【正文】 面。（3）水泥砂漿養(yǎng)護期內(nèi)嚴禁上人。住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計58第六節(jié) 防水及屋面防水工程一、地下室防水：本工程地下室底板及外墻的防水均采用剛?cè)峤Y(jié)合的方式，即地下室底板及砼墻本身設計為自防水鋼筋混凝土(S6)，另外在底板上和外墻外側(cè)另做防水卷材，底板防水層的保護層為40 厚砂漿保護層，外墻外側(cè)為 40 厚聚苯板保護層和 2:8 灰土保護層..二、屋面工程施工：本工程大屋面設計為上人屋面，水箱間為不上人屋面。設計作法為找坡層上鋪干密度≤250kg／m 3的憎水膨脹珍珠巖板，20 厚 1：3 水泥砂漿找平層，兩道 3 厚防水卷材，三元乙丙防水卷材。上人屋面在防水層面層上做 25 厚 1：3：（水泥：砂：107 膠）水泥砂漿結(jié)合層鋪貼地缸磚。屋面保溫層施工： （1）材料要求：憎水膨脹珍珠巖板應有出廠合格證，其干密度≤250kg/m 3，體形系數(shù)＞。 （2）施工要點：住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計59，施工中加強質(zhì)量檢查。，并應鋪平墊穩(wěn)，確保保溫材料上下層錯縫并嵌填密實。，應拉線找坡，鋪順平整，操作中應避免材料在屋面上堆積二次倒運。，邊槎應齊整，并應鋪設密實。屋面找平層施工：（1）作業(yè)條件：，應對保溫層進行檢查和驗收，并辦理驗收手續(xù)。、坡度，找好標準并彈線。，檐溝的坡度。（2）施工工藝：基層清理→管根封堵→標高坡度彈線→灑水濕潤→找平層抹水泥砂漿→養(yǎng)護、驗收。（3）施工要點：，凸出表面的粘結(jié)物清除鏟平，避免影響找平層的有效厚度。住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計60，拉線找坡并按 1~2m 間距貼灰餅、沖筋。，立即用刮杠靠沖筋條刮平，找坡后用木抹子搓平，鐵抹子壓光。、壓實后 24h 澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護 7－10d。防水工程施工：（1）材料要求：進場材料應有出廠合格證和檢試驗證明，并應按規(guī)定進行抽樣檢測。（2）施工要點：，并應按程序?qū)徟?。施工前應對操作人員進行認真交底，操作人員必須持證上崗。 ISO9002 質(zhì)量保證 過程控制要素，對“人、機、法、料、環(huán)”等進行預先能力鑒定，施工中由工長如實進行連續(xù)監(jiān)控并做好連續(xù)監(jiān)控記錄。、泛水、水落口、預埋件、管根部等處的細部做法，必須符合設計要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的要求。第七節(jié) 冬雨季施工一、冬施安全管理：住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計61：加強安全教育工作，提高職工安全防范意識。貫徹冬施防火、防中毒、防滑、防高空墜落等安全措施。：認真落實安全責任制，加強安全檢查和安全防范措施管理。：加強對職工進行消防安全教育和宣傳，提出消防措施并健全各種消防制度。保證消防水源暢通，消火水源處設明顯標志。嚴格執(zhí)行用火申請制度，防止發(fā)生火災事故。：職工宿舍、辦公設施內(nèi)嚴禁使用火爐和電爐取暖并加強巡查和檢查，防止發(fā)生煤氣中毒。：及時清除上、下通道和樓梯以及外腳手架施工面上的冰雪，防止發(fā)生高空墜落事故。二、雨期施工（1）雨施管理目標：住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計62 ，采取防雨措施及加強排水手段，確保雨期施工正常進行。，雨期內(nèi)道路和材料堆場地面無積水。（2）雨施準備： ：（a）對施工現(xiàn)場及材料堆場的排水管溝系統(tǒng)進行疏通，以確保雨水暢通地面無積水。（b）采取措施，防止雨水灌入四鄰小區(qū)及地面雨水流入場內(nèi)。：（a）機電設備和照明電箱應采取防雨、防潮措施。（b）塔吊及電梯四周做好排水，防止雨水浸泡塔吊和電梯基礎。（c）對機械設備用電保護裝置進行檢測，做到用電安全。（d）保護好原材料和半成品。對水泥庫房進行檢修，防止漏水和泛潮。（e）封閉地下室和采光井及所有洞口，防止雨水灌入地住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計63下室內(nèi)。（f）對未列入雨施的項目和雨施期內(nèi)停止施工的分部分項，要采取有效防雨措施。（3）雨施主要管理措施：：（a）沿基坑四周地面設擋水?。▓D示） ，坑壁從上至下加蓋防雨尼龍布，坑底設集水坑并配備三臺污水泵。（b）樁間土處理后及時搶做砼墊層，防止雨水浸泡基坑。 （c）加強坑壁土質(zhì)變化觀查，隨時測定位移情況。：（a）雨中和雨后拌制砼應隨時測定砂石含水量，及時調(diào)基底積水坑砼澆搗密實木工、鋼筋工看好模板、鋼筋住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計64整配合比，適當減少加水量。（b）砼澆筑時應采用綜合措施，如摻入外加劑，選擇合理砂率，加強水封養(yǎng)護等。：（a）對木門、窗扇、裝飾材料等采取遮蓋防雨措施，并應墊高碼放保持通風良好。（b）封閉好電梯井口和預留洞口，各層樓梯間設置擋水埂，防止雨水流入室內(nèi)。（c）外腳手架設擋腳板并應隨時清理干凈外腳手架上污物，防止雨水濺污外墻面。（4）雨施安全管理：。，防止受雨淋后失效。、油類及易燃品應設專人保管，防止受潮變質(zhì)后起火。第七章 質(zhì)量保證措施第一節(jié) 工程質(zhì)量目標一、保證建設工程施工合同承諾和投標承諾。住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計65二、科學管理、精心施工、為業(yè)主提供滿意服務。三、確保工程優(yōu)良，爭創(chuàng)陜西省“長安杯”優(yōu)質(zhì)工程獎。第二節(jié) 質(zhì)量目標分解一、 質(zhì)量目標分解表序號 分部工程名稱 分項工程名稱 質(zhì)量等級土方回填 合 格模板 優(yōu) 良鋼筋 優(yōu) 良砼 優(yōu) 良1 地基與基礎工程其他 優(yōu) 良模板 優(yōu) 良鋼筋 優(yōu) 良砼 優(yōu) 良砌體 優(yōu) 良2 主體工程其他 合 格基層水泥砂漿粗粉 優(yōu) 良水泥砂漿面層 優(yōu) 良地磚面層 優(yōu) 良3 地面與樓地面工程其他 合 格木門制作安裝 優(yōu) 良鋁合金門窗 優(yōu) 良防火門安裝 優(yōu) 良4 門窗工程其他 合 格內(nèi)抹灰（墻、天棚） 優(yōu) 良外墻飾面 優(yōu) 良油漆、玻璃、刷白 合 格5 裝飾工程其他 合 格6 屋面工程 保溫找坡層 優(yōu) 良住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計66防水層 優(yōu) 良其他 優(yōu) 良二、單位工程觀感質(zhì)量目標分解：序號 分部工程名稱 分項工程名稱 質(zhì)量等級1 室外墻面 一級2 室外大角 一級3 外墻面橫豎線角 一級4 散水臺級、明溝 二級5 滴水槽線 一級6 變形 水落管 一級7 屋面坡向 一級8 屋面防水層 一級9 屋面細部 一級10 屋面保護層 一級11 室內(nèi)頂棚 一級12 室內(nèi)墻面 一級13 地面與樓面 一級14 樓梯、踏步 一級15 廁浴、陽臺冷水 一級16 樓氣管道 二級17 細木、護欄 一級18 門安裝 一級19 窗安裝 一級20土建工程玻璃、油漆 一級21 管道坡度、接口、管件 一級22 衛(wèi)生器具、支架閥門配件 一級23 檢查口、掃除口、地漏 一級24室內(nèi)給排水管道坡度、接口支架彎管 一級25 散熱器及支架 一級26室內(nèi)采暖 伸縮器、膨脹水箱 一級27 室內(nèi)煤氣 管道坡度、接口支架 一級住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計6728 煤氣管與其他管距離 一級29 煤氣表、閥門 二級30 線路敷設 一級31 配電箱（盤、柜） 一級32 照明器具 一級33 開關(guān)、插座 一級34室內(nèi)電氣安裝防雷、動力 一級35 風口、風閥罩 一級36 風機 二級37 風管、支架 一級38通風工程空氣處理室機組 一級39 運行、平層、開關(guān)門 一級40 層門、信號系統(tǒng) 一級41電 梯機房 二級第三節(jié) 質(zhì)量管理體系項目經(jīng)理部在公司授權(quán)下履行本工程的施工合同和承諾，確保實現(xiàn)質(zhì)量目標和為用戶提供滿意服務。為此項目經(jīng)理部建立健全質(zhì)量管理體系，并嚴格依據(jù) ISO9002 質(zhì)量體系文件有效運行。對工程從開工到竣工及交竣工后的質(zhì)量回訪，保修進行有效的管理和控制，對最終的產(chǎn)品和業(yè)主全面負責。項目部質(zhì)量管理體系：專業(yè)工長 翻樣員 材料員 試驗員 質(zhì)量員 資料員 測量員生產(chǎn)計劃科長材料管理科長 安裝設備科長 技術(shù)質(zhì)量科長 行政管理科長項目經(jīng)理項目工程師項目副經(jīng)理班組長、質(zhì)量員住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計68第四節(jié) 質(zhì)量管理職責一、 項目經(jīng)理部質(zhì)量管理職責制定工程項目質(zhì)量方針目標,做出承諾,形成文件,組織全員進行全過程的貫徹執(zhí)行。對工程質(zhì)量目標進行分解、明確其基本要求和控制要點, 并要求項目部各部門制定實施措施。認真貫徹和執(zhí)行公司質(zhì)量保證體系,文件的規(guī)定。建立和完善質(zhì)量體系所必須的組織機構(gòu)、責任、程序、過程和資源,促進質(zhì)量體系有效運行。定期對項目質(zhì)量目標管理進行診斷和綜合性考評,并將考評結(jié)果與經(jīng)濟承包責任制掛鉤。住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計69加強質(zhì)量成木,材料質(zhì)量、質(zhì)量檢驗、安全生產(chǎn)、施工進度各職能的協(xié)調(diào)與管理，重視對質(zhì)量要素和有關(guān)費用的核算，評價、分析。二、 項目經(jīng)理部主要管理人員質(zhì)量管理職責項目經(jīng)理質(zhì)量管理職責① 項目經(jīng)理是公司法人在項目上的授權(quán)代理，代表公司履行與業(yè)主合同及分包合同中我方的責任，對本工程質(zhì)量、安全、進度、文明施工、成本負全面領(lǐng)導責任。是本項目質(zhì)量、安全的第一責任人② 嚴格執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件，負責工程項目質(zhì)量目標的制定、貫徹與實施。③ 領(lǐng)導項目經(jīng)理部全面的管理工作，負責組織機構(gòu)設置、質(zhì)量職能的分配、安全保證體系的建立，制定各崗位職能人員的職責。④ 確?，F(xiàn)場管理的十項保證體系在施工全過程處有效受控狀態(tài)。包括安全防護體系、施工用電體系、質(zhì)量管理體系、機械安全體系、消防保衛(wèi)體系、技術(shù)管理體系、料具管理體系、環(huán)保管理體系、行政管理體系、成本管理體系。⑤ 領(lǐng)導與組織項目編制施工組織設計、質(zhì)量計劃、質(zhì)住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計70量管理文件。⑥ 負責項目各類經(jīng)濟合同的審核簽字，對項目成本支出審核簽字。⑦ 搞好周邊四鄰關(guān)系，接受工程監(jiān)理和業(yè)主及主管上級的監(jiān)督檢查，提高項目整體素質(zhì)及企業(yè)的社會影響。項目副經(jīng)理質(zhì)量管理職責① 項目副經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，對各分項、分部工程的施工質(zhì)量負直接領(lǐng)導責任。② 組織現(xiàn)場管理人員認真貫徹執(zhí)行項目的各類產(chǎn)生計劃、施工方案，并定期進行檢查，負責落實項目的質(zhì)量計劃和質(zhì)量目標的執(zhí)行。③ 負責協(xié)調(diào)各專業(yè)工程、各分包單位在施工生產(chǎn)中工序交叉及相互配合工作及公司內(nèi)部機械協(xié)調(diào)。④ 領(lǐng)導組織工程各階段的驗收工作，具體領(lǐng)導與落實工程質(zhì)量管理工作，領(lǐng)導組織開展質(zhì)量小組活動。⑤ 負責安排和指導施工現(xiàn)場的安全文明施工及企業(yè)形象管理工作。⑥ 對施工工期副直接領(lǐng)導責任，負責與總包方確定總工期計劃，編制月進度計劃，監(jiān)督落實項目工程進度計劃的執(zhí)行住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計71和完成情況，負責審定、考核分包單位月、周計劃。⑦ 領(lǐng)導現(xiàn)場實驗室工作，作好施工技術(shù)資料的管理工作。項目工程師①　貫徹執(zhí)行質(zhì)量方針、項目質(zhì)量計劃，領(lǐng)導與組織質(zhì)量體系的運行，確保項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)，對工程質(zhì)量負有第一技術(shù)責任。②　負責組織相關(guān)人員編制施工組織設計、質(zhì)量計劃、質(zhì)量階段預控計劃、質(zhì)量管理文件；組織編制并審核專項施工方案、技術(shù)措施，負責分包提交技術(shù)方案的審批。③　領(lǐng)導材料的選型與控制。負責新技術(shù)、新材料、新工藝的引進與應用，領(lǐng)導項目計量設備管理工作。④　參加工程主體結(jié)構(gòu)驗收及竣工驗收工作；參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。⑤　貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及工程質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定。⑥　負責組織圖紙會審及各專業(yè)問題技術(shù)處理，審定設計變更工作。⑦　領(lǐng)導作好各項施工技術(shù)總結(jié)工作，參與項目成本控制住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計72與分析工作。生產(chǎn)計劃科長質(zhì)量管理職責：①在項目副經(jīng)理的領(lǐng)導下,認真落實項目質(zhì)量目標。對工程施工質(zhì)量負主要責任。②負責具體落實月、旬作業(yè)計劃,積極協(xié)助項目副經(jīng)理搞好生產(chǎn)調(diào)度工作。協(xié)助項目工程師抓好分部分項質(zhì)量工作。③認真貫徹公司質(zhì)量方針,做好施工過程中的控制工作,及時有效地解決和協(xié)和調(diào)工種配合工序銜接工作。④負責落實和檢查產(chǎn)品保護措施的落實以及產(chǎn)品標識等工作。⑤參與分部分項工程的檢查、評比和考核工作。技術(shù)質(zhì)量科長質(zhì)量管理職責:①在項目主任工程師的領(lǐng)導下,具體負責技術(shù)質(zhì)量工作，對工程質(zhì)量負主要責任。②參與工程技術(shù)文件(技術(shù)方案、施工組織設計、特殊工)的編制工作。③負責主要工序的技術(shù)質(zhì)量交底工作。指導、檢查專業(yè)工長施工班組進行質(zhì)量技術(shù)交底工作。④主管施工過程的質(zhì)量檢(試驗)工作,組織分部分項工程質(zhì)住宅小區(qū)高層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設計73量檢查(實測、實量) 和評定上作。⑤負責檢測、試驗計量等設備、器具的管理工作。⑥負責分部分項工程的技術(shù)復核、隱蔽工程檢查驗收和分部分項工程質(zhì)量鑒定工作。材料設備科長質(zhì)量管理職責:在項目副經(jīng)理指導下,嚴格認真執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件“采購” 、 “業(yè)主提供的產(chǎn)品”控制程序,確保各種材料、成品和半成品始終處于受控狀態(tài)。負責各種材料機具設施等物資的計劃編制,采購、驗收、驗證工作和管理工作。及時索取各種材料、成品、半成品以及設備的產(chǎn)品合格證和材質(zhì)證明、相關(guān)的技術(shù)資料。負責按施工總平面圖堆置各種物資,并做好各種物資的試驗狀態(tài)標識，以及物資轉(zhuǎn)移標識工作。負責勞