【導(dǎo)讀】建設(shè)單位：重慶葆方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話：023-68106076傳真：67465722郵編：400050地址：重慶市南岸區(qū)南坪街道南城大道199號編制單位：重慶宏偉環(huán)保工程有限公司電話：023-67570635傳真：023-67570891郵編：401120地址：重慶市渝北區(qū)龍山街道新南路388號天鄰風(fēng)景18棟3-5

　　

【正文】 口重慶宏偉環(huán)保工程有限公司 環(huán) 評 報(bào) 告 書 主 要 結(jié) 論 及 建 環(huán) 評 報(bào) 告 書 項(xiàng) 目 概 況保 利 二 塘 項(xiàng) 目 位 于 重 慶 市 南 岸 區(qū) 南 坪 組 團(tuán) M分 區(qū) M1039/06地 塊 和M281/03地 塊 ， 建 設(shè) 用 地 面 積 234069m2， 總 建 筑 面 積 ， 由 高 層 住宅 、 多 層 住 宅 、 幼 兒 園 、 商 業(yè) 樓 、 辦 公 樓 、 沿 街 商 業(yè) 、 配 套 地 下 車 庫 、 設(shè) 備 用 房及 相 應(yīng) 配 套 設(shè) 施 構(gòu) 成 ， 共 包 括 25棟 33F的 高 層 住 宅 、 15棟 8F的 多 層 住 宅 、 2棟幼 兒 園 、 5棟 19F的 辦 公 樓 及 1棟 2F的 商 業(yè) 樓 。 另 外 本 項(xiàng) 目 一 期 地 塊 M1039/06南 側(cè) 與 黨 家 溝 泄 洪 通 道 緊 鄰 ， 因 此 本 項(xiàng) 目 還 包 括 一 部 分 黨 家 溝 排 洪 工 程 的 建 設(shè) 內(nèi)容 。 工 程 分 兩 期 建 設(shè) ， 一 期 工 程 位 于 M1039/06地 塊 ， 分 為 A、 B、 C 三 個 區(qū) ；建 設(shè) 用 地 面 積 106782m2， 總 建 筑 面 積 ， 總 計(jì) 容 面 積 455312m2， 地 上建 筑 面 積 ， 地 下 建 筑 面 積 ； 公 建 面 積 （ 商業(yè) 占 ） ， 配 套 用 房 建 筑 面 積 （ 其 中 幼 兒 園 建 筑 面 積 2050m2，文 化 活 動 站 3500m2， 公 廁 ） ， 設(shè) 備 用 房 。 包 括 16棟 33F的 高層 住 宅 （ A1~A B B B4~B C C3~C5） 、 1棟 幼 兒 園 （ B3） 、1棟 2F的 商 業(yè) 樓 （ A8） 和 1棟 19F的 辦 公 樓 。 辦 公 樓 及 部 分 住 宅 沿 路 布 置 有 沿街 商 鋪 ； 并 配 有 體 育 設(shè) 施 、 綠 化 、 交 通 、 給 水 、 排 水 、 供 電 、 垃 圾 收 集 點(diǎn) 、 廢 水處 理 設(shè) 施 等 公 用 工 程 。 機(jī) 動 車 停 車 位 3878個 ， 其 中 地 下 3847個 ， 地 上 31個 ，小 區(qū) 內(nèi) 總 居 住 戶 數(shù) 4143戶 ， 總 居 住 人 數(shù) 13256人 。 幼 兒 園 設(shè) 計(jì) 9個 班 ， 270人 。二 期 工 程 位 于 M281/03地 塊 ， 原 規(guī) 劃 總 占 地 面 積 127287m2， 總 建 筑 面 ， 后 設(shè) 計(jì) 發(fā) 生 重 大 變 化 另 行 開 展 環(huán) 評 工 作 ， 本 次 驗(yàn) 收 不 過 多 評 述 。 污 染 防 治 措 施《 保 利 二 塘 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 影 響 報(bào) 告 書 》 中 污 染 物 防 護(hù) 措 施 主 要 包 括 廢 氣 、 廢水 、 固 體 廢 物 及 噪 聲 防 治 ， 具 體 見 表 。表 環(huán) 評 報(bào) 告 書 中 環(huán) 保 措 施 一 覽 表序 號 環(huán) 境 要 素 環(huán) 保 措 施 內(nèi) 容1 廢 水 污 廢 水（ 生 活 廢 水 、 餐 飲 廢 水 ） 商 業(yè) 餐 飲 含 油 廢 水 先 隔 油 池 預(yù) 處 理 后 匯 合 其他 一 般 商 業(yè) 廢 水 一 起 經(jīng) 生 化 池 處 理 達(dá) 三 級 標(biāo)準(zhǔn) 后 排 入 市 政 污 水 管 網(wǎng) ； 住 宅 、 配 套 幼 兒 園及 辦 公 生 活 污 水 經(jīng) 格 柵 池 處 理 后 直 接 排 入 市政 管 網(wǎng) 。 項(xiàng) 目 廢 水 最 終 經(jīng) 雞 冠 石 污 水 處 理 廠重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報(bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司21進(jìn) 一 步 處 理 后 達(dá) 標(biāo) 排 放 。 分 離 出 的 廢 油 交 由有 資 質(zhì) 的 廢 油 回 收 單 位 收 集 處 理 。2 廢 氣 住 宅 廚 房 油 煙 設(shè) 集 中 式 煙 道 至 屋 頂 排 放餐 飲 業(yè) 油 煙 經(jīng) 油 煙 凈 化 裝 置 處 理 專 用 煙 道 高 空 排 放車 庫 廢 氣 機(jī) 械 通 風(fēng) 排 至 綠 化 帶柴 油 發(fā) 電 機(jī) 組 廢 氣 經(jīng) 排 氣 管 引 至 專 用 土 建 排 煙 豎 井 排 放污 水 處 理 站 臭 氣 引 至 臨 近 樓 房 專 用 管 道 升 頂 排 放垃 圾 收 集 點(diǎn) 臭 氣 加 強(qiáng) 管 理 ， 日 清 日 運(yùn) ， 定 期 沖 洗 、 消 毒 ， 與住 宅 有 8m 距 離3 噪 聲 設(shè) 備 噪 聲 選 用 低 噪 聲 設(shè) 備 ， 設(shè) 在 地 下 設(shè) 備 用 房 內(nèi) ， 進(jìn)行 隔 音 、 減 振 處 理生 活 噪 聲 建 筑 合 理 布 局 ， 合 理 設(shè) 計(jì) 室 內(nèi) 功 能 結(jié) 構(gòu) ， 加強(qiáng) 綠 化交 通 噪 聲 小 區(qū) 所 有 住 宅 窗 戶 均 采 用 雙 層 中 空 玻 璃4 固 體廢 物 生 活 垃 圾 設(shè) 垃 圾 收 集 點(diǎn) ， 由 當(dāng) 地 環(huán) 衛(wèi) 部 門 統(tǒng) 一 清 運(yùn)幼 兒 園 食 堂 、 商 業(yè) 餐 飲 垃圾 24 小 時 內(nèi) 委 托 有 資 質(zhì) 單 位 收 運(yùn)生 化 池 污 泥 委 托 有 資 質(zhì) 單 位 定 期 清 掏 ， 清 掏 出 的 污 泥 、柵 渣 運(yùn) 城 市 垃 圾 填 埋 場 作 無 害 化 處 理辦 公 電 子 垃 圾 單 定 期 交 有 資 質(zhì) 單 位 回 收 處 理5 其 他 綠 化 及 景 觀 綠 化 率 30%環(huán) 保 驗(yàn) 收 按 有 關(guān) 規(guī) 定 進(jìn) 行 項(xiàng) 目 環(huán) 保 驗(yàn) 收項(xiàng) 目 環(huán) 保 投 資 估 算 1533 萬 元 ， 占 項(xiàng) 目 總 投 資 的 %。 環(huán) 境 監(jiān) 測 與 環(huán) 境 管 理施 工 期 ， 建 設(shè) 方 應(yīng) 督 促 施 工 方 加 強(qiáng) 有 關(guān) 的 環(huán) 境 保 護(hù) 工 作 ， 并 預(yù) 留 商 業(yè) 門 面 煙道 ； 營 運(yùn) 期 加 強(qiáng) 對 商 業(yè) 門 面 的 管 理 ， 商 鋪 引 進(jìn) 產(chǎn) 生 油 煙 、 噪 聲 、 惡 臭 、 異 味 等 容易 引 發(fā) 擾 民 的 第 三 產(chǎn) 業(yè) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 需 重 新 進(jìn) 行 環(huán) 境 評 估 或 環(huán) 境 影 響 調(diào) 查 ， 并 做 好三 廢 治 理 工 作 。施 工 期 和 營 運(yùn) 期 對 重 點(diǎn) 污 染 應(yīng) 進(jìn) 行 監(jiān) 測 ， 可 委 托 環(huán) 保 監(jiān) 測 機(jī) 構(gòu) 進(jìn) 行 。 嚴(yán) 格 執(zhí)行 “三 同 時 ”制 度 ， 項(xiàng) 目 竣 工 進(jìn) 行 相 應(yīng) 環(huán) 保 驗(yàn) 收 ， 完 善 環(huán) 保 管 理 制 度 。 綜 合 結(jié) 論項(xiàng) 目 建 設(shè) 符 合 國 家 產(chǎn) 業(yè) 政 策 和 城 市 規(guī) 劃 及 發(fā) 展 要 求 ， 符 合 區(qū) 域 土 地 利 用 規(guī)劃 ， 選 址 合 理 ； 項(xiàng) 目 總 體 布 局 合 理 ， 工 程 建 設(shè) 及 實(shí) 施 后 產(chǎn) 生 的 各 類 污 染 物 在 采 取污 染 防 治 措 施 后 其 不 利 影 響 能 得 到 有 效 控 制 ， 外 排 污 染 物 對 環(huán) 境 影 響 小 ， 能 為 環(huán)境 接 受 ； 項(xiàng) 目 建 成 后 ， 區(qū) 域 居 民 居 住 條 件 得 到 改 善 ， 具 有 良 好 的 社 會 、 經(jīng) 濟(jì) 、 環(huán)境 效 益 。 從 環(huán) 境 保 護(hù) 角 度 認(rèn) 為 項(xiàng) 目 建 成 可 行 。 建 議（ 1） 加 強(qiáng) 小 區(qū) 住 戶 的 環(huán) 保 宣 傳 和 教 育 ， 使 住 戶 自 覺 維 護(hù) 小 區(qū) 的 生 態(tài) 環(huán) 境 和重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報(bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司22景 觀 設(shè) 施 。（ 2） 同 意 規(guī) 范 外 窗 、 外 陽 臺 的 顏 色 、 形 狀 和 格 調(diào) ， 避 免 造 成 視 覺 污 染 ； 同一 將 空 調(diào) 隱 蔽 化 ， 設(shè) 置 集 中 的 空 調(diào) 冷 凝 水 下 水 管 道 。（ 3） 加 強(qiáng) 小 區(qū) 停 車 場 的 管 理 ， 避 免 進(jìn) 、 出 停 車 庫 車 輛 對 本 小 區(qū) 居 民 出 行 造成 擁 堵 ， 確 保 小 區(qū) 交 通 通 暢 ； 規(guī) 范 車 輛 進(jìn) 出 停 車 庫 秩 序 并 禁 止 鳴 喇 叭 及 限 制 進(jìn) 場車 輛 行 駛 速 度 ， 保 持 小 區(qū) 居 住 環(huán) 境 安 靜 。 報(bào) 告 書 審 批 部 門 決 定重 慶 市 南 岸 區(qū) 環(huán) 境 保 護(hù) 局 于 2014 年 7 月 23 日 對 《 保 利 二 塘 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 影響 報(bào) 告 書 》 進(jìn) 行 批 復(fù) 。 對 項(xiàng) 目 建 設(shè) 和 運(yùn) 營 期 的 環(huán) 保 要 求 如 下 ：（ 一 ） 加 強(qiáng) 施 工 期 環(huán) 境 保 護(hù) 。 施 工 單 位 須 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 重 慶 市 主 城 區(qū) 塵 污 染 防 治辦 法 、 重 慶 市 環(huán) 境 噪 聲 污 染 防 治 辦 法 等 法 規(guī) 的 相 關(guān) 規(guī) 定 ， 加 強(qiáng) 施 工 過 程 管 理 。 施工 場 地 設(shè) 置 不 低 于 高 的 圍 擋 ， 實(shí) 行 封 閉 施 工 和 硬 地 坪 施 工 ， 使 用 預(yù) 拌 商 品混 凝 土 。 采 用 濕 式 作 業(yè) ， 對 施 工 場 地 及 道 路 定 期 灑 水 。 設(shè) 置 車 輛 沖 洗 設(shè) 施 及 配 套的 沉 沙 井 ， 加 強(qiáng) 車 輛 管 理 。 施 工 工 地 嚴(yán) 禁 燃 煤 ， 嚴(yán) 禁 在 施 工 現(xiàn) 場 焚 燒 垃 圾 ， 及 時清 運(yùn) 生 活 垃 圾 和 建 筑 垃 圾 ； 加 強(qiáng) 水 土 保 持 ， 合 理 設(shè) 置 排 水 溝 、 擋 土 墻 等 ， 禁 止 向長 江 傾 倒 固 體 廢 物 ； 施 工 廢 水 經(jīng) 隔 油 沉 淀 后 回 用 ， 不 外 排 ； 施 工 人 員 生 活 污 水 排入 臨 時 旱 廁 ， 委 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門 定 期 清 掏 ； 采 用 先 進(jìn) 的 施 工 機(jī) 械 ， 合 理 布 局 施 工 設(shè) 備 。加 強(qiáng) 運(yùn) 輸 車 輛 管 理 ， 保 證 道 路 及 施 工 場 區(qū) 進(jìn) 出 口 交 通 暢 通 ， 車 輛 行 經(jīng) 敏 感 點(diǎn) 時 減速 、 禁 鳴 。 采 用 聲 屏 障 措 施 ， 項(xiàng) 目 地 塊 需 要 進(jìn) 行 爆 破 時 ， 應(yīng) 制 定 爆 破 方 案 ， 并 提前 與 長 航 局 看 守 所 及 部 隊(duì) 軍 事 管 理 區(qū) 進(jìn) 行 協(xié) 商 ， 征 求 意 見 并 嚴(yán) 格 按 照 方 案 施 工 。合 理 安 排 施 工 時 闊 ， 將 可 能 產(chǎn) 生 噪 聲 擾 民 的 施 工 作 業(yè) 安 排 在 白 天 (06： 00～ 22:00） 。遇 特 殊 情 況 確 需 夜 間 施 工 的 ， 須 做 好 臨 時 減 緩 措 施 ， 并 向 我 局 申 請 ， 經(jīng) 批 準(zhǔn) 后 方可 施 工 。 在 高 、 中 考 前 15 日 及 期 間 和 特 殊 重 大 活 動 （ 由 政 府 部 門 告 示 ） 期 間 禁止 夜 間 施 工 。（ 二 ） 做 好 廢 水 處 理 工 作 。 項(xiàng) 目 營 運(yùn) 期 實(shí) 行 “ 雨 污 分 流 ” ， 生 活 廢 水 與 商 業(yè)廢 水 分 別 用 獨(dú) 立 管 網(wǎng) 收 集 ， 商 業(yè) 餐 飲 含 油 廢 水 經(jīng) 預(yù) 處 理 后 與 其 他 一 般 商 業(yè) 廢 水 一起 經(jīng) 生 化 處 理 達(dá) 《 污 水 綜 合 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 》 （ GB89781996） 三 級 標(biāo) 準(zhǔn) 后 接 入 市 政 污水 管 網(wǎng) 后 排 入 雞 冠 石 污 水 處 理 廠 。 配 套 幼 兒 園 食 堂 含 油 廢 水 經(jīng) 自 行 設(shè) 置 隔 油 器 預(yù)處 理 后 與 其 余 幼 兒 園 生 活 廢 水 、 住 宅 、 辦 公 生 活 污 水 經(jīng) 預(yù) 處 理 后 直 接 接 入 市 政 污水 管 網(wǎng) 后 排 入 雞 冠 石 污 水 處 理 廠 。（ 三 ） 營 運(yùn) 期 居 民 廚 房 油 煙 須 經(jīng) 專 用 煙 道 引 至 樓 頂 排 放 ； 商 業(yè) 裙 房 、 獨(dú) 立 商重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報(bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司23業(yè) 用 房 須 設(shè) 置 商 業(yè) 廢 氣 專 用 煙 道 并 引 至 樓 頂 排 放 ， 幼 兒 園 食 堂 油 煙 須 設(shè) 置 專 用 煙道 引 至 樓 頂 排 放 ， 按 《 報(bào) 告 書 》 建 議 優(yōu) 化 商 業(yè) 廢 氣 及 幼 兒 園 專 用 煙 道 出 口 的 設(shè) 置 ；生 化 池 臭 氣 須 經(jīng) 通 氣 立 管 引 至 就 近 建 筑 物 樓 頂 高 空 排 放 ， 按 《 報(bào) 告 書 》 建 議 優(yōu) 化生 化 池 臭 氣 通 氣 立 管 出 口 的 設(shè) 置 ； 柴 油 發(fā) 電 機(jī) 燃 燒 廢 氣 經(jīng) 專 用 排 氣 煙 道 引 至 就 近建 筑 物 樓 頂 高 空 排 放 ； 地 下 車 庫 汽 車 尾 氣 須 經(jīng) 機(jī) 械 排 風(fēng) 系 統(tǒng) 引 至 小 區(qū) 綠 化 帶 排放 ， 排 放 口 設(shè) 置 須 避 開 道 路 、 居 民 住 宅 和 人 群 活 動 頻 繁 場 所 ； 垃 圾 收 集 后 每 日 及時 外 運(yùn) 。（ 四 ） 加 強(qiáng) 營 運(yùn) 期 環(huán) 境 噪 聲 的 控 制 。 本 項(xiàng) 目 所 有 窗 戶 均 須 采 用 雙 層 中 空 玻 璃 。通 風(fēng) 機(jī) 、 水 泵 、 柴 油 發(fā) 電 機(jī) 等 高 噪 聲 設(shè) 備 應(yīng) 設(shè) 置 在 建 筑 物 地 下 層 專 用 設(shè) 備 房 內(nèi) ，盡 量 選 用 低 噪 聲 設(shè) 備 ， 并 采 取 建 筑 隔 聲 、 基 礎(chǔ) 減 振 、 安 裝 消 音 器 等 有 效 降 噪 措 施 。本 項(xiàng) 目 不 設(shè) 置 集 中 冷 卻 塔 ， 住 宅 、 辦 公 及 商 業(yè) 均 采 用 分 體 空 調(diào) 。 若 引 進(jìn) 大 型 超 市 ，按 《 報(bào) 告 書 》 建 議 優(yōu) 化 冷 卻 塔 等 商 業(yè) 輔 助 設(shè) 施 的 設(shè) 置 ， 采 取 有 效 降 噪 措 施 達(dá) 《 社會 生 活 環(huán) 境 噪 聲 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 》 ( GB223372008)排 放 ， 投 運(yùn) 后 須 對 冷 卻 塔 等 商 業(yè) 輔 助設(shè) 施 產(chǎn) 生 的 噪 聲 單 獨(dú) 進(jìn) 行 驗(yàn) 收 。（ 五 ） 生 活 垃 圾 實(shí) 行 分 類 袋 裝 化 ， 每 日 由 專 人 定 時 收 集 。 小 區(qū)