我國(guó)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀-資料下載頁(yè)
2025-06-22 21:36本頁(yè)面
【正文】 發(fā)揮企業(yè)的整體資本優(yōu)勢(shì)，降低規(guī)模融資壓力。上市融資具備條件的企業(yè)，可根據(jù)自身的發(fā)展需要，上市融資。由投資者直接購(gòu)買，短時(shí)間內(nèi)即可籌集到巨額資金。員工持股策略根據(jù)相關(guān)政策，明確員工的持投數(shù)量，不僅可有效解決企業(yè)融資難的問題，還可以大大提高員工的積極性。優(yōu)先股策略規(guī)模較大的休閑養(yǎng)生經(jīng)營(yíng)實(shí)體開始組建時(shí)，會(huì)考慮規(guī)模效益，有多種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目和旅游服務(wù)項(xiàng)目，資金需求量也相對(duì)較大，采用優(yōu)先股策略可有效籌措大額資金。對(duì)于投資者而言，事實(shí)上沒有承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，但取得了比銀行利息更高的回報(bào)。項(xiàng)目融資：BOT或PPP模式養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)盈利周期長(zhǎng)，民間資本較難獲得可觀的利潤(rùn)。因此，應(yīng)當(dāng)采取現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合的項(xiàng)目融資模式。其中，參與最多的是BOT模式和PPP模式。BOT（建設(shè)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓）融資即尋找合作方，由休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)提供生產(chǎn)性用地，由養(yǎng)老企業(yè)承擔(dān)前期建設(shè)投資，并在一定期限內(nèi)對(duì)其建設(shè)投資項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理，合作期內(nèi)的收益歸養(yǎng)老企業(yè)所有，但是合作期滿后，養(yǎng)老企業(yè)所建設(shè)的全部設(shè)施和固定資產(chǎn)歸休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)所有，或按前期協(xié)商結(jié)論進(jìn)行清算。對(duì)于那些投資比較大的文化性消費(fèi)項(xiàng)目，可以采用這種融資模式。然而，對(duì)于具有準(zhǔn)公共產(chǎn)品性質(zhì)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)采取PPP融資模式。PPP模式（公共私營(yíng)合作制）是指政府與休閑農(nóng)業(yè)和養(yǎng)老養(yǎng)生企業(yè)之間，為了合作建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)與養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目，將部分政府責(zé)任以特許經(jīng)營(yíng)權(quán)方式轉(zhuǎn)移給企業(yè)，政府的公共部門與民營(yíng)企業(yè)以特許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ)進(jìn)行全程合作，通過簽署合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方共同對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行的整個(gè)周期負(fù)責(zé)，最終達(dá)到比各方預(yù)期單獨(dú)行動(dòng)更為有利的結(jié)果。政府運(yùn)用財(cái)政、稅收資金增加公共產(chǎn)品購(gòu)買，完善投資回報(bào)機(jī)制以及分擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可以積極穩(wěn)妥地推進(jìn)社會(huì)資本參與到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的項(xiàng)目順利開展?！景鏅?quán)說明】 來源：元立方金服作者：查瑞祺
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