工程建筑經(jīng)濟與工程管理課程論文——淺析龍歸城保障性住房-資料下載頁
2025-06-21 23:38本頁面
【正文】 入住。項目的工期一直是廣大人民群眾關(guān)注的焦點，其施工進度一直牽動民心。曾有業(yè)內(nèi)專家質(zhì)疑“龍歸城動工7個月仍在挖土，進度緩慢需引起重視”，還因暴雨導致基坑支護施工專業(yè)承包標段1的基坑支護出現(xiàn)問題，以及地鐵14號線的影響導致工期要往后調(diào)整兩個月……這些種種問題令市民對于龍歸城能否按期完工產(chǎn)生質(zhì)疑、不滿及憂慮?！ 肮こ痰幕A(chǔ)部分是最重要、最耗時的，大約要占整個工程1/3的建筑時間，只要前期打好了基礎(chǔ)，蓋房子其實是很快的事情?！痹撠撠熑死m(xù)指，龍歸城的施工計劃不變，工程如期進行中，甚至有些超進度完成，將于2012年6月封頂，2012年12月結(jié)束裝修，爭取在2013年4月30日交樓入住。由于整個龍歸城項目是分標段進行，涉及諸多施工企業(yè)，為激勵大家工作積極性以及保障施工質(zhì)量，業(yè)主方每季度會組織一次安全質(zhì)量進度文明施工方面的綜合考評并進行排名，而協(xié)安在每次的排名中從未跌出三甲。為打造高效標準工地，協(xié)安采用信息化辦公、機械化施工，提高了工地的整體效率。在實行過程控制，按規(guī)范、圖紙嚴格施工，確保工程質(zhì)量符合標準。在施工進度的控制方面，計劃工期是６９０天，將目標層層分解并責任落實到具體負責人，工程進度有序推進。四、設(shè)計方法歸納在總平面設(shè)計上做到用地范圍、功能分區(qū)明確，在戶型設(shè)計中做到通風，采光，借景等各戶的均好性，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念，構(gòu) 筑適合現(xiàn)代生活的居住組團， 營建 人們的居住和精神雙座家園。 龍歸城的設(shè)計理念，最終目的就是不用花太多錢就能達到很好的居住條件。有一個細節(jié)就是將公交車站放在保障房樓層的底部，居民出行更節(jié)省時間，下車回家前就可以順便購物，而且社區(qū)內(nèi)的每個建筑之間都有風雨連廊連接。社區(qū)內(nèi)的道路還設(shè)計有天橋，居民不用橫穿馬路。（屋頂還有綠化）這個公交站場的設(shè)計在廣州住宅社區(qū)中是首創(chuàng)。五、感受及經(jīng)驗借鑒保障性住房的規(guī)劃設(shè)計是一項復雜綜合的系統(tǒng)工程，它遠遠超過了單純的工程技術(shù)范疇，而深入到社會，經(jīng)濟，生態(tài)，文化，心理，行為等領(lǐng)域。隨著現(xiàn)代城市的快速發(fā)展，人口不斷增加，貧富差距越來越大，保障性住房成為了城市重要的組成部分，其居住空間是城市的延續(xù)。它的存在一點也離不開其所在的城市，而又是人們居住的主體。因此，保障性住房的規(guī)劃設(shè)計必須建立在“以人為本，物為人用”的原則上，切實解決居民的各種生活需求問題。保障性住房不僅是要建造一棟棟住宅，更重要的是要建立一個完整、健康、和諧的社區(qū)。社會要素、自然要素和人工要素都是保障性住房社區(qū)的構(gòu)成要素，確定社區(qū)的整體布局就是決定如何布置社區(qū)的這些構(gòu)成要素， 就是決定如何打造 一個社區(qū)的特色。 再具體的說就是大體確定道路和人行道的核心軸線 如何連接，在社區(qū)采用什么樣的路線形式和道路組成交通，其他社區(qū) 的構(gòu)成要素如何與其銜接并構(gòu)成整個社區(qū)。此外，如何設(shè)計社區(qū)的空 間景觀等，都是社區(qū)規(guī)劃設(shè)計不得不考慮的因素。
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