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正文內(nèi)容

”借新還舊-“風(fēng)險(xiǎn)不容忽視-資料下載頁(yè)

2025-06-25 01:41本頁(yè)面
  

【正文】 注意先簽借款合同再簽擔(dān)保合同,不得主從合同倒置嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序簽署借款合同、辦理抵押登記手續(xù),主從合同的連接條款必須起到連接作用。除最高額保證合同和最高額抵押擔(dān)保合同可以先于借款合同外,一般情況下,必須先簽借款合同再簽擔(dān)保合同,不得主從合同倒置。(五)及時(shí)行使不安抗辯權(quán)對(duì)于已經(jīng)辦理“借新還舊”的貸款,要加強(qiáng)貸后管理,密切關(guān)注借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況與資產(chǎn)流動(dòng)情況。對(duì)借款人在借新還舊貸款到期前,發(fā)生新的欠息行為、停產(chǎn)、歇業(yè)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、涉及重大訴訟活動(dòng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難、抽逃資金或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)以逃避債務(wù)等危及貸款安全情況的,貸款人此時(shí)就應(yīng)當(dāng)積極行使不安抗辯權(quán),依據(jù)《借款合同》的約定,及時(shí)采取措施,要求加速貸款到期,行使提前收回貸款權(quán),提前收回已經(jīng)發(fā)放的貸款,以避免“延緩之債”真的變成了“死亡之債”。(六)避免構(gòu)成“惡意抵押”用財(cái)產(chǎn)抵押辦理“借新還舊”貸款時(shí),要對(duì)抵押人的到期債務(wù)進(jìn)行審查,并適當(dāng)確定抵押比率,避免構(gòu)成“惡意抵押”。貸款人可以要求企業(yè)按照該比率提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)作抵押,并列出詳細(xì)的抵押財(cái)產(chǎn)清單,切忌使用“全部財(cái)產(chǎn)”、“一座樓”等模糊性語(yǔ)言。(七)辦理借新還舊手續(xù)必須重新辦理抵押手續(xù)若信貸與舊貸采用同一抵押物,貸款人需注意,抵押合同應(yīng)重新簽訂并重新辦理登記手續(xù)(最高額抵押合同仍在有效使用期間的除外)。切不可把原來(lái)的抵押合同作為“借新還舊”貸款合同的抵押合同,辦理借新還舊手續(xù)必須重新辦理抵押手續(xù)。(八)嚴(yán)格按照會(huì)計(jì)處理程序的規(guī)定劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)以新貸償還舊貸,銀行應(yīng)該嚴(yán)格按照會(huì)計(jì)處理程序的規(guī)定劃轉(zhuǎn)款項(xiàng),即新發(fā)放貸款先進(jìn)入借款人帳戶,然后由借款出具轉(zhuǎn)帳支票清償?shù)狡谫J款,嚴(yán)禁無(wú)借款人劃款手續(xù)的前提下由銀行直接扣收。這樣做既堅(jiān)持了“誰(shuí)的款進(jìn)誰(shuí)的帳、由誰(shuí)支配”的銀行結(jié)算原則,也能避免一旦銀行提起借貸糾紛訴訟時(shí),借款人以強(qiáng)行劃款為由向銀行提起侵權(quán)的反訴。作者 | 何芳
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