降低成本措施及施工合理化建議-資料下載頁
2025-06-22 23:00本頁面
【正文】 ，減少中間環(huán)節(jié)，減少投入。15. 建議地下室采用自防水，與外包防水相比較，不僅可以節(jié)省工期，同時(shí)減少工程投資。 16. 建議人工挖孔樁護(hù)壁采用速凝噴射混凝土，大幅度縮短樁成對而言，保持樁孔連續(xù)掘進(jìn)，可縮短整個(gè)施工工期一個(gè)月以上，盡早發(fā)揮投資效益。 17. 建議架空層頂板采用現(xiàn)澆空心樓蓋，在保持凈高不變的前提下， —，可減少土方挖運(yùn)量 萬m3，既節(jié)省投資 萬元，又可以縮短工期 天。 18. 屋面現(xiàn)澆時(shí)建議摻入U(xiǎn)EA膨脹劑，以增加其抗裂性；同時(shí)由于綜合樓的建筑平面較長，屋面采用微膨脹混凝土可以減少或消除混凝土凝結(jié)收縮變化所形成的微裂縫，對屋面防水起到非常重要的作用，相對于今后可能出現(xiàn)的屋面滲漏進(jìn)行修繕的費(fèi)用而言，具有長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。 19. 建議所有方形水池在保持容量不變的情況下，改為圓形水池，可以減少混凝土量，降低工程造價(jià)約 萬元。20. 窗框周邊除窗臺(tái)必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作外，周邊可采用107膠灌滿壓實(shí)后，再做面層。21. 磚混房屋裂縫多發(fā)生在屋面板下圈梁和磚墻結(jié)合的部位，防止此裂縫的做法是：在頂板和墻體之間設(shè)置滑動(dòng)層（油氈）。根據(jù)我公司在類似工程轉(zhuǎn)換層及大體積砼的施工經(jīng)驗(yàn)，厚板轉(zhuǎn)換層的模板采用泡沫塑料加竹夾板的夾心復(fù)合模板，在報(bào)價(jià)基本不變的情況下配合其它措施可基本消除表面裂縫，杜絕深層次裂縫。建議進(jìn)戶門采用中外合資、瑞士技術(shù)的防火防盜隔音三合一門，單價(jià)僅相當(dāng)于國內(nèi)中檔防盜進(jìn)戶門的單價(jià)，建議外窗采用臺(tái)灣產(chǎn)的氣密窗，單價(jià)相當(dāng)于國內(nèi)中檔鋁合金窗的單價(jià)，采用這兩項(xiàng)技術(shù)，可保證在造價(jià)基本不變的情況下，具有以下優(yōu)點(diǎn)：，可確保每戶在室內(nèi)形成獨(dú)立安全區(qū)域，對高層消防安全極為重要。，同時(shí)隔音防盜效果好。依托我公司裝飾分公司、設(shè)計(jì)所等強(qiáng)大的裝飾設(shè)計(jì)施工力量，如本工程家庭裝修采用批量施工時(shí)，每戶可節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)1000元，材料費(fèi)5~10%，人工費(fèi)20%，監(jiān)理費(fèi)50%，合計(jì)每戶可節(jié)約裝飾費(fèi)用4000元以上，同時(shí)可保證裝飾施工的質(zhì)量，并有良好的回訪保修服務(wù)，避免游擊家庭裝飾隊(duì)伍所帶來的種種弊端。
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