廣東珠海十字門中央商務(wù)區(qū)橫琴開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展情況-資料下載頁
2025-06-24 08:06本頁面
【正文】 設(shè)計(jì)方案中脫穎而出。 “南灣中心”作為十字門的商業(yè)啟動(dòng)區(qū)設(shè)置10萬平方米的會(huì)展場(chǎng)地，將建成珠江西岸最具規(guī)模、現(xiàn)代化程度最高、最具影響力的國際會(huì)議展覽中心?！ ≈泻酵ㄓ蔑w機(jī)總部組團(tuán)東接會(huì)展商務(wù)組團(tuán)，占地20萬平方米，主要建設(shè)為通用飛機(jī)研發(fā)總部大樓、寫字樓、酒店等。“南灣山畔社區(qū)”為重視生活機(jī)能及居住環(huán)境的年輕人群打造高尚濱水人居，輔以各項(xiàng)生活配套；“橫琴碼頭”片區(qū)將規(guī)劃一系列多元的餐飲及零售空間，并配套濱水起居、私人游艇碼頭等；“橫琴中心”片區(qū)是十字門商務(wù)區(qū)的核心，位于專屬島上，由水族館、歌劇院作為“文化廊”南北端點(diǎn)，由一些文化、購物廣場(chǎng)構(gòu)成，并與輕軌車站緊密結(jié)合；“橫琴濱水社區(qū)”片區(qū)東與澳門Cotai金光大道隔水相望，澳門風(fēng)景盡收眼底。......規(guī)劃方案美國公司中標(biāo) 十字門中央商務(wù)區(qū)總體規(guī)劃方案通過國際招標(biāo)產(chǎn)生。經(jīng)過嚴(yán)格的資格預(yù)審，美國HOK、RTKL、NBBJ、英國ATKINS、RMJM、澳大利亞COX及日本株式會(huì)社磯崎新工作室共7家國際頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)公司入圍。最終，美國HOK公司一舉奪魁?！ ∶绹鳫OK公司的中標(biāo)方案根據(jù)區(qū)域地理特征和功能定位要求，將十字門中央商務(wù)區(qū)分為五大區(qū)域： 北部核心區(qū)：沿南灣海濱情侶路展開，占地面積約128萬平方米。主要發(fā)展會(huì)展商務(wù)組團(tuán)、中航通飛組團(tuán)、企業(yè)總部及商務(wù)配套等功能?！ ”辈?jī)?chǔ)備區(qū)：北靠將軍山，西臨橫琴大橋，占地面積約100萬平方米。主要發(fā)展公共服務(wù)辦公功能，建設(shè)珠海公共服務(wù)中心及相關(guān)配套設(shè)施。 南部核心區(qū)：位于橫琴東北角新開辟的人工島上，是橫琴的“島中島”，通過五座橋梁和周邊相連，占地面積約120萬平方米。集中發(fā)展金融服務(wù)、高端商務(wù)辦公及相關(guān)配套?！ ∧喜亢诵呐涮讌^(qū)：緊臨橫琴大橋南側(cè)，占地面積約120萬平方米。主要發(fā)展度假酒店、SOHO辦公、游艇碼頭及商務(wù)配套等設(shè)施?！ ∧喜?jī)?chǔ)備區(qū)：位于橫琴口岸與南部核心區(qū)之間，占地面積約109萬平方米。重點(diǎn)發(fā)展高科技企業(yè)總部、研發(fā)及高端居住等功能?！ ≡摲桨父鶕?jù)區(qū)域地理特征和功能定位要求，有機(jī)融合山海景觀和城市景觀，營(yíng)造山海視線通廊，顯山露水，形成濱水岸線、建筑群和背景自然山體的多層次天際線輪廓；并通過打造全新的、國際化城市建筑群，與澳門城市景觀和標(biāo)志建筑形成對(duì)景，實(shí)現(xiàn)與澳門相協(xié)調(diào)、共繁榮。 十字門中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的海岸線與濱水區(qū)域都被保留，并在南部片區(qū)開渠拓島，增加商務(wù)區(qū)濱水面積和海岸線長(zhǎng)度。同時(shí)，在濱水區(qū)域規(guī)劃30~100米長(zhǎng)的濱水綠化帶，集中布置公園、廣場(chǎng)及人行步道，使濱水景觀向市民開放。五、在售樓盤情況項(xiàng)目名稱金地門道物業(yè)形態(tài)商住 建筑綜合體位置珠海市十字門CBD洪灣商貿(mào)物流中心金地動(dòng)力港商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目用地/建筑規(guī)劃占地面積：700000平方米價(jià)格寫字樓起價(jià)7000元/平米，平層均價(jià)7500元/平米產(chǎn)品商住 建筑綜合體，獨(dú)門獨(dú)棟的聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟、疊拼商務(wù)樓組成，每戶獨(dú)立自主，更有地下室、私家庭院、大露臺(tái)等個(gè)性空間，足以讓自信的企業(yè)在此各取所需。交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯綠化率%產(chǎn)權(quán)大產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品定位低密居所,科技住宅,投資地產(chǎn)項(xiàng)目附加值包括公寓、生活配套、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等；一期內(nèi)同時(shí)設(shè)有一個(gè)高爾夫果嶺及二個(gè)會(huì)所，基本能滿足園區(qū)內(nèi)商務(wù)到生活的要求，項(xiàng)目周邊小型超市及風(fēng)味餐飲店步行可至，洪灣娛樂廣場(chǎng)是您休閑的好去處；優(yōu)惠/銷售情況B2區(qū)塊已基本售罄綜合評(píng)價(jià)在【門道】，未來，將容納獨(dú)棟企業(yè)總部、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新企業(yè)孵化器、商貿(mào)物流中心、會(huì)展中心、商業(yè)區(qū)以及生態(tài)生活方式社區(qū)等內(nèi)容。優(yōu)勢(shì)珠海首個(gè)生態(tài)辦公區(qū)； 片區(qū)規(guī)劃好，未來升值空間大； 環(huán)境好，舒適度高，低碳環(huán)保； 綜合性強(qiáng)，適合各類商務(wù)投資。全市唯一的專業(yè)商務(wù)會(huì)所劣勢(shì)須以注冊(cè)公司的名義購買，不方便個(gè)人投資。 純商務(wù)別墅，與普通住宅差別較大。項(xiàng)目名稱華融琴海灣物業(yè)形態(tài)雙拼,聯(lián)排位置珠海市橫琴新區(qū)環(huán)島路項(xiàng)目用地/建筑規(guī)劃建筑面積：350000平方米 占地面積：120000平方米價(jià)格 產(chǎn)品雙拼、聯(lián)排交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯、精裝容積率2綠化率40%產(chǎn)權(quán)大產(chǎn)權(quán) 70年產(chǎn)品定位普通住宅,別墅項(xiàng)目附加值周邊配套：教育 橫琴學(xué)校（九年一貫制）、橫琴一中購物/超市 百和超市、項(xiàng)目商業(yè)配套、橫琴口岸服務(wù)區(qū)配套市場(chǎng) 橫琴市場(chǎng)、惠民市場(chǎng)醫(yī)院 橫琴鎮(zhèn)衛(wèi)生服務(wù)中心銀行 中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、珠海農(nóng)信聯(lián)社、橫琴村鎮(zhèn)銀行公園 長(zhǎng)隆國際海洋度假區(qū)（在建） 橫琴濱海濕地公園（在建） 內(nèi)部配套：會(huì)所、商業(yè)街、幼兒園、游泳池 交通與澳門氹仔隔水相望，，距澳門中心6公里，距珠海市中心直線距離15公里綜合評(píng)價(jià)華融琴海灣花園作為橫琴新區(qū)第一個(gè)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，不僅可以近享最繁華的港深澳全球娛樂都會(huì)中心，以國際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)理念，成就卓越的生活品質(zhì)，更依托“生態(tài)橫琴”的大規(guī)劃，納濕地、山體、海景以及繁華都市景觀于一體，成就橫琴新區(qū)住宅地標(biāo)。真正島上物業(yè)，環(huán)境純凈，以島居身份可能對(duì)政策的優(yōu)先獲取。優(yōu)勢(shì)景觀資源優(yōu)勢(shì)明顯，目前橫琴唯一低密度住宅群； 大尺度開合布局，多層次，國際園林設(shè)計(jì)理念，組團(tuán)化保證私密及豐富性； 地理位置優(yōu)越，投資升值潛力大。劣勢(shì)1位處商務(wù)中心，定位相對(duì)較高，預(yù)計(jì)價(jià)格較高； 目前橫琴仍處于規(guī)劃建設(shè)階段，周邊配套尚未齊全，交通也有待完善。44 /
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