【正文】 度蓮花僧大師派弟子來此傳教誦經(jīng)，見此山秀雅怡神、怪石嶙峋、風景秀麗，主峰亭亭玉立、彩云圍繞，似神女挺立，故寫《拉姆則》一書贊頌，從此神女山、神女峰之名流傳于世。清代明正土司每年農(nóng)歷五月十三日，在山腰臺地祭奠山神，并舉行賽馬會，故民間稱此山為跑馬山，流傳至今?！杜荞R溜溜的山上》，是一首民間創(chuàng)作的歌曲，經(jīng)專業(yè)音樂工作者收集、加工、演唱后傳遍全國的。從滿清到民國，每年農(nóng)歷五月十三日都要在此舉行賽馬會，所以就叫跑馬山了；而農(nóng)歷四月初八，據(jù)傳是佛祖生日，這天有九條龍在山的左上方五色海吐水浴佛，故康定各族人民在每年的這天舉行“轉山會”慶?！霸》鸸?jié)”。這天康定人要轉大四方，出東關，登跑馬山，過公主橋，經(jīng)金剛、南無二寺，上子耳坡，越嶺而下至北門返城，所以又稱轉山會。后來，政府把這兩個節(jié)日合并為康定跑馬山轉山會，法定放假三天。一年一度的跑馬山“轉山會”已逐漸轉變?yōu)榭刀ǖ貐^(qū)人民每年一度的大型聚會，規(guī)模較大，盛況空前。圖321 跑馬山國際轉山會盛況近年來跑馬山轉山會已成為外地游客積極參加的盛會，成為康定縣的標志性節(jié)日之一。屆時在山上不僅有豐富多彩的大型民族歌舞表演，還要舉行盛大的宗教活動，以祈求豐年、消災、禮佛、人畜平安之意，不僅充分體現(xiàn)出濃厚的民俗風情，更是對豪放開朗的康巴人物質文化、精神文化的真實寫照，讓游客在贊嘆藏民族華麗服飾的同時領略康巴文化的精深內(nèi)涵。隨著各項基礎設施的逐步完善，跑馬山將承擔更多的大型文化活動，如全州藝術節(jié)的分會場，藏區(qū)文化交流的場所等，將進一步煥發(fā)出新時代的文化內(nèi)涵。第三章 跑馬山旅游資源價值分析表331 跑馬山旅游區(qū)旅游資源總評標準表總 評 等 級 優(yōu) 良中 差分 值 區(qū) 間 ～4～3～20～1 以下將從跑馬山景區(qū)的景觀價值、環(huán)境氛圍、旅游資源開發(fā)利用條件等幾個方面對跑馬山景區(qū)的旅游資源進行科學的價值分析和綜合評價。第一節(jié) 跑馬山旅游資源概況跑馬山素以山勢奇異、風景秀麗著稱，夏秋之際花草叢生，杜鵑花漫山遍野，蒼松翠柏，鳥語花香，氣候宜人，游人絡繹不絕，是中外游人神往的旅游勝地。跑馬山上的五色海飛瀑，高十余丈，氣勢磅礴，令人陶醉。1982年始建立跑馬山公園，以山頂跑馬坪為中心，四周圍繞幾何規(guī)則式花壇。跑馬坪周邊有吉祥禪院、凌云白塔、情人池、浴佛池、情宮等景點，并建有簡易綜合服務樓一座。西麓山腰建有環(huán)山游道，景點沿途有東觀亭，飛云廊和詠雪樓。跑馬山索道于2002年7月28日正式建成并投入運營。該索道全長720米，共有掛吊籃48個、可載客96人，總投資為1147萬元。第二節(jié) 跑馬山旅游區(qū)景觀價值評價表332 跑馬山旅游區(qū)景觀價值分項評價表權重參數(shù)分 值 等 級得 分優(yōu)（4分）良（3分）中（2分）差（1分）要素種類▲優(yōu)美度▲特殊度▲規(guī)模度▲歷史文化科學價值▲1景象組合▲綜 合 得 分結論：跑馬山旅游區(qū)景觀價值屬優(yōu)等偏下水平，特別是文化價值很高，但優(yōu)美度高的自然資源主要集中在五色海一帶及其沿途，還需要進一步的挖掘和開發(fā)。第三節(jié) 跑馬山旅游區(qū)環(huán)境氛圍評價表333 跑馬山旅游區(qū)環(huán)境氛圍分項評價表權重參數(shù)分 值 等 級得 分優(yōu)（4分）良（3分）中（2分）差（1分）社會政治經(jīng)濟文化環(huán)境▲生態(tài)保持度▲旅游區(qū)安全穩(wěn)定性▲舒適性▲區(qū)位適宜度▲綜 合 得 分結論：跑馬山旅游區(qū)環(huán)境氛圍屬良好偏上級。在開發(fā)過程中應采取生態(tài)保護和可持續(xù)發(fā)展的原則，同時要提高景區(qū)的安全性和舒適性。第四節(jié) 跑馬山旅游區(qū)資源開發(fā)利用條件評價 表334 跑馬山旅游區(qū)旅游資源開發(fā)利用條件分項評估表權重參數(shù)評 估 等 級得分優(yōu)（4分）良（3分）中（2分）差（1分）地理位置及交通條件▲景觀的地域組合條件▲旅游區(qū)旅游容量條件▲客源市場條件▲投資條件▲施工條件▲綜 合 得 分結論：跑馬山旅游區(qū)旅游資源開發(fā)利用條件屬良好級。景區(qū)應進一步擴大景區(qū)的容量，開拓客源市場；另外，在建設時應注意每年冬季有3個月左右的冰凍期，不宜施工。第五節(jié) 跑馬山旅游區(qū)綜合價值評估根據(jù)以上從景觀價值、環(huán)境氛圍和開發(fā)利用條件三大要素的評估，可以看出就總體而言，跑馬山旅游區(qū)的開發(fā)價值良好。具體分析如下： 由于開發(fā)時間較晚，該旅游區(qū)在規(guī)模度、旅游區(qū)容量條件和投資條件方面還有待改善。 該景區(qū)在要素種類、景象組合、生態(tài)保持度及客源市場條件方面有良好的基礎，需要注意的是以上要素大都以不明顯的方式存在，其價值還未被有效發(fā)掘，特別是在包裝資源、形成“賣點”方面還有較大差距。 該景區(qū)的優(yōu)美度、資源特殊度、歷史文化科學價值、景觀的地域組合條件都有著較明顯的優(yōu)勢，但還需進行深層的挖掘，全方位的打造。第四篇 項目定位和項目總體規(guī)劃項目成功的關鍵在一定程度上取決于項目定位的準確與否，跑馬山旅游開發(fā)公司基于對市場的深度調研分析、項目自身條件和特征的分析，并結合項目的總體評估和市場需求，提出有針對性的項目定位，旨在提高本項目的市場競爭力，使項目特性更加突出。并結合項目定位的需要，做好項目的總體規(guī)劃。 第一章 項目定位 第一節(jié) 景區(qū)總體定位景區(qū)總體定位：中國唯一的、國際知名的情歌文化體驗旅游地?！犊刀ㄇ楦琛肥沽锪锏呐荞R山和美麗的康定城聞名世界，情歌文化在海內(nèi)外已經(jīng)具有很高的知名度和美譽度。“中國第一情歌”——《康定情歌》被選為聯(lián)合國教科文組織向世界推薦的中國唯一一首民歌，成為世界十大經(jīng)典情歌之一；而且早巳超越世界和種族，成為地球人類的心靈之聲，被送上了人類發(fā)往太空的宇宙飛船，作為人類尋找宇宙生命問候的聲音。情歌文化是中國跑馬山獨具的，是不可復制的資源，跑馬山必將成為全世界有情人的“朝圣”之地。第二節(jié) 景區(qū)形象定位景區(qū)形象定位：情歌的故鄉(xiāng)?？刀ㄇ楦栩懵曋型猓劽谶??？刀ㄇ楦枋遣桉R古道這塊沃土上生長的高原雪蓮，是中華民族文化的結晶。獨具康巴風情的康定情歌，是新中國最早的民歌之一，也是最有生命力的情歌，溜溜的跑馬山當之無愧的是情歌的故鄉(xiāng)，是情歌文化的發(fā)祥地。第三節(jié) 景區(qū)發(fā)展目標定位景區(qū)發(fā)展目標定位：2010年，成為國家4A級風景名勝區(qū)。近幾年，將圍繞申報國家4A級風景名勝區(qū)這個工作重點，在完善景區(qū)景點建設、配套設施、提升服務水平等方面都以國家驗收的標準為指導，爭取一次性通過國家4A級風景名勝區(qū)的驗收。第四節(jié) 景區(qū)功能定位景區(qū)功能定位：以文化體驗為主，集探險、觀光、健身為一體的旅游景區(qū)。跑馬山不僅是中國唯一的、國際知名的情歌文化體驗旅游地，而且跑馬山上優(yōu)美的自然風光更是令人神往，遠可眺終年積雪的貢嘎山，近可看一望無際的塔公草原。五色海的深沉、靜謐、內(nèi)斂吸引了多少癡男怨女，獨特的藏式建筑和神秘的宗教文化也讓人無限遐想。前往五色海的路上，奇峰峭壁，高山路陡，淺溝深壑，是戶外拓展、探險的絕妙之地。第五節(jié) 其它項目定位一、旅游商品旅游商品主要圍繞情歌文化和康巴文化的文化內(nèi)涵，設計一批特色鮮明并具有紀念價值、便于攜帶、價格適中的中低檔旅游商品。二、酒店酒店將設計成以情歌文化為主題的經(jīng)濟型酒店，輔以一小部分豪華情侶房。酒店的布局、裝修風格、氛圍都和情歌文化緊密結合，并且獨具文化特色，和康定城內(nèi)的其它酒店有效的區(qū)分開來。三、商業(yè)地產(chǎn)集餐飲、娛樂、商貿(mào)、金融、休閑等為一體的、多功能的商業(yè)中心，滿足游客和當?shù)鼐用?“一站式服務” 的需要。第二章 項目總體規(guī)劃第一節(jié) 規(guī)劃原則一、總體原則l 按照四川省、甘孜州、康定縣的旅游總體規(guī)劃要求，結合景區(qū)的實際情況和項目定位的需要進行創(chuàng)造性保護開發(fā)。l 以深度體驗情歌文化及康巴文化為中心內(nèi)容，重點營造“山水融合，幽雅刺激，文化體驗，容故納新”的游樂環(huán)境。l 建立獨特的銷售賣點（USP）：充分利用項目本身的特點和優(yōu)勢，營造具有獨特賣點的項目，形成國際性的無可替代的文化體驗旅游區(qū)域。二、具體原則市場導向以市場的發(fā)展和變化為依據(jù)，以旅游者的需求和行為模式為指導，順應目前文化體驗旅游的趨勢，結合景區(qū)的實際情況，以滿足文化體驗旅游需要作為規(guī)劃設計的指導思想。從項目內(nèi)容、路線交通、輔助設施、服務支持幾個方面來實現(xiàn)項目的總體定位。高起點由于項目處于“環(huán)貢嘎山風景名勝區(qū)”內(nèi)，因此，規(guī)劃設計應該高起點、高標準，與國際水平接軌，充分體現(xiàn)情歌文化的國際性。保護與開發(fā)并重在保護現(xiàn)有資源的前提下進行開發(fā)，才能實現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展戰(zhàn)略，保證長遠的效益。體現(xiàn)總體定位，突出區(qū)域特征規(guī)劃設計以項目定位為指導，形成景區(qū)各自功能分區(qū)的鮮明特色，使旅游者獲得不同的感受。關注細節(jié)，協(xié)調整體保持細節(jié)與整體環(huán)境的一致性。在功能分區(qū)項目開發(fā)，包括路燈、欄桿、景點牌、休息處、垃圾桶、道路指示牌、公共設施指示牌、標識的造型、材質、色彩各方面都精心打造和選取，并且與周邊的自然環(huán)境和建筑風格相協(xié)調，深刻體現(xiàn)景區(qū)的文化底蘊。第二節(jié) 規(guī)劃基本構想整個景區(qū)分為三個旅游功能區(qū)，每一個旅游功能分區(qū)有不同的主題，滿足不同層次目標消費群體的需要。改造景區(qū)現(xiàn)有RDS（景區(qū)環(huán)線系統(tǒng)），把各個功能分區(qū)進行有機串聯(lián)，形成統(tǒng)一的景區(qū)特色。一、功能分區(qū)構想跑馬山山頂情歌文化體驗區(qū)跑馬山獨具的情歌魅力是跑馬山景區(qū)的靈魂，康定情歌深厚的文化底蘊，是其它競爭對手無法復制的。公司將圍繞情歌文化這一主線進行深度挖掘，塑造體現(xiàn)情歌文化的景點，開展和情歌文化相關的活動，開發(fā)情歌文化產(chǎn)品，給目標客戶群創(chuàng)造深度的情歌文化體驗。五色海觀光、探險體驗區(qū)高山湖泊五色海風景秀麗，是有情人海誓山盟的圣地。要到達五色海，必將經(jīng)過崎嶇陡峭的山路，長達幾小時的徒步跋涉，一方面和“有情人終成眷屬”不謀而合，另一方面，沿途秀美風光、奇峰陡路必將成為探險者的樂園。跑馬山山腳康巴文化體驗區(qū)在跑馬山的山腳，將打造一條康巴文化風情街，再現(xiàn)茶馬互市的繁榮景象。風情街充分展示康定27個少數(shù)民族的飲食文化、民風民俗、宗教文化、歷史文化、民族藝術、茶馬古道文化，將文化體驗、購物、游玩、娛樂、住宿、休閑融為一體。二、基礎設施構想吉祥禪院吉祥禪院是乘索道上跑馬山后的第一站，也是轉山者的第一個朝圣地，其建筑的設計需要給轉山者留下深刻的進山第一印象。針對原建筑體較為單薄，外裝修較簡單，歇山屋頂采用銀色鐵皮與其莊嚴氣氛不協(xié)調的問題進行改建。同時在原主體建筑兩旁增加轉角樓，其高度略低于原建筑兩旁房頂，以形成層次感及空間錯位感，既符合寺廟布局規(guī)則，又不拘一格。房頂改為金鉑頂或琉璃瓦；對寺前平臺平整加寬，并增加漢白玉護欄和轉經(jīng)筒；同時加寬梯步，且在梯步中央設置淺浮雕，兩旁同樣加建漢白玉欄桿；堡坎外貼裝飾的平整石板。改建后不僅增加了吉祥禪院的氣勢，也提升了吉祥禪院的宗教形象和文化檔次。圖421 吉祥禪院凌云白塔對凌云白塔塔身及外部塔座進行維修，保持原有風格，改換塔周圍護欄及整修周圍場地。圖422 凌云白塔跑馬坪跑馬坪是核心景區(qū)的中心，也就是景區(qū)的中心廣場，是康定“四月八轉山會”等民俗活動的主要場所。規(guī)劃方案首先使其在視覺上與現(xiàn)代公共場所有本質上的區(qū)別，在設計手法上突破了傳統(tǒng)框架，給人以耳目一新的感覺，并且擴大了使用面積。整個跑馬坪以藏式基調為主導，以此與粗狂質樸的藏族民俗相協(xié)調。在跑馬坪不同的位置上，根據(jù)地形和總體布局有不同層面的空間設計?？磁_采用硬質鋪裝，使用天然石板拼貼。主席臺在中上部位，邊框用暖色調石材加以烘托，并設計有康定情歌的五線譜藝術造型；頂部具有藏族濃烈色彩的柱廊形成了跑馬坪的主看點；看臺周邊用裝飾石塊（色調與周圍土質相近）作造型處理，與林帶自然過渡；活動廣場為適應氣候條件減少了草坪面積，草坪周邊用石塊碎拼，石板間丟縫嵌草并與仿真暖色石磚構成了放射狀的硬鋪地面，這就增強了跑馬坪的生態(tài)效應，又突出了跑馬坪的中心點位置；主席臺對面的土坡林帶因就地勢砌筑成錯落狀看臺，不僅另有情趣又能保護植被；情歌坪與跑馬坪之間的主入口處因地形落差較大，為豐富景觀效應，因勢設計成淺浮雕堡坎，浮雕以藏式節(jié)日歌舞為基調，使游人在平時也能感受到歡樂與祥和的氣氛；堡坎下部還設有花池；堡坎中段為上下環(huán)形梯步；它是一處集背景樹及遠方借入的重疊山巒間的景觀軸線上；并可借日光為其生輝，是休閑、觀賞、歌舞、慶典、物貿(mào)為一體的新型藏式文化場所。九龍浴佛殿“浴佛節(jié)”是康定跑馬山“四月八”節(jié)日的起源，因此浴佛殿也是跑馬山景區(qū)的重要景點。規(guī)劃方案將傳說中的“九龍浴佛”設計建造成了一座氣勢宏偉的大殿。造型因地勢由低到高，形成山地坡臺建筑；整個建筑由前平臺和后大殿組成。游客從主體建筑前逐級而上，進入前平臺中央大門，也可由兩側梯步登上平臺縱觀跑馬山全景