論全市保障性住房工程質(zhì)量管理要點(diǎn)-資料下載頁(yè)
2025-07-27 13:07本頁(yè)面
【正文】 ，外設(shè)保護(hù)盒并有標(biāo)識(shí)；（6）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求，線條順直清晰，色澤均勻一致，收剎到位，不得出現(xiàn)“補(bǔ)丁房”；（7）外窗淋水、避雷電阻測(cè)試、絕緣電阻測(cè)試、廚衛(wèi)間盛水、屋面蓄水等功能性檢驗(yàn)必須合格，試驗(yàn)前應(yīng)報(bào)告我站，留有照片和影像資料；（8）工程銘牌必須到位，內(nèi)容齊全。（三）進(jìn)行工程竣前抽查時(shí)，參建各方應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作。人員通知到位，主要負(fù)責(zé)人和專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)到場(chǎng)；全套圖紙、審查報(bào)告及設(shè)計(jì)變更文件準(zhǔn)備齊全；水電（臨時(shí)）已接通，屋面、露臺(tái)、廚衛(wèi)間已提前24h蓄水到位，外窗淋水裝置已準(zhǔn)備，數(shù)量符合抽查要求（具體數(shù)量和部位由監(jiān)督人員提前1小時(shí)告知）。測(cè)距儀、電阻測(cè)試儀等測(cè)量和檢驗(yàn)工具應(yīng)能正常使用；能夠入戶(hù)和上屋面檢查。準(zhǔn)備好分戶(hù)驗(yàn)收記錄備查。（四）加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收工作。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位組織，事先應(yīng)將竣工驗(yàn)收方案報(bào)市質(zhì)監(jiān)站。建設(shè)各方質(zhì)量責(zé)任主體主要負(fù)責(zé)人應(yīng)到場(chǎng)，組成竣工驗(yàn)收組，現(xiàn)場(chǎng)確定分戶(hù)驗(yàn)收核查戶(hù)號(hào)，每幢單體建筑物不少于2戶(hù)，高層建筑應(yīng)適當(dāng)增加?？⒐を?yàn)收時(shí)，施工、監(jiān)理單位應(yīng)提供書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、施工（監(jiān)理）控制情況、各分部分項(xiàng)驗(yàn)收情況、功能性項(xiàng)目檢驗(yàn)情況和遺留問(wèn)題的處理等，報(bào)告應(yīng)客觀、準(zhǔn)確、真實(shí)。竣工驗(yàn)收組應(yīng)進(jìn)行資料審核和現(xiàn)場(chǎng)核查，并給出工程竣工驗(yàn)收是否合格的具體意見(jiàn)。市質(zhì)監(jiān)站對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān), 督。驗(yàn)收程序不符合規(guī)定、竣工驗(yàn)收組主要成員未到場(chǎng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收組核查中發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的，竣工驗(yàn)收應(yīng)重新組織。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，不得提前交付使用。五、加強(qiáng)工程資料管理（一）施工、監(jiān)理資料應(yīng)及時(shí)收集和整理，簽字人員資格應(yīng)符合要求，問(wèn)題處理及時(shí)、閉合。（二）施工總包單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分包單位資料的審核，監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工總包單位資料的審核。（三）市質(zhì)監(jiān)站工程資料進(jìn)行抽查的，施工、監(jiān)理資料應(yīng)一并報(bào)送。（四）工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提供規(guī)劃核實(shí)合格證、消防部門(mén)驗(yàn)收文件或備案憑證、檔案館資料預(yù)審證明、衛(wèi)生防疫部門(mén)出具的水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告（應(yīng)有明確結(jié)論）、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件、沉降觀測(cè)記錄（應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)）、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、人防部門(mén)驗(yàn)收文件、電梯檢驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)資料。（五）申報(bào)創(chuàng)優(yōu)的工程項(xiàng)目尚應(yīng)在注意收集圖片和影像資料、QC活動(dòng)成果記錄等。六、加強(qiáng)工程質(zhì)量投訴處理建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位應(yīng)有專(zhuān)門(mén)部門(mén)和人員負(fù)責(zé)質(zhì)量投訴登記和處理事宜。建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位應(yīng)在房屋使用說(shuō)明書(shū)中詳細(xì)說(shuō)明有關(guān)注意事項(xiàng)，房屋交接應(yīng)有書(shū)面記錄。建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位應(yīng)及時(shí)妥善地處理質(zhì)量投訴，與業(yè)主進(jìn)行積極的溝通?，F(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況時(shí)，建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司和業(yè)主須同時(shí)到場(chǎng)，共同確認(rèn)并形成書(shū)面記錄。建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位與業(yè)主就質(zhì)量問(wèn)題處理達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，雙方簽字留存?zhèn)洳?。七、本要點(diǎn)未盡事宜，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行八、其他住宅類(lèi)工程也按本要點(diǎn)執(zhí)行。
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