【正文】 管理費(fèi)=該工程的每日管理費(fèi)工程延期的天數(shù)★★★★★考點(diǎn)6修正的總費(fèi)用法中的修正內(nèi)容 （1）將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期。 （2）只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所受的損失。 （3）與該項(xiàng)工作無關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中。 （4）對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)行核算，按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算，乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工作量，得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用?！铩铩铩铩锟键c(diǎn)6按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算 按月結(jié)算即先預(yù)付工程備料款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式。 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 分段結(jié)算即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致，年終不另清算?！铩铩铩锟键c(diǎn)6工程預(yù)付款 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來源，國(guó)內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。預(yù)付工程款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。 工程預(yù)付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來確定。★★★★★考點(diǎn)70、工程支付的條件 （1）質(zhì)量合格是工程支付的必要條件。支付以工程計(jì)算為基礎(chǔ)，計(jì)量必須以質(zhì)量合格為前提。所以，并不是對(duì)承包商已完的工程全部支付，而只支付其中質(zhì)量合格的部分，對(duì)于工程質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。 （2）符合合同條件。一切支付均需要符合合同約定的要求，例如：動(dòng)員預(yù)付款的支付款額要符合標(biāo)書附錄當(dāng)中規(guī)定的數(shù)量，支付的條件應(yīng)符合合同條件的規(guī)定，即承包商提供履約保函和動(dòng)員預(yù)付款保函之后才予以支付動(dòng)員預(yù)付款。 （3）變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知。沒有工程師的指示承包商不得作任何變更。如果承包商沒有收到指示就進(jìn)行變更的話，他無理由就此類變更的費(fèi)用要求補(bǔ)償。 （4）支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額。合同條件約定，如果在扣除保留金和其他金額之后的凈額少于投標(biāo)書附錄中規(guī)定的期中支付證書的最小限額時(shí)，工程師沒有義務(wù)開具任何支付證書。 （5）包商的工作使工程師滿意。對(duì)于承包商申請(qǐng)支付的項(xiàng)目，即使達(dá)到以上所述的支付條件，但承包商其他方面的工作未能使工程師滿意，工程師可通過任何期中支付證書對(duì)他所簽發(fā)過的任何原有的證書進(jìn)行任何修正或更改，也有權(quán)在任何期中支付證書中刪去或減少該工作的價(jià)值?！铩铩铩锟键c(diǎn)7一般項(xiàng)目及其支付 一般項(xiàng)目是指工程量清單中除暫列金額和計(jì)日工作以外的全部項(xiàng)目。這類項(xiàng)目的支付是以經(jīng)過監(jiān)理工程師計(jì)量的工程數(shù)量為依據(jù)，乘以工程量清單中的單價(jià)，其單價(jià)一般是不變的。這類項(xiàng)目的支付占了工程費(fèi)用的絕大部分，工程師應(yīng)給予足夠的重視。但這類支付的程序比較簡(jiǎn)單，一般通過簽發(fā)期中支付證書支付進(jìn)度款?！锟键c(diǎn)7暫列金額、計(jì)日工資 “暫列金額”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額。這項(xiàng)金額按照工程師的指示可能全部或部分使用，或根本不予動(dòng)用。沒有工程師的指示，承包商不能進(jìn)行暫列金額項(xiàng)目的任何工作。 計(jì)日工作是指承包商在工程量清單的附件中，按工種或設(shè)備填報(bào)單價(jià)的日工勞務(wù)費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，一般用于工程量清單中沒有合適項(xiàng)目，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。只有當(dāng)工程師根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，指示承包商實(shí)施以日工計(jì)價(jià)的工作時(shí)，承包商才有權(quán)獲得用日工計(jì)價(jià)的付款?！铩铩锟键c(diǎn)7保留金 保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。保留金的限額一般為合同總價(jià)的5%，從第一次付款證書開始，按投標(biāo)函附錄中標(biāo)明的保留金百分率乘以當(dāng)月末已實(shí)施的工程價(jià)值加上工程變更、法律改變和成本改變應(yīng)增加的任何款額，直到累計(jì)扣留達(dá)到保留金的限額為止?！铩铩铩锟键c(diǎn)7月報(bào)表及其包含的項(xiàng)目 月報(bào)表是指對(duì)每月完成的工程量的核算、結(jié)算和支付的報(bào)表。承包商應(yīng)在每個(gè)月末后，按工程師批準(zhǔn)的格式向工程師遞交一式六份月報(bào)表，詳細(xì)說明承包商自己認(rèn)為有權(quán)得到的款額，以主包括按照進(jìn)度報(bào)告的規(guī)定編制的相關(guān)進(jìn)度報(bào)告在內(nèi)的證明文件。該報(bào)表應(yīng)包括下列項(xiàng)目。 （1）止到月末已實(shí)施的工程和已提出的承包商文件的估算合同價(jià)值[包括各項(xiàng)變更，但不包括以下（2）至（7）項(xiàng)所列項(xiàng)目。 （2）按照合同中因法律改變的調(diào)整和因成本改變的調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)增減的任何款額。 （3）至業(yè)主提取的保留金額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的保留金限額（如果有）以前，用投標(biāo)書附錄中規(guī)定的保留金百分比計(jì)算，對(duì)上述款項(xiàng)總額應(yīng)減少的任何保留金額，即： 保留金=[(1)＋(2)]保留金百分率。 （4）按照合同中預(yù)付款的規(guī)定：因預(yù)付款的支付和付還，應(yīng)增加和減少的任何款項(xiàng)。 （5）按照合同中擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的規(guī)定，因生產(chǎn)設(shè)備和材料應(yīng)增減的任何款額。 （6）根據(jù)合同或包括索賠、爭(zhēng)端與仲裁等其他決定，應(yīng)付的任何其他增加或減少額。 （7）所有以前付款證書中確認(rèn)的減少額?！铩铩铩铩锟键c(diǎn)7投資偏差 在投資控制中，把投資的實(shí)際值與計(jì)劃值的差異叫做投資偏差，即 投資偏差=已完工程實(shí)際投資－已完工程計(jì)劃投資 結(jié)果為正，表示投資超支；結(jié)果為負(fù)，表示投資節(jié)約。但是，必須特別指出，進(jìn)度偏差對(duì)投資偏差分析的結(jié)果有重要影響，如果不加考就不能正確反映投資偏差的實(shí)際情況。所以，必須引入進(jìn)度偏差的概念。 進(jìn)度偏差1=已完工程實(shí)際時(shí)間－已完工程計(jì)劃時(shí)間 所謂擬完計(jì)劃投資，是指據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排在某一確定時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計(jì)劃投資。即 擬完工程計(jì)劃投資=擬完工程量（計(jì)劃工程量）計(jì)劃單價(jià) 進(jìn)度偏差為正值，表示工期拖延；結(jié)果為負(fù)值表示工期提高?！铩铩锟键c(diǎn)7局部偏差和累計(jì)偏差 所謂局部偏差，有兩層含義；一是對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目而言，指各單項(xiàng)工程、單位工程及分部分項(xiàng)工程的投資偏差；另一含義是對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施的時(shí)間而言，是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。累計(jì)偏差是一個(gè)動(dòng)態(tài)的概念，其數(shù)值總是與具體的時(shí)間聯(lián)系在一起，第一人累計(jì)偏差在數(shù)值上等于局部偏差，最終的累計(jì)偏差就是整個(gè)項(xiàng)目的投資偏差?！铩锟键c(diǎn)7絕對(duì)偏差和相對(duì)偏差 絕對(duì)偏差是指投資實(shí)際值與計(jì)劃值比較所得到的差額，絕對(duì)偏差的結(jié)果很直觀，有助于投資管理售貨員了解項(xiàng)目投資出現(xiàn)偏差的絕對(duì)數(shù)額，并依此采取一定措施，制定或調(diào)整投資支付計(jì)劃和資金籌措計(jì)劃。但是，絕對(duì)偏差有其不容忽視的局限性。如同樣是1萬元的投資偏差，對(duì)于總投資1000萬元的項(xiàng)目和總投資10萬元的項(xiàng)目而言，其嚴(yán)重性顯然是不同的。因此又引入相對(duì)偏差這一參數(shù)。 與絕對(duì)偏差一樣，相對(duì)偏差可正可負(fù)，且兩者同號(hào)。第八章 建設(shè)工程竣工決算★★★★★考點(diǎn)7新增固定資產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成 （1）第一部分工程費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具費(fèi)用、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。 （2）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，主要有建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試動(dòng)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用等。 （3）預(yù)備費(fèi)。 （4）融資費(fèi)用，包括建設(shè)期利息及其他融資費(fèi)用?！铩铩锟键c(diǎn)7新增無形資產(chǎn)及其計(jì)價(jià)原則 無形資產(chǎn)是指能使企業(yè)擁有某種權(quán)利、能為企業(yè)帶來長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)效益，但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。 新增無形資產(chǎn)的計(jì)劃原則如下。 （1）投資者將無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入的，按照評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)。 （2）購(gòu)入的無形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。 （3）企業(yè)自創(chuàng)并依法確定的無形資產(chǎn)，按開發(fā)過程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。 （4）企業(yè)接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)，按照發(fā)標(biāo)憑證所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)作價(jià)。 無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，其價(jià)值從受益之日起，在有效使用期內(nèi)分期攤銷?！铩锟键c(diǎn)80、新增流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成 依據(jù)投資概算核發(fā)的項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，由建設(shè)單位直接移交使用單位?！铩锟键c(diǎn)8新增其它資產(chǎn)的構(gòu)成 其他資產(chǎn)是指除新增固定資產(chǎn)、新增無形資產(chǎn)、新增資產(chǎn)以外的資產(chǎn)。 形成其他資產(chǎn)原值的費(fèi)用主要是生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)、農(nóng)業(yè)開荒費(fèi)等?！铩铩铩铩锟键c(diǎn)8竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 （1）竣工決算 竣工決算是建設(shè)單位站在財(cái)務(wù)的角度上，核定的建設(shè)工程從籌建開始到竣工交付使用為止所花費(fèi)的全部實(shí)際費(fèi)用，其作用是作為建設(shè)單位辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)。 （2）竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是承包方對(duì)所承包的工程按合同完成后實(shí)際所獲得的最終工程價(jià)款，其作用是作為承包商辦理最終結(jié)算的依據(jù)，也是承包合同終結(jié)的憑證，同時(shí)也作為建設(shè)單位進(jìn)行竣工決算的主要資料。 注意：竣工決算和竣工結(jié)算在編制內(nèi)容，編制者和所起的作用均不同?！铩铩铩铩锟键c(diǎn)8竣工決算的內(nèi)容185 / 3