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某地產(chǎn)工程施工管理手冊(cè)-資料下載頁(yè)

2025-06-24 13:16本頁(yè)面
  

【正文】 性斜拉支撐將墻柱模板與樓板上預(yù)埋拉環(huán)拉結(jié),防止模板傾斜。,如超出規(guī)范的允許偏差應(yīng)及時(shí)糾正。、柱爆模變形,并應(yīng)有足夠的支承面積,以保證模板不發(fā)生變形下沉。、墻模板應(yīng)設(shè)置足夠的柱箍或?qū)輻U;澆筑混凝土前應(yīng)仔細(xì)檢查模板尺寸和位置是否正確,支撐是否牢固,對(duì)拉螺栓是否擰緊;墻的混凝土應(yīng)分層澆筑,每層澆筑高度不大于500mm。,最下排的對(duì)拉螺桿距樓地面舉例不宜超過(guò)250mm。嚴(yán)格按專項(xiàng)施工方案執(zhí)行。,明確施工縫和后澆帶的位置和施工方法。、松動(dòng)石子、積水以及雜物必須徹底清除干凈。,以便于清理雜物和沖洗。接縫處全部清理干凈并充分濕潤(rùn)后應(yīng)先淋澆一層與混凝土內(nèi)成份相同的水泥砂漿,再澆筑混凝土。,加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)。、板后澆帶位置,設(shè)置有效的鋼筋定位裝置(如馬凳),使面鋼筋有足夠的剛度不易下沉。,并留出鋼筋卡口,也可用快易收口鋼網(wǎng)封口。,應(yīng)檢查鋼筋情況,如有局部下沉,應(yīng)及時(shí)修正。、違規(guī)拆除、平整,接縫嚴(yán)密。支撐結(jié)構(gòu)應(yīng)自成獨(dú)立體系,并具有足夠的承載能力、剛度及穩(wěn)定性。,鋸齒板應(yīng)按鋼筋間距下上鋸槽。,可用模板遮蓋鋼筋。、松散混凝土應(yīng)予鑿除,并用壓力水沖洗干凈,涂刷混凝土界面處理劑或水泥砂漿。,強(qiáng)度應(yīng)比原結(jié)構(gòu)強(qiáng)度提高一個(gè)等級(jí),并至少保持14d以上的養(yǎng)護(hù)時(shí)間,后澆帶兩側(cè)樓板模板拆除時(shí),必須保留后澆帶頂架,并確保其支承能力滿足要求。,如礦渣硅酸鹽水泥。使用緩凝劑、減水劑、外摻合劑(粉煤灰),減少水泥用量、用水量、降低水灰比,減少水化熱。:采用遮陽(yáng)措施降低砂、石等攪拌材料的溫度,并在攪拌水中摻加冰塊降溫。,以加強(qiáng)水化熱熱量的散發(fā)。、延遲混凝土初、終凝時(shí)間,使水化熱在混凝土凝固前有充足時(shí)間水化反應(yīng),減少水化熱在凝固后的影響。,用循環(huán)水降低混凝土內(nèi)部溫度,進(jìn)行人工導(dǎo)熱。:初凝前宜立即進(jìn)行噴霧養(yǎng)護(hù),初凝時(shí)(表面收水,用手輕按撫無(wú)手印)用濕麻袋、薄膜、阻燃保溫被等覆蓋混凝土表面及模板以阻止混凝土表面熱量的散發(fā):混凝土終凝時(shí)(表面變色),在其表面蓄存一定深度的水具有一定隔熱保溫的效果。、柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)箍筋安裝(含數(shù)量、間距)不符合要求,梁、柱交叉節(jié)點(diǎn)內(nèi)的箍筋應(yīng)有可行的安裝方案,施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行安裝技術(shù)交底并檢查落實(shí)。,宜采用導(dǎo)筋籠法施工,或采用先綁扎好節(jié)點(diǎn)箍筋后再安裝柱頭模板的施工方法。,首先要按照?qǐng)D紙要求計(jì)算好鋼筋的錨固長(zhǎng)度準(zhǔn)確下料,注意防止鋼筋安裝后預(yù)留長(zhǎng)度不夠。(HRB335級(jí)及以上的鋼筋不宜采用加熱彎曲)時(shí),首先應(yīng)根據(jù)鋼筋直徑確定加熱和彎曲段的長(zhǎng)度:當(dāng)鋼筋直徑d≤25mm時(shí),加熱彎曲段長(zhǎng)度為3πd;當(dāng)鋼筋直徑>25mm時(shí),加熱彎曲段長(zhǎng)度為4πd。,使用乙炔火焰在鋼管準(zhǔn)備彎曲部位周邊均勻加熱,注意控制溫度,從下往上,徐徐彎曲,防止彎曲部位鋼筋直徑縮小,并在空氣中自然冷卻。嚴(yán)禁使用電焊電弧燒鋼筋彎曲的做法。,梁端箍筋應(yīng)先離開(kāi)柱筋彎曲部位,等彎好柱筋后再就位綁扎。(>%),應(yīng)按規(guī)范有關(guān)條文規(guī)定處理。、樓面平整度控制不嚴(yán)。,鋼筋安裝時(shí)應(yīng)控制好面筋高度并確保鋼筋保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)要求。,施工標(biāo)高控制標(biāo)志應(yīng)準(zhǔn)確、清晰。,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。、深度與錨栓的直徑、長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。,應(yīng)用空壓機(jī)貨手動(dòng)氣筒吹凈錨孔內(nèi)粉屑。,不得用錘敲擊錨栓,經(jīng)敲擊后的螺栓應(yīng)重新擰緊緊固。,確保緊固后的錨栓日后不會(huì)松動(dòng)。,應(yīng)先用硬毛刷刷孔壁,再用干凈無(wú)油的壓縮空氣吹出灰塵,如此反復(fù)進(jìn)行不少于3次,再用丙酮擦拭孔壁,并保持孔道干燥。,在凝固過(guò)程中應(yīng)有措施防止擾動(dòng)。,防上焊件產(chǎn)生高熱,影響錨固膠的固結(jié)質(zhì)量。、板、柱節(jié)點(diǎn)不同強(qiáng)度等級(jí)混凝土澆筑混亂。,收口網(wǎng)應(yīng)定位準(zhǔn)確,牢固可靠,可以承受施工時(shí)節(jié)點(diǎn)混凝土產(chǎn)生的側(cè)壓力?;炷翝仓?shí)行?先高后低?的澆筑原則,即先澆筑高強(qiáng)度等級(jí)的混凝土,后澆筑低強(qiáng)度等級(jí)的混凝土。,不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土搭接,應(yīng)在混凝土初凝前完成,避免形成不必要的施工縫(冷縫)。第十二章:裝修、裝飾工程施工質(zhì)量通病防治要求1地面工程:樓梯踏步分級(jí)彈線,應(yīng)以樓梯段兩端平臺(tái)裝飾完成面標(biāo)高及樓梯段兩端踏步位置為依據(jù),彈出樓梯裝飾完成面分級(jí)斜線,并作為控制基線,彈出平行于基準(zhǔn)線的板底斜線。:按樓面裝飾完成面標(biāo)高為依據(jù)進(jìn)行樓梯分級(jí)。:。,帶欄河型扶手外露踏步樓梯,梯外側(cè)邊緣設(shè)置擋水線(擋水板h≧100mm);梯底可設(shè)置滴水線。、廚房、陽(yáng)臺(tái)、廁浴間、廚房、外陽(yáng)臺(tái)地面標(biāo)高應(yīng)比相連室內(nèi)地面低20~50mm。,廁浴間、廚房、外陽(yáng)臺(tái)地面樓板標(biāo)高應(yīng)按設(shè)計(jì)要求相應(yīng)降低。,以地漏為中心向四周輻射,按1%~3%的坡度找坡,保證排水順暢。、排結(jié)合的防水措施,檢查廁臺(tái)地面排水坡度和防水層,以及地漏節(jié)點(diǎn)的密封處理情況。,防止因出現(xiàn)較大偏差而進(jìn)行打鑿。,孔洞應(yīng)采用高于樓面結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土和水泥素漿交錯(cuò)填筑(填塞孔應(yīng)分不少于二次進(jìn)行),并插搗密實(shí)。經(jīng)試水檢查確認(rèn)無(wú)滲漏方可進(jìn)行下一工序施工。,不滲漏后方可鋪設(shè)地面面層。;應(yīng)設(shè)泄水孔將積水引流。,周?chē)c樓面交接處應(yīng)作密封防水處理。,進(jìn)行細(xì)石混凝土二次灌漿密封,地漏與基層接觸處留凹槽并嵌填密封材料。、屋面或地下室外墻連接節(jié)點(diǎn)施工、屋面板的套管位置精確,確保上下層套管控制在同一垂軸線上。、板,且有防水要求時(shí)應(yīng)設(shè)置鋼套管。套管和止水環(huán)連接必須連續(xù)滿焊。(板)之間灌微膨脹混凝土(填)縫時(shí),應(yīng)先搗灌墻(板)厚的二分之一,次日再搗灌余下的微膨脹混凝土。,陰陽(yáng)角要方正應(yīng)符合規(guī)范要求。,確定墻身基底的處理辦法,(一般踢腳線凸出墻面控制在10mm左后或與墻齊平)。,用于踢腳線粘貼的面磚應(yīng)提前用水浸泡(以瓷磚吸足水不冒氣泡為止),晾干備用。,用此漿涂一行,隨即將背面滿粘了砂漿的面磚逐塊進(jìn)行粘貼。(墻)面伸縮變形縫施工。,縫線應(yīng)平直。,確保證蓋板伸縮變形功能。、水泥砂漿樓(地)面施工;縱向縮縫間距≦6m(橫向兩軸線間總長(zhǎng)度均分)。、水泥砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的50~70%時(shí)及時(shí)進(jìn)行鎅縫,要求鎅縫線平直,縫寬度及深度符合要求。、外梯、陽(yáng)臺(tái)、外梯、陽(yáng)臺(tái)積水沿周邊設(shè)置排水溝,引水到排水管。%坡度找坡,排向地漏處。、臺(tái)階、明溝連接處施工、臺(tái)階、明溝與建筑物連接處應(yīng)留寬度為15~20mm的沉降縫,并在縫內(nèi)填嵌柔性密封材料。、臺(tái)階、明溝本身按≦6m長(zhǎng)度(總長(zhǎng)度均分)留沉降縫,房屋轉(zhuǎn)角處按45176。留縫。2其他建筑裝飾裝修工程,找平層抹灰前可再基面涂刷一層界面劑,以提高界面的粘結(jié)能力,并按設(shè)計(jì)要求在外墻面基層里鋪掛加強(qiáng)網(wǎng)。,并且養(yǎng)護(hù)不少于3天,在粘貼墻磚之前,將基層空鼓、開(kāi)裂的部位處理好,確保找平層防水質(zhì)量。,基層、磚必須清理干凈,用水充分濕潤(rùn)、待表面陰干至無(wú)水跡時(shí),即可涂刷界面處理劑(隨刷隨貼),粘貼砂漿宜采用聚合物砂漿。~8mm,不得采用密縫粘貼。、密實(shí),無(wú)裂紋,選用具有抗?jié)B性能和收縮率小的材料勾縫,如采用商品水泥基料的外墻磚專用勾縫材料,其稠度小于50㎜,將磚縫填滿壓實(shí),待砂漿沁水后才進(jìn)行勾縫,確保勾縫的施工質(zhì)量。、板縫滲出白漿預(yù)防。、析白、流掛污染時(shí),應(yīng)盡快對(duì)墻體、板縫、板面等全面進(jìn)行防水處理,防止水分繼續(xù)入侵,使泛堿現(xiàn)象擴(kuò)大。,使用前,一定要先作小樣試塊,檢驗(yàn)效果以決定是否采用。,宜用聚合物砂漿,且應(yīng)粘貼飽滿。、花崗石等石材色差,保證供應(yīng)的石材能出自同一礦脈。大理石、花崗石在加工時(shí),應(yīng)對(duì)石材進(jìn)行把關(guān),同一鑲貼區(qū)域的石材應(yīng)采用相同顏色的石材進(jìn)行加工。鑲貼前,應(yīng)對(duì)石材的顏色進(jìn)行比對(duì),有色差的石材不得鑲貼在同一區(qū)域。,應(yīng)對(duì)石材進(jìn)行妥善保存,不得采用易產(chǎn)生色澤污染的材料包裹石材,石材宜保存在干燥通風(fēng)的位置,不得放置在潮濕的地方。,確定石材安裝位置后編號(hào)待用,提前將存在細(xì)微色差的石材盡量安排于陰角等不影響整體外觀的位置上。176。左右(即孔口稍低于孔底),使孔內(nèi)不形成積水現(xiàn)象,膨脹螺栓孔固定后周邊及頂部用防水膠封閉。防水膠封閉完成凝結(jié)后、噴水不少于2小時(shí)進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)滲漏,應(yīng)及時(shí)處理。、挑檐、雨篷、窗臺(tái)的底部防止雨水倒?jié)B現(xiàn)象、挑檐、雨篷、窗臺(tái)的底部距離底面陽(yáng)角20㎜處應(yīng)做滴水線(槽)。(槽)應(yīng)整齊順直,滴水線應(yīng)內(nèi)高外低,廣州地區(qū)降雨量大,要求滴水線(槽)的寬度為25~30㎜,深度不應(yīng)小于15~20㎜。,宜先撒毛糙水泥砂漿,金屬網(wǎng)鋪釘牢固后,再分層抹灰,金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100㎜。,非整磚使用部位施工,滿足設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求后才全面鋪貼。在管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備的支承等部位,應(yīng)用整磚套割吻合,不得用非整磚拼貼。,一般要求水平縫與璇面、窗臺(tái)齊平,豎向要求陽(yáng)角及窗口處都是整磚,分格按整塊均分。,陽(yáng)角處的面磚一般應(yīng)將拼縫留在側(cè)邊;非整磚應(yīng)排在次要部位或陰角處,且在同一墻面的橫豎排列不得有一行以上的非整磚。、窗頂、窗臺(tái)及各種腰線部位,頂面磚應(yīng)壓蓋立面磚,以防滲水。,頂面磚應(yīng)壓蓋立面磚。、脫落,保證底層砂漿與基層粘結(jié)。,提前一周掃(噴)聚合物水泥砂毛糙漿,并做好水泥砂毛糙漿的濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。、抹灰時(shí)再灑水一遍,掃界面劑、隨即抹底層砂漿。、每遍厚度為7~9㎜,前一層抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層。,拌制好的砂漿應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)使用完畢。、立面垂直、陰陽(yáng)角方正施工、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈、并灑水濕潤(rùn),保證基層與底層砂漿層粘結(jié)牢固。、沖筋、陰陽(yáng)角找方,保證抹灰面的平整、垂直、陰陽(yáng)角找方。,防止抹灰砂漿收縮開(kāi)裂。,保證抹灰層的平整度。,保證抹灰墻面平整、光滑、整潔、色澤一致。、開(kāi)裂,對(duì)于表面光滑的基體應(yīng)采用聚合物水泥砂漿刷(噴)毛?!?5㎜時(shí),應(yīng)分層進(jìn)行,抹灰分層厚度應(yīng)不大于12㎜。,并按設(shè)計(jì)要求加強(qiáng)網(wǎng)在分縫處斷開(kāi);當(dāng)設(shè)計(jì)要求時(shí)應(yīng)在外墻面混凝土梁、板、柱與砌體之間鋪掛加強(qiáng)網(wǎng),每側(cè)網(wǎng)寬不應(yīng)小于100~150㎜;加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)設(shè)置在底層砂漿與中層砂漿之間。、欄桿錨固方法及跨變形縫處的做法要求,已做裝飾層的應(yīng)鏟除裝飾層后再做錨固件。,斷開(kāi)距離不應(yīng)大于50㎜,并且兩邊應(yīng)有立桿支承,自由端不宜大于300㎜。、陽(yáng)臺(tái)欄桿或室內(nèi)外護(hù)欄等桿件與預(yù)埋或后錨固件鋼板之間應(yīng)滿焊連接。,并應(yīng)檢查材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告和檢驗(yàn)報(bào)告。㎜時(shí),直徑不少于6㎜;吊桿長(zhǎng)度大于1000㎜時(shí)直徑不少于8㎜;嚴(yán)禁用鐵絲作吊桿。,主龍骨間距900~1000㎜。,安裝面板的基層調(diào)平過(guò)程中應(yīng)同時(shí)按吊點(diǎn)位置設(shè)置回頂桿,回頂桿應(yīng)采取措施固定。、電風(fēng)扇及其他較重設(shè)備要設(shè)置獨(dú)立吊桿固定,嚴(yán)禁直接安裝在吊頂?shù)凝埞巧稀?、找平層施工和外門(mén)窗安裝幾何尺寸等綜合考慮控制,彈線分格過(guò)程,應(yīng)將非整磚排放在次要部位或陰角處。,大面鋪貼時(shí)通過(guò)磚縫調(diào)整彈線分格,避免出現(xiàn)非整磚(磚縫是可調(diào)整的)。,應(yīng)用兩塊整磚對(duì)稱分割。嚴(yán)禁左右陰陽(yáng)貼法。、塊材墻體抹灰施工(水泥細(xì)砂漿)刷(噴)毛,并進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù);也可采用具有較強(qiáng)粘結(jié)力和封水性能好的聚合物水泥漿作界面劑(素水泥漿,內(nèi)摻水重3~5%白乳膠)作界面劑,界面劑處理后,隨即進(jìn)行底層砂漿抹灰。,防止基層過(guò)快吸收水分。,以消除抹灰面表層的干縮裂縫。:1水泥砂漿(內(nèi)摻水重20%的白乳膠)粘貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布(或鋼絲網(wǎng)),作防止開(kāi)裂措施處理。:應(yīng)將石灰倒入貯水的發(fā)灰池中,熟化過(guò)程不宜攪動(dòng)。、窗臺(tái)高度只從結(jié)構(gòu)完成面開(kāi)始計(jì)算,沒(méi)有考慮到裝飾完成面的預(yù)留高度。,護(hù)欄防護(hù)高度沒(méi)有從可踏面開(kāi)始計(jì)算,在施工時(shí)錯(cuò)誤地從結(jié)構(gòu)完成面開(kāi)始計(jì)算。::導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛭惶庛?mm口泄水。:在框靠中梃位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)寬8mm口泄水。,清理干凈后,用防水膠密封。,應(yīng)用防水膠密封。,應(yīng)用防水膠密封。20mm,外窗臺(tái)應(yīng)低于內(nèi)窗臺(tái),外窗臺(tái)應(yīng)有20%的向外排水坡度。3幕墻工程、加工預(yù)埋件。,要按圖施工,對(duì)預(yù)埋件安裝位置測(cè)量準(zhǔn)確,在已經(jīng)固定好的,底埋可用鐵釘固定在模板上,側(cè)埋可用鋼絲將埋件綁扎在鋼筋上或用電焊點(diǎn)結(jié)在梁、板、柱鋼筋的箍筋上,在安裝模板前、后應(yīng)對(duì)埋件位置進(jìn)行復(fù)查,保證預(yù)埋件位置準(zhǔn)確。,應(yīng)隨時(shí)復(fù)核預(yù)埋件位置,對(duì)于偏差大以至影響幕墻安裝質(zhì)量時(shí)應(yīng)及時(shí)與相關(guān)單位進(jìn)行洽商處理。,按規(guī)范要求及錨栓的使用說(shuō)明打孔,且在鉆孔設(shè)備上做出標(biāo)記,鉆出大小和深度合適的孔。,保證結(jié)構(gòu)表面平整。當(dāng)結(jié)構(gòu)表面不平整時(shí)應(yīng)在后補(bǔ)埋件與結(jié)構(gòu)之間的間隙用與結(jié)構(gòu)混凝土同強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土或砂漿填塞密實(shí)。,減少鉆孔碰到鋼筋?!?5mm,并要扣除抹灰層,即錨栓應(yīng)在梁、板、柱的外排主筋的內(nèi)側(cè),防止混凝土構(gòu)件邊緣破壞。,并進(jìn)行復(fù)核定準(zhǔn)使偏差在1mm以內(nèi),做好安裝技術(shù)交底,明確允許偏差范圍。,標(biāo)高調(diào)準(zhǔn)后要擰緊螺栓。,偏差超過(guò)允許的堅(jiān)決不用。,間隙要盡量小,螺栓的規(guī)格要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。,與開(kāi)啟窗大小、質(zhì)量能相配套的小五金件。必要是要加厚風(fēng)撐,全面施工前先做樣板,確定風(fēng)撐、鎖點(diǎn)安裝位置無(wú)誤后再全面安裝。,并要經(jīng)有關(guān)方確認(rèn)樣板符合要求,竣工前要逐一檢查開(kāi)啟窗防脫裝置是否全安裝了。,并調(diào)整鎖點(diǎn)至正確位置,檢查膠條規(guī)格質(zhì)量和立柱橫梁平整度。,并在裝樣板時(shí)檢驗(yàn)調(diào)整位置?!恫A粔こ藤|(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T1392001)進(jìn)行淋水試驗(yàn),檢查其抗?jié)B性能,及時(shí)對(duì)滲漏部位進(jìn)行密封處理,并按規(guī)范要求在窗框設(shè)置排水孔。,并試用一個(gè)背栓,認(rèn)真檢查符合要求。,不合格材料堅(jiān)決不用。,并要做相溶性、污染性等試驗(yàn),符合規(guī)范要求才能使用。,必須按圖施工,加強(qiáng)質(zhì)量檢查。,加強(qiáng)過(guò)程檢查驗(yàn)收。、半成品和產(chǎn)品的保護(hù)。,嚴(yán)格按圖施工,加強(qiáng)檢查。,按程序施工、加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制。,加強(qiáng)施工過(guò)程檢查,做好隱蔽工程驗(yàn)收。(拉索、拉桿)玻璃幕墻質(zhì)量控制,按程序施工,加強(qiáng)檢查,按規(guī)范要求對(duì)爪件驗(yàn)收。,按圖紙要求進(jìn)行滿焊。,加強(qiáng)過(guò)程檢查和按程序先做隱蔽工程驗(yàn)收,隨時(shí)糾正偏差。,在駁接頭處抹上膠并擰緊螺栓。,并
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