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房地產(chǎn)的客戶細(xì)分-資料下載頁(yè)

2025-06-23 03:14本頁(yè)面
  

【正文】 高收入水平:對(duì)價(jià)格不敏感,注重交通狀況和戶型布局、以及開發(fā)商品牌;對(duì)周邊生活配套和自然環(huán)境設(shè)施有較高的要求;注重樓型及光照效果,小區(qū)綠化等;希望小區(qū)擁有較高的人文氛圍;戶型選擇更傾向于大面積戶型,小高層、高層或花園洋房。5. 空巢家庭:45以上,以經(jīng)濟(jì)型客戶為主,此類客戶對(duì)價(jià)格較為敏感;比較重視購(gòu)買區(qū)域周邊環(huán)境與小區(qū)內(nèi)部環(huán)境;對(duì)內(nèi)部環(huán)境關(guān)注集中于對(duì)社區(qū)安全,日常便利,生活協(xié)助及消磨時(shí)光的考慮;注重房屋的日照朝向, 偏好居民多的大型社區(qū);傾向戶型為緊湊型兩房?jī)蓮d。6. 成功人士:滿足心理需求,對(duì)價(jià)格不敏感,注重區(qū)域周邊綜合狀況;對(duì)區(qū)域交通狀況,主要是路況有較高要求。傾向于市中心的小規(guī)模社區(qū),大面積高層、小高層住宅;或周邊環(huán)境較好的獨(dú)棟別墅等;對(duì)周邊自然環(huán)境、人文氣氛等稀缺性資源有較高要求。四、總結(jié)房地產(chǎn)客戶細(xì)分首先是為市場(chǎng)定位和產(chǎn)品定位服務(wù)的。在拿地前房地產(chǎn)已經(jīng)把這個(gè)地塊對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)找到,客群定好,然后房地產(chǎn)再套上相應(yīng)成熟的產(chǎn)品或進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新,拿好地以后,就是方案的再次論證,緊鑼密鼓的動(dòng)工和后期推廣、營(yíng)銷。由于經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,客戶的需求也越來(lái)越多樣化,所以企業(yè)不得不對(duì)客戶進(jìn)行細(xì)分。而客戶細(xì)分是動(dòng)態(tài),也是多層次的,它不是靜態(tài)不變的,也不是唯一的。當(dāng)一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)能夠不擔(dān)憂實(shí)力和資源,而是將戰(zhàn)略目光轉(zhuǎn)移到客戶上的時(shí)候,客戶細(xì)分就成為他的必經(jīng)之路。6
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