某房地產(chǎn)中介企業(yè)的發(fā)展策略研究-資料下載頁
2025-06-25 16:04本頁面
【正文】 吊銷執(zhí)照，就會被刊登在經(jīng)紀人廣告刊物上，從此很難再從事這一職業(yè)。六、慈溪房地產(chǎn)中介公司發(fā)展對策的建議中國房地產(chǎn)中介經(jīng)過20多年的發(fā)展，總體來講，從1988年開始設立的第一家房地產(chǎn)中介公司到今天的上萬家公司，整個中介行業(yè)是在快速的增長當中。慈溪依賴于全國中介行業(yè)的快速發(fā)展而快速的發(fā)展。2008年受到經(jīng)濟危機和調控的影響，整個慈溪中介企業(yè)將面臨著重新洗牌的局面。為此通過對以上成功的發(fā)展策略的借鑒，總結出幾點對中介行業(yè)的發(fā)展對策。（一）對大中型中介公司發(fā)展對策的建議。先進的網(wǎng)絡信息技術已經(jīng)全面影響了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢。其中，以房產(chǎn)相關服務為主要業(yè)務內容的房地產(chǎn)中介機構，在網(wǎng)絡信息技術的支持下，其業(yè)務范圍擴展的速度和業(yè)務水準的提高幅度尤為顯著。充分了解網(wǎng)絡信息技術對房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展態(tài)勢的影響，將有助于我們有的放矢地利用網(wǎng)絡信息技術來提高房地產(chǎn)中介行業(yè)的運營效率。使實體店和虛擬店相結合來為顧客提供服務。 我愛我家率先實行“千家網(wǎng)店”的經(jīng)營模式和“三網(wǎng)合一”的商業(yè)經(jīng)營模式。，引進外資。2008年，宏觀調控的力度加大和市場經(jīng)濟的緊縮，直接導致慈溪二手房市場的業(yè)務量大量的減少。為了解決資金問題可以引進外資，注入流動資金、人力資本等來加速房地產(chǎn)中介的快速發(fā)展。隨著市場緊縮，各房地產(chǎn)中介公司業(yè)務量隨著成交量的下降而大幅下降，應開始開發(fā)新業(yè)務來填補二手業(yè)務量下降帶來的虧損。除了置換業(yè)務外，中介公司要開始陸續(xù)掘金新渠道，如短租服務、金融業(yè)務、一手房代理等，以求提高利潤增長點。一個健全的法規(guī)制度可以約束房地產(chǎn)中介行業(yè)從而進行有序的市場化操作，同時可以提高房地產(chǎn)中介企業(yè)的風險防范意識。（二）對小型中介公司發(fā)展對策的建議。資源共享一直是中介公司一道無法逾越的鴻溝，多年來，各個中介公司互相爭搶資源，更甚者，為了一個資源，兩大中介公司大大出手。市場的蕭條，使中介公司意識到了閉門造車的可怕后果，比方說一家公司擁有合適的房源信息，另外一家中介公司擁有合適的消費群，只有他們兩家共同聯(lián)合才能產(chǎn)生收益，否則，這兩家公司只能被其他更大的公司給收購。由于一個小型公司的財力和人力有限，在市場緊縮時期和宏觀調控強度很大的時期，小型公司的抗風險能力非常差，容易造成資金鏈的斷裂從而使小型中介公司直接倒閉。為了生存和發(fā)展，應結合外部的資源優(yōu)勢，通過兩個小的公司合并和資源重組以增大抗風險能力，使公司繼續(xù)運作下去。七、結束語2010年，國19條、國5條的執(zhí)行，受銀行七折利率優(yōu)惠的取消及二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消，新政執(zhí)行力度強勢，物業(yè)稅醞釀開征，使市場的觀望情緒嚴重，導致二手房業(yè)務量的大量銳減，使房地產(chǎn)中介企業(yè)遭襲了一波寒流。本文主要通過對慈溪市大型中介迎接寒流時所提出的應對策略進行研究，并且結合國外中介發(fā)展的成功經(jīng)驗，提出慈溪市中介公司應對市場緊縮時有積極作用的策略。9 / 9
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