【正文】 管理費=該工程的每日管理費工程延期的天數(shù)★★★★★考點6修正的總費用法中的修正內(nèi)容 （1）將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期。 （2）只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失。 （3）與該項工作無關(guān)的費用不列入總費用中。 （4）對投標報價費用重新進行核算，按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工作量，得出調(diào)整后的報價費用?！铩铩铩铩锟键c6按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算 按月結(jié)算即先預付工程備料款，在施工過程中按月結(jié)算工程進度款，竣工后進行竣工結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分是實行這種按月結(jié)算方式。 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結(jié)算。 分段結(jié)算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預支工程款。 實行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當年結(jié)算的工程款應與分年度的工作量一致，年終不另清算?！铩铩铩锟键c6工程預付款 工程預付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源，國內(nèi)習慣上又稱為預付備料款。預付工程款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。 工程預付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定?！铩铩铩铩锟键c70、工程支付的條件 （1）質(zhì)量合格是工程支付的必要條件。支付以工程計算為基礎(chǔ)，計量必須以質(zhì)量合格為前提。所以，并不是對承包商已完的工程全部支付，而只支付其中質(zhì)量合格的部分，對于工程質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。 （2）符合合同條件。一切支付均需要符合合同約定的要求，例如：動員預付款的支付款額要符合標書附錄當中規(guī)定的數(shù)量，支付的條件應符合合同條件的規(guī)定，即承包商提供履約保函和動員預付款保函之后才予以支付動員預付款。 （3）變更項目必須有工程師的變更通知。沒有工程師的指示承包商不得作任何變更。如果承包商沒有收到指示就進行變更的話，他無理由就此類變更的費用要求補償。 （4）支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額。合同條件約定，如果在扣除保留金和其他金額之后的凈額少于投標書附錄中規(guī)定的期中支付證書的最小限額時，工程師沒有義務(wù)開具任何支付證書。 （5）包商的工作使工程師滿意。對于承包商申請支付的項目，即使達到以上所述的支付條件，但承包商其他方面的工作未能使工程師滿意，工程師可通過任何期中支付證書對他所簽發(fā)過的任何原有的證書進行任何修正或更改，也有權(quán)在任何期中支付證書中刪去或減少該工作的價值。★★★★考點7一般項目及其支付 一般項目是指工程量清單中除暫列金額和計日工作以外的全部項目。這類項目的支付是以經(jīng)過監(jiān)理工程師計量的工程數(shù)量為依據(jù)，乘以工程量清單中的單價，其單價一般是不變的。這類項目的支付占了工程費用的絕大部分，工程師應給予足夠的重視。但這類支付的程序比較簡單，一般通過簽發(fā)期中支付證書支付進度款。★考點7暫列金額、計日工資 “暫列金額”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預料事件之費用的一項金額。這項金額按照工程師的指示可能全部或部分使用，或根本不予動用。沒有工程師的指示，承包商不能進行暫列金額項目的任何工作。 計日工作是指承包商在工程量清單的附件中，按工種或設(shè)備填報單價的日工勞務(wù)費和機械臺班費，一般用于工程量清單中沒有合適項目，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。只有當工程師根據(jù)施工進展的實際情況，指示承包商實施以日工計價的工作時，承包商才有權(quán)獲得用日工計價的付款?！铩铩锟键c7保留金 保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。保留金的限額一般為合同總價的5%，從第一次付款證書開始，按投標函附錄中標明的保留金百分率乘以當月末已實施的工程價值加上工程變更、法律改變和成本改變應增加的任何款額，直到累計扣留達到保留金的限額為止。★★★★考點7月報表及其包含的項目 月報表是指對每月完成的工程量的核算、結(jié)算和支付的報表。承包商應在每個月末后，按工程師批準的格式向工程師遞交一式六份月報表，詳細說明承包商自己認為有權(quán)得到的款額，以主包括按照進度報告的規(guī)定編制的相關(guān)進度報告在內(nèi)的證明文件。該報表應包括下列項目。 （1）止到月末已實施的工程和已提出的承包商文件的估算合同價值[包括各項變更，但不包括以下（2）至（7）項所列項目。 （2）按照合同中因法律改變的調(diào)整和因成本改變的調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，應增減的任何款額。 （3）至業(yè)主提取的保留金額達到投標書附錄中規(guī)定的保留金限額（如果有）以前，用投標書附錄中規(guī)定的保留金百分比計算，對上述款項總額應減少的任何保留金額，即： 保留金=[(1)＋(2)]保留金百分率。 （4）按照合同中預付款的規(guī)定：因預付款的支付和付還，應增加和減少的任何款項。 （5）按照合同中擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的規(guī)定，因生產(chǎn)設(shè)備和材料應增減的任何款額。 （6）根據(jù)合同或包括索賠、爭端與仲裁等其他決定，應付的任何其他增加或減少額。 （7）所有以前付款證書中確認的減少額?！铩铩铩铩锟键c7投資偏差 在投資控制中，把投資的實際值與計劃值的差異叫做投資偏差，即 投資偏差=已完工程實際投資－已完工程計劃投資 結(jié)果為正，表示投資超支；結(jié)果為負，表示投資節(jié)約。但是，必須特別指出，進度偏差對投資偏差分析的結(jié)果有重要影響，如果不加考就不能正確反映投資偏差的實際情況。所以，必須引入進度偏差的概念。 進度偏差1=已完工程實際時間－已完工程計劃時間 所謂擬完計劃投資，是指據(jù)進度計劃安排在某一確定時間內(nèi)所應完成的工程內(nèi)容的計劃投資。即 擬完工程計劃投資=擬完工程量（計劃工程量）計劃單價 進度偏差為正值，表示工期拖延；結(jié)果為負值表示工期提高。★★★考點7局部偏差和累計偏差 所謂局部偏差，有兩層含義；一是對于整個項目而言，指各單項工程、單位工程及分部分項工程的投資偏差；另一含義是對于整個項目已經(jīng)實施的時間而言，是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。累計偏差是一個動態(tài)的概念，其數(shù)值總是與具體的時間聯(lián)系在一起，第一人累計偏差在數(shù)值上等于局部偏差，最終的累計偏差就是整個項目的投資偏差。★★考點7絕對偏差和相對偏差 絕對偏差是指投資實際值與計劃值比較所得到的差額，絕對偏差的結(jié)果很直觀，有助于投資管理售貨員了解項目投資出現(xiàn)偏差的絕對數(shù)額，并依此采取一定措施，制定或調(diào)整投資支付計劃和資金籌措計劃。但是，絕對偏差有其不容忽視的局限性。如同樣是1萬元的投資偏差，對于總投資1000萬元的項目和總投資10萬元的項目而言，其嚴重性顯然是不同的。因此又引入相對偏差這一參數(shù)。 與絕對偏差一樣，相對偏差可正可負，且兩者同號。第八章 建設(shè)工程竣工決算★★★★★考點7新增固定資產(chǎn)價值的構(gòu)成 （1）第一部分工程費用，包括設(shè)備及工器具費用、建筑工程費、安裝工程費。 （2）固定資產(chǎn)其他費用，主要有建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、工程監(jiān)理費、工程保險費、聯(lián)合試動轉(zhuǎn)費、辦公和生活家具購置費及引進技術(shù)和進口設(shè)備的其他費用等。 （3）預備費。 （4）融資費用，包括建設(shè)期利息及其他融資費用?！铩铩锟键c7新增無形資產(chǎn)及其計價原則 無形資產(chǎn)是指能使企業(yè)擁有某種權(quán)利、能為企業(yè)帶來長期的經(jīng)濟效益，但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽等。 新增無形資產(chǎn)的計劃原則如下。 （1）投資者將無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入的，按照評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。 （2）購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價。 （3）企業(yè)自創(chuàng)并依法確定的無形資產(chǎn)，按開發(fā)過程中的實際支出計價。 （4）企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)標憑證所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價。 無形資產(chǎn)計價入賬后，其價值從受益之日起，在有效使用期內(nèi)分期攤銷?！铩锟键c80、新增流動資產(chǎn)的構(gòu)成 依據(jù)投資概算核發(fā)的項目鋪底流動資金，由建設(shè)單位直接移交使用單位?！铩锟键c8新增其它資產(chǎn)的構(gòu)成 其他資產(chǎn)是指除新增固定資產(chǎn)、新增無形資產(chǎn)、新增資產(chǎn)以外的資產(chǎn)。 形成其他資產(chǎn)原值的費用主要是生產(chǎn)準備費、樣品樣機購置費、農(nóng)業(yè)開荒費等。★★★★★考點8竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 （1）竣工決算 竣工決算是建設(shè)單位站在財務(wù)的角度上，核定的建設(shè)工程從籌建開始到竣工交付使用為止所花費的全部實際費用，其作用是作為建設(shè)單位辦理交付、驗收、動用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)。 （2）竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是承包方對所承包的工程按合同完成后實際所獲得的最終工程價款，其作用是作為承包商辦理最終結(jié)算的依據(jù)，也是承包合同終結(jié)的憑證，同時也作為建設(shè)單位進行竣工決算的主要資料。 注意：竣工決算和竣工結(jié)算在編制內(nèi)容，編制者和所起的作用均不同?！铩铩铩铩锟键c8竣工決算的內(nèi)容185 / 3