論工程索賠和控制及其費用的確定-資料下載頁
2025-06-25 02:22本頁面
【正文】 ，由于利潤通常是包括在每項實施的工程內(nèi)容的價格之內(nèi)的，而延誤工期并影響削減某些項目的實施，而導(dǎo)致利潤減少；所以，一般監(jiān)理工程師很難同意在延誤的費用索賠中加進利潤損失。索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致。即在索賠款直接費的基礎(chǔ)上，乘以原報價單中的利潤率，即作為該項索賠款中的利潤額。國際工程施工索賠實踐中，承包商也會列入一項“機會利潤損失”，要求業(yè)主予以補償。這種機會利潤損失是由于非承包商責任致使工程延誤，承包商不得不繼續(xù)在本項工程中保留相當數(shù)量的人員、設(shè)備和流動資金，而不能按原計劃把這些資源轉(zhuǎn)到另一個工程項目上去，因而使該承包商失去了一個創(chuàng)造利潤的機會。這種利潤損失索賠，往往由于缺乏有力而切實的證明，比較難以成功。另外還需注意的是，施工索賠中以下幾項費用是不允許索賠的：1．承包商對索賠事項的發(fā)生原因負有責任的有關(guān)費用；2．承包商對索賠事項未采取減輕措施，因而擴大的損失費用；3．承包商進行索賠工作的準備費用；4．索賠款在索賠處理期間的利息；5．工程有關(guān)的保險費用。1．分項法。該方法是按每個索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值的一種方法。這一方法是在明確責任的前提下，將需索賠的費用分項列出，并提供相應(yīng)的工程記錄、收據(jù)、發(fā)票等證據(jù)資料，這樣可以在較短時間內(nèi)給以分析、核實，確定索賠費用順利解決索賠事宜。在實際中，絕大多數(shù)工程的索賠都采用分項法計算。分項法計算通常分三步：(1)分析每個或每類索賠事件所影響的費用項目，不得有遺漏。這些費用項目通常應(yīng)與合同報價中的費用項目一致；(2)計算每個費用項目受索賠事件影響后的數(shù)值，通過與合同價中得費用值進行比較即可得到該項費用的索賠值；(3)設(shè)備費用項目的索賠值匯總，得到總費用索賠值。分項法中索賠費用主要包括該項工程施工過程中所發(fā)生的額外人工費、材料費、施工機械使用費、相應(yīng)的管理費，以及應(yīng)得的間接費和利潤等。2．總費用法。又稱總成本法，就是當發(fā)生多次索賠事件以后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價時的估算總費用，計算出索賠余額，具體公式是：索賠金額＝實際總費用—投標報價估算總費用采用總費用法進行索賠時應(yīng)注意如下幾點：(1)采用這個方法，往往是由于施工過程上受到嚴重干擾，造成多個索賠事件混雜在一起，導(dǎo)致難以準確進行分項記錄和收集資料、證據(jù)，也不容易分項計算出具體的損失費用，只好采用總費用法進行索賠。(2)承包商報價必須合理，不能是采取低價中標策略后過低的標價。(3)該方法要求必須出具足夠的證據(jù)，證明其全部費用的合理性、否則其索賠款額將不容易被接受。(4)這種方法只有在難以按分項法計算索賠費用時，才使用此法。3．修正總費用法。修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內(nèi)容如下：(1)將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期。(2)只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失。(3)與該項工作無關(guān)的費用不列入總費用中。(4)對投標報價費用重新進行核算，按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進行核算，以實際完成的該項工作的工作量，得出調(diào)整后的報價費用。按修正后的總費用計算索賠金額的公式如下：索賠金額＝某項工作調(diào)整后的實際總費用一該項工作的報價費用修正的總費用法與總費用法相比，有了實質(zhì)性的改進，已相當準確地反映出實際增加的費用。第8章 結(jié) 論 承包商開展索賠工作的程序和方法對于索賠是否成功至關(guān)重要，根據(jù)不同的合同要求以及不同業(yè)主的處理方式，需要運用不同的方法提交索賠報告與各方面的證據(jù)，才能達到承包商所希望達到的目的。索賠能力的強弱，反映了承包商的綜合管理水平和經(jīng)營理念， 它要求實施者在整個合同執(zhí)行期間，在管理的各個環(huán)節(jié)上，都有卓有成效的管理，因此工程索賠對承包商的自身管理同樣也是一種考驗，由于索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)，也是計劃管理的動力，更是挽回成本損失的重要手段，所以隨著建筑市場的建立和發(fā)展，它將成為項目管理中越來越重要的問題。參考文獻[1] 吳亦紅，潭波. 淺談施工延誤索賠技巧[J].國外建材科技，2005，122（2）:2325[2] [J].建筑經(jīng)濟，2005，265（5）:3538[4] [J].建筑經(jīng)濟，2004，248（1）:57[5] 彭景躍，[J].建筑經(jīng)濟，2005，261（4）:4547[6] [M]第二版，南京:東南大學出版社，2002，255281[7] [M]:中國建筑工業(yè)出版社，2000，200210[8] [D].東南大學碩士學位論文，2000，2529湖北工業(yè)大學獨立本科段本科畢業(yè)論文成績評定表學生姓名謝萬紅班級、專業(yè)工程造價（審計1002）學院設(shè)計（論文）題目論工程索賠和控制及其費用的確定指導(dǎo)教師對畢業(yè)設(shè)計（論文）評語：指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日注：本表由指導(dǎo)教師填寫湖北工業(yè)大學獨立本科段本科畢業(yè)論文答辯審批表學生姓名謝萬紅班級、專業(yè)工程造價（審計1002）學院指導(dǎo)教師姓名職稱設(shè)計（論文）題目論工程索賠和控制及其費用的確定答辯成績答辯小組對畢業(yè)設(shè)計（論文）評語：答辯小組正/副組長簽字：年 月 日
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