【正文】 于甲為有權(quán)占有，相對(duì)于丙則為無(wú)權(quán)占有。③所有權(quán)人丙對(duì)乙享有返還原物請(qǐng)求權(quán)。甲將房屋出賣給乙，交付了房屋，但沒(méi)有辦理過(guò)戶登記。因房?jī)r(jià)上漲，甲又將房屋出賣給不知情的丙，并給丙辦理過(guò)戶登記?！纠?】①丙是占有輔助人，不是占有人，也就不是無(wú)權(quán)占有人。②乙才是無(wú)權(quán)占有人，甲應(yīng)對(duì)乙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。甲的汽車被乙盜竊，乙將汽車交給雇傭的司機(jī)丙駕駛?！纠?】①手機(jī)是臟物，丙不能善意取得手機(jī)所有權(quán)，丙對(duì)手機(jī)為無(wú)權(quán)占有，甲對(duì)丙享有返還原物請(qǐng)求權(quán)。②甲對(duì)乙不享有返還原物請(qǐng)求權(quán)。原因是：自以出賣的意思將手機(jī)交付給丙時(shí)，乙對(duì)手機(jī)的占有消滅，乙不再是無(wú)權(quán)占有人。乙曾經(jīng)是無(wú)權(quán)占有人，但不是現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人。③甲對(duì)乙享有侵權(quán)損害賠償或不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)。④一定要記?。赫?qǐng)求的對(duì)象是現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人，即請(qǐng)求之時(shí)，依然是無(wú)權(quán)占有人。甲的手機(jī)為乙所盜，乙以市價(jià)出售給不知情的丙，并交付?！纠?】甲的貓被乙盜竊，甲發(fā)現(xiàn)時(shí)，該貓因乙管理不善而死亡。①貓已經(jīng)死了（注意：貓從乙處丟失、被盜，亦同?。?，乙對(duì)貓的無(wú)權(quán)占有也消滅了，乙不再是貓的現(xiàn)時(shí)無(wú)權(quán)占有人。②甲對(duì)乙無(wú)返還原物請(qǐng)求權(quán)（因?yàn)橘x予返還原物請(qǐng)求權(quán)不具有意義，不能因此使甲恢復(fù)對(duì)貓之所有權(quán)的圓滿狀態(tài)），但甲可對(duì)乙行使侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)?！纠?】甲的手機(jī)為乙所盜，乙將手機(jī)借給丙使用。①乙是無(wú)權(quán)的間接占有人，丙是無(wú)權(quán)的直接占有人。②甲既可對(duì)乙，亦可對(duì)丙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。③返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象包括無(wú)權(quán)的直接占有人，也包括無(wú)權(quán)的間接占有人。 【例7】甲有一幅名畫被乙盜竊，乙出賣給不知情的丙，丙交給丁書(shū)畫店保管，丁交給自己的雇員戊帶回家中代為收藏。關(guān)于甲的權(quán)利，下列表述正確？B A. 甲對(duì)乙享有返還原物請(qǐng)求權(quán) B. 甲對(duì)丙享有返還原物請(qǐng)求權(quán) D. 甲對(duì)戊享有返還原物請(qǐng)求權(quán) C. 甲對(duì)丁享有返還原物請(qǐng)求權(quán) （不能向保管人以及保管人的雇傭人主張返還） （2）留置權(quán)： 【例1】甲將自己的汽車送給乙修理，因欠到期修理費(fèi)被乙留置。此后，甲又將該汽車抵押給丙。①乙的留置權(quán)優(yōu)先于丙的抵押權(quán)。②法理基礎(chǔ)：先來(lái)后到規(guī)則。 【例2】 【例3】甲將自己的汽車送給乙修理，因欠到期修理費(fèi)被乙留置?，F(xiàn)因乙需要給丙提供擔(dān)保，乙找到甲，請(qǐng)求甲同意自己用該汽車給丙提供擔(dān)保，得到甲同意后，乙以自己的名義用該汽車給丙設(shè)立質(zhì)權(quán)（抵押權(quán)）。①丙的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)優(yōu)先于乙的留置權(quán)。②法理基礎(chǔ)：擔(dān)保人的權(quán)利總不能優(yōu)越于被擔(dān)保之債權(quán)人的權(quán)利?！纠?】甲將自己的汽車送給乙修理，因欠到期修理費(fèi)被乙留置?，F(xiàn)因乙需要給丙提供擔(dān)保，乙謊稱自己是汽車的所有人，將該汽車質(zhì)押（抵押）給不知情的丙。①丙善意取得汽車質(zhì)權(quán)（抵押權(quán)）。②丙的質(zhì)權(quán)或者抵押權(quán)優(yōu)先于乙的留置權(quán)?！菊f(shuō)法】留置權(quán)優(yōu)先于不動(dòng)產(chǎn)抵押（，留置權(quán)不適用不動(dòng)產(chǎn)）（3）返還遺失物請(qǐng)求權(quán)：第107條，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人（物權(quán)人）有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)權(quán)處分人追償。 第一，本條為34條的特別法庭。第二，原則上追回?zé)o時(shí)限，被轉(zhuǎn)讓過(guò)的有2年時(shí)限。如果是通過(guò)拍賣或有經(jīng)營(yíng)資格主體轉(zhuǎn)讓的，追回時(shí)要付費(fèi)，付費(fèi)后追償。第三，遺失物不發(fā)生善意取得，遺失物經(jīng)國(guó)家公示6個(gè)月后無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的歸國(guó)家所有。第二章 物權(quán)變動(dòng) 善意取得1不發(fā)生善意取得的標(biāo)的物：禁止流通的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，如毒品、麻醉品、國(guó)家專有財(cái)產(chǎn)、盜竊物、贓物、拾得遺失物等2不發(fā)生善意取得的交付方式：占有改定、指示交付：四要件：無(wú)權(quán)處分中+善意（不要求無(wú)過(guò)失）+合理價(jià)+登記/交付 模式：合同效力，物權(quán)效力發(fā)生。 生效法律文書(shū)：法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)形成仲裁生效時(shí)。 （無(wú)需登記/交付） 繼承（遺囑繼承、受遺贈(zèng)）：死亡時(shí)，發(fā)生物權(quán)變動(dòng)（無(wú)需登記/交付取得所有權(quán)不需登記交付，但是必須宣示登記后才能處分物權(quán)（出賣、抵押、贈(zèng)與。不包括出租），否則不發(fā)生物權(quán)效力。），兩個(gè)以上法定繼承人，分割前共同共有 非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng) 合法建造房屋、拆除房屋：每一層封頂、每一層的掀頂（無(wú)需登記） （公行為、事實(shí)行為、繼承） 征收、沒(méi)收、強(qiáng)制執(zhí)行物權(quán) 無(wú)主物的先占：占有事實(shí)+占有意思變動(dòng) 添附（加工、附合、混合） 取得孳息 (合同生效+交付或登記)：合同生效還須公示才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，不登記不發(fā)生物權(quán)效力?！怯浬? 單方行為（拋棄物權(quán)、捐助） 債權(quán)/形式主義：買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)抵押、質(zhì)權(quán)設(shè)立、建設(shè)用地使用權(quán)（見(jiàn)區(qū)分原則）【原則】 基于法律行為的物權(quán)變動(dòng) 雙方行為（買賣、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、承包合同等） （有權(quán)處分為前提，必須公示） 多方行為（合伙、設(shè)立公司） 債權(quán)/意思主義：動(dòng)產(chǎn)抵押、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)（動(dòng)、土、地）【例外】 （合同生效，不登記不對(duì)抗）：合同生效就發(fā)生物權(quán)效力。但不登記不對(duì)抗善意第三人?！怯泴?duì)抗⑴基于法律行為物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則區(qū)分原則不等于德國(guó)物權(quán)變動(dòng)的無(wú)因性，無(wú)因性是合同無(wú)效，也不影響物權(quán)變動(dòng)。我國(guó)不承認(rèn)，物權(quán)取得或善意取得，或合同有效。（★★★）債權(quán)效果達(dá)不到、物權(quán)變動(dòng)效果不發(fā)生變動(dòng)，只能通過(guò)善意取得（物權(quán)變動(dòng)與否與合同有無(wú)效分開(kāi)來(lái)看）。1不動(dòng)產(chǎn)買賣（贈(zèng)與），未登記，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不變動(dòng)，買賣、贈(zèng)與合同有效（合同有無(wú)效看的是主體、標(biāo)的、意思表示是否適格）。2動(dòng)產(chǎn)買賣（贈(zèng)與），未交付，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不變動(dòng)，但交付不是動(dòng)產(chǎn)買賣（贈(zèng)與）合同的生效要件。3不動(dòng)產(chǎn)抵押中，未登記，抵押權(quán)未設(shè)立，抵押合同生效。4動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押時(shí)，未交付動(dòng)產(chǎn)的，質(zhì)權(quán)未設(shè)立，但不因此影響質(zhì)押合同的效力（質(zhì)押合同是諾成合同，不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有質(zhì)押）。⑵基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：原則上：物權(quán)變動(dòng)=有效民事法律行為+登記 例外：動(dòng)產(chǎn)抵押、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)⑶基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：原則上：物權(quán)變動(dòng)=有效民事法律行為＋交付（或放棄占有）注意：1買賣（贈(zèng)與）船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車，交付時(shí)所有權(quán)移轉(zhuǎn)，不登記不對(duì)抗善意第三人。抵押船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車的，自抵押合同生效時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。2買賣船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車給數(shù)人，交付給甲，登記于乙。法院支持甲獲得所有權(quán)。3有權(quán)利憑證的有價(jià)證券（匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單）出質(zhì)：書(shū)面成立、成立生效（質(zhì)押合同）+交付設(shè)立、背書(shū)對(duì)抗（質(zhì)權(quán)）4國(guó)庫(kù)券、電子提單、電子倉(cāng)單、基金、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款出質(zhì)：書(shū)面成立、成立生效（質(zhì)押合同）+登記設(shè)立（質(zhì)權(quán)）5合同生效即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，不以交付或者登記作為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。①動(dòng)產(chǎn)抵押②動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押 交付的概念（★★★）：即占有的移轉(zhuǎn)。要件：①移轉(zhuǎn)占有。②具有交付的合意。 1現(xiàn)實(shí)交付。貨交第一承運(yùn)人即完成現(xiàn)實(shí)交付。條件：①動(dòng)產(chǎn)買賣合同；②沒(méi)有約定交付地點(diǎn)；③貨物需要運(yùn)輸。2簡(jiǎn)易交付。他人已經(jīng)占有，合同生效時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。 一、交付 交付的類型理論上還承認(rèn)擬制交付：“倉(cāng)單是提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉(cāng)單持有人在倉(cāng)單上背書(shū)并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，即導(dǎo)致所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或者質(zhì)權(quán)的設(shè)立”（★★★） 3指示交付。第三人合法占有，通知到達(dá)第三人發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。本質(zhì)是轉(zhuǎn)移返還請(qǐng)求權(quán) 4占有改定以占有改定方式設(shè)立質(zhì)權(quán)的，不能產(chǎn)生質(zhì)權(quán)設(shè)立的法律效果，但不因此影響質(zhì)押合同的生效。占有改定、指示交付不能發(fā)生善意取得。（拋棄李建偉肯定說(shuō)）。買賣合意+占有改定合意+占有改定協(xié)議生效時(shí)物權(quán)變動(dòng)。現(xiàn)實(shí)交付例子：【例1】甲、乙做買賣，甲把物遞給乙，乙沒(méi)接手并說(shuō)“先放這，我走時(shí)帶走”。走時(shí)甲忘了帶走。所有權(quán)歸甲（直接占有是否，須依一般社會(huì)觀念（交易觀念）定之。）【例2】甲將汽車出賣給乙，由甲的司機(jī)丙交給乙的司機(jī)丁。①這也是現(xiàn)實(shí)交付，稱為為經(jīng)由占有輔助人為交付。（指定交付是他人占有，輔助占有實(shí)際仍是所有權(quán)人占有）②丁輔助占有之時(shí)，乙取得汽車所有權(quán)?！纠?】甲出售汽車給乙，乙轉(zhuǎn)售給丙。乙請(qǐng)求甲直接將汽車交付給丙，甲允諾而為之。①這也是現(xiàn)實(shí)交付，被稱為經(jīng)由被指令人為交付?！纠?】甲的汽車在乙處修理期間，甲將汽車出賣給丙，丙又出租給丁。乙依照甲的指示，將汽車交付給了丁。①這還是現(xiàn)實(shí)交付，叫作經(jīng)由占有媒介關(guān)系而為交付。②乙將汽車交付給丁時(shí)，丙取得汽車所有權(quán)。 物權(quán)有兩本證書(shū)，權(quán)屬證書(shū)與登記薄，登記薄為準(zhǔn)（有證據(jù)推翻除外。）更正登記：1登記簿出現(xiàn)登記錯(cuò)誤2權(quán)利人或者利害關(guān)系人提出更正申請(qǐng)。3登記名義人書(shū)面同意更正或者申請(qǐng)人確有證據(jù)證明登記錯(cuò)誤。公示公信 異議登記：A步驟：，利害關(guān)系人提出異議登記。2不實(shí)質(zhì)審查，申請(qǐng)就應(yīng)辦理異議登記。，否則自動(dòng)失去效力（確認(rèn)之訴） B責(zé)任異議登記是臨時(shí)性的，登記機(jī)關(guān)不承擔(dān)賠償責(zé)任。但單純的因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，：異議登記不當(dāng)，給權(quán)利人造成損害的，由申請(qǐng)人承擔(dān)賠償責(zé)任。C效力起訴后勝訴的，異議登記人就是物權(quán)人，對(duì)于無(wú)權(quán)處分具有追認(rèn)，阻礙善意取得但不阻卻出賣與物權(quán)變動(dòng)，只有在勝訴后才能阻卻物權(quán)變動(dòng)。：1阻礙善意取得的發(fā)生(因?yàn)榈怯浟司筒豢赡懿恢?2登記名義人為真正的物權(quán)人，真正物權(quán)人之處分行為不受異議登記的影響二、登記 預(yù)告登記：A登記人：不動(dòng)產(chǎn)買賣（贈(zèng)與）合同買受人①商品房預(yù)售登記。②在建工程抵押的預(yù)告登記。③抵押權(quán)順位的預(yù)告登記。 B效力：1預(yù)告登記后，未經(jīng)同意，對(duì)抗所有在后的其他物權(quán)變動(dòng)、包括抵押權(quán)。（但不影響合同的效力）。 2防止一物二賣3登記的是債權(quán)，得到的是具有物權(quán)性質(zhì)的債權(quán)。 3自動(dòng)失效：（a）債權(quán)消滅。（b）自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)本登記。 四個(gè)登記責(zé)任：1異議登記不當(dāng)造成損害，異議登記申請(qǐng)人賠償。 2當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，對(duì)造成的損害應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 3因登記錯(cuò)誤給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。登記機(jī)關(guān)賠償后向造成錯(cuò)誤的人追償（不真正連帶責(zé)任） 登記機(jī)關(guān)自己錯(cuò)，自己承擔(dān)責(zé)任。 模式： 選擇登記申請(qǐng)人賠償 登記機(jī)關(guān)因?yàn)樗隋e(cuò)，受害人可以選擇 （選擇+追償=不真正連帶，終局責(zé)任是申請(qǐng)人） 選擇登記機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)賠償。登記機(jī)關(guān)向申請(qǐng)人追償。第三章、所有權(quán)|第四章、共有|第五章、所有權(quán)取得特殊方式 原始取得：生產(chǎn)、收益、征收、沒(méi)收、添附、拾得托人拋棄，他人為拋棄而是留為自用，所有權(quán)歸被委托人，拋棄完成。、發(fā)現(xiàn)、善意取得（法定取得）——基本同事實(shí)行為 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得 區(qū)別：是否基于上游權(quán)利人的權(quán)利而取得。 繼受取得：買賣、贈(zèng)與、繼承、受贈(zèng)、其他合同原因——基本是合同行為。3所有權(quán) 所有權(quán)權(quán)能：使用、收益、占有、處分 范圍：國(guó)土海水需屏障：國(guó)防資源、城市土地、海域、水流、無(wú)線電頻譜資源、礦藏 國(guó)家所有權(quán) 行使：國(guó)務(wù)院代為行使。授權(quán)：國(guó)家各級(jí)機(jī)關(guān)（不能收益），國(guó)有事業(yè)單位（可收益）；投資：國(guó)有企業(yè)（國(guó)有企業(yè)財(cái)產(chǎn)不是國(guó)家的，國(guó)家有的是股權(quán)。） （專屬權(quán)） ：共有是一個(gè)所有權(quán)，多人共享。共有