某花園項(xiàng)目建議書及可行性報(bào)告-資料下載頁
2025-06-22 22:42本頁面
【正文】 單位：萬元序號(hào) 年份項(xiàng)目合 計(jì)一銷售收入1031982552064二營(yíng)業(yè)稅金594475119三總成本6237四利潤(rùn)總額3488五所得稅1151六稅后利潤(rùn)2337 投資利潤(rùn)率＝37％ 投資利稅率＝56％ 四、項(xiàng)目投資計(jì)劃資 金 計(jì) 劃 表 單位：萬元序號(hào) 年份項(xiàng)目合 計(jì)1開發(fā)投入552233962071552銷售費(fèi)用5164131033銷售收入10319825520644自籌資金16985銀行貸款16986貸款利息199 五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位：萬元序號(hào) 年份項(xiàng)目合 計(jì)一現(xiàn)金流入銷售收入1031982552064二現(xiàn)金流出經(jīng)營(yíng)成本623733962683158營(yíng)業(yè)稅金及附加594475119所得稅1151561590三所得稅后凈現(xiàn)金流量339645361197四折現(xiàn)稅后凈現(xiàn)金流量32383932943I＝60%26852241370I＝50%27732469434 稅后內(nèi)部收益率＝56％ 稅后凈現(xiàn)值＝1637萬元 六、總 結(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要來源于投資成本增長(zhǎng)和銷售收入減少兩方面，由上該項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，在銷售收入取值偏低及土地成本參考市價(jià)的情況下，仍有37%的投資利潤(rùn)率，則從經(jīng)濟(jì)角度上來說，該項(xiàng)目是具有可行性的。 七、說 明以上可行性分析是根據(jù)市場(chǎng)行情成本行情及較為保守的銷售價(jià)格進(jìn)行測(cè)算分析的。 重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
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