【正文】 由此造成的一切損失由乙方負責。. 對甲限材料設備，若甲方采用招標方式進行限定，乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的合格供方標準推薦供應商參加投標，在同等條件下，乙方推薦的供應商應優(yōu)先中標。. 在甲方完成對某類甲限材料設備完成限定后，乙方有權(quán)自行推薦供貨商，該供貨商在經(jīng)過甲方認可后，乙方方可向其實施采購，價格仍執(zhí)行原限價。. 三方訂貨材料設備管理. 在實施甲指或甲限材料設備采購時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況（如供貨方要求簽訂三方合同等）將該材料設備變更為三方訂貨材料設備，如乙方拒不接受簽訂三方訂貨合同，則該材料設備改為甲供，結(jié)算時按甲方提供的材料價格扣回。. 三方供貨合同中，乙方作為采購實施人，供貨方作為供應實施人，甲方作為履約監(jiān)督及保障實施人。乙方在簽訂三方供貨合同后，應與供貨方另行簽訂采購合同，具體明確雙方權(quán)利義務，并報甲方備案。乙方必須嚴格按照與供貨商簽訂的合同履行付款義務，在供貨方有充分證據(jù)表明自己已經(jīng)履約而乙方拒不付款時，甲方有權(quán)以乙方的工程款直接代乙方向供貨方支付貨款（參照三方合同及乙方與供貨方的合同），乙方必須提供等額工程款發(fā)票。13. 工程款的核實與支付. 付款條件及比例：．工程進度款：根據(jù)實際形象進度來支付工程款，每月一次付款，按進度產(chǎn)值的70%比例支付。工程進度付款前提條件為乙方領到施工圖后需與30日上報施工圖預算，并配合甲方在上報預算30日內(nèi)完成施工圖預算審核。如乙方全部按甲方要求進行工程的施工（質(zhì)量，進度，安全文明），因甲方原因未能完成施工圖預算核對，則按形象進度暫估產(chǎn)值的70%比例付款；． 工程竣工后，完成工程結(jié)算并通過甲方驗收及行業(yè)管理部門竣工驗收備案后，付款至結(jié)算總金額的85％，結(jié)算完成后半年內(nèi)付至結(jié)算總金額95％；． 余款5％作為保修金，付款時間按國家有關工程保修期限而具體確定，執(zhí)行甲乙雙方簽訂的保修合同。. 支付程序：. （即工程進度款）： 乙方在形象進度達到約定付款條件后5個工作日內(nèi)向監(jiān)理提交本期付款申請、本期形象進度報表及各施工部位工藝及實體數(shù)碼照片、本期工程造價計算書、本期工程中形成的《萬科地產(chǎn)分部分項工程及關鍵工序質(zhì)量驗收單》等資料，監(jiān)理在接到上述資料后5個工作日內(nèi)完成審核，通過后上報甲方； 甲方在接到監(jiān)理的審核意見后7個工作日內(nèi)完成對本期工程造價的審定及獎金、違約金、應扣款、代付款的核算，并在乙方根據(jù)甲方的審定支付額度提供等額工程款發(fā)票后最近的一個集中付款日以網(wǎng)上支付的手段將相應工程款劃轉(zhuǎn)到乙方指定帳號； 基礎工程款必須在乙方辦理符合甲方要求的履約保證金（或履約保函）后方可支付； ； 各期工程進度款的計算公式：每期工程進度款=（合同價款中已完工程金額+已審核補充預算書）相應付款比例＋獎金及違約金―代付款―應扣款； 工程款累計支付達正式合同價款及已審定的補充預算總額的 80％，不論乙方形象進度已經(jīng)完成至何種程度，均暫停支付。. ，、由乙方根據(jù)甲方的審定支付額度提供等額工程款發(fā)票，甲方在最近的一個集中付款日以網(wǎng)上支付的手段將相應款項劃轉(zhuǎn)到乙方指定帳號。. 因為乙方原因（包括但不限于質(zhì)量達不到要求，預算申報及核對滯后、資料提交達不到要求等）造成的付款滯后，責任由乙方承擔。. 每月的20 日為集中付款日，如遇非工作日，則順延至最近的工作日。需于上月20日上報準確資金計劃方可于次月付款的規(guī)定。（如上報額度審核額度，則按審核后額度支付，差額部分于下次付款時支付；如上報額度審核額度，則差額按5%進行責罰并于下次付款時減扣，但在工程上如表現(xiàn)良好，項目部可酌情進行獎勵。）14. 竣工驗收與移交. 工程竣工驗收：. 初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。. 初驗合格后，甲方與有關部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織有政府關部門、設計單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后2天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后 7 天內(nèi)按整改意見修改完成。. 乙方在竣工驗收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子磁盤資料，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。. 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。. 工程移交：. 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。. 乙方應在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權(quán)派人強行拆除并清理。. 乙方應在工程竣工驗收合格后在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成工程移交。乙方應填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關經(jīng)濟損失。. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。. 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。15. 預算、結(jié)算管理. 施工圖預算：乙方應在接到施工圖紙后30日內(nèi)必須向甲方報送施工圖預算，并在其后30個工作日內(nèi)完成與甲方的核對，因乙方原因?qū)е鲁^規(guī)定預算審核工作日，造成推遲工程款支付，責任由乙方承擔，因甲方工作原因?qū)е鲁^規(guī)定預算審核工作日，甲方必須先以暫定合同價支付工程款。. 設計變更及現(xiàn)場簽證結(jié)算：設計變更及現(xiàn)場簽證實行一單一算，要求每份簽證變更附一份完整結(jié)算書，甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預算書。原則上甲乙雙方應在簽證事項實施前，商談確定簽證價款；特急簽證也應在施工后10 天內(nèi)談定價款；乙方提交的簽證結(jié)算書，應不高于事先商談的價格，如果結(jié)算書價格高于事先商定的價格，則該簽證結(jié)算價格按雙方事先商定的價格結(jié)算。. 竣工結(jié)算：乙方應在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后 30 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后 60 天內(nèi)審核完畢，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。. 新技術新材料結(jié)算：. 甲方要求采用的新材料新技術，乙方應積極配合。超過標準之外的工具器具使用費由乙方承擔。. 新材料新工藝開始使用15日內(nèi)，乙方應報審該子項工程的計算價格，甲方審核后作為結(jié)算依據(jù)，乙方未按規(guī)定報審的，以甲方依據(jù)定額編制的估價表為結(jié)算價格。. 所有預算和結(jié)算書格式按照工程量清單標準格式和定額格式（補充項目），電腦打?。垙埓笮4），一式兩份。. 乙方必須有固定的預結(jié)算專業(yè)人員，預算員應出具年審后的執(zhí)業(yè)資格證書，乙方在簽訂合同后要更換預算員的，應提前15日書面報甲方批準。對結(jié)算過程中乙方預算員3日內(nèi)不能提供合理解釋和甲方批準的書面報告的結(jié)算子項，甲方有權(quán)根據(jù)單方測算確定該子項造價。. 乙方應嚴格按甲方要求時間申報設計變更、現(xiàn)場簽證結(jié)算及竣工結(jié)算。. 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的設計變更、現(xiàn)場簽證的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的10%，否則。16. 獎勵與違約金. 獎勵：. ，如乙方按時完成，且質(zhì)量達到規(guī)定標準，；如乙方提前完成，則每提前一天，甲方另行獎勵乙方1000元。如在施工過程中由于甲方原因和不可抗力導致上述分項的工期必須順延，則按時或提前的基準日期相應調(diào)整為經(jīng)甲方批準的完工日期。. 甲方鼓勵乙方與甲方的管理要求保持高度一致，甲方將對乙方在現(xiàn)場管理、技術質(zhì)量管理、進度管理、分包配合管理、材料管理、檔案資料管理、預結(jié)算管理等方面定期（每月一次）進行評估，若乙方連續(xù)三次被評估為優(yōu)秀等級。在工程竣工并移交后，甲方將對乙方進行總體評估，如本次評估乙方被評估為優(yōu)秀等級。. 違約處理：. ，（或每人次），如是項目經(jīng)理變更違約。. ，必須向甲方支付違約金500元每人次。. ，必須向甲方支付違約金1000元每人次。. ，必須向甲方支付違約金1000元每人次。. 、且質(zhì)量達到規(guī)定標準，則每項每延后一天必須向甲方支付違約金 萬元；、、則每項每延后一天必須向甲方支付違約金 萬元；，除扣回已支付的分段工期獎外，每延誤一天乙方還需向甲方支付延期違約金2萬元，并承擔由此引起的甲方所有損失，但上述違約金總額最高不得超過合同價款的2%。如在施工過程中由于甲方原因和不可抗力導致上述分項的工期必須順延，則按時或提前的基準日期相應調(diào)整為經(jīng)甲方批準的完工日期。. ，每延期一天，必須向甲方支付違約金2萬元；如乙方無正當理由而拒絕甲方的銷售配合指令，甲方有權(quán)安排他人完成，乙方必須支付甲方實際發(fā)生費用2倍額的違約金。. ～，每項每延遲1天，必須向甲方支付違約金500元。. ，必須向甲方支付違約金2000元每次。. ，必須向甲方支付違約金1000元每次。乙方未及時排放建筑垃圾的，甲方因需要可由甲方自行安排外運排放，乙方按實際外運排放土方外運合同金額支付違約金。. 乙方將違章用電器具帶入施工現(xiàn)場，必須向甲方支付違約金500元/個，乙方在現(xiàn)場違章用水，必須向甲方支付違約金500元/次。. 乙方的竊水竊電行為已經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，必須向甲方支付與甲方實際以支付的水電費總額等同的違約金。. ，必須向甲方支付該分包工程價款15％的違約金。. ，必須向甲方支付該材料價款20％的違約金。. ，必須向甲方支付該材料價款10％的違約金（該材料設備費用按合同價與采購價中的高者計算）。. ，必須向甲方支付該材料價款10％的違約金。. ，如甲方采用第一種方式處理，乙方必須向甲方支付該材料價款20％的違約金。. ，必須向甲方支付與實際發(fā)生費用等額的違約金，同時按每天每平米6元租金標準向甲方支付違約金。. ，每延遲一天，％向甲方支付違約金。. ，按超出額的5％向甲方支付違約金。超出額的計算公式：超出額＝審定結(jié)算額－乙方申報結(jié)算值。. 工程竣工驗收必須達到本合同約定的標準，否則，乙方除支付給甲方工程結(jié)算價5 %作為違約金外，還須自費返工達到合同約定標準。. 在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金。. 因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故5千元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15萬元。. 乙方不得向甲方代表（包括監(jiān)理人員）賄賂，或以其它不正當?shù)姆绞綋p害甲方利益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金3萬元/人次，同時乙方應承擔由此造成的一切后果。. ，連續(xù)兩次被評為不合格等級，如最終的總體評估仍不合格，則甲方有權(quán)降低結(jié)算付款比率或者推遲付款時間。. 違約金或獎金在當期進度款中扣除或發(fā)放。17. 銷售配合. 甲方有權(quán)根據(jù)銷售包裝需要，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關工作（如工作需要發(fā)生的費用不包含在合同價款內(nèi)，則甲方應另行支付）。具體工作內(nèi)容、完成標準甲方應提前30天向乙方發(fā)出《銷售配合工作通知單》，除非甲方要求乙方完成的工作是按照法令規(guī)定不允許乙方實施的，乙方不得拒絕。. 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。18. 專利技術及特殊工藝. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗費用，乙方負責按要求進行試驗；乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。. 工程施工過程中，乙方應注意收集有關經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，由此引起的工期的增減甲方將對合同工期進行調(diào)整。. 。. 擅自使用專利技術侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任。19. 不可抗力. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：. 烈度為 級以上的地震，且震中距施工現(xiàn)場_20_公里范圍內(nèi)；. 8 級以上持續(xù)24小時的大風；. 持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為 100 mm以上；. 40℃ 及以上持續(xù)24小時的高溫；. －30℃ 及以下持續(xù)24小時的低溫。. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。. 因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：. 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由甲方承擔；. 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；. 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；. 停工期間，乙方應監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。20. 保險和擔保. 保險. 甲方負責辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠