【正文】 招標人參與評標。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說。嚴格執(zhí)行國家和省、市有關財務制度,在甲方指定的銀行開設代建項目專項資金賬戶,簽訂甲、乙、銀行三方《代建項目資金監(jiān)管協(xié)議》，對代建項目單獨建賬、核算，確保代建項目資金?？顚Ｓ?，不得挪用。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉畬。嚴格按政府財政支付管理和基建財務管理的規(guī)定辦理項目建設應付款項的申報支付，根據有關規(guī)定和合同約定與甲方、丙方共同協(xié)商，編制詳細的資金支付制度，明確支付審核流程、支付憑證要求、支付申請格式等，三方一致認可的資金支付制度可作為合同的組成部分。接受市財政、審計等部門的管理和監(jiān)督。調誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚。按有關規(guī)定及本合同的約定選擇專業(yè)工作單位，依法依規(guī)與各專業(yè)工作單位洽談、簽訂合同，并負責合同的組織實施，接受甲方和丙方監(jiān)督。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇。加強與市政府有關部門的銜接，負責協(xié)調項目所在地政府、村（市）民關系，保證建設順利實施。根據項目進度需要，以丙方的名義向市發(fā)展改革部門申請年度投資計劃。 乙方人員管理代建管理團隊（）應配備項目負責人人、前期及設計管理人、合同及造價管理人，并在合同生效后天內到職，項目代建管理團隊應能夠滿足和勝任項目代建管理服務需要。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥誣。（）代建項目經理承擔建設單位項目負責人的有關工作和責任。（）代建項目經理應按合同約定，負責組織合同工作的實施。乙方為履行合同發(fā)出的一切函件均應蓋有乙方單位章或由乙方代建項目經理簽字。乙方應出具書面文件明確其蓋章和簽字的具體權限劃分。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤。（）乙方代建項目經理可以授權其下屬人員履行其某項職責，但事先應將這些人員的姓名和授權范圍書面通知甲方。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊。（）項目管理團隊其他人員按投標文件承諾與合同約定履行各自職責，代表乙方開展相應工作。人員撤換 （）除因不可抗力、個人健康原因、國家法律法規(guī)規(guī)定其他情形等原因，或因履職水平過低而被甲方及有權的政府機構要求撤換的情況外，投標時明確的乙方代建項目經理、現(xiàn)場管理人員和其他不允許變更或承諾不變更的人員不得更換；因上述原因確需更換的，應征得甲方同意并報主管部門備案后，選派不低于原人員技術實力及經驗者接替其工作，并以補充協(xié)議的形式予以明確。乙方代建項目經理連續(xù)天以上不能履行職責的，應事先征得甲方同意，并委派代表臨時代行其職責。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌。（）乙方應對其他人員進行有效管理。對投標時允許變更的人員進行更換時，替換人員的資格條件和要求應不低于原投標文件中擬任人員的資格條件和要求，并須書面告知甲方和相關主管部門。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢。 分包和轉包乙方不得將其代建工作的全部或部分分包或轉包給第三人。 工程竣工移交乙方應在工程質量竣工驗收備案后個工作日內與丙方辦理工程移交手續(xù)并在工程移交前，與丙方簽訂保修服務協(xié)議；協(xié)助甲方組織項目竣工驗收，在項目竣工后個月內完成竣工財務決算的編制工作，經審計后及時報市財政部門批復竣工財務決算，辦理資產移交手續(xù)。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)。建立完整的項目建設檔案，在項目竣工驗收合格后個工作日內將工作檔案、財務檔案及相關資料向甲方、丙方和有關部門移交。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇。 其他義務承擔建設單位的安全責任，負責牽頭組織簽訂建設工程項目施工安全責任保證書及兩個以上施工單位在同一作業(yè)區(qū)域進行施工作業(yè)時雙方之間的安全生產管理協(xié)議。對各專業(yè)單位的安全管理、環(huán)境保護、職業(yè)健康工作進行指導、檢查和監(jiān)督，責成各專業(yè)工作單位做好項目現(xiàn)場的社會治安、環(huán)境保護、職業(yè)健康工作。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩霽。按照國家法律與省市相關規(guī)定對工程質量承擔建設單位的責任，代建項目經理承擔相應的質量終身責任，采取措施有效控制項目質量、功能，對發(fā)生的質量缺陷、質量隱患、質量事故及時調查、處理或督促第三方按規(guī)定報告有關部門。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結誠。做好項目廉政管理，建立和落實代建周期內相關人員、專業(yè)單位廉政責任制，編寫廉政管理臺賬，不因代建工作事項發(fā)生不廉政行為。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬。按照投標文件承諾，積極落實合理化建議和可行的管理創(chuàng)新措施。工程的維護和照管各單位工程移交后、項目資產移交前，乙方均應負責做好各單位工程的照管和維護。項目資產移交后，乙方不再承擔項目的日常照管和維護，但乙方仍應做好合同專用條款約定的服務配合工作。義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓。做好缺陷責任期和保修期管理與服務。在與施工、設備安裝和裝修等專業(yè)單位簽訂合同時，應按專用條款約定設定缺陷責任期與保修期。在項目資產移交前、各單位工程缺陷責任期和保修期內，乙方負責各工程日常維護，采取措施及時做好缺陷修復。工程移交后，各單位工程尚在缺陷責任期內的，工程出現(xiàn)新的缺陷或已修復缺陷又遭損壞的，乙方須組織做好修復工作。缺陷期后，工程尚在保修期內的，乙方須組織做好修復工作。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯隨。乙方有權利拒絕甲方、丙方及政府部門口頭要求和非正常干涉乙方合法的代建工作和履約。第九條 丙方的義務 協(xié)助辦理各項手續(xù)向乙方提供項目的相關資料，委托并協(xié)助乙方辦理與代建項目有關的各種審批手續(xù)。 配合甲方向市財政部門申請項目建設各項費用。 對代建項目的工程質量和施工進度進行監(jiān)督，協(xié)助開展工程質量竣工驗收，在工程質量竣工驗收備案后個工作日內與乙方辦理工程移交手續(xù)，接收乙方移交的合格工程；在項目竣工驗收合格后，按有關規(guī)定辦理項目資產接收手續(xù)。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴譯。 在項目實施過程中，不得隨意提出工程變更要求，確需變更的應按審批程序報甲方預審并簽署意見，經原審批部門批準后方可實施。獄質嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶獅。 授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。第四節(jié) 代建過程管理第十條 開始工作和代建周期 開始工作代建合同生效之日即是代建工作開始之時。 代建周期的完成從項目資產移交之日起，代建周期完成，但乙方仍須做好后續(xù)服務，按合同約定在工程缺陷責任期、保修期內提供必要的服務。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌囀。 由甲方、丙方引起的工期延誤在履行合同過程中，由于甲方、丙方原因造成工期延誤，經三方共同確認，相應調整補充代建周期約定，報主管部門審查備案，甲方按合同專用條款約定辦法向乙方支付違約補償費用。如因征地拆遷時間影響項目進度，代建周期可順延。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸。 不可抗力引起的工期延誤因不可抗力導致工期延誤的，三方協(xié)商調整代建周期，報主管部門審查備案，代建管理費不變（概算發(fā)生調整的除外）。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤詐。 乙方引起的工期延誤由于乙方原因造成工期延誤的，乙方承擔違約責任，并支付違約金。 獎勵乙方采取有效措施，在同時滿足按時完成項目代建任務、工程質量優(yōu)良、項目決算在代建投資控制金額范圍內（批準的投資概算下浮）個條件的，按合同專用條款約定辦法給予獎勵（獎勵資金）。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉犢。按照審核批準的項目竣工財務決算，決算投資比代建投資控制金額（批準的投資概算下?。┯泄?jié)余的，投資節(jié)余資金的支付給乙方，作為獎勵分成資金。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥嚌。第十一條 工程變更 在不改變項目的主要功能、技術標準、建設規(guī)模和使用安全且不超出總概算的前提下，可對項目進行適度的優(yōu)化變更，另兩方應積極配合。經設計、監(jiān)理及三方共同簽認并按規(guī)定報相關部門審核同意后方可實施。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧闐。 在項目建設過程中，有下列情形之一的,由乙方提出,經監(jiān)理單位審核,甲方簽署意見,按照原工程設計和項目概算的審批程序報批后,可以調整概算（該概算不占用投資節(jié)余資金的額度）:羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠設。（）不可抗力導致重大損失的。（）國家政策出現(xiàn)重大調整引起項目投資較大變動的。（）受技術、資源、水文、地質、考古等自然條件制約，施工圖設計需作重大調整的；（）由于市場的原因，導致原材料、設備單價變化超過的；（）使用單位確因實際需要，提出項目功能性調整而變更設計的；（）因甲方、丙方的原因造成項目費用的增加；（）市政府同意調整的其它情形。第十二條 事故處理 事故現(xiàn)場處理合同履行過程中發(fā)生事故的，乙方應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產損失，防止事故擴大，妥善保管有關證據，保護事故現(xiàn)場。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗熱。 事故的報告三方均有責任按國家有關規(guī)定，及時如實地向主管部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等，積極配合有關主管部門查明事故原因。嚴禁瞞報、遲報事故有關情況，或隱匿、篡改、銷毀有關證據，否則承擔有關法律責任。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊響。 事故的善后由乙方負責組織事故的善后事宜，并積極組織有關專業(yè)工作單位進行整改，另外兩方予以配合。根據有關主管部門對事故責任的認定和法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應負的責任。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲閻。第十三條 暫停工作 由甲方暫停工作因下列原因，甲方可向乙方書面發(fā)出暫停工作的通知，乙方應按通知要求暫停自身及相關專業(yè)單位工作，同時三方報告主管部門。由此造成工作延誤的甲方應相應延長乙方代建周期并按合同約定給予費用賠償。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫詎。（）因與甲方相關的法律法規(guī)或政策變化，代建項目不能按原有方案實施的；（）丙方對代建項目的使用功能作重大調整需重新申請項目批準文件或重新報建的。 由乙方暫停工作乙方未履行合同約定程序，擅自暫停工作產生的所有責任由乙方自行承擔。 暫停工作后的照管不論由于何種原因引起暫停工作的，暫停工作期間，乙方應負責組織相關專業(yè)工作單位妥善保護項目并提供安全保障，由此增加的費用由引起暫停的責任方承擔。釓歷駕無醬賠雋驍韉贈三飯燭。第十四條 代建管理費支付與調整 代建管理費代建管理費包括乙方在項目前期、實施、驗收及后期結算、審計等階段的管理成本、人員工資及福利、應繳稅費和合理利潤。不包括可研的編制、勘察、設計、監(jiān)理、等中介服務費用。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈嚦。代建管理費的取費基數暫以經市發(fā)改委批復的項目建議書批準的投資估算為準，待項目投資概算經政府投資主管部門批準后予以調整。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝鬮。乙方投標時承諾的代建管理費綜合優(yōu)惠率在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕。 進度付款除合同專用條款另有約定外，進度付款按乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同約定的形象進度支付。具體見專用條款約定。薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶燉。 物價波動引起的調整除法律規(guī)定或合同專用條款另有約定外，代建管理費不因物價波動進行調整。 法律變化引起的調整因法律變化導致乙方代建管理費發(fā)生增減時，甲乙雙方應根據法律、法規(guī)和政策性文件的規(guī)定，協(xié)商調整代建管理費，并報主管部門同意。鵬篩鎬討顓辦費嘆攝虜鈺鴆噸。第十五條 竣工驗收與項目資產移交 乙方收到監(jiān)理人提交的竣工驗收申請報告后天內提請甲方組織項目竣工驗收,對竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的質量和功能缺陷在小時內提出整改方案，依方案組織相關專業(yè)工作單位進行整改并重新組織竣工驗收，直至竣工驗收通過。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚覿聞。 項目竣工驗收和項目資產移交應報請主管部門參加。 竣工驗收合格備案并完成工程結算支付后，乙方應在日內向丙方遞交項目資產移交申請報告。丙方應在收到乙方項目資產移交申請報告后日內，依據經批準的項目功能要求和合同約定辦理資產移交驗收，驗收中如發(fā)現(xiàn)功能或質量缺陷，可提出整改和完善要求，乙方應組織整改以滿足要求。資產移交驗收合格后，丙方向乙方出具資產移交手續(xù)。頜層銖壺鮮儀計堯當涇撓惡訂。第五節(jié) 不可抗力第十六條 不可抗力 不可抗力的確認不可抗力是指三方在訂立合同時不可預見，在履行合同過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和合同專用條款約定的其他情形。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈鰾鍍?yōu)?。不可抗力發(fā)生后，三方應及時認真統(tǒng)計所造成的損失，收集不可抗力造成損失的證據。 不可抗力的通知合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另兩方當事人和主管部門，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍敘。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當事人應及時向合同另兩方當事人和主管部門提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結束后天內提交最終報告及有關資料。撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊糞償閑。 不可抗力后果及其處理不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和代建周期延誤等后果，由合同各方按以下原則承擔：（）工程的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失，由三方協(xié)商確認后上報有關主管部門，再確定處理意見；賒調軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯。（）人員傷亡和其他財產損失及其相關費用,甲、丙雙方應配合乙方向相關部門申請補償；（）不能在代建周期完成代建工作的，三方應報請主管部門同意合理延長工期，不需支付違約金。（）合同一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知另外兩方解除合同并報告主管部門。解除合同產生的損害、損失或延誤，各方各負其責。合同解除后天內，乙方應根據在合同解除前實際完成的工作向甲方提交要求支付尚未支付的代建管理費的有關資料和憑證，甲方應予支付；合同解除前甲方已支付的代建管理費超過應付金額的，超出部分乙方應予退還。同時甲方應及時向乙方返還剩余的履約擔保。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠。第六節(jié) 履約擔保、違約及賠償責任與爭議解決第十七條 履約擔保 履約擔保乙方應及時提交履約擔保，并保證其履約擔保在代建范圍內工程決算完成前一直有效。如乙方因自身工作原因全部或部分不能履行本合同時，甲方有權根據具體情況沒收全部或部分履約擔保。乙方未提交履約擔保或中途撤回履約擔保的，本合同失效，造成的有關損失由乙方承擔。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆廚。如合同發(fā)生代建周期延期調整，其中由于甲方原因導致延期的，履約擔保相應延期所需增加的費用由甲方承擔；由于乙方原因導致延期的，履約擔保所需費用均由乙方承擔。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷閂。