【導(dǎo)讀】(六)資格審查、開標、評標、定標???????詳見本工程施工圖及《工程量清單》。11投標擔保金額人民幣80萬元；14公布的招標控制價文件組成費用匯總表、清單與計價表、材料價格表等。1925評標委員會評標委員會構(gòu)成為7人及以上單數(shù)。金50%；安全生產(chǎn)保證金25%），由投標保證金轉(zhuǎn)入，易中心保證金賬戶。資源交易中心保證金專用帳戶提交。資格審查方式資格后審，資格審查文件和投標文件在投標截止前同時提交。：見本須知前附表第8項。施工現(xiàn)場拆遷及平整情況已具備施工條件。工程已符合招標條件，現(xiàn)采用公開招標方式，擇優(yōu)選定施工單位。房屋建筑工程專業(yè)注冊建造師貳級及以上(含臨時)資質(zhì)。

　　

【正文】 材料數(shù)量與實際采購價的乘積除以 在稅后扣除（ 1%作為承包方的現(xiàn)場保管費）。施工中若承包人的領(lǐng)料量大于工程竣工結(jié)算中的材料數(shù)量時 ,多領(lǐng)部分按實際采購價在結(jié)算工程款中扣除。 海門市地產(chǎn)陽光驪景商住（辦）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 28 、發(fā)包人驗收合格后方可進場。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同時認可的，所使用的材料按購價的 60%計價，發(fā)包人也可要求退場或拆除且所引起的一切責(zé)任與后果均由承包人負責(zé)。 ，由發(fā)包人組織監(jiān)理、施工單位共同參與取樣送檢，檢測費用由發(fā)包人承擔。 八、 工程變更 2設(shè)計變更 以正式的工程設(shè)計變更、補充文件為準，變更的程序和表式按規(guī)定的要求進行。承包人不得以市場無貨源等理由提出設(shè)計變更。 九、竣工驗收與結(jié)算 ： 在承包人提交竣工驗收報告的同時提交竣工圖肆份 。 ： 按通用條款執(zhí)行。 十、違約、索賠和爭議 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 ： / 本合同通用條款第 ： / 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / ： 本合同通用條款 第 ： 因承包人原因而延誤工期的， 除沒收 承包人的工期保證金 （為履約保證金的 25%） 外，同時按每逾期一天按工程總價款萬分之二的計算標準承擔違約金，發(fā)包人實際損失（含間接損失）大于違約金的，承包人按發(fā)包人實際損失賠償。 本工程工期按批準的進度計劃分階段進行控制，如不能按控制期完成工期，則每延期一天，承海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 29 包人按中標價的萬分之一向發(fā)包人承擔違約金。如承包人分階段施工進度遲于計劃二十天，或工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理指出后未及時整改達到要 求，或承包人使用假冒偽劣材料的，發(fā)包人可解除合同，承包人在接到解除合同通知后應(yīng)無條件退場，結(jié)算價款按應(yīng)予計量工程量的 90％計算。 本合同通用條款第 ： 工程達不到合同約定的工程質(zhì)量標準，除沒收承包人的質(zhì)量保證金 （為履約保證金的 50%） 外 ，還須承擔合同總價 5%的違約金，并由承包人負責(zé)返工重建，保證工程質(zhì)量達到合同約定的驗收標準，或者由發(fā)包人另行重建，重建費用由承包人承擔。由此造成逾期交付的，承包人還需承擔逾期交付的違約責(zé)任。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： （ 1）發(fā)生 一般或以上等級安全事故（按國務(wù)院第 493 號令的等級標準），承包人在承擔相應(yīng)賠償責(zé)任的同時，發(fā)包人 沒收承包人的 違約金 （為履約保證金的 25%） 。施工單位出現(xiàn)嚴重安全、質(zhì)量事故的，或在建設(shè)單位規(guī)定的整改期限內(nèi)達不到整改要求或明顯無法按期完工的，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位退場，并按應(yīng)予計量工程量的 60%款項結(jié)算。 （ 2）若發(fā)包人按本合同專用條款第 26 款規(guī)定的付款方式及金額向承包人支付工程款后，承包人的施工人員、材料供應(yīng)商、機械與設(shè)備出租人、與本工程施工建設(shè)相關(guān)人員及單位等向發(fā)包人索要工資、材料款、機械與設(shè)備出租費等， 則承包人承擔由此引起的一切責(zé)任與費用，并且按合同價的 20%向發(fā)包人繳納罰款 。 ，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： (1)請 雙方當事人協(xié)商 調(diào)解； (2)當采取第 （ 1） 種方式不能解決時，雙方約定向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 十一、其他 ： 本工程的消防等專業(yè)工程如需分包的，必須經(jīng)發(fā)包人同意、報監(jiān)理審批后才允許承包人分包。承包人擅自分包的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并按 處理。 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 10 級以上臺風(fēng)，烈度 7 度以上地震，以及造成無法施工的連海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 30 續(xù) 3 天以上的暴風(fēng)雨、水災(zāi)。 ： ⑴發(fā)包人投保內(nèi)容： 由發(fā)包人自理 。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： / ⑵承包人投保內(nèi)容： 由承包人自理 。 ： (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 擔保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 轉(zhuǎn)賬 ；擔保合同作為本合同附件。 ⑶雙方約定的其他擔 保事項： 根據(jù)招標文件規(guī)定，承包人向發(fā)包人提供中標差額保證金 萬元。 ： 正本貳份，副本陸份，合計捌份。 承包人與發(fā)包人、監(jiān)理的所有書面文件資料除簽名及審批核準外必須打印。 承包人所派的項目管理班子必須和投標文件中確定的一致。 當發(fā)包人認為承包人雇傭于本工程的人員有不適合時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換，其所發(fā)生的費用由承包人承擔。 發(fā)包人有理由相信承包人已經(jīng)無能力按期完成本項目或無誠意完成本工程時 ，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人必須無條件退場，由發(fā)包人將工程剩余部分另行招標發(fā)包給另外的承包單位。結(jié)算價款按應(yīng)予計量工程量的 90%計算。 承包人應(yīng)在工程開工前向發(fā)包人提交進場的工人名單，進出工地人員必須佩證。 進入工地現(xiàn)場的所有人員須戴好安全帽，承包人對參加施工的人員必須進行安全教育和簽訂勞動合同。 《海門市地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心建設(shè)管理考核辦法》（試行）。 件中的暫列金額或暫定價或暫估費用不 一致的，則均按招標文件中的暫列金額或暫定價或暫估費用扣減。 海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 31 （專業(yè)設(shè)備安裝、智能化等），承包人應(yīng)無條件予以配合， 施工配合費已由承包人在投標時自主報價 ，列入其他費用項目的總承包服務(wù)費中。施工配合費包括土建配合費（利用已搭設(shè)腳手架、嵌縫、施工創(chuàng)傷面修復(fù)等），安裝、調(diào)試過程中水電費等應(yīng)由本工程承包人必須配合的一切費用。 ：承包人進場后，各種安全、文明施工的前期設(shè)施已到位，經(jīng)檢查滿足要求，發(fā)包人支付基本費部分的 100%；余下的考評 費隨進度款支付（包含在進度款中，不再單獨支付）。承包人應(yīng)按本合同及相關(guān)文件要求，確?，F(xiàn)場安全文明施工措施費專款專用，并在財務(wù)管理中單獨列出現(xiàn)場安全文明施工措施費使用清單備查。 ，由工程造價管理部門在工程竣工前，根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況、現(xiàn)場安全文明施工設(shè)施搭設(shè)情況進行核定，本次投標按不可競爭費中規(guī)定的取費標準執(zhí)行。 ： 。未經(jīng)發(fā)包人認質(zhì)認價，決算時不予計價。認質(zhì)認 價后又不按所認材料采購的，所使用的材料按購價的 60%計價，發(fā)包人也可要求退場或拆除，且所引起的一切責(zé)任與后果均由承包人負責(zé)。 承包人應(yīng)于暫定價格材料或設(shè)備進場前 56天向發(fā)包人提交認質(zhì)認價申請，發(fā)包人應(yīng)及時組織認質(zhì)認價。 因工程變更或發(fā)包人指令，暫定價格材料或設(shè)備的數(shù)量發(fā)生變化時，相應(yīng)調(diào)整該部分工程量及價款。 ，該部分的工程款在總工程款中扣除，并扣除相應(yīng)費用（即本工程固定工程款扣除該部分工程款為發(fā)包人實際應(yīng)支付款）。 單位已在施工現(xiàn)場砌筑了臨時圍墻，此項費用按實在承包人的臨時設(shè)施費中扣減。 承包方應(yīng)對申報的竣工決算的真實性、正確性負責(zé)，施工方申報的竣工決算經(jīng)審核核減率大于 5%，則全部審核費用由承包人負擔。 第四節(jié) 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： （中標人名稱） 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 32 程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 簽訂工程質(zhì)量保修書。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下 ： 按國務(wù)院第 279號令規(guī)定執(zhí)行 。 質(zhì)量保修期 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期 如下： （ 1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； （ 3）裝修工程為 3 年； （ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 3 年； （ 5）供熱與供冷系統(tǒng)為 3 個采暖期、供冷期； （ 6）給排水設(shè)施、道路等配套工程為 3 年； （ 7）其他項目保修期限約定如下： / 。 。 質(zhì)量保修責(zé)任 、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保 修通知之日起 7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 ，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 ，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 ，由發(fā)包人組織驗收。 保修費用 ，如承包人接到修理通知后未及時處理的，視為承包人責(zé)任 。 其他 海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 33 ： ，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā) 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )： 年 月 日 年 月 日 第五節(jié) 廉政合同 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 根據(jù)國家、省工程建設(shè)和廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證工程質(zhì)量與施工安全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，發(fā)包人、承包人就加強合同工程的廉政建設(shè)，訂立本合同。 1 雙方權(quán)利和義務(wù) 嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 嚴格執(zhí)行一切合同文件，自覺按合同辦事。 雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建 設(shè)管理規(guī)章制度。 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時給予提醒和糾正。 發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。沒有上級部門的，可按施工合同通用條款第 70 條規(guī)定處理。 2 發(fā)包人義務(wù) 發(fā)包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個人支付的費用等。 發(fā)包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得接受承包人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 發(fā)包人及其工作人員及其配偶、子女不得從事與發(fā)包人有關(guān)的工程材料設(shè)備供應(yīng)、工程分海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 34 包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。 發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包單位或推銷材料，不得要求承包人購買合同約定外的材料和設(shè)備。 發(fā)包人及其工作 人員要秉公辦事，不準營私舞弊，不準利用職權(quán)從事各種個人有償中介活動。 3 承包人義務(wù) 承包人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。 承包人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報銷應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個人支付的任何費用。 承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動。 承包人不得為發(fā)包人和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 4 違約責(zé)任 發(fā)包人及其工作人員違反本合同第 1條和第 2條規(guī) 定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政建設(shè)規(guī)定的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給承包人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。 承包人及其工作人員違反本合同第 1條和第 3條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政建設(shè)規(guī)定的處分；給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償；情節(jié)嚴重的，給予承包人一至三年內(nèi)不得進入工程建設(shè)市場的處罰。 5 雙方約定 本合同由雙方或其上級部門負責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，并由雙方或其上級部門相互約請對本合同執(zhí)行情況進行檢查。 6 合同生效 本合同的有效期，自雙方簽署之日起至該主合同結(jié)束之日止。 7 合同法律效力 本合同作 為 海門市地產(chǎn)陽光驪景商住 (辦公 )樓 土建