合肥西區(qū)樓盤匯總-資料下載頁
2025-06-24 05:08本頁面
【正文】 2.高空氣球：活動(dòng)地點(diǎn)周邊布高空氣球。3.彩虹門：活動(dòng)地點(diǎn)周邊布彩虹門。4.報(bào)紙稿：在4下旬的報(bào)紙上發(fā)布消息。5.邀請(qǐng)函：電話邀請(qǐng)已認(rèn)購客戶和留下聯(lián)系方式的潛在客戶。十、宣傳媒體的配合（1）具體要求：盡可能吸引顧客的眼球，并告知說明會(huì)的具體時(shí)間、地點(diǎn)以及活動(dòng)內(nèi)容，最大限度的激發(fā)受眾的參與熱情。（2）媒介策略：① 媒介選擇：合肥晚報(bào)、安徽商報(bào)。② 發(fā)布時(shí)機(jī)：定4月20日，22日。③ 投放頻次：2篇。（3）具體投放計(jì)劃發(fā)布時(shí)間發(fā)布媒體版面主訴求4月20安徽商報(bào)整版圍繞4月23日產(chǎn)品推介會(huì)4月22合肥晚報(bào)、整版圍繞4月23日產(chǎn)品推介會(huì)（4）其他形式媒介宣傳：① 售樓處周邊橫幅等的懸掛。時(shí)間為3月19日4月22日② DM或電話聯(lián)系既有客戶及有聯(lián)系方式的客戶。（1）具體要求：要盡量營造出活動(dòng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的熱烈氣氛，（2）媒介策略：① 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)使用彩虹門、高空氣球、橫幅營造現(xiàn)場(chǎng)氣氛。② 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的工作人員可著印有百協(xié)集團(tuán)和「80萬平方BLOCK]或Ｔ恤，以起到流動(dòng)宣傳的效果。十一、活動(dòng)所需物品及經(jīng)費(fèi)預(yù)算：會(huì)場(chǎng)租用15000、音響設(shè)備1400、礦泉水1500、盆花500、條幅2000、政府要員禮品500/個(gè)高空氣球2000、媒體單位200/個(gè)、產(chǎn)品說明書 手提帶5000、瓜果等1000、主持人出場(chǎng)費(fèi)5000合計(jì)： 約50000圓（具體費(fèi)用以實(shí)際情況及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)為準(zhǔn)）十二、前期準(zhǔn)備工作1.活動(dòng)方案建議。2.所有平面表現(xiàn)的設(shè)計(jì)方案。3.會(huì)場(chǎng)布置的設(shè)計(jì)方案。4.禮品設(shè)計(jì)方案建議。主持人選定邀請(qǐng)、6邀請(qǐng)嘉賓及當(dāng)?shù)匦侣劽襟w記者。7確定禮儀人員及服裝。8活動(dòng)物/禮品的購買。9活動(dòng)拍照/攝像。10 邀請(qǐng)函的寄發(fā)。11所有媒體的預(yù)訂。十三 大溪地定價(jià)策略1 采用搖號(hào)的銷售手段，打破合肥樓盤銷售常規(guī)2先期部分優(yōu)惠政策限時(shí)推出 已吸引大眾購樓欲望3針對(duì)大溪地共4期規(guī)劃，建議低開高走4一期開盤之前爭(zhēng)取吸引3000左右潛在顧客的貴賓卡認(rèn)定。5開盤定價(jià) 簽于兩條鐵路在潛在客戶中的影響，以2900起價(jià)，推出10套房型，而這10套里面 可以內(nèi)部保留5套。部分多層可以定價(jià)3100—3300，這部分房子可以讓合作的中介或媒體通過提前拿號(hào)買走2/3。140平方以上的高層可以定價(jià)3300左右，其余均可以定價(jià)在3500以上 ，爭(zhēng)取一期開盤均價(jià)在市面應(yīng)控制在3400左右，這樣再加上購房后應(yīng)收的熱力和中央空調(diào)費(fèi)用，實(shí)際開盤均價(jià)應(yīng)在3600——3700之間。二期開盤價(jià)格再把熱力和中央空調(diào)費(fèi)用包含在內(nèi)，市面上價(jià)格為3700左右，給潛在客戶群留下大溪地上漲10%的錯(cuò)覺，從而三期開盤定位在4000左右，一年半時(shí)間內(nèi)把大溪地四期推向均價(jià)4500，打造西區(qū)最大盤 領(lǐng)跑合肥人居未來！十四、活動(dòng)注意事項(xiàng)，領(lǐng)導(dǎo)致辭要處處圍繞「80萬平方BLOCK街區(qū)文化]2主持人的邀請(qǐng)最好是電視臺(tái)主持人，親和力更高。3到場(chǎng)的媒體單位應(yīng)盡量多。4一定要注意現(xiàn)場(chǎng)氣氛的調(diào)控，不能有冷場(chǎng)的時(shí)候。1信旺華府駿苑位置：政務(wù)文化新區(qū)邊潛山路與望江路交匯處開發(fā)商：合肥信旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī)模：90萬平方米，全為28層的高層住宅目前拆遷工作已基本結(jié)束。樓盤的整體規(guī)劃單一，戶型大總價(jià)高，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)極大。前期宣傳暫時(shí)還未啟動(dòng)。2005/49 /
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