【正文】 工監(jiān)理全過程中必須派駐至少1名注冊造價工程師提供駐場服務(wù)，并按委托人要求建立施工階段工程預算臺賬。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬鸞頗龔。第五條　監(jiān)理人應履行的義務(wù)包括但不限于：（一）監(jiān)理人在本合同履行期內(nèi)必須接受委托人有關(guān)項目管理機構(gòu)職權(quán)規(guī)定的約束，監(jiān)理人應對提供給本項目服務(wù)的人員經(jīng)常進行檢查、指導、管理及后方支持，對他們完成的服務(wù)承擔責任。義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領(lǐng)繳。（二）監(jiān)理人必須在收到圖紙、勘察資料等技術(shù)文件后14個日內(nèi)向委托人提供針對本合同工程特點、重點、難點的《監(jiān)理規(guī)劃》、相應的《監(jiān)理實施細則》，經(jīng)委托人審核批準后執(zhí)行。如委托人要求監(jiān)理人對《監(jiān)理規(guī)劃》等進行調(diào)整，監(jiān)理人必須在3個日內(nèi)完成調(diào)整并報委托人審批。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯隨鐒預鶻。（三）委托人委托監(jiān)理人承擔本合同工程范圍內(nèi)的協(xié)調(diào)管理工作，包括工程施工的進場、設(shè)計、退場、質(zhì)量、進度及其他相關(guān)工作。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴譯態(tài)頏纜。（四）監(jiān)理工程師在本合同工程中，對工程質(zhì)量、投資與進度進行控制，辦理合同約定的各項手續(xù)。監(jiān)理工程師在辦理各種手續(xù)時，不得扣壓和延誤。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶獅訝頌鳩。（五）在任何情況下（包括合同另有約定的情況），凡涉及工程變更、工程量增減、議價、索賠、處理事故、改變工期、改變技術(shù)標準、改變重大施工方案等及一切有關(guān)費用的問題，均需與委托人共同商定，報委托人批準。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌囀齬頒給。（六）監(jiān)理人必須不折不扣地履行其工作職責，不得推托或耽誤，不能有不履行或不完全履行職務(wù)的行為，否則，必須承擔相應的違約責任。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸稈頎鰱。（七）對于委托人及承包人書面提交并要求作出決定的事宜，監(jiān)理人應在3日內(nèi)作出書面答復，對影響施工現(xiàn)場進度的事項應在24小時內(nèi)作出具有明確處理意見的書面答復。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤詐鍍顧纊。（八）監(jiān)理人應在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產(chǎn)的有關(guān)保險。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應對有關(guān)風險及后果自負其責。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉犢摶頑騭。第九條　委托人根據(jù)需要有權(quán)指令監(jiān)理人協(xié)調(diào)部分外部關(guān)系，委托人對此無需支付任何報酬。第十五條雙方同意不執(zhí)行標準條件第十五條，委托人可協(xié)調(diào)施工承包單位為監(jiān)理人提供必要的辦公用房。第十六條　在監(jiān)理服務(wù)期間，委托人不免費向監(jiān)理人提供工作人員和服務(wù)人員。第二十六條 監(jiān)理人的違約責任：（一）監(jiān)理人違反本合同的約定，應當按約定向委托人承擔相應的違約責任，承擔違約責任方式包括但不限于：書面警告。監(jiān)理人未履行或未適當履行義務(wù)或不執(zhí)行委托人（含主管人員）的指令時，委托人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面警告，每一次書面警告，監(jiān)理人必須向委托人支付違約金（具體違約金金額為： ）。監(jiān)理人必須在書面警告限定的時間內(nèi)履行義務(wù)，否則應承擔1次一般違約責任。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥嚌誘頊筆。一般違約責任。監(jiān)理人按本合同約定應當承擔一般違約責任時，每一次必須向委托人支付違約金（具體違約金金額為： 1萬元/次）寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧闐傷須餾。嚴重違約責任。監(jiān)理人按本合同約定應當承擔嚴重違約責任時，每一次必須向委托人支付違約金（具體違約金金額為：2萬元/次）羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠設(shè)縶項磽。部分解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出部分解除合同的通知后，本合同部分解除即生效，監(jiān)理人支付解除合同部分監(jiān)理費20%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止被解除部分的工作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，所交接資料必須完整。監(jiān)理人無特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和撤出，或交接資料不完整的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和其他物件，處理費用由監(jiān)理人承擔，委托人有權(quán)視情況全部解除合同。因監(jiān)理人拒交或延誤交接現(xiàn)場工作和有關(guān)資料而引致委托人工期延誤及其他方面的損失，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。委托人在發(fā)出部分解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該部分工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進場手續(xù)和相關(guān)工作。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗熱悶頇顰。解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同的通知后，本合同即解除，監(jiān)理人支付本合同監(jiān)理費20%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止全部工作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當日內(nèi)離場。監(jiān)理人應保證所移交的資料齊全完整，監(jiān)理人無特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和離場或所移交的資料不完整的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和其他物件，處理費用由監(jiān)理人承擔，如果引致委托人工期延誤和其他方面的損失，委托人將要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進場手續(xù)和相關(guān)工作。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊響攛頃痺。賠償損失。因監(jiān)理人違約或工作失誤給委托人造成損失的，監(jiān)理人應向委托人賠償與違約有直接或間接因果關(guān)系的所有損失，損失賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額，但如果損失是由于監(jiān)理人故意或嚴重瀆職造成的，監(jiān)理人應承擔全部損失的賠償責任。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲閻譾頂頂。每三次書面警告則另行追加一次一般違約責任，每三次一般違約責任則另行追加一次嚴重違約責任。當監(jiān)理人無正當理由不履行或沒有充分履行其相關(guān)承諾及監(jiān)理義務(wù)時，除應承擔前述約定的違約責任外，委托人還可給予其通報批評、作不良記錄及報相關(guān)主管部門處理等處罰措施。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫詎凈頁獼。當監(jiān)理人出現(xiàn)嚴重違約時，委托人可給予其通報批評；當累計出現(xiàn)三次嚴重違約或者關(guān)鍵節(jié)點工期滯后20天以上時，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代表人（須為監(jiān)理人副總經(jīng)理級別以上）駐場辦公，直至其監(jiān)理工作達到委托人滿意時方可離場；累計出現(xiàn)四次嚴重違約時，委托人可給予其不良記錄并報相關(guān)主管部門處理等處罰措施；累計出現(xiàn)五次嚴重違約時，委托人可單方面解除合同；釓歷駕無醬賠雋驍韉贈三飯燭絕韜闔。（二）監(jiān)理組織管理方面的違約責任：監(jiān)理人承諾主動支持委托人的工作，對委托人的指令和書面通知，若無正當理由又未提前報告、得到認可，而公開或變相拒不執(zhí)行的，第一次按一般違約處理；第二次以后，每違反一次按一次嚴重違約處理；同時，監(jiān)理人還要承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈嚦霽韞燉。監(jiān)理人不遵守委托人、建設(shè)業(yè)主所制訂的各項制度、規(guī)定的，由監(jiān)理人按所觸犯制度、規(guī)定的有關(guān)規(guī)定承擔違約責任。所觸犯制度、規(guī)定沒有明確規(guī)定的，由委托人參照前款的約定處理。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝鬮棲韙閂。（三）監(jiān)理人未按投標書及承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員和投入設(shè)備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔相應違約責任。派駐監(jiān)理人員需提供身份證復印件（原件核對）以及其屬監(jiān)理人單位員工的社保證明原件，報委托人審核、備案。具體約定為：變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕賚韓漬。在委托人書面通知監(jiān)理人進場后3日內(nèi)，監(jiān)理人的主要監(jiān)理人員（指投標書承諾的監(jiān)理機構(gòu)所配備的項目總監(jiān)、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師及同等級別以上的監(jiān)理人員）未能足額到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺。委托人一旦發(fā)現(xiàn)，將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員限期到位，同時監(jiān)理人承擔每崗位一般違約責任1次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內(nèi)進行整改的，監(jiān)理人應承擔每崗位嚴重違約責任1次，直至解除合同，并要求監(jiān)理人承擔由此造成的委托人損失。薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶燉歷韋鎂。監(jiān)理人必須嚴格按照投標書與承諾投入監(jiān)理人員，調(diào)換監(jiān)理人員必須提出書面報告并附上替代人員的所有證明資料，經(jīng)委托人審核書面同意后才能調(diào)換，但監(jiān)理人仍需按下表承擔對應減半違約責任(被調(diào)換監(jiān)理人員因不可抗力或重大疾病不能勝任工作或監(jiān)理人員在因委托人原因項目未開工或停工超過一年后離職的情況除外)。委托人要求監(jiān)理人更換個別監(jiān)理人員時，監(jiān)理人在接到委托人通知后三天內(nèi)安排更換到位，否則，監(jiān)理人應按下表的約定承擔違約責任。鵬篩鎬討顓辦費嘆攝虜鈺鴆噸縛韉淚。序號違約項目違約金（元/人次）1監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換項目總監(jiān)本合同監(jiān)理報酬總額的1%2監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換項目總工或總監(jiān)代表%3監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換專業(yè)監(jiān)理工程師%4監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換造價工程師%5經(jīng)委托人審核書面同意后調(diào)換監(jiān)理人員監(jiān)理人按1至4項對應調(diào)換人員承擔減半違約金項目總監(jiān)若需離開施工現(xiàn)場需報委托人批準，在其請假離開的時間段內(nèi)應書面委托其他駐場監(jiān)理工程師（需具有相應資質(zhì)和能力）全權(quán)代表其行使職權(quán)；否則每違約一次，監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚覿聞顰韃銼。其他監(jiān)理人員需離開施工現(xiàn)場3日以上需報委托人批準，在其請假離開的時間段內(nèi)應書面委托其他駐場監(jiān)理人員全權(quán)代表其行使相應職權(quán)；否則，每違約一次，監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。頜層銖壺鮮儀計堯當涇撓惡訂氌靨櫥。委托人可以對駐場監(jiān)理人員進行考勤，未經(jīng)委托人批準，項目總監(jiān)或總監(jiān)代表每月駐場低于22天的，監(jiān)理人必須承擔每崗位1次一般違約責任。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈鰾鍍?yōu)Z靜銅。委托人要求項目總監(jiān)、項目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須參加的會議，項目總監(jiān)、項目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須到會。未經(jīng)委托人同意不到會或不按期到會的，應向委托人說明理由，拒不說明理由的，監(jiān)理人應當承擔1次一般違約責任。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍敘嘮靄標。在委托人、建設(shè)行政主管部門組織的現(xiàn)場檢查中，總監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場應每年不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場每年不超過3次。否則，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。每發(fā)生三次，監(jiān)理人承擔嚴重違約責任1次。撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊糞償閑勝霽鈁。（四）履行監(jiān)理職責方面的違約責任：監(jiān)理人在自己職責范圍內(nèi)應當作出決定的事項故意拖延或者不作出明確的處理意見，委托人發(fā)出書面警告后，監(jiān)理人在整改期限內(nèi)仍不加以改正的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人承擔一般違約責任1次，造成損失的監(jiān)理人應承擔相應的責任。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯駔霧齋。承包人未按承諾投入機械、設(shè)備、材料等，監(jiān)理人對此不進行有效檢查、督促、處理，不向委托人報告，被委托人發(fā)現(xiàn)后，委托人有權(quán)給予監(jiān)理人書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1次一般違約責任。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠漲靂醞。對于承包人每次進場材料，監(jiān)理人不進行檢查和登記；對已進場的材料，監(jiān)理人不按有關(guān)規(guī)定及時進行抽查、送檢的，每發(fā)生一次，委托人有權(quán)給予監(jiān)理人書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1次一般違約責任。如由此出現(xiàn)不合格材料使用于工程上并造成質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆廚邇雛挾。監(jiān)理人在編制項目實施細則中，應按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應得到委托人的批準。工程施工過程中，需要監(jiān)理人進行旁站監(jiān)督的，監(jiān)理人沒有到場，或者到場后沒有進行監(jiān)督，或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后沒有及時處理，沒有向委托人報告，委托人有權(quán)給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1次一般違約責任。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷閂壺難辭。監(jiān)理人對承包人的施工質(zhì)量應每月定期或不定期組織大檢查并作出報告給委托人。承包人的施工質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理人檢驗為合格，但經(jīng)委托人或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有不合格或未按設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范進行施工的，監(jiān)理人應承擔一般違約1次，情節(jié)嚴重的承擔嚴重違約責任1次，同時，承包人和監(jiān)理人應賠償委托人的經(jīng)濟損失。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜囂視薺雋慍。監(jiān)理人怠于履行工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作，導致工程質(zhì)量事故造成損失超過30萬元以上的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔嚴重違約責任1次。工程出現(xiàn)其他質(zhì)量問題或缺陷造成損失在30萬元以下的，監(jiān)理人負有責任的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔一般違約責任1次。工程發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，監(jiān)理人負有責任的，委托人有權(quán)視情況的嚴重程度要求監(jiān)理人承擔違約責任，直至部分或全部解除合同。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘選灄鮒隸轉(zhuǎn)。由于監(jiān)理人應當預見而未能及時預見，或已經(jīng)預見但未及時向委托人報告，或未及時提出有效的整改措施，或未及時向承包人發(fā)出整改通知并積極督促承包人實施整改而對整個工程的按期完工不能起到有效監(jiān)管作用，致使工程施工的關(guān)鍵工期比計劃滯后10日以上（含10日）不滿20日的，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次；出現(xiàn)關(guān)鍵工期滯后20天以上（含20天）不滿30日的，監(jiān)理人必須承擔嚴重違約責任1次；出現(xiàn)關(guān)鍵線路工期滯后30天以上（含30天）的，委托人有權(quán)部分或全部解除合同?，F(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬歷烴隱徹。對于承包人提交的現(xiàn)場簽證資料，監(jiān)理人沒有準確、真實的現(xiàn)場原始記錄或不進行現(xiàn)場復核就給予簽認，經(jīng)委托人檢查，發(fā)現(xiàn)簽認的文件有誤的，除立即改正外，監(jiān)理人承擔一般違約責任1次；對簽證錯誤有可能給委托人造成直接經(jīng)濟損失10萬元（含10萬元）以上的，按嚴重違約1次處理；如因監(jiān)理人故意造成的，則按本合同專用條件第26條（一）款6項執(zhí)行；對于現(xiàn)場簽證（含工程數(shù)量、單價等）未經(jīng)過監(jiān)理人注冊造價工程師審核、或經(jīng)過注冊造價工程師審核但未在規(guī)定時間內(nèi)報送委托人，除必須立即改正外，每累計出現(xiàn)2次，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔鯨鑊鈉險贅。對承包人提交的施工方案、設(shè)計變更以及施工圖、深化設(shè)計圖等技術(shù)文件，監(jiān)理人對其中明顯不符合現(xiàn)場實際的部分，或者與招投標文件不符、會引起委托人投資增加、工期延誤的部分，不進行認真審核、不進行優(yōu)化就給予同意的，除必須限期改正外，每發(fā)生一次，監(jiān)理人必須承擔1次一般違約責任，情節(jié)嚴重的，委托人可視情況要求監(jiān)理人承擔嚴重違約責任。對承包人提交的施工方案、設(shè)計變更等技術(shù)文件，監(jiān)理人應當在3日內(nèi)予以批復，監(jiān)理人未及時批復的，視延誤程度，監(jiān)理人承擔一般違約責任1次或嚴重違約程度1次；須轉(zhuǎn)報委托人審批的，監(jiān)理人應在3日內(nèi)出具審核意見報委托人，監(jiān)理人未在3日內(nèi)報委托人或未出具審核意見的，監(jiān)理人除必須限期改正外，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次。承包人提交給監(jiān)理人審核的資料或文件存在錯誤須承包人改正的，監(jiān)理人應將所有錯誤一次性要求承包人改正，監(jiān)理人要求承包人反復修改拖延時間