【導(dǎo)讀】勘察單位應(yīng)有質(zhì)量保證體系；鉆探點(diǎn)的放點(diǎn)定位控制；巖性的鑒定、分層記錄及標(biāo)貫深度、錘擊數(shù)的準(zhǔn)確；巖土分析試驗(yàn)項(xiàng)目符合標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；勘察報告的深度是否滿足設(shè)計(jì)要求?？辈靾蟾嬉獌?nèi)容全面、重點(diǎn)突出、結(jié)。各巖土層承載力、樁端承載力、磨阻力的依據(jù)充分，數(shù)據(jù)可靠；患施工人員的安全教育等。證勘察工作質(zhì)量；響的特殊情況）適當(dāng)加密鉆孔。最深達(dá)20M，場地中部還有一條沖溝，高低落差十幾M，地形較復(fù)雜。實(shí)際地質(zhì)情況，進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，確定了增補(bǔ)孔位，作到了經(jīng)濟(jì)合理。決定分層回填后改為樁基礎(chǔ)，造成工程費(fèi)用增加和工期的延長。類型，提出意見；回填土厚、高差大的邊坡預(yù)應(yīng)力管樁的樁徑可適當(dāng)加大。擊，要求較嚴(yán)格。格未發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象。因此，我司建議設(shè)計(jì)單位修改參數(shù)，以避免不必要的浪費(fèi)。中礫砂層透水性良好，需作止水帷幕截水。強(qiáng)烈，部分居民打電話投訴，另一些居民現(xiàn)場質(zhì)問，

　　

【正文】 黃現(xiàn)象，經(jīng)檢查原因?yàn)?851 防水涂膜與耐侯膠發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致耐侯膠變黃，使用年限必然降低，外觀效果變差影響美觀。后將 851聚胺酯改為聚合物水泥基防水涂料，確保了防水效果。 五、 屋頂防水 屋頂結(jié)構(gòu)的防水設(shè)計(jì)，是否為多道設(shè)防（ 3 道設(shè)防），剛性細(xì)石砼防水層分倉縫的設(shè)置尺寸是否合理，排水的坡度是否有利于盡快排出（一般可不小于 3%）。 防水材料的選擇及做法 防水材料要根據(jù)建筑物的防水等級選擇，選用的防水材料要考慮施工方便、質(zhì)量容易控制，柔性防水層的設(shè)置應(yīng)在結(jié)構(gòu)層上。 雨水出水口處的防水處理 雨水管四周的塞填分層施工， 300mm 范圍內(nèi)多加一層柔性防水層，四周面層適當(dāng)降低，有利于雨水集中排出，并加鋼筋格柵。 屋頂出氣管的結(jié)構(gòu)做法和防水做法，出氣管外要加鋼管保護(hù)，鋼管與結(jié)構(gòu)層要有可靠連接。 屋面保溫層應(yīng)設(shè)排氣管，以防止保溫層中的水氣無法蒸發(fā)時對其上的防水層造成破壞。 屋頂花園出門處的高度及防水：出屋頂花園的門檻要比屋頂花園的建筑標(biāo)高高出 150MM，以防雨水倒灌。 案例： 大城某某樓盤 2 期南頂層的賣空間房，原設(shè)計(jì)考慮住戶可自己加層，并通過加層處的樓板進(jìn)出屋頂花園，在審核圖紙時發(fā)現(xiàn)，一種戶型出屋頂 花園處的凈高僅 1500MM，且沒 有考慮門檻防水高度的要求，不能滿足正常出入口的最低要求，且門檻標(biāo)高與屋頂建筑標(biāo)高的高差僅 50，臺風(fēng)暴雨時易進(jìn)水，后經(jīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，通過將結(jié)構(gòu)梁上翻及局部頂層提高200MM 的措施，保證了進(jìn)出屋頂花園門的正常進(jìn)出高度，并提高了門檻高度，消除了進(jìn)水隱患。 六、 外墻防水 外墻砌塊的選擇要選用收縮變形小、不宜形成滲水通道的砌塊，如黏土空心磚。如外墻砌塊的面積不大，可在主體時用砼直接澆筑成型。 外墻抹灰應(yīng)采用防水做法，對有磚砌外墻的部分可增加一層水泥基防水層。 外墻防水材料可根據(jù)外墻裝飾面的具體做法選擇，如有面磚裝飾層時 可選用剛性水泥基防水涂料，如為涂料時可選用有防水性能的涂料。 七、 陽臺的防水 穿陽臺管線的防水做法 所有穿陽臺的管線均應(yīng)按 2 道防水設(shè)計(jì)，一道為剛性防水，一道為柔性防水，柔性防水層的范圍為管周 300MM 范圍內(nèi)。 陽臺室內(nèi)外高差，結(jié)構(gòu)高差應(yīng)為 100MM，裝修完成后的最小高差不應(yīng)小于 30MM。 陽臺面層的找坡應(yīng)不小于 2%。在圖中應(yīng)明確標(biāo)出。 第九章 環(huán)境設(shè)計(jì) 一、 總體規(guī)劃 是否滿足消防規(guī)范：是否設(shè)有消防通道。 有否考慮封閉管理：設(shè)計(jì)小區(qū)圍墻，泳池有方便管理的入口，需要封閉管理的 其他物業(yè)有否考慮封閉管理的需要。 動靜態(tài)交通組織合理，通達(dá)性好，對居住不造成干擾。 有否考慮無障礙設(shè)計(jì)，各內(nèi)容應(yīng)滿足國家規(guī)范或業(yè)主認(rèn)可。 安全性的考慮：水景處，如無護(hù)欄，水深不超過 400；泳池周圍應(yīng)有圍護(hù)處理；平臺臨界邊有否設(shè)護(hù)欄，高度有否滿足安全要求； 二、 綠化 選材 基本要求：應(yīng)適合于本地氣候。不低于 80％的苗木應(yīng)在廣東省內(nèi)有充分貨源。一次成活率達(dá) 95％高。多數(shù)為無需修剪或易修剪的植物。不易染蟲害。無有毒、難聞的氣體揮發(fā)。如有落果植物，其布置有否考慮落果對人可能造成的傷害。 有否考慮充分利用基地內(nèi)原有植物。 植物的開花落葉有否考慮因氣候變化而產(chǎn)生的景致變化。 有否考慮為配合銷售的特殊需要而作適當(dāng)?shù)膽?yīng)時植物配置。 規(guī)格及數(shù)量 應(yīng)考慮到成本和銷售效果的需要作權(quán)衡。種植時胸徑超過 10cm 以上的喬木數(shù)達(dá) 60％以上時，需對其必要性和成本作一定分析闡述。 圖紙中應(yīng)注明的規(guī)格、數(shù)量是否全面。綠化效果、植物規(guī)格與生長時間有極大的關(guān)系，故應(yīng)針對不同類植物和不同時期分別明確。 喬木規(guī)格應(yīng)注明：高冠幅胸徑。 灌木規(guī)格應(yīng)標(biāo)明：高冠幅胸徑。 蔓生植物規(guī)格還應(yīng)注明枝長，叢生植物還應(yīng)注明一枝有多少叢。 因效果的特殊要求是否有盆苗需 要等。 應(yīng)注明不同規(guī)格不同植物的總株數(shù)，注明植物種植株距（或每平方米植物株數(shù)）。 根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，至少提供種植時和良好生長后達(dá)到預(yù)期效果時的植物規(guī)格、數(shù)量、種植株距，以便物業(yè)管理時能有效控制綠化效果。如植物生長一段時間后根據(jù)設(shè)計(jì)需作疏苗、補(bǔ)苗處理，則應(yīng)提供該時期的植物調(diào)整施工圖。 對于較大規(guī)格的植物，提前作運(yùn)輸種植方面的考慮，是否有因機(jī)械、基地要求等原因無法運(yùn)到的植物 三、 安裝專業(yè)設(shè)計(jì) 路邊的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的效果； 草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分為不同的多回路，可單獨(dú)開關(guān)，并應(yīng)加裝 定時開關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過 BA一起控制； 主要通道和踏步的燈應(yīng)和路燈放在一個回路中，便于行走； 在綠化帶上的各種燈的基礎(chǔ)應(yīng)降低 20 厘米，使燈基礎(chǔ)的混凝土不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時，燈竿可加長； 有燈座的燈，其基礎(chǔ)的形狀應(yīng)和燈座形狀一樣，可考慮予埋鋼件固定； 大型的活動場所應(yīng)考慮照明，并應(yīng)單獨(dú)控制； 排水井盡量少的放在路上，混凝土的路面可適當(dāng)放置，避免放在有裝飾的路面上； 如果井必須放在有裝飾的路面上，應(yīng)做方形可開啟的裝飾蓋，不要將裝飾材料直接裝載靜蓋上； 在草坪內(nèi)的井座的混凝土盡量不 要外露； 井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上； 電話箱、配電箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方，最好用灌木隱蔽； 綠化噴灑如有條件可采用自動噴灑，人工澆灑時，取水點(diǎn)應(yīng)采用好的取水設(shè)備； 人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形和側(cè)壁地漏。 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門??！貨到付款！??！ 內(nèi)容簡介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41 個細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI、全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！ 由于篇幅及上傳格式所限，需要《地產(chǎn)風(fēng)云（ PSD 素材）》請聯(lián)系 1323556639 內(nèi)容簡介： 文字，圖片，背景完全分層（ PSD 格式），可隨意提取元素。 單幅圖片 300DPI 高分辨率，平均 25cmX35cm 的寬大尺寸完全符合實(shí)際印刷要求。 2020年 09月更新 《自在廣告 2020 年 01 月南昌萬科青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)》 155頁 2020年 09月更新 《仲量聯(lián)行 2020 年 2 月天津泰安道項(xiàng)目定位報告》 299 頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020 年聯(lián)東集團(tuán)無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目整體定位與一期產(chǎn)品建議》 163頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020 年 8月 20 日安徽新華綜合體項(xiàng)目定位報告》 24頁 2020年 09月更新 《 2020 年青銅騎士內(nèi)參（公關(guān)媒介部 7月份綜合報告）》 103 頁 2020年 09月更新 《中原 2020 年 3月北京昌平小湯山常興莊 B地塊可研報告》 71頁 2020年 09月更新 《易居 2020 年 7月南京建鄴萬達(dá)廣場營銷推廣大綱》 105頁 2020年 09月更新 《德思勤 2020 年 4月 28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報告》 69 頁 2020年 09月更新 《 2020 年 4月 23日無錫保利花園營銷執(zhí)行方案及開盤前工作計(jì)劃》 122 頁 2020年 09月更新 《綠城集團(tuán) 2020 年 5 月別墅景觀設(shè)計(jì)管理淺析》 107 頁 2020年 09月更新 《策源 2020 年無錫蘇寧環(huán)球北塘項(xiàng)目定位建議》 78頁 2020年 09月更新 《 2020 年武漢萬科城二期營銷推廣計(jì)劃》 39 頁 2020年 09月更新 《中原 2020 年北京中建大興棗園路項(xiàng)目簡報》 146頁 2020年 09月更新 《中原 2020 年 6月無錫融僑觀邸項(xiàng)目整合推廣策略提案》 73頁 2020年 09月更新 《中原 2020 年 6月濟(jì)南紅尚坊招商銷售策略報告》 122 頁 2020年 09月更新 《同策 2020 年上海大華圣地維辣Ⅲ競標(biāo)方案》 76頁 2020年 09月更新 《中原 2020 年 1月 31 日珠海華發(fā)水郡二期 A區(qū)開盤報告》 23 頁 2020年 09月更新 《同致行 2020 年海口市富力盈溪谷 8 月 28日活動總結(jié)報告》 27頁 2020年 09月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2020 年長沙中糧北緯 28176。整合推廣策略提案》 214頁 2020年 09月更新 《 2020 年 7月 23日萬達(dá)商業(yè) 管理招商前期的市場調(diào)查與規(guī)劃定位》 29 頁 2020年 09月更新 《 2020 年 5月 1日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》 3 頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020 年上海市普陀區(qū)商務(wù)樓宇整體定位及發(fā)展策略研究》 206 頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020 年合肥金宇房地產(chǎn)肥西 9 號地塊項(xiàng)目市場調(diào)研報告》 37頁 2020年 09月更新 《同致行 2020 年長沙市莊園雙河灣項(xiàng)目營銷策劃報告》 133 頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020 年長沙德坤置業(yè)光陽 108 畝項(xiàng) 目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》 141頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020 年別墅建筑風(fēng)格及打造要點(diǎn)》 59 頁 2020年 09月更新 《成全機(jī)構(gòu) 2020 年 6 月中國房地產(chǎn)廣告精華月報（第 9 期）》 80頁 2020年 09月更新 《 2020 年 7月 8日青島保利百合花園案例分析》 87 頁 pp 2020年 09月更新 《中原 2020 年深圳新政下戶型贈送合拼方式》 18頁 2020年 09月更新 《中原 2020 年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議》 85頁 2020年 09月更 新 《中原 2020 年 8月深圳純水岸踩盤分享報告》 55頁 2020年 09月更新 《中海地產(chǎn) 2020 年 6 月房地產(chǎn)人文營銷推廣解析》 182 頁 2020年 09月更新 《新景祥 2020 年鄭州勝崗項(xiàng)目市場定位與發(fā)展戰(zhàn)略》 71頁 2020年 09月更新 《萬科 2020 年上海浦江鎮(zhèn) 127 號地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》 235頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020 年上海浦東川沙空港新城項(xiàng)目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報告》 152頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020 年常州新城篦萁巷地塊綜合 體項(xiàng)目溝通 —— 世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗(yàn)分享及對本項(xiàng)目思考》 73頁 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020 年 1月貴陽市金陽匯城項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略報告》 132頁 2020年 09月更新 《 2020 年鄭州綠地廣場整合推廣策略思考及建議（二）》 94頁 2020年 09月更新 《仲量梁行 2020 合年肥公寓市場研究報告》 54頁 2020年 09月更新 《仲量聯(lián)行 2020 年 5 月商業(yè)房地產(chǎn)的市場分析與項(xiàng)目定位》 148頁 2020年 09月更新 《中原 2020 年上半年長沙房地產(chǎn)市場報告》 36頁 2020年 09月更新 《中原 2020 年無錫胡埭商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營銷策略方案》 117頁 2020年 09月更新 《中原 2020 年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項(xiàng)目前期可行性研究》 71 頁 2020年 09月更新 《易居 2020 年?？诤５橄卑毒坝^商業(yè)帶項(xiàng)目整體定位（精編版）》 50 頁 2020年 09月更新 《偉業(yè)顧問 2020 年大連萬科魅力之城營銷報告》 130 頁 2020年 09月更新 《王志綱 2020 年漢中濱江新區(qū)總體策劃報告》 101頁 2020年 09月更新 《同致行 2020 年長沙華盛世紀(jì)新城項(xiàng)目定位報告總綱》 85 頁 2020年 09月更新 《天啟開啟 2020 年 12 月大連琥珀灣項(xiàng)目市場研究報告》 59頁