wù)項(xiàng)目由業(yè)主所在小區(qū)的客戶服務(wù)部受理；本公司謝絕小費(fèi)，謝謝合作。服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的詳細(xì)規(guī)定以服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。如無(wú)協(xié)議的以服務(wù)處服務(wù)單、專項(xiàng)服務(wù)受理單為準(zhǔn)。服務(wù)收費(fèi)以加蓋有本公司財(cái)務(wù)專用章的發(fā)票或收據(jù)為準(zhǔn)。本服務(wù)指南的解釋權(quán)歸本公司所有。如有變動(dòng)，以服務(wù)處公示的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容為準(zhǔn)。 第七章 裝修手續(xù)辦理程序業(yè)主身份確認(rèn)申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《業(yè)主裝修申請(qǐng)表》工程維護(hù)部向工程維護(hù)部遞交設(shè)計(jì)方案、裝修施工圖施工單位資質(zhì)證明及設(shè)計(jì)說(shuō)明等資料客戶服務(wù)部繳清費(fèi)用工程維護(hù)部憑繳費(fèi)票據(jù)領(lǐng)取《裝修入場(chǎng)證》秩序維護(hù)部辦理裝修出入證接受物業(yè)公司裝修施工管理裝修竣工驗(yàn)收第八章 應(yīng)急電話報(bào)警電話：110 供電局搶修：95598火警電話：119 煤氣搶修：962777急救電話：120 交通事故報(bào)警臺(tái)：122電話查號(hào)臺(tái)：114 電話故障：10000電話維修：112 天氣預(yù)報(bào)：1212124
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